住宅工程质量分户验收方案

住宅工程质量分户验收方案住宅工程质量分户验收方案 工程名称 建设单位 公章 年 月 日 附表 1 1 住宅工程质量分户验收方案住宅工程质量分户验收方案 工程 名称 结构形式 建筑 面积 层数 栋号总户数装修情况 工程 概况 地基基础 验收情况 建设单位 项目 负责人 专业技 术人员 监理单位 项目 总监 专业监理 工程师 设计单位 土建设 计人员 设备设 计人员 施工单位 项目 负责人 项目技术 负责人 分包单位 项目 负责人 项目技术 负责人 物业单位 验收 依据 国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范 省发布的有关工程质量管理规定及施工 合同 设计文件 验收 时间 年 月 日 年 月 日 监督站 审批意 见 盖章 年 月 日 实测实量的 仪器和工具 蓄水试验平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面 防水试验 淋水试验坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间地面 给排水开通情况 强电开通情况 弱电系统开通情况 附表 1 2 验收 方式 实测实量 外观检查 地面整体面层 板块面层 木 竹面层 墙面 建筑地面 墙面和顶棚 顶棚抹灰工程 吊顶工程 窗铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃 门窗安装 门木门 铝合金门 塑钢门 给排水开通情况 强电开通情况 弱电系统开通情况 电线截面及电阻值 管道保温绝热材料 屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间 外墙 门 窗墙交接处 厕浴间墙面 全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属 钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃 接至入户总闸 接至各功能间 伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已全部 或部分安装 地漏 洁具已安装 水龙头全部 或分部 去水器已安装 其他用水设备 进户总配电箱安装 单元计量箱安装 分户开关箱安装 导线连接 总等电位联结 局部等电位联结 多媒体箱安 装 开关插座安装 信息插座面板安装 对讲 可视 门系 统安装 注 本表一式五分 建设 监理 设计 施工各执一份 并在分户验收前注 本表一式五分 建设 监理 设计 施工各执一份 并在分户验收前 7 个工作日向当地工程质量监督机构报送一份 分户个工作日向当地工程质量监督机构报送一份 分户 验收组组长 验收组组长 电话 电话 联系人 联系人 电话 电话 附表 2 1 住宅工程分户验收汇总表住宅工程分户验收汇总表 工程名称 建设单位 施工单位 内容 每户验收项目 公共部分 功能性试验 验收结论 备注 建设单位 公章 项目负责人 年 月 日 监理单位 公章 总监理工程师 年 月 日 施工单位 公章 项目经理 年 月 日 其他单位 公章 单位负责人 年 月 日 附表 2 2 住宅工程分户验收汇总表住宅工程分户验收汇总表 工程名称栋号 建设单位层数 面积 施工单位总户数 监理单位分户验收日期 内容验收情况 验收情况 根据 内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法 要求 组织相关 单位于年 月 日 年 月 日对本工程进行了分户检验 本单位工程住宅共 户 已验收 户 形成 住宅工程质量 分户验收表 份 检验合格 户 一次验收合格 户 经整 改后验收合格 户 验收结论 验收单位 和人员 建设单位 公章 项目负责人 年 月 日 总承包单位 公章 项目负责人 分包单位 公章 项目负责人 年 月 日 监理单位 公章 项目总监 年 月 日 设计单位 公章 土建设计人员 设备设计人员 年 月 日 附表 3 1 住宅工程质量分户验收表 户内部分 住宅工程质量分户验收表 户内部分 总 页 第 页 工程名称房 户 号号楼 单元 户 建设单位开竣工日期年 月 日 年 月 日 施工单位监理单位 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1 楼地面 墙面和顶 棚 裂缝 空鼓 脱层 地面 起砂墙面爆灰 2门窗 窗台高度 门窗开启 安全玻璃 标识 玻璃层数 窗户密封 安 装 3栏杆 栏杆高度 竖杆间距 放攀爬措施 栏杆玻璃 4防水 屋面渗漏 卫生间等 防水地面渗漏 外墙渗漏 5 室内空间 构件尺 寸 室内净高 净开闸 梁 窗台等构件尺寸 6水暖安装 室内给水 排水及采暖系统 卫 生器具 厨卫间楼地面防水工程 公共部分等 