牡丹GAP种植与GMP加工项目可行性研究报告方案

1 牡丹牡丹 GAP 示范种植及示范种植及 GMP 精深加工项目精深加工项目 编制要点及大纲 编制要点及大纲 纵智联合投资咨询有限公司纵智联合投资咨询有限公司 二零一三年五月二零一三年五月 2 目目 录录 第一部分第一部分 牡丹项目背景牡丹项目背景 3 第二部分第二部分 关于牡丹项目热点问题专家答疑关于牡丹项目热点问题专家答疑 4 第三部分牡丹第三部分牡丹 GAPGAP 种植及加工项目可行性报告编制大纲种植及加工项目可行性报告编制大纲 10 第一章第一章 牡丹项目总论牡丹项目总论 10 第二章第二章 牡丹项目建设背景及必要性牡丹项目建设背景及必要性 10 第三章第三章 项目市场分析项目市场分析 10 第四章第四章 建设条件与厂址选择建设条件与厂址选择 10 第五章第五章 建设内容及技术方案建设内容及技术方案 10 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 11 第七章第七章 劳动安全卫生劳动安全卫生 11 第八章第八章 节能节水措施节能节水措施 11 第九章第九章 管理和执行管理和执行 11 第十章第十章 牡丹项目实施进度安排牡丹项目实施进度安排 11 第十一章第十一章 牡丹项目投资估算及融资方案牡丹项目投资估算及融资方案 11 第十二章第十二章 牡丹项目财务评价牡丹项目财务评价 11 第十三章第十三章 牡丹项目结论牡丹项目结论 12 附件附件 12 第四部分第四部分 农业可行性研究报告案例赏析农业可行性研究报告案例赏析 14 第五部分第五部分 牡丹项目可行性研究报告编制服务牡丹项目可行性研究报告编制服务 20 一 我们编制可行性研究报告需要 企业业主 提供资料清单 20 二 编制时间 20 二 运作体系 21 三 我们的优势 22 附件 部分成功案例附件 部分成功案例 23 3 第一部分第一部分 牡丹项目背景牡丹项目背景 十二五 期间国家工信部通过一系列扶植项目重点发展我国的大宗 药材其中围绕中药大品种 含中药饮片 紧缺原料药材的生产 以及中药 注射剂 中药基本药物和创新中药产品的支撑性原料药材的生产 大力 扶持规范化 规模化和产业化中药材生产基地 大约要扶持 100 个药材 品种 其中 70 是常用大宗药材 30 是野生濒危药材 以解决大宗药 材的需求缺口 工信部公布 2012 年度中药材生产扶持项目申报指南 明确规定 关于围绕关系全民健康的中药大品种 含中药饮片 和民族药特色品种 特别是中药基本药物和创新药的支撑性原料药材的保障 扶持 27 个常 用大宗和 11 个濒危稀缺中药材品种的规范化 规模化和产业化生产基 地建设 2013 年一号文件中共中央 关于加快发展现代农业 进一步增强农 村发展活力的若干意见 文件强调 大力推进现代农业产业技术体系 建设 把城乡发展一体化作为解决 三农 问题的根本途径 必须统筹 协调 促进工业化 信息化 城镇化 农业现代化同步发展 着力强化 现代农业基础支撑 深入推进社会主义新农村建设 充分发挥技术创新 试验示范 辐射带动的积极作用 4 第二部分第二部分 关于牡丹项目热点问题专家答疑关于牡丹项目热点问题专家答疑 一 项目可行性研究报告主要用途有哪些 一 项目可行性研究报告主要用途有哪些 武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网根据近 10 年来大量 案例经验将牡丹项目可行性研究报告用途分为以下 7 种 具体包括 1 用于报送各级发改委立项 核准或备案的项目立项报告 可行 性研究报告 项目申请报告 此类可研报告是根据 中华人民共和国行 政许可法 和 国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定 而编写 是大型基础设施项目立项的基础文件 发改委根据可研报告进 行核准 备案或批复 决定某个项目是否实施 2 用于银行贷款的可行性研究报告 项目建议书 