枫坪长石矿采矿权评估报告.doc

江西省铅山县山龙矿业开发有限公司江西省铅山县山龙矿业开发有限公司 枫坪长石矿采矿权评估报告枫坪长石矿采矿权评估报告 中宝信矿评报字 2011 第 093 号 北京中宝信资产评估有限公司北京中宝信资产评估有限公司 二 一一年六月二十八日 通讯地址 北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6 层 电话 010 84898773 传真 010 84898490 邮政编码 100029 E mail zbxcpv 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 1 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司江西省铅山县山龙矿业开发有限公司 枫坪长石矿采矿权评估报告枫坪长石矿采矿权评估报告 摘摘 要要 中宝信矿评报字 2011 第 093 号 提提示 以下内容摘自评估报告 欲了解项目的全面情示 以下内容摘自评估报告 欲了解项目的全面情况况 请阅读本评估报告全 请阅读本评估报告全 文 文 评估对象 评估对象 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 评估委托人 评估委托人 上饶市国土资源市场交易管理所 采矿权申请人采矿权申请人 江西省山龙矿业开发有限公司 评估机构评估机构 北京中宝信资产评估有限公司 评估目的 评估目的 上饶市国土资源局拟出让 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫 坪长石矿采矿权 根据有关规定 须对该采矿权价值进行评估 为拟收取采矿权价 款的 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 在评估基准日所表 现出的市场价值提供参考意见 评估基准日 评估基准日 2011 年 5 月 31 日 评估日期 评估日期 2011 年 3 月 21 日至 2011 年 6 月 28 日 评估方法 评估方法 收入权益法 评估主要参数 评估主要参数 矿区面积 0 473 平方千米 截止储量核实基准日 2010 年 10 月 31 日保有资源储量矿石量 122b 333 8 16 万吨 其中 122b 类 5 59 万吨 333 类 2 57 万吨 长石矿矿物量 5 30 万吨 122b 类 3 63 万吨 333 类 1 67 万吨 石英 矿矿物量 2 86 万吨 122b 类 1 96 万吨 333 类 0 90 万吨 评估基准日保有资源储 量 矿物量 8 16 万吨 333 类可信度系数取 0 6 评估利用资源储量 7 13 万吨 采 矿回采率 85 评估利用可采储量 6 06 万吨 生产规模 1 万吨 年 矿石贫化率 3 矿山服务年限 6 25 年 该矿产品方案为长石矿原矿 长石矿原矿不含税价格 70 09 元 吨 采矿权权益系数 4 8 折现率 8 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 2 评估结论 评估结论 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学 的评估程序 选取合理的评估方法和评估参数 经过认真估算 确定 江西省铅山 县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 评估价值为 16 10 万元 大写人民币壹 拾陆万壹仟元整 评估有关事项声明 评估有关事项声明 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用 评估 报告的结论使用有效期自评估基准日起一年 本评估报告包括若干评估假设 特别事项说明及评估报告使用限制说明 提请 报告使用者认真阅读报告全文 法定代表人 杨志亮 项目负责人 王常发 报告复核人 廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二 一一年六月二十八日 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 1 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司江西省铅山县山龙矿业开发有限公司 枫坪长石矿采矿权评估报告枫坪长石矿采矿权评估报告 目目 录录 第一部分 报告正文第一部分 报告正文 1 评估机构1 2 评估委托人1 3 采矿权申请人1 4 评估目的2 5 评估对象和评估范围2 6 评估基准日3 7 评估依据3 8 评估原则4 9 矿产资源勘查和开发概况4 10 评估实施过程8 11 评估方法9 12 评估参数的确定9 13 评估假设14 14 评估结论14 15 评估基准日后事项说明15 16 特别事项说明15 17 评估报告使用限制16 18 评估报告出具日期16 19 评估人员17 第二部分 报告附表第二部分 报告附表 附表 1 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 2 采矿权评估价值计算表 18 附表 2 