建筑节能分部工程监理实施细则(最新).doc

建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：苏州鑫苑世家项目，位于苏州市吴中区尹山湖路东侧，兴郭路北侧，项目总建筑面积：231713.47M2，地下汽车库28248M2，高层住宅、地下汽车库基础为钢筋砼桩筏基础；高层住宅上部结构剪力墙结构；洋房基础为桩基承台，上部为异形柱框架结构；联排别墅3#、20#、28#楼为桩基础，其他别墅为独立基础，上部为框架结构。12#商业用房为桩基础，上部为框架结构；门卫、垃圾房、配电房为独立柱基，框架结构；别墅38栋地上三层，洋房33#、34#、37#、47#、53#楼地下一层，地上五层；48#、54#楼洋房地下一层，地上七层；高层1#、2#、22#、39#、52#楼地下一层，地上十七层，其余高层地下一层，地上十八层。建设单位：苏州鑫苑置业发展有限公司设计单位：苏州科技学院设计研究院有限公司监理单位：江苏国创项目管理有限公司 施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司结构形式层数体型系数计算面积设计标准设计值规范限值苏州一般框架、剪力墙地上18层、地下1层0.260.401246650%1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程聚苯板、粉刷石膏保温砂浆、无机保温填料复合材料中建一局2门窗节能分项工程LOW-E 6+12A+6苏州香武士3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程挤塑板中建一局5地面节能分项工程6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程中建一局8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程中建一局10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程12其它节能分项工程2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料的施工及铝合金门窗低辐射中空玻璃施工。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及铝合金门窗低辐射中空玻璃施工。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20102民用建筑热工设计规范GB50176-933建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T7106-20084建筑幕墙GB/T20086-200753.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图总监：施建晔总监代表：徐晓东监理工程师：孙汉华监理工程师：李安勇 图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序： 图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图施工准备阶段施工阶段施工验收阶段5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序 a、开工前施工单位将其上级主管部门批准的施工节能方案交监理公司审核。 b、接到报送的施工节能方案，项目监理工程师应组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审核结果书面回复施工单位。 C、审查施工节能方案，应重点审查对工程质量是否有可靠的技术和组织措施。 d、结合监理的工程的具体情况，要求施工单位针对当前施工现场中的通病制定技术措施和为保证工程质量而指定的质量与控措施，现场监理工程师都应对这些措施认真审核，确保落实。 e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并为项目监理组织各专业监理工程师进行审查。 f、对工程重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体的施工方案，经专业监理工程师审查认可后方可实施。 g、施工节能方案一旦审定，即可作为施工的依据。5.3分包单位资格审核监理工作程序 审核分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合要求的责令总承包单位更换，符合要求的允许进场施工。5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程图承包单位提出开工申请现场材料检查工人，设备审查，施工工艺批准 准总监审批开工申请 备 重 否 新 每道工序开工 提 进 出 施 行 否 现承建单位质量自检 下 场 一 监 道 理 工专业监理工程师验收 工 否 施 工 验 监理工程师签发中间交结证书 收5.5建筑节能分部工程验收流程图 a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。 b、经监理工程师验收后的分部工程，总监理工程师应及时组织进行中间验收，参加人员包括：业主、监理工程师、设计人、承包商，并应按照政府有关规定通知质量监督机构进行验收。 c、中间验收通过后，验收参与人员应对其分部工程的质量做出最终评价，并对验收证明进行签认。 d、对中间验收存在的问题，监理工程师应书面指令城堡上进行整改监督落实。5.6其他程序或流程确定分项工程工期目标 节能阶段施工进度流程图施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划总监理工程师审核实施过程中分阶段提交详细计划和变更计划业 主责成施工单位采取措施总监理工程师审核实施监理工程师对实际值与计划值得比较按计划执行6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格、设计节能能耗指标为 50 