商业银行在贷 款前进行风险评估时 需要项目方出具详细的可行性研究报告 对于国家 开发银行等国内银行 若该报告由甲级资格单位出具 通常不需要再组 织专家评审 部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格 但要求融资方 案合理 分析正确 信息全面 另外在申请国家的相关政策支持资金 工商注册时往往也需要编写可研报告 该文件类似用于银行贷款的可研 详细介绍参见 2013 年用于银行贷款的项目可行性研究报告编制说明 一文 3 用于融资 对外招商合作的可行性研究报告 武汉纵智联合投 资咨询公司及五洲智库咨询网认为这类研究报告通常要求市场分析准确 5 投资方案合理 并提供竞争分析 营销计划 管理方案 技术研发等实 际运作方案 4 用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告 一般来 说此类可研报告主要用于申请发改委 科技部 农业部 财政部等国家 部委的专项资金 这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级 工程咨询资格 5 用于高新企业 IPO 上市募投的可行性研究报告 武汉纵智联合 投资咨询公司及五洲智库咨询网指出 这类可行性报告是企业 IPO 上市 重要组成部分 需要报批发改委 通常需要出具国家发改委的甲级工程 咨询资格 6 用于企业项目投资 工程建设指导的可研报告 武汉纵智联合 投资咨询公司及五洲智库咨询网指出 此类可研报告是企业投资决策部 门用来对投资项目市场前景 技术工艺 投资收益 财务规划 投资风 险 工程进度等问题做内部参考之用 一般对资质没有要求 但是对可 研报告的实用性 前瞻性和科学性具有较高要求 7 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 项目申请报告 我 国企业参与全球市场竞争 越来越多的企业采取走出去战略 对国外矿 产资源和其他产业投资时 需要编写可行性研究报告或项目申请报告 上报各级发改委 需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持 时 也需要编制可行性研究报告和项目申请报告 6 特别提示 一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型 因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同 所以建议您与我们的注册 咨询师进行全面深入前期沟通 二 企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持 二 企业投资决策不同阶段都需要哪些文本作为决策支持 阶段阶段提交成果文件提交成果文件价值及作用体现价值及作用体现 投资前期市 场调查及项 目启动阶段 项目投资前期细分市 场调查报告 项目类 似案例参考报告 项 目投资价值分析报告 鉴别投资方向 选定建设项目 为下一步研究打基础 鉴别投资方向 选定建设项目 为下一步研究打基础 1 帮助企业和投资机构充分认识该项目的实际市场价值 2 初步评估项目的投资风险与收益 3 提供大量一手调研数据及相关案例资料供决策参考 初步可研阶 段 项目建议书 项目 投资计划书 围绕项目必要性展开分析研究 围绕项目必要性展开分析研究 1 帮助企业对项目投资方案进行设计 2 对投资必要性及企业资源匹配性展开分析 3 对投资项目提出的框架性的总体设想 4 对项目的必要性进行初步判断 可行性研究 阶段 项目可行性研究报告 针对项目可行性进行研究 针对项目可行性进行研究 1 对该项目是否值得投资和如何进行建设详细分析 2 对项目主要内容和配套条件进行深入分析 3 对项目建成以后的财务 经济效益及社会影响进行预 测 4 对项目可行性提供可操作性的微观建议 7 项目评估及 决策论证审 批阶段 召开项目投资论证会 