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿 采矿权评估可采储量估算表 19 附表 3 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿 采矿权评估销售收入计算表 20 第三部分 报告附件 第三部分 报告附件 目录见附件处 第四部分 报告附图第四部分 报告附图 附图 1 江西省铅山县枫坪长石矿地形地质图 附图 2 枫坪长石矿 M1矿体资源 储量估算垂直纵投影图 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 1 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司江西省铅山县山龙矿业开发有限公司 枫坪长石矿采矿权评估报告枫坪长石矿采矿权评估报告 中宝信矿评报字 2010 第 093 号 受上饶市国土资源市场交易管理所委托 根据国家有关采矿权评估的规定 本 着独立 客观 公正 科学的原则 按照 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 中的要求 对上饶市国土资 源局拟出让的 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 进行了必 要的市场调查与询证 并对该采矿权在 2011 年 5 月 31 日所表现的市场价值做出反 映 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下 1 评估机构 评估机构 机构名称 北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址 北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层 法定代表人 杨志亮 企业法人营业执照号 110000004583214 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 1999 006 号 2 评估委托 评估委托人人 饶市国土资源市场交易管理所 3 采矿权申请人 采矿权申请人 名 称 江西省山龙矿业开发有限公司 住 所 铅山县鹅湖镇江村村 注册号 361124210001126 法定代表人 邱有义 注册基本 伍拾万圆整 公司类型 有限责任公司 经营范围 钾长石开采 加工 销售 有色金属 非金属矿产品购销 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 2 4 评估目的 评估目的 上饶市国土资源局拟出让 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采 矿权 根据有关规定 须对该采矿权价值进行评估 为拟收取采矿权价款的 江西 省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 在评估基准日所表现出的市场 价值提供参考意见 5 评估对象和评估范围 评估对象和评估范围 5 1 评估对象 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 5 2 评估范围 5 2 1 原采矿许可证范围 原采矿许可证证号 C361101201012712009700 采矿权人 江西省山龙矿业开 发有限公司 发证机关 上饶市国土资源局 开采矿种 长石 开采方式 露天开 采 生产规模 1 5 万吨 年 有效期 2010 年 12 月 28 日至 2011 年 5 月 28 日 矿 区范围由 4 个拐点圈定 矿区面积 0 473 平方千米 开采深度由 1200 1015 米标高 其拐点坐标如下 点号XY 13090394 6239557478 16 23090949 6339557503 16 33089937 6239558328 18 5 2 2 评估委托范围 根据上饶市国土资源市场交易管理所 2011 年 3 月 21 日出具的 评估委托书 该矿区面积 0 473 平方千米 由 4 个拐点圈定 拐点坐标与原采矿许可证一致 5 2 3 储量核实报告的范围 江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告 储量估算平面范围 储量估算 标高与评估评估范围一致 5 3 评估史 上饶市地升估价师事务所有限公司于 2006 年 3 月对该矿进行了价款评估 并出 具了 江西省铅山县枫坪长石矿采矿权评估报告书 地升评报字 2006 第 006 号 评估利用的保有资源储量 矿石量 63395 6 吨 长石矿物量 4 12 吨 评估值为 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 3 8 712 万元 2006 年 4 月 28 日缴纳了采矿权价款 附件 13 P121 截止评估基准日 评估范围内未设置其它矿业权 矿业权权属无争议 6 评估基准日 评估基准日 依据 中国矿业权评估准则 确定评估基准日指导意见 CMVS30200 2008 本评估项目的评估基准日确定为 2011 年 5 月 31 日 一切取价标准均为评估基准日 有效的价格标准 评估值为评估基准日的时点有效价值 