可标房屋安全性鉴定模块.doc

报告编号：柳房鉴字【2013】第 号 第13页 共12 页（可标房屋安全性鉴定模块） 报告编号：柳房鉴字（ ）第 号工程名称： 委托单位： 一、 房屋概况（一）委托鉴定单位（个人）概况单位（个人）名称 单位（个人）住址 委 托 日 期 联系电话 （二）房屋概况房屋地址房屋名称 房屋用途建成年代设计单位结构类型施工单位建筑面积产权权属 总 层 数产权证号（三）申请房屋安全鉴定目的：建筑物结构安全性鉴定（使用功能核定）二、房屋使用历史用途变更无 ，有 备注：改建扩建无 ，有 备注：加 层无 ，有 备注：灾 害无 ，有 备注：使用条件改变无 ，有 备注：注：表中备注为改变时间及内容。表中为选中内容，为未选内容，以下表中均同。三、房屋原始资料提供的图纸和相关资料岩土工程勘察报告无 ， 有 勘察单位：原设计建筑施工图无 ， 有 设计单位： 原设计结构施工图无 ， 有 设计单位： 原设计其它专业施工图纸无 ， 有 设计单位： 施工过程的质量保证资料无 ， 有 施工单位： 使用过程中的结构更改资料无 ， 有 设计单位：备注：1、图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。注：若图纸不全应在备注中注明。四、房屋基本现状勘查情况结构类型砖混 框架底框上砖混 砖石木 钢结构 泥木 建筑层高/总高标准层 m, 总高 m平面形式一型 L形 凸型 凹形 其它形基础埋置形式浅基础 深基础 无基础楼板形式预制板 现浇板 木制板 砖拱板 其它屋盖形式预制板 现浇板 木制 其它建筑设防烈度6 7 8 9 无设防现本地设防烈度6度 7度8度9度 无设防附图1.总平示意图；2房屋平面示意图；3房屋立面图（照片1）执行标准依据：1、民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)；2、建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009）；五、房屋安全性能检测鉴定材料基本信息实测材料强度值砌筑砂浆强度等级M2.5砖强度等级MU5.0混凝土强度等级C15备注:匀质、离散性等检测情况。（一）地基基础安全鉴定(子单元)1. 场地地基地基变形建筑物无沉降裂缝、变形或位移。建筑物上部结构砌体部虽有轻微裂缝，但无发展迹象。建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部分可同现宽度大于1mm的沉降裂缝，且裂缝短期内无终止趋势。建筑物上部结构的沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部分可同现宽度大于3mm的沉降裂缝；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝。地基稳定性是否建在池塘和河边、斜坡上或毗邻深基坑是 无场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史场地地基历史上曾有滑动，已经处理，目前未见滑动迹象历史上曾有滑动，目前虽然未见滑动迹象，但如有外因可能会发生滑动历史上曾有滑动，目前有滑动及滑动迹象地基持力层范围内是否有因软卧层导致变形是 否地下水位或水质有较大变化，土压力、水压力有明显增大，是否可能对建筑物产生不利影响是 否房屋周边使用环境有改变，是否导致地基持力层土体受到挠动是 否2. 基础基础结构形式条形基础 独立柱基 筏板基础 桩基 基础承载能力和质量 基础完好无损，满足承载能力要求。 基础有裂缝、局部损坏或腐蚀现象。上部结构是否有明显的整体倾斜有（倾斜量） 无有无因基础下沉而导致的基础与框架柱根部连接处的水平裂缝或基础与承重砖墙连接处斜向阶梯状、水平、竖向裂缝有 无裂缝简要描述：无是否有不均匀沉降反映在上部结构的沉降裂缝、变形和位移 有 无沉降差（ mm） 缝宽 （ mm）不均匀沉降是否在近期继续发展是 无近两年是否受到过外因干扰（注：有，应简要描述）有 无散水位置前 后 左 右散水开裂、下陷是否普遍明显普遍 少量 基本完好3.地基基础安全鉴定结论（子单元） Au级Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施（二）上部承重结构与围护结构承重部分安全鉴定(子单元)1.