7电气 进户总配电箱安装 单元计量箱 安装 分户开关箱安装 导线连 接 总等电位联结 局部等电位 联结 多媒体箱安装 8其他烟道等 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员 公章 年 月 日 验收人员 公章 年 月 日 验收人员 公章 年 月 日 验收人员 公章 年 月 日 附表 3 2 住宅工程质量分户验收表 公共部分 住宅工程质量分户验收表 公共部分 总 页 第 页 工程名称检查项目及部位 建设单位开竣工日期年 月 日 年 月 日 施工单位监理单位 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1外墙窗脚斜裂缝 墙面裂缝 2栏杆及护栏安装 材料规格 栏杆稳定性及表面 质量 放攀爬措施 栏杆高度 竖杆净距 3楼 电 梯 通道 楼梯踏步 梯段及平台净宽 电梯侯梯厅深度 电梯门净宽 高层首层疏散外门及通道哦宽 度公共走道净高 4地下室 墙面及天棚渗漏 裂缝地面裂 缝 起砂 通道净高 5其他 综合验收结论 建设单位监理单位施工单位其他单位 验收人员 公章 年 月 日 附表 3 3 住宅工程质量分户验收表 一 住宅工程质量分户验收表 一 分户验收户型示意及检查定位图分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称 户型 总 页 第 页 简 图 制图人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 4 住宅工程质量分户验收表 二 住宅工程质量分户验收表 二 楼地面 墙面 顶棚检查表楼地面 墙面 顶棚检查表 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 墙 面楼地面 房间编号 东南西北找平层结构层 顶棚表观质量结论 实测 房间 不合格 房间 需整改处理房间及原因 整改结论 检察人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 5 住宅工程质量分户验收表 三 住宅工程质量分户验收表 三 门窗及其装检查表门窗及其装检查表 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 门窗 编号 窗台 高度 安全玻璃标识玻璃层数 门窗开启性能及密封 条安装 结论 实测门 窗 不合格 需整改处理房间及原因 整改结论 检察人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 6 住宅工程质量分户验收表 四 住宅工程质量分户验收表 四 栏杆及护栏检查表栏杆及护栏检查表 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 栏杆编号材料规格 栏杆稳定性及 表面质量 放攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论 检查发现不符合要求 处 需整改处理栏杆及原因 整改结论 检察人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 7 住宅工程质量分户验收表 五 住宅工程质量分户验收表 五 防水工程检查表防水工程检查表 单位工程名称 总 页 第 页 防水部位编号检 查 记 录结 论 检查发现渗水共 处 需整改处理及产生渗水原因 整改结论 检察人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 8 住宅工程质量分户验收表 六 住宅工程质量分户验收表 六 室内层高 开间净尺寸检查表室内层高 开间净尺寸检查表 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 净高实测值 mm 房间尺寸 设计值 mm 房间尺寸 实测值 mm 房间 编号 设计 层高 mm 设计 板厚 mm 装修 厚度 mm 净高 mm 结论 检查发现渗水共 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其它单位 年 月 日 室内净空尺寸测量示意图 附表 3 9 住宅工程质量分户验收表 七 住宅工程质量分户验收表 七 公共部分检查表公共部分检查表 单位工程名称 抽查部门 总 页 第 页 序号项目检查记录结论 1材料质量 2栏杆安装 3楼梯梯段 通道 净宽 4楼梯休息平台尺寸 5相邻踏步宽偏差 6相邻踏步高偏差 检查发现现不符合要求出 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其它单位 年 月 日 附表 3 10 分户验收表 室内电气工程 分户验收表 室内电气工程 八 八 