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按楼层划分材料选择、施工方法、设计要求2门窗、幕墙节能分项工程按楼层划分材料选择、施工方法、设计要求3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程按楼号材料选择、施工方法、设计要求5地面节能分项工程按楼层划分材料选择、施工方法、设计要求6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程系统划分材料设备选择、施工方法、设计要求8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程系统划分材料设备选择、施工方法、设计要求9配电与照明节能分项工程系统划分材料设备选择、施工方法、设计要求10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程12其它节能分项工程6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理施工方案的方法选择2材料构配件和设备材料的选择必须符合设计和业主的要求3墙体保温节能分项工程材料的选择必须符合设计要求，粘贴牢固，容易开裂的地方的处理4门窗、幕墙节能分项工程型材、玻璃等的选择、检查等5建筑外遮阳分项工程6屋面节能分项工程材料的选择、施工方法、设计要求7地面节能分项工程8采暖节能分项工程材料的选择、施工方法、设计要求9通风与空调节能分项工程材料的选择、施工方法、设计要求10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程材料的选择、施工方法、设计要求11配电与照明节能分项工程材料的选择、施工方法、设计要求12监测与控制节能分项工程13可再生能源分项工程太阳能热水器的选择、现场安装的牢固程度、成品保护等14热工性能现场检测检查第三方检测的真实性15其他（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）a、监理的工作目标审查施工单位屋面、外墙保温专项施工方案，做好质量预控工作，在大面积施工展开前要求施工单位按照施工方案做出样板并进行相关检测，检测合格后再大面积施工，坚持以样板引路。原材料进场质量控制，现场抽样复检（根据规范要求）。保温节能材料应按照DGJ/32J19-2007附录A要求进行检测、复检。隐蔽工程验收，工序覆盖率100%。投资控制方面：及时做好现场工程量计量工作，做好该工程分项工程进度、工程款的审核、支付工作和结算审计工作，确保准确率100%。安全监督管理方面：主要做好高空作业安全监测、监督工作。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目（表一）序号分项工程复检项目1墙体节能工程1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2、粘贴材料的粘贴强度2幕墙节能工程1被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定； 2幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充； 3门窗节能工程严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数，密度、抗压强度或压缩强度5采暖节能工程保温材料的导热系数、密度、吸水率6通风节能工程1、风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率2、绝缘材料的导热系数、密度、吸水率7空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝缘材料的导热系数、密度、吸水率8配电与照明工程电缆、电线节，截面和每芯导体电阻值6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体（聚苯板）节能分项工程监理控制要点及目标值： 1、核查保温隔热材料的质量证明文件，进场复验报告，以及隐蔽工程必要的图像资料。 2、抽查保温隔热材料的厚度、保温板材与基层及各构造层之间的粘结质量，并核查保温板材与基层的粘结强度现场拉拔实验报告。 3、抽查保温浆料施工的粘结质量。 4、抽查锚固件的数量、位置、锚固深度、拉拔试验报告及后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告。 5、对照设计要求，检查外墙热桥部位是否符合设计要求，并核查隐蔽工程验收记录。材料质量的检查和验收控制： 1、施工单位在外墙外保温工程所用的材料和半成品、成品进场后应及时整理想归案资料填写申报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外保温工程所用的材料和半成品、成品、（聚苯板、固定件、网格布、抹面胶浆等）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的形式检验报告等各项检测报告等是否齐全有效，并对原材料外观进行目测，对于破损、变形的聚苯板及规格、尺寸、厚度达不到要求的聚苯板赢请出不得使用。） 2、外墙外保温工程所用的材料和半成品、成品等材料的品种，规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准规定。当设计无要求是应符合国家或省现行标注的规定，严禁使用国家明令禁止淘汰的技术和产品。 3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测，对外墙外保温工程的胶粘剂、聚苯板、抹面胶浆、增强网等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一产品，同一类型的进场材料应抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时按合同执行。 4、检查承担外墙外保温工程材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。 5、检查现场配制的材料如抹面胶浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。控制要点： 1、外墙保温工程应做好密封和防水，确保水不会进入保温层及基层，水平或倾斜的出挑部位（包括窗台、女儿墙、阳台、雨棚等）以及延伸地面以下的部位应做防水处理，在外墙保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水。 2、外保温工程应做好系统在檐口。勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应设置局部加强网。 3、聚苯板长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm。 4、系统底部第一排聚苯板的下侧板端与散水的间距应不小于200mm，且不大于600mm。并采用EPSXPS或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装角钢托架。 5、聚苯板两表面及板面均应喷涂防水型界面剂。 6、找平砂浆不小于20mm。 7、基层处理应符合下列要求： 基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、泥土等其他妨碍粘接的材料。 基层应坚实平整，表面平整度不大于5mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨碍粘结污染物应清除，并用聚合物砂浆找平。 