选取 2011 年 5 月 31 日作为评估基准日 一是该时点距评估委托日未超过时限 二是考虑该日期距离评估日期较近 便于收集评估资料及进行评估测算 7 评估依据 评估依据 7 1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 7 2 国务院 1994 年第 152 号令发布的 中华人民共和国矿产资源法实施细则 7 3 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 7 4 国土资源部国土资 2000 309 号文印发的 矿业权出让转让管理暂行规定 7 5 国土资源部国土资发 2008 174 号 矿业权评估管理办法 试行 7 6 国家质量技术监督局 1999 年发布的 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 7 7 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的 固体矿产地质勘查规范总 则 GB T13908 2002 7 8 中国矿业权评估师协会公告 2007 年第 1 号 关于发布 中国矿业权评估 师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051 2007 固体矿产资源储量类型的确定 7 9 高岭土 膨润土 耐火粘土矿产地质勘查规范 DZ T0206 2002 7 10 地质出版社 2010 年 8 月出版的 矿产资源工业要求手册 7 11 国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告 7 12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 7 13 国土资源部公告 2008 年第 7 号 国土资源部关于 矿业权评估参数确定指 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 4 导意见 的公告 7 14 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的 矿业权评估参数确定指 导意见 CMVS30800 2008 7 15 评估委托书 7 16 饶土资储备字 2011 005 号 关于 江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核 实报告 矿产资源储量评审备案证明 7 17 饶地升储评字 2011 005 号 江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报 告 矿产资源储量评审意见书 7 18 江西省核工业地质局二六八大队 2011 年 1 月编制的 江西省铅山县枫坪长 石矿资源储量核实报告 7 19 饶地升方评字 2011 025 号 江西省铅山县枫坪长石矿矿产资源开发利用方 案审查意见 7 20 江西狮江实业有限责任公司 2011 年 6 月 13 日编制的 江西省铅山县枫坪 长石矿矿产资源开发利用方案 7 21 评估人员核实 收集和调查的相关资料 8 评估原则 评估原则 8 1 独立性原则 客观性原则和公正性原则 8 2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则 8 3 预期收益原则 8 4 替代原则 8 5 效用原则和贡献原则 8 6 矿业权与矿产资源相互依存原则 8 7 尊重地质规律及资源经济规律原则 8 8 遵守矿产资源勘查开发规范原则 9 矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 9 1 矿区位置 交通及经济简况 枫坪长石矿位于江西省铅山县 193 方位 59 8 千米处 属铅山县天柱山乡港口村 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 5 枫坪自然村管辖 地理坐标 东经 117 34 52 117 35 36 北纬 27 55 10 27 55 58 面积 0 473 平方千米 矿区至铁路横南线铅山站约 70 千米 枫坪与铅山 篁碧公路有简易公路相通 直距约 4 千米 但矿区至枫坪为山间羊肠小道 交通条 件不便 矿区处于江西与福建两省界线的江西一侧的崇山峻岭中 为低山地貌 总体地 势南高北低 最高海拔标高 1375 米 最低海拔标高 580 米 相对高差约 795 米 矿 区植被发育茂盛 以灌木为主 少量经济林 矿区地表水系不发育 无常年性流水 仅在雨季形成暂时性流水 矿区气候属亚热带季风湿热多雨气候 日照充足 四季分明 气候温和 雨量 充沛 年平均气温 13 3 年降雨量 1733 2000 毫米 多集中在 4 7 月份 全年无 霜期约 251 天 区内经济以林业为主 盛产竹 木等 劳动力资源丰富 目前区内供电系统尚 未形成 矿山生产利用柴油发电 9 2 地质工作概况 1971 1972 年 福建省地质局区域地质调查大队 1996 1998 年江西省地质矿产 局赣东北地质大队在区内分别开展了 1 20 万光泽幅和 1 5 万黄岗山幅区域地质调 查工作 2001 年 当地群众发现该矿 