结构构件安全性1.1砌体结构构件（子单元安全性鉴定评级Au Bu Cu Du）1.1.1砌体构件承载能力主要构件 无个别少数普遍全部R/0S1.0 (au) R/0S0.95 (bu) R/0S0.9 (cu) R/0.90 (du) 次要构件R/0S1.0 (au) R/0S0.90 (bu)R/0S0.85 (cu) R/0.85 (du)1.1.2砌体结构构件构造墙、柱的高厚比个别少数普遍全部墙柱高厚比符合现设计规范要求，构造无异常（au）高厚比超过现设计规范要求，但小于限值10%,（bu）高厚比超过限值10%,有缺陷,已导致构件开裂变形（cu）高厚比超过限值10%,并已导致构件开裂变形严重（du）连接及其他构造个别少数普遍全部 连接及砌筑方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷或仅局部表面缺陷，工作无异常（au bu）连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷），已导致构件或连接部位开裂、变形、位移或松动，或已造成其他损坏（cu du）1.1.3砌体结构构件位移和变形承重构件无明显的水平位移、倾斜和变形承重墙和柱产生水平位移大于规范要求，且该位移与整个结构有关 du墙、柱产生水平位移大于规范要求，但该位移为孤立事件承重墙体出现出平面鼓闪拱脚和壳的边梁出现水平位移 拱脚线和筒拱、扁壳的曲面发生变形构件的安全性等级 aubucu1.1.4砌体结构构件裂缝和缺陷砌体结构构件无明显的裂缝和缺陷桁架 主梁支座下的墙、柱的端部或中部、出现沿块材断裂（贯通）竖向裂缝（cu du）空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或照斜向裂缝（cu du）砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽未出现肉眼可见的裂缝，但发现其跨度范围内的集中荷载（cu du）拱壳支座附近或支承的墙体上出现沿砖块断裂的斜向裂缝（cu du）其他明显的受压受弯或受剪裂缝（cu du）因沉降引起的阶梯或水平走向的斜裂缝 （部位，裂缝宽 mm，是否贯穿截面，见照片）构件的安全性等级 aubucudu沿砌筑灰缝呈阶梯状走向的斜裂缝 （部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级 au bu cu du墙梁交接处或梁（板）下12皮砖处、墙体半高或1/3高处的水平走向裂缝的呈水平走向的裂缝（温度和收缩裂缝），（部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级 au bu cu du窗角正八字倒八字形的裂缝 （部位，裂缝宽 mm，贯穿截面，见照片）构件的安全性等级 au bu cu du风化粉化普遍明显、有效截面尺寸削弱1/4以上，（照片）构件安全性等级 cu du砌体表面轻微风化、剥落或砂浆粉化 构件的安全性等级 au bu 其它裂缝和缺陷 （部位，裂缝宽mm，贯穿截面与否，见照片），构件的安全性等级 au bu cu du1.2混凝土结构构件（子单元安全性鉴定评级Au Bu Cu Du）1.2.1混凝土构件承载能力主要构件 无个别少数普遍全部R/0S1.0 (au) R/0S0.95 ，且1 (bu) R/0S0.9，且0.95 (cu) R/0.90 (du) 次要构件R/0S1.0 (au) R/0S0.90 ，且1 (bu)R/0S0.85 且0.90 (cu) R/45mm （cu du）一般受弯构件l0大于9m，挠度大于 l0/200 （cu du）构件部位，照片侧向弯曲的矢高个别少数普遍全部预制屋面梁、桁架或深梁侧向弯曲的矢高小于l0/500（au bu）预制屋面梁、桁架或深梁侧向弯曲的矢高大于l0/500（cu du）构件部位，照片1.2.4混凝土结构构件的裂缝无个别少数普遍*混凝土受压区有压坏迹象*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片 *构件的安全性等级du无个别少数普遍*因主筋绣蚀导致构件悼角以及混凝土保护层严重脱落*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片 *构件的安全性等级du无个别少数普遍*钢筋混凝土或预应力混凝土出现剪切裂缝（斜拉裂缝，以及集中荷载靠近支座处出现的或深梁中出现的斜压裂缝）*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片 *构件的安全性等级 cu du无个别少数普遍*受力主筋处的弯曲裂缝和轴拉裂缝（受力裂缝） 主要构件 一般构件 钢筋混凝土 预应力混凝土*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片 *构件的安全性等级bu cu du无个别少数普遍*预制楼板交接处开裂，或板墙（梁）交接处开裂 *裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片*构件的安全性等级 au bu cu du无个别少数普遍*平行楼板短（长）边的水平裂缝（温度和收缩共同作用引起）*裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片。