填充墙体与混凝土梁、柱等结合处，宜采用聚合物聚合物水泥砂浆抹平，外墙全部增设热镀锌钢丝网予以增强，网材搭接处应平整、连续，搭接长度不小于100mm，基层找平应做到：增强网应置于找平层内，不得外露，且不得紧靠基层墙体，挂网应平整，、绷紧，不予空鼓、皱褶、翘曲，钢丝网采用专用锚栓固定，固定点应布置合理，间距不应过大，聚合物水泥砂浆与其他砂浆结合面应抹成斜面。 如果墙体表面平整度不大于5mm，可不必进行整体找平；否则，应用1:3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆找平。 8、胶粘剂、抹面胶浆的配制 应严格按照供应商提供的配合比和制作工艺在现场进行。 双组份：配制胶粘剂或抹面胶浆用的树脂乳液开封后，应在参加粉料前，用专用电动搅拌器将其充分搅拌均匀，然后加入一定比例的粉料继续搅拌至充分均匀，达到工程所需的粘稠度。 单组份：胶粘剂或抹面胶浆干粉剂直接加入适量的水中，用专用电动搅拌器搅拌均匀，达到工程所需的粘稠度。 每次配制不得过多，视不同环境温度条件控制在2h或按产品说明书中规定的时间用完。 9、粘贴聚苯板 粘贴聚苯板前，应根据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门，窗口水平、垂直控制线以及伸缩缝线、装饰线条、装饰缝线等，应在建筑外墙阴阳角及其他必要出挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度；并首先进行系统的起端和终端的翻包及包边处理。 在经平整处理的外墙上沿距散水标高20mm的位置用墨线弹出水平线，当需设置系统变形时应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度线，标出聚苯板粘贴位置，并应是墙面洞口分布进行聚苯板排版、基层上弹线。系统底部第一排聚苯板的下侧班端与散水的间距不小于不小于200mm，并采用EPS、XPS或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装托架。 聚苯板应自下而上，沿水平线铺设粘贴，竖向应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保持墙角的垂直度。 10、聚苯板的安装聚苯板的排板要求：按标准整张幅面（规格：1000*600）进行自下而上沿水平方向横向按1/2板长交错铺贴。从墙体拐角处开始垂直交错连接固定板材，保证拐角处顺直且垂直。阴、阳角处聚苯板交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整块聚苯板切割成形切口与板面垂直，墙面的边角处应用同样的保温板粘贴固定。 聚苯板使用前先设计好铺设方式。计算尺寸剪裁下料，剪裁边缘直线误差应小于5mm 聚苯板铺设自上而下相互联接，聚苯板应按顺序铺设，当遇到门窗洞口时，应符合相关图集要求。聚苯板面锚固及表面处理11、锚固件在安装聚苯板锚固件的安装入结构墙深度不小于25mm。选8*120mm/10*140mm的锚固螺进行锚固，采用电锤在外墙钻孔，孔径为10/12mm；孔深为120-150mm（含保温板厚度），使聚苯板与外墙面紧密结合用塑料膨胀螺栓安装并坚固。 锚固点紧固后应低于聚苯板表面1-2mm。锚固点的布置方式：在聚苯板四角及水平缝中间均设置锚固点。 锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200mm，并满足设计及相关标准的要求。 12、抹面施工在聚苯板完成且质量验收合格后，即可进行抹面胶浆施工，抹面胶浆施工应符合下列要求：按层高、窗台高和过梁高将耐碱网格布裁好备用，长度宜为3000mm左右，耐碱玻纤网的包边应裁掉。抹面积与耐碱玻纤网相当的抹面胶浆后，立即将耐碱玻纤网压入抹面胶浆中，铺贴要平整、无皱褶，面层凝固后以不漏出耐碱玻纤网为宜，如有未盖住可在表面再抹一层抹面胶浆，以耐碱网格布均被抹面胶浆覆裹为宜，严禁先铺耐碱玻纤网后抹抹面胶浆。耐碱网应自上而下沿外墙铺设 左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接不小于80mm。抹面胶浆和耐碱玻纤网施工完成后，不得挠动，静置24小时候才可进行下一道工序施工。13、饰面层施工应按建筑幕墙规范（GBT21086-2007）规定进行施工。14、验收一般规定外墙外保温工程应按现行国家规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411的相关规定进行施工质量验收。外墙保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行应进行保温工程质量验收。外墙保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层墙体及表面处理；聚苯板粘贴固定；锚固件数量及锚固位置；增强网铺设；墙体热桥部位的处理；被封闭的的保温层材料的厚度。外墙外保温工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。检验批划分应符合下列规定： 6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 挤塑板、聚苯板、铝合金门窗低辐射中空玻璃。 材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1聚苯板导热系数、强度 2挤塑板导热系数、强度3塑钢低辐射中空玻璃导热系数2、 其他： 。6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 基层结构强度、平整度 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 保温层 、断热桥节点的处理 。3、其他： 屋面挤塑板基层处理及粘贴 。7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、等。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括： 墙体保温材料粘贴施工、屋面保温材料的安装、门窗侧面冷热桥部位 。（注：应根据民用建筑节能条例第十六条规定，确定墙体、屋面的保温工程施工时，监理人员在哪些部位旁站。）7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体保温节能分项工程保温材料的厚度、粘结牢固的拉拔DGJ32/J71-2008现场实测2门窗、幕墙节能分项工程型材检测、断热桥的节点DGJ32/J71-2008现场实测、去加工厂抽检3建筑外遮阳分项工程4屋面节能分项工程保温材料的厚度、铺设质量DGJ32/J71-2008现场实测5地面节能分项工程6采暖节能分项工程7通风与空调节能分项工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程9配电与照明节能分项工程10监测与控制节能分项工程11可再生能源分项工程12其他节能分项工程（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表