2002 年 3 月江西省山龙矿业开发有限公司委托江 西省地勘局赣东北大队地质矿产勘查开发院对矿区进行了地质勘查工作 求得 122b 长石储量 8 45 万吨 2006 年 2 月 江西山龙矿业开发有限公司委托中国建筑材料工业地质勘查中心 江西总队再次对矿区进行了长石矿地质勘查工作 并编制了 江西省铅山县枫坪矿 区长石矿储量地质报告 2006 年 2 月江西上饶地升估价师事务所有限公司对该报告 进行评审 划定矿区范围内保有长石矿石量 122b 6 34 万吨 长石矿物量 4 12 万 吨 2006 年 2 月 27 日上饶市国土资源局出具了饶土资储备字 2006 007 号 2010 年 10 月 12 月 江西山龙矿业开发有限公司委托江西省核工业地质局二六 八大队对矿区进行地质勘查工作 并于 2011 年 1 月出具了 江西省铅山县枫坪长石 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 6 矿资源储量核实报告 2011 年 3 月 1 日上饶市地升估价师事务所有限公司组织专家 进行了评审 并于 2011 年 5 月出具了饶地升储评字 2011 005 号 江西省铅山 县枫坪长石矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审意见书 保有资源储量 122b 333 8 16 万吨 其中长石矿矿物量 5 3 万吨 石英矿矿物量 2 86 万吨 2011 年 5 月 25 日上饶市国土资源局以饶土资储备字 2011 005 号文予以备案 9 3 矿区地质概况 9 3 1 地层 矿区位于华南褶皱系赣中南褶隆武夷隆起之北部 饶南坳陷黄岗山隆断束之南 缘 燕山期早期第二阶段第三次侵入的篁村黑云母花岗岩岩体西侧 区域内出露地层有前震旦系建瓯群 三叠系上统大坑组 侏罗系下统梨山群 侏罗系上统兜岭群及第四系 区域构造发育 以一系列北北东向和北东向的褶皱和压性断裂为主 断裂构造 以北北东向断裂最为发育 一般集中成带 规模较大且多呈左行斜列 区内岩浆岩广泛分布 呈岩基 岩株出露 以燕山期早期第二阶段第三次侵入 篁村岩体为主 在篁村附近大面积侵入兜岭群 梨山群之中 主要为浅肉红色中粒 中细粒黑云母花岗岩 出露面积约 550 千米 是区内内生矿产的主要成矿母岩 区域内晚侏罗世火山活动强烈 火山岩分布广泛 主要呈北北东向带状分布 受北北东向断裂控制明显 岩性单一 以酸性熔岩为主 具有裂隙式喷发的特征 矿区范围内未出露沉积岩或变质岩地层 9 3 2 构造 矿区内构造简单 未见明显的断裂构造 主要发育北西 南东 东西及北东 南西的裂隙 其中北北东 南南西向裂隙有花岗伟晶岩熔浆充填 形成矿体 为该 区的控矿构造 9 3 3 岩浆岩 矿区大面积出露燕山早期第二阶段第三次侵入的中细粒黑云母花岗岩 是区域 篁村黑云母花岗岩体的一部分 也是该区长石矿体的围岩 花岗岩呈浅肉红色 由石英 60 71 钾长石 10 20 斜长石 10 15 及黑云母 2 3 此外还有少量的磁铁矿 锐钛矿磷灰石等 中细粒 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 7 花岗结构 块状构造 矿物颗粒 0 5 3 毫米 钾长石以条纹长石为主 微斜长石次之 呈半自形 他形板柱状或粒状 9 3 4 矿体特征 M1矿体分布在矿区的南东部 矿体长度 130 米 往北北东 南南西方向厚度明 显变窄 且逐步尖灭 矿体呈透镜体状 其走向 倾向延伸矿体厚度变化大 矿体 出露标高 1045 1112 米 控制走向长 125 米 倾向延伸 60 米 矿体总体走向 24 倾向 NW 矿体平均倾角 68 矿体平均厚度 5 62 米 平均品位 Na2O K2O 13 32 一般品位 Na2O K2O 12 92 13 95 9 3 5 矿石特征 9 3 5 1 矿石矿物成分与化学成分 矿石中矿物成分简单 主要以肉红色的钾长石和乳白色的石英巨大晶体组成 大者在 20 30 厘米以上 一般在 10 15 厘米左右 钾长石的含量 55 75 平均 65 左右 石英含量 30 50 平均 35 左右 化学成分主要有 K2O Na2O Al2O3 Fe2O3 CaO MgO 9 3 5 2 矿石结构构造 矿石结构 巨晶结构 矿石构造 块状构造 9 3 5 3 矿石类型 矿石的自然类型按矿石的结构构造和矿物成分可划分为石英 钾长石型 9 3 6 矿体围岩 矿体围岩即为燕山早期第三阶段第二次侵入的中细粒黑云母花岗岩体 与矿体 花岗伟晶岩接触关系清楚 9 3 7 矿床成因 该矿床属与酸性岩体有关的中高温热液型矿床 9 3 8 矿床共 伴 生矿产 矿区内长石矿有用组分为长石 共 伴 生矿产为石英 9 3 9 矿石加工技术性能 该矿未进行矿石的加工技术性能研究 但根据其用途 产品生产主要加工破碎 成 3 8 毫米小碎块 直接送陶瓷厂用于普通陶瓷配料 加工工艺简单 9 4 矿床开采技术条件 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 8 9 4 1 水文地质 矿区属低山地貌 标高 580 1370 米 基岩出露较好 植被发育 区内无地表水 体 矿体及围岩富水性均弱 矿区露天开采 矿坑所处位置均在标高 1000 米以上 地表径流和矿坑水可自然排泄 