*构件的安全性等级au bu cu d无个别少数普遍*非沉降引起的楼板板角45度裂缝 *裂缝部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片 *构件的安全性等级au bucudu无个别少数普遍*楼板不规则走向分布的裂缝（温度和收缩共同作用引起）*部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片*构件的安全性等级au bucudu无个别少数普遍*梁底开裂或梁跨中侧面开裂 *部位，裂缝宽mm，贯穿截面，见照片*构件的安全性等级au bucudu1.3木结构构件（子单元安全性鉴定评级Au Bu Cu Du）1.3.1木结构构件及其连接承载能力主要构件及连接个别少数普遍全部R/0S1.0 (au) R/0S0.95 (bu) R/0S0.9 (cu) R/0.90 (du) 次要构件及其连接R/0S1.0 (au) R/0S0.90 (bu)R/0S0.85 (cu) R/10%；受弯及偏压构件15%；受压构件20%*构件的安全性等级au bucudu个别少数普遍全部*木质构件所处环境潮湿，构件表层腐朽或腐心或虫蛀有 暂未发现*部位 ，照片 *构件的安全性等级au bucudu2.结构侧向位移（子单元安全性鉴定评级Au Bu Cu Du）单层建筑顶部无位移(Au/Bu) 顶部有位移(Cu/Du)部位 位移值多层建筑顶部无位移或层间无位移或有位移，但未超标准(Au/Bu)顶部有位移或层间有位移，且超标准(Cu/Du)部位 位移值3.结构整体性（子单元安全性鉴定评级Au Bu Cu Du）结构布置、支撑系统（或其他抗侧力系统）布置 结构布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力线路设计正确，符合现行设计规范要求（(Cu/Du)） 结构布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力线路设计不当，不符合现行设计规范要求(Cu/Du)支撑系统（或其他抗侧力系统） 构件长细比及连接构造符合现行设计规范要求，无明显残损或施工缺陷，能传递各种侧向作用 构件长细比或连接构造不符合现行设计规范要，或构件连接已经效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用(Cu/Du)圈梁构造圈梁截面尺寸、配筋及材料强度等符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，能起封闭作用(Au/Bu) 圈梁截面尺寸、配筋及材料强度等不符合现行设计规范要求，或已裂缝或其他残损，或不能起封闭作用(Cu/Du)结构间联系设计合理,无疏漏；锚固、连接方式正确，无松动变形或其他残损(Au/Bu)设计不合理,多处疏漏；或锚固、连接方式正确，或无松动变形或其他残损(Cu/Du)4.上部承重结构子单元安全性鉴定评级（子单元） Du级Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施5.围护系统承重部分安全性鉴定评级（子单元） Du级Au安全性符合标准对Au级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施Bu安全性略低于标准对Au级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施Cu安全性不符合标准对Au级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施Du安全性极不符合标准对Au级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施（三）鉴定单元鉴定安全性鉴定评级 Dsu级综合现场勘查及检测结果，该建筑安全性等级为：Asu安全性符合标准对Asu级的要求，不影响整体承载，有个别一般构件应采取措施。Bus安全性略低于标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，有极少数构件应采取措施。Csu安全性不符合标准对Asu级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且有极少数构件必须立即采取措施。Dsu安全性极不符合标准对Asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。（四