聘请相关专家参与项目 论证 由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议 由项目主管单位或上级审批单位召开论证会议 1 对项目相关报告展开论证审核 2 审定项目是否上马 何时建设 3 统一专家意见 4 项目投资决策周期结束 三 哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制 三 哪些可行性研究报告需要甲级资质机构编制 根据国家发改委推行投资体制改革后的规定 项目备案制与核准制 有些项目需要采用备案制 有些则核准制 对于核准制的项目的可行性 研究报告编制可以不需要有资质的单位去编制了 即 适用于核准制的 项目可行性研究报告可以自己编制或委托其他专业公司编制 不需要任何 有编制资质单位的盖章 对于审批制的项目可行性研究报告则还需要 有资质的单位编制 这个资质叫 工程咨询资格证书 分为 甲级 和 乙 级 二个等级 由中国工程咨询协会审核颁发 还有一个是 丙级 的由各 省 直辖市 的工程咨询协会审核颁发 一般的工程咨询公司 工程咨 询中心 建筑设计院都有这个编制资质 如果你的项目不打算使用政府性资金 投资建设项目 而且也不 是国家所列的重大项目和限制类项目 那么你的项目适合于备案制 备 案制的程序更加简便 除不符合法律法规的规定 产业政策禁止发展 需报政府核准或审批的项目外 政府都应当予以备案 国土 规划 环 保等部门应按照职能分工 对准予备案的项目依法进行审查和办理相关 手续 8 因此 凡企业不使用政府性资金投资建设的项目 政府一律不再审 批 即只要想政府提交可行性报告进行备案 可行性报告也不需要什么资 质单位盖章 但针对少数重大项目和限制类项目 则实行核准制 实 行核准制的项目 重大项目和限制类项目 仅需向主管部门提交项目 申请报告 而不再经过批准项目建议书 可行性研究报告和开工报告的 程序 武汉纵智联合投资咨询公司及五洲智库咨询网专家指出 许多企业 对 投资项目申请报告 资金申请报告 和 可行性研究报告 到底 有什么区别还认识不清 其区别主要有 2 点 第一是用途不一样 第二 是报告内容不一样 从用途看 资金申请报告是适合核准制项目所呈报 的申请报告 即申请项目核准时提交的是 项目申请报告 而适合于 备案制的项目提交的是 可行性研究报告 9 四 可行性研究报告审批流程四 可行性研究报告审批流程 预审材料 3 项目申请单位报送项目建议书或者 投资意向书 1 项目申报单位出具的申请 2 项目建议书 3 规划部门出具的蓝线图 4 项目申报单位与开发区签订的征地协议书 经政府招商 建设 发改委等部门对项目建议书 项目申请单位报送项目可行性研究报告及 相关附件 相关材料 相关材料 1 项目申报单位出具的申请 2 项目可行性研究报告 3 城市规划行政主管部门出具的规划选意见 经规划部 门审核的平面图或红线图 经招商局或者发改委对项目可行性研究报告进行审查 正式受理申报材料齐全或符合要求项目 对申报材料不齐全或不符合要求的项目 要求项目申报单位补正 项目申请单位报送开工报告申请及相关 附件 1 项目申报单位出具的申请 2 政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件 3 城市规划行政主管部门出具的规划选址意见 适用于城市规划 区内的投资项目 4 国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见 5 环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见 6 建设部门出具的 建设工程规划许可证 7 法律 法规规定应当提交的其他文件 经规划建设局对项目开工报告进行审查 正 式受理申报材料齐全或符合要求项目 经建设规划局对项目初步设计进行审查 正式 受理申报材料齐全或复合要求项目 1 建设单位初步设计文件审查报告 2 建设项目规划选址意见书 3 规划设计条件通知书 