矿区水文地质条件属简单型 9 4 2 工程地质 矿体为花岗伟晶岩 为坚硬工程地质岩组 稳固性好 矿体直接顶底板岩性均 为中细粒黑云母花岗岩 基岩裂隙不甚发育 致密坚硬 矿区工程地质条件属简单 型 9 4 3 环境地质 根据 中国地震烈度区域区划图 1990 和 中国地震动参数区划图 GB183606 2001 该区地震烈度小于 6 度 地震动参数 0 05g 属区域地壳稳定 区 矿区属中低山地形 地表切割强烈 矿区内未见滑坡 崩塌 泥石流等地质灾 害 矿区环境地质条件属简单 9 5 矿山开发利用现状 枫坪长石矿位于江西省铅山县 193 方位 59 8 千米处 属铅山县天柱山乡港口村 枫坪自然村管辖 矿区至铁路横南线铅山站约 70 千米 枫坪与铅山 篁碧公路有简 易公路相通 直距约 4 千米 但矿区至枫坪为山间羊肠小道 交通条件不便 江西省山龙矿业开发有限公司于 2002 年 7 月取得该采矿权 采矿许可证至 2005 年 4 月到期后未办理延续手续而停产 2006 年 3 月上饶市地升估价师事务所有限公 司于 2006 年 3 月对该矿进行了价款评估 并出具了 江西省铅山县枫坪长石矿采矿 权评估报告书 地升评报字 2006 第 006 号 2006 年 4 月缴纳了采矿权价款 2008 年 12 月江西省山龙矿业开发有限公司再次取得该采矿权 并取得采矿许可 证 但未进行采矿工作 目前江西省山龙矿业开发有限公司正在办理采矿权延续等 相关手续 10 评估实施过程 评估实施过程 10 1 2011 年 3 月 21 日 上饶市国土资源局组织的公开选择矿业权评估机构的 抽签 确定由我公司担任 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权 评估 上饶市国土资源市场交易管理所出具了 评估委托书 本公司接受委托后 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 9 组成了评估小组 向企业提供评估资料准备的清单 10 2 2011 年 4 月 12 日 评估专家小组成员廖玉芝进行了现场调查 收集有关 资料 了解待评估采矿权的情况 明确评估目的 评估对象 评估基准日 10 3 2011 年 4 月 13 日 6 月 21 日 由于 开发利用方案 正在编制中 评估 所需资料不齐备 评估工作停滞 10 4 2011 年 6 月 22 日 收到评估所需资料 评估工作开展进行 依据评估资 料确定评估方案 选取评估参数 进行采矿权评估 10 5 2011 年 6 月 27 日 提出评估报告初稿并经公司内部三级复核 10 6 2011 年 6 月 28 日 向评估委托人提交评估报告 11 评估方法 评估方法 依据江西省核工业地质局二六八大队 2011 年 1 月编制的 江西省铅山县枫坪长 石矿资源储量核实报告 和江西狮江实业有限责任公司 2011 年 6 月 13 日编制的 江西省铅山县枫坪长石矿矿产资源开发利用方案 可知该矿的储量规模和生产规 模均为小型 矿山服务年限较短 采用现金流量法等其它收益途径评估方法可能存 在结果失真问题 同时评估人员未能收集类似案例采用市场途径进行评估 根据中 国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的 矿业权评估参数确定指导 意见 CMVS30800 2008 确定本次评估方法为收入权益法 其计算公式为 n t t t K i SIP 1 1 1 式中 P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 K 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 t 1 2 n n 评估计算年限 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 10 12 评估参数的确定 评估参数的确定 12 1 评估参数依据的资料 评估指标和参数选取主要参考饶土资储备字 2011 005 号 关于 江西省铅山 县枫坪长石矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明 饶地升储评字 2011 005 号 江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审 意见书 以下简称 储量评审意见 江西省核工业地质局二六八大队 2011 年 1 月编制的 江西省铅山县枫坪长石矿资源储量核实报告 以下简称 储量核实报告 饶地升方评字 2011 025 号 江西省铅山县枫坪长石矿矿产资源开发利用方案审 查意见 江西狮江实业有限责任公司 2011 年 6 月 13 日编制的 江西省铅山县枫坪 长石矿矿产资源开发利用方案 以下简称 开发利用方案 及评估人员掌握的其 他资料确定 12 2 评估所依据资料评述 评估人员依据 高岭土 膨润土 耐火粘土矿产地质勘查规范 DZ T0206 2002 固体矿产地质勘查规范总则 GB T13908 2002 对 储量核实报告 进 行了复核 认为 储量核实报告 基本查明区内地层 构造 岩浆岩和长石矿成矿 地质条件 控矿因素 基本查明了区内主要矿体的形态 产状 规模及其顶底板围 岩特征 基本查明矿石的矿物成分 