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 项目验收内容检查记录结论 进户总配 电箱安装 详见第二章 第七节 单元计量 箱安装 详见第二章 第七节 分户开关 箱安装 详见第二章 第七节 开关插座 安装 详见第二章 第七节 导线连接 详见第二章 第七节 总等电位 联接 详见第二章 第七节 等电位联 接 详见第二章 第七节 多媒体箱 安装 详见第二章 第七节 信息插座 面板安装 详见第二章 第七节 对讲可视门 系统安装 详见第二章 第七节 检查发现现不符合要求出 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其它单位 年 月 日 附表 3 11 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 九 九 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 项目检查记录结论 管道材质 型号规格 管道位置 水表安装 冷 热水安装 支架 吊架 阀门 套管 管道渗漏 室内 给水 系统 通水及压力试验 管道材质 规格 坡度 管道位置 检查口 伸缩节 排水通气管 管件 支架 吊架 管道渗漏 阻火圈 或防火套管 室内 排水 系统 通水 通球试验 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 及坡度 金属件防腐 排水栓 地漏 卫生 器具 满水 通水试验 检查发现现不符合要求出 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 12 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 九 九 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 项目验收内容验收记录结论 房间名称 设计 D 散热器支 管的材质 型号规格 实际 D 设计 D 散热器器 片规格 数量 实际 D 设计 D 地辐射采 暖集 分 水器安装 实际 D 散热器安装及表面涂 漆 支架 吊架 坡度 阀门 管井热计量表安装 套管 室内 采暖 系统 管道渗漏 面层坡度 厨卫间 楼地面 防水工 程 防水效果 检查发现现不符合要求出 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 3 13 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 分户验收表 室内给排水采暖卫生器具 九 九 单位工程名称 房户号 总 页 第 页 项目验收内容检查记录结论 管道材质 型号规格 管道标高坡度 顺直度 冷 热水安装 支架 吊架 阀门 套管 管道渗漏 管道防腐 刷油 保温及 保护层 供热供回水管道标识 地下室外墙管道预留孔封 堵及防水施工 过滤器 热表箱规格 公共 部分 热表箱材质 壁厚 消火栓栓口位置及高度 水龙带挂放方式 消火栓箱体壁厚 规格尺 寸及安装 检查发现现不符合要求出 处 须整改处理及产生渗水原因 整改结论 检查人员 建设单位 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 附表 4 住宅工程质量分户验收标识牌住宅工程质量分户验收标识牌 工程名称 房 户 号验收时间年 月 日 已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收 验收结论为 合格合格 建设单位监理单位 验收 人员 施工单位宜参加单位 维修联系电话 附表 3 13 住宅工程检验监督核查记录住宅工程检验监督核查记录 工程名称监督科室 单位工程数每单位工程户数 监督小组检查内容检查结论检查人 分户验收内容是否包含 内蒙古自治区住宅工 程质量分户验收管理办 法 所要求的必检项目 核查 住宅工程质量分 户验收汇总表 情况 随机抽查部分 住宅工 程质量分户验收记录 情况 分户检验监督核查资料 形成情况 分户检验监督 核查日期 分户检验监督核查小组 组长 核查小组成员 核查小组成员核查小组成员 签发人 日 期 附表 6 1 住宅工程质量分户检验监督核查记录住宅工程质量分户检验监督核查记录 总 页 第 页 工程名称房 户 号号楼 单元 户 建设单位开竣工日期 施工单位监理单位 序号验收项目验收内容检验结论 1楼地面 墙面和顶棚 裂缝 空鼓 脱层 地面起 砂墙面爆灰 2门窗 窗台高度 门窗开启 安全 玻璃标识 玻璃层数 窗户 密封 安装 3防水 屋面渗漏 卫生间等防水地 面渗漏 外墙渗漏 4防水 屋面渗漏 卫生间等防水地 面渗漏 外墙渗漏 5室内空间 构件尺寸 室内净高 净开闸 梁 窗 台等构件尺寸 6水暖安装 室内给水 排水及采暖