批准的规划设计方案文件及附图等 各县建设 项目须提供当地建设行政主管部门审批意见 4 勘察 设计合同文本 5 符合设计深度要求的全套初步设计文件 一式四套 6 工程勘察报告书 一式两份 结构计算书 工程概算书 7 其它有关文件 预审材料 1 预审材料 2 预审材料 4 项目申请单位报送项目初步设 计及相关材料 对申报材料不齐全或不符合要求的项目 要求项目申报 单位补正 10 第三部分牡丹牡丹 GAPGAP 种植及加工项目可行性报告编制大纲种植及加工项目可行性报告编制大纲 第一章第一章 牡丹项目总论牡丹项目总论 1 1 项目基本情况 1 2 项目承办单位 1 3 可行性研究报告编制依据 1 4 项目建设内容与规模 1 5 项目总投资及资金来源 1 6 经济及社会效益 1 7 结论与建议 第二章第二章 牡丹项目建设背景及必要性牡丹项目建设背景及必要性 具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲 2 1 项目建设背景 2 2 项目建设的必要性 第三章第三章 牡丹项目市场分析牡丹项目市场分析 3 1 国内外市场分析 3 2 项目行业市场分析 3 3 产业前景分析 3 4 市场竞争力分析 3 5 市场风险 第四章第四章 建设条件与厂址选择建设条件与厂址选择 4 1 建设地址概况 4 2 区位交通 4 2 1GAP 种植基地区位交通 4 2 2GMP 深加工基地区位交通 第五章第五章 建设内容及技术方案建设内容及技术方案 5 1 产品方案和建设规模 5 2 建设规划和布局 5 3 建设标准和产品标准 5 4 技术 工艺 方案 11 5 5 设备方案 5 6 主体工程方案 5 7 辅助工程及其他工程方案 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 6 1 环境影响 6 2 环境保护措施 6 3 环境影响评价 第七章第七章 劳动安全卫生劳动安全卫生 7 1 危害因素和危害程度 7 2 安全措施方案 7 3 消防设施 第八章第八章 节能节水措施节能节水措施 8 1 节能 8 2 节水 第九章第九章 管理和执行管理和执行 9 1 企业组织结构 9 2 公司定员 9 3 企业未来商业运作模式 9 4 企业未来发展战略与上市计划 第十章第十章 牡丹项目实施进度安排牡丹项目实施进度安排 10 1 项目实施的各阶段 10 2 项目实施进度表 第十一章第十一章 牡丹项目投资估算及融资方案牡丹项目投资估算及融资方案 11 1 项目总投资估算 11 1 1 建设投资估算 11 1 2 流动资金估算 11 1 3 铺底流动资金估算 11 1 4 项目总投资 11 2 资金筹措 11 3 投资使用计划 11 4 借款偿还计划 第十二章第十二章 牡丹项目财务评价牡丹项目财务评价 12 1 计算依据及相关说明 12 12 1 1 参考依据 12 1 2 基本设定 12 2 总成本费用估算 12 2 1 直接成本估算 12 2 2 工资及福利费用 12 2 3 折旧及摊销 12 2 4 修理费 12 2 5 财务费用 12 2 6 其它费用 12 2 7 总成本费用 12 3 销售收入 销售税金及附加和增值税估算 12 3 1 销售收入估算 12 3 2 增值税估算 12 3 2 销售税金及附加费用 13 4 损益及利润及分配 13 5 盈利能力分析 13 5 1 投资利润率 投资利税率 13 5 2 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 13 5 3 项目财务现金流量表 13 5 4 项目资本金财务现金流量表 13 6 不确定性分析 13 6 1 盈亏平衡 13 6 2 敏感性分析 第十三章第十三章 牡丹项目结论牡丹项目结论 附件附件 1 公司执照及工商材料 2 专利技术证书 3 场址测绘图 4 公司投资决议 5 法人身份证复印件 6 开户行资信证明 7 项目备案 