化学成分 矿石结构构造 矿石类型和矿石质 量和主要矿石的选矿 加工技术性能 基本查明矿区水文地质 工程地质 环境地 质特征和开采技术条件 由于长石矿床没有现行的地质勘查规范 对照 高岭土 膨润土 耐火粘土矿 产地质勘查规范 DZ T0206 2002 中枫坪长石矿勘探类型为 类 用 50 50 米 工程网度圈定控制的经济基础储量 在 122b 类外侧以其基本线距的 1 4 外推部分圈 定为推断的内蕴经济资源储量 333 矿床工业指标的确定与 2010 年 8 月地质出版 社出版的 矿产资源工业要求手册 陶瓷用钾长石 级品的工业指标一致 资源储量估算是采用垂直纵投影地质块段法进行资源量估算 计算方法正确 块段划分和参数确定基本合理 计算结果准确 符合有关规范要求 储量分类符合 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 标准 评估人员认为 储量核实报 告 中资源储量数据可靠 可以作为此次采矿权评估的依据 江西狮江实业有限责任公司依据国家开发利用的相关政策 法律 法规和技术 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 11 规范及行业标准编写了 开发利用方案 是以当地行业平均生产力水平为基本尺度 以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的 开发利用方案 根据矿 床赋存条件 确定了矿床矿产资源的设计利用储量和开采储量 确定了矿床的开采 方法 开采方式和生产规模 矿山生产规模与其保有的资源储量规模基本相适应 报告对开采技术参数指标进行了设计 基本满足矿山的要求 报告编制内容较完整 方法基本合理 开发利用方案 已经上饶市地升估价师事务所有限公司组织有关 专家评审通过 并出具了饶地升方评字 2011 025 号 江西省铅山县枫坪长石矿矿产 资源开发利用方案审查意见 因此 开发利用方案 中的参数与指标可作为本次 采矿权评估经济指标选取的依据 12 3 技术参数的选取和计算 12 3 1 保有资源储量 12 3 1 1 储量核实基准日保有资源储量 根据 储量评审意见 及 储量核实报告 截止 2010 年 10 月 31 日枫坪长石 矿评审通过保有资源储量 122b 333 8 16 万吨 其中 122b 类 5 59 万吨 333 类 2 57 万吨 长石矿矿物量 5 3 万吨 122b 类 3 63 万吨 333 类 1 67 万吨 石英 矿矿物量 2 86 万吨 122b 类 1 96 万吨 333 类 0 9 万吨 12 3 1 2 参与评估计算的保有资源储量 根据政部 国土资源部 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知 财建 2006 694 号 及江西省国土资源厅关于采矿权有偿处置价款评估剩 余资源储量核实时点问题的有关要求 采矿权价款处置应在截止 2006 年 9 月 30 日 的剩余 保有 资源储量的基础上进行评估计算 为此 需将经评审备案的截止 2009 年 12 月底的保有资源储量加上 2009 年 12 月至 2006 年 10 月期间累计动用资源 储量 换算为 2006 年 9 月 30 日的保有资源储量 参考 储量核实报告 江西省山龙矿业开发有限公司于 2002 年 7 月取得该采 矿权 采矿许可证至 2005 年 4 月到期后未办理延续手续而停产 2008 年 12 月江西 省山龙矿业开发有限公司再次取得该采矿权 并取得采矿许可证 但未进行采矿工 作 则参与评估计算的保有资源储量为储量核实报告保有资源储量 即 8 16 万吨 12 3 2 评估利用资源储量 按照 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 及 矿业权评估参数确定指导意见 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 12 CMVS30800 2008 采矿权评估时 经济基础储量属技术经济可行的 全部参与 评估计算 推断的内蕴经济资源量 333 可参考 预 可行性研究 矿山设计或开 发利用方案取值 根据 开发利用方案 推断的内蕴经济资源量 333 资源可信 度系数为 0 6 本次评估 333 类资源量可信度系数取 0 6 则 评估利用的资源储量 基础储量 资源量 可信度系数 5 59 2 57 0 6 7 13 万吨 评估利用的资源储量的计算详见附表 2 12 3 3 矿山开拓及开采方法 根据矿体赋存特征 工程地质和水文地质条件等情况 开采方式为露天开采 简单公路开拓 人工装平板车转汽车或人工手推平板车结合汽车外运方案 12 3 4 产品方案 该矿产品方案为长石原矿 12 3 5 开采技术指标 依据 开发利用方案 附件 12 P96 采矿回采率为 85 矿石贫化率 3 本次评估确定采矿回采率取 85 矿石贫化率为 3 12 3 6 评估利用可采储量 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 及 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采 出的储量 开发利用方案 未设计损失量 故本次评估也不考虑设计损失量 