房屋转让协议标准.doc

.本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方： 身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方： 身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在敦煌市_小区_号楼_单元_楼_室，配套地下室：_号。2、该房屋为：楼房室厅卫（住宅），房屋的建筑面积_平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积_平方米。3、房屋质量： 装修状况为开发商新建毛坯房。4、该房地产产权类型：该房屋目前为商品房，交易时甲方应将该房屋购置时所有相关发票、包括房屋购买发票、地下室购买发票、物业入户费缴交发票、房屋维修基金缴交等相关发票、全部转交乙方，并协助乙方协调开发商变更相关房屋购置手续。第二条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条 转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为560000元（人民币） ，大写伍拾陆万元整（人民币）。2. 付款方式此房价款为房屋总价，本协议签订后，由乙方一次性支付甲方，乙方不再支付交易中的任何费用。甲方收到乙方的房款后，甲乙双方即前往本房屋开发商售楼部办理过户手续。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由甲方承担交清，乙方不承担任何费用。甲方应交清该房屋与开发商就办理房屋产权证之前的所有费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。乙方向甲方出具相关发票的交接清单。第四条 合同责任1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，所出售房产符合国家房产上市的规定，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲乙双方同意邀请本房屋开发商售楼部为本合同的见证人，并在合同上签字（盖章）确认见证。第六条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，本房屋售楼部留存一份。甲方签字：（盖章）身份证号码： （房屋共有产权人）身