立项请示 8 项目经办人证件及法人委托书 13 10 土地房产证明及合同 11 公司近期财务报表或审计报告 12 其他相关的声明 承诺及协议 13 财务评价附表 具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲 QQ 260625182 14 第四部分第四部分 农业可行性研究报告案例赏析农业可行性研究报告案例赏析 案例章节参考 以北五味子种植加工项目为例 1 1 北药北药基地基地 GAP 规范种植规范种植 GAP 是指 中药材生产质量管理规范 是将传统中药的优秀特色 与现代科学技术相结合 按国际认可的标准规范进行研究 开发 生产 和管理 是中药现代化的第一步 所谓 GAP 基地就是国家 GAP 管理部门认可的规模化 药用动植物 养殖 种植基地 或是加盟于同类相关中药材专营企业的基地 也是制 药集团制药原料供应地 GAP 基地有两种类型 一是密集型的 另一类 是松散型的 但无论是什么类型 都有专营公司可实施调控和管理 1 2 北药北药 GMP 精深加工技术路线及流程精深加工技术路线及流程 项目一期将建设五味子精深加工生产基地 本工艺流程主要针对五 味子进行分析 1 生产方法及工艺流程简图 1 五味子浓缩汁生产方法 原料五味子经清选去除腐烂 病虫害 严重机械损伤等不合格果 经破碎 压榨 过滤 得到五味子鲜果汁 再经真空浓缩后得到浓缩果 汁低温保存备用 工艺流程简图 15 五味子 清洗 拣选 破碎 压榨 过滤 浓缩 贮存 五味子饮料生产方法 五味子浓缩汁经过调配 均质 真空脱气机脱气 巴氏杀菌 无菌 灌装得到成品 工艺流程简图 五味子浓缩汁 调配 均质 脱气 高温瞬时杀菌 无菌 灌装 成品 五味子酒生产方法 北五味子鲜果先经破碎 加糖浆发酵 澄清 过滤制成五味子原酒 五味子原酒再经过降酸处理 陈酿 调和勾兑 杀菌灌装制得成品酒 为保证产品质量 本项目将采用无菌包装工艺 可最大限度地保持产品 原有的风味 品质和营养 防止染菌 且在不添加任何防腐剂也无需冷 藏的条件下 保质期可达 12 18 个月 工艺流程简图 酵 母 五味子 分选 破碎 混合发酵 原酒降酸 原酒处理 糖 浆 原酒陈酿 成 品 灌 装 杀菌 过滤 调和勾兑 16 五味子木脂素生产方法 五味子经前处理 提取 分离 萃取得到五味子木脂素浸膏 浸膏 为黑褐色液体 具有油脂性 木脂素含量为 60 本项目采用先进的超临界 CO2 萃取技术提取分离五味子中木脂素 等有效成份 最佳萃取条件为 萃取压力 21 MPa 萃取温度 37 CO2 流量 5 L min 工艺流程简图 五味子 前处理 浸 提 浓 缩 分 离 萃 取 调 配 五味子浸膏 3 设备方案 设备方案 序号设备名称型号数量台 套 一一五味子浓缩汁生产设备五味子浓缩汁生产设备 1浮洗机及操作台6TPH 2提升机6TPH 3离心去梗机6TPH 4缓冲槽及螺杆输送泵6TPH 5双道打浆机6TPH 6缓冲槽及离心输送泵5TPH 7预热灭酶器6TPH 8缓冲槽及离心输送泵5TPH 9酶解罐5TPH 10连续加药机 11板框过滤机10TPH 17 12缓冲罐及离心输送泵5TPH 13双效真空蒸发器3600L 14缓冲罐及离心输送泵3000LPH 15板式杀菌机3000 16无菌大袋灌装机 二二五味子饮料生产设备五味子饮料生产设备 1水处理设备10TPH 2吸收隔膜泵3M3 H 3暂存罐1000L 4离心泵5M3 H 5双联过滤器0 3M3 6高速乳化罐600L 7加糖平台1 8 8离心泵5M3 H 9双联过滤器0 3M3 10双桶袋式精密过滤器5 11缓冲罐1000L 12离心泵5M3 13调配罐2000L 14操作平台13M 15离心泵10M3 16双联过滤器0 3M2 17超高温管式灭菌机2 4t h 18真空脱气装置2t h 19高压均质机2t h 20人工理瓶机 21PET 三位一体灌装机4000BPH 22倒瓶机 23喷淋冷却机 24瓶身风干机 25自动套标机 18 26蒸