则 评估用可采储量 评估利用资源储量 设计损失量 采矿回采率 7 13 0 85 6 06 万吨 评估用可采储量的计算详见附表 2 12 3 7 矿山生产规模 原采矿许可证证载生产规模为 1 5 万吨 年 依据 开发利用方案 设计生产规 模为 1 万吨 年 根据 中国矿业权评估准则 确定矿山生产规模时 根据经批准的 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 13 矿产资源开发利用方案或初步设计确定 本次评估确定该矿山生产规模为 1 万吨 年 12 3 8 矿山服务年限核定 利用服务年限计算公式 1A Q T 式中 T 矿山服务年限 Q 可采储量 A 矿山生产规模 矿石贫化率 矿山服务年限 T 6 06 1 1 3 6 25 年 12 4 经济参数的选取和计算 12 4 1 产品销售价格 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 及 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 矿业权评估中 原则上以评估基准日前三个年度的价格平均值 或回归分析后确定评估用的产品价格 对服务年限短的小型矿山 可采用评估基准 日当年价格的平均值确定评估用的产品价格 该矿资源储量 生产规模及服务年限均为小型 评估采用评估基准日当年价格 的平均值确定评估用的产品价格 由于该矿山未生产 未能提供产品销售票据 开发利用方案 中长石原矿销售 价格为 82 元 吨 评估人员通过向开发利用方案编制人员了解 开发利用方案 中 长石矿销售价格为含税价格 该 开发利用方案 编制时间为 2011 年 5 月 与评估 基准日较近 开发利用方案 已经评审通过 评估人员经过对当地市场调查 了解并通过相关网站查询 评估认为 该开发 利用方案 中长石矿销售价格与当地市场同质长石矿石销售价格基本相符 该价格 能够代表目前当地同质长石矿市场销售现状 故本次评估确定长石矿含税销售价格 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 14 为 82 元 吨 折合不含税价格为 70 09 元 吨 82 1 17 11 4 2 产品销售收入 假设该矿生产期内各年的产量全部销售 则正常年份矿井的销售收入为 年销售收入 产品价格 不含税 原矿年产量 70 09 1 70 09 万元 销售收入计算详见附表 3 12 5 采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 其他非金属矿产原 矿采矿权权益系数的取值范围为 4 0 5 0 该矿采用露天开采 矿体埋藏较浅 地 质构造简单 水文 工程及环境地质条件简单 矿石加工技术简单 综上所述 该 矿采矿权权益系数取 4 8 12 6 折现率 根据 价款评估应用指南 矿业权价款评估中 折现率按国土资源部的相关规 定直接选取 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号 关于实施 矿业权评估收益途径评估方 法修改方案 的公告 折现率取值范围为 8 10 对矿业权出让评估和国家出 资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估 地质勘查程度为勘探以 上的探矿权及 申请 采矿权评估折现率取 8 根据国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 矿业权评估准则尚未规定的 矿 业权价款评估仍应遵循 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 和 矿业权评估 指南 2004 年修订版 本项目为采矿权价款评估 因此 本评估项目折现率取 8 12 7 计算结果 将前述各参数代入收入权益法公式进行计算 得出该采矿权评估价值为 16 10 万 元 计算结果见附表 1 13 评估假设 评估假设 13 1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式 生产规模 产品结构保持 江西省铅山县山龙矿业开发有限公司枫坪长石矿采矿权评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 15 不变 且持续经营 13 2 国家产业 金融 财税政策在预测期内无重大变化 13 3 以现阶段采矿技术水平为基准 13 4 市场供需水平符合本评估预期 13 5 物价水平基本保持不变 产品销售价格符合本评估预期 13 6 采矿权申请人按国家有关法律法规 能正常地完成采矿许可证申请工作 取得新的采矿许可证 14 评估结 评估结论论 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学的评估程序 选取合理的评估方法和评估参数 经过认真估算 确定 江西省铅山县山龙矿业开 发有限公司枫坪长石矿采矿权 评估价值为 16 10 万元 大写人民币壹拾陆万壹仟元 整 15 评估 评估基准日后事项说明基准日后事项说明 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项 包括国家 和地方的