反担保抵押合同范本

反担保抵押合同反担保抵押合同 反保抵押字第 号 甲方 抵押权人 乙方 抵押人 1 1 定义定义 以下词语除非另有所指 在本合同中具有如下特定含义 1 1 借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 是指 1 2 贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 是指 1 3 合同一合同一是指借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 与贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 签订 的 年第 号借款合同 银行承兑协议 1 4 合同二合同二是甲方与贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 签订 年第 号保 证合同 不可撤销担保书 1 5 合同三合同三是指甲方与借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 签订的 年第 号担保服务合同 2 2 鉴于鉴于 2 1 鉴于合同二合同二的约定 甲方为借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 在合同一合同一项 下的借款 银行承兑票据的承兑 提供担保 合同一合同一项下借款 承 兑 金额为人民币 元 大写 2 2 2 在此 乙方同意并确认以其享有完全所有权 使用权 的 财产作为抵押物 自愿为借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 向甲方提供反担保 经与甲方协商一致 签订以甲方为唯一抵押权人的无条件的 不可 撤销的反担保抵押合同 3 3 抵押担保债权的范围及数额抵押担保债权的范围及数额 3 1 甲方按合同二合同二约定向贷款人贷款人 承兑人 承兑人 承担保证责任所支 出的全部费用 3 2 合同一合同一无效或合同二合同二无效后 甲方对贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 承 担民事责任而支付的全部赔偿金 3 3 合同三合同三项下借款人 承兑申请人 借款人 承兑申请人 应向甲方支付的报酬及其 利息 违约金和损害赔偿金等 3 4 甲方为实现抵押权所发生的包括但不限于诉讼费 仲裁费 律师费 财产保全费 差旅费 执行费 评估费 拍卖费等费用 3 5 依本合同约定应由乙方支付的费用 事先由甲方垫付的包括 但不限于财产保险费 公证费 登记费 过户费 评估费 鉴定费 等费用 4 4 抵押资产 抵押期间及担保方式抵押资产 抵押期间及担保方式 4 1 详见本合同附件抵押物清单 抵押物清单是本合同的有效 组成部分 4 2 上述资产抵押担保期间为 3 1 本合同第 3 1 项债权的担保期间为 自本合同生效后至甲 方按合同二合同二约定承担保证责任的事实发生之日起二年 2 本合同第 3 2 项债权的担保期间为 自本合同生效后至甲 方支付赔偿金之日起两年 3 本合同第 3 3 项债权的担保期间为 自本合同生效后至借借 款人 承兑申请人 款人 承兑申请人 应履行合同三合同三项下付款义务期届满之日起二年 4 本合同第 3 4 和 3 5 项债权的担保期间为 自本合同生效 后至甲方实际支出相应费用之日起二年 4 3 有关抵押资产的权属证明或权利证明等资料 乙方应根椐 甲方要求 交由甲方保管 4 4 如合同一是最高额借款合同或综合授信合同 则贷款人向 借款人提供的贷款总额或授信总额度不得超过经甲方确认的抵押资 产的评估价值 如超过 甲方有权要求乙方提供与超过抵押资产评 估价值部分等值的新的抵押物 否则 甲方对超过抵押资产评估价 值部分不承担保证责任 5 5 取得审批取得审批 5 1 按照法律规定 如以本合同第 4 条及抵押物清单所列的资 产进行抵押应取得政府行政主管部门审核批准的 乙方有义务取得 政府行政主管部门的审核批准并承担因此支出的全部费用 4 5 2 乙方怠于履行本合同第 5 1 规定的义务或虽已经履行但未 获得成功的 应当承担本合同不能成立或者不能生效的全部责任并 赔偿因此给甲方造成的包括律师费在内的一切损失 6 6 抵押资产的价值评估抵押资产的价值评估 6 1 甲方指定有资质的资产评估机构对抵押资产进行评估 评 估费用由乙方承担 6 2 在本合同有效期内 甲方有理由认为抵押资产价值减少可 能影响抵押权的 可以要求对抵押资产再次评估 评估费用由乙方 承担 6 3 抵押资产评估后 乙方有义务向甲方提供资产评估报告副 本 7 7 抵押资产抵押资产的保险的保险 7 1 乙方应为抵押资产办理以甲方为唯一受益人的财产保险 承担办理保险所需的一切费用 并将保险单和其他保险凭证交由甲 方保存 7 2 乙方的投保期限应长于合同二合同二约定的保证期限及本合同约 定的抵押担保期间 7 3 经协商 如乙方同意借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 与贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 延长合同一合同一的还款期限 则乙方应办理相应的延长抵押资产投保期 5 限的手续 8 8 抵押资产占有及保管抵押资产占有及保管 8 1 本合同项下抵押的资产由乙方自行占有及保管 在此期间 乙方应维护抵押资产的完好 甲方有权检查抵押资产的管理和使用 情况 并提出加强和改善经营管理的要求 8 2 甲方有权在本合同有效期内 对乙方占有及保管的抵押资 产的状况进行检查 监督 8 3 乙方占有 保管的抵押资产发生毁损 灭失的 乙方应及 时书面告知甲方 并立即采取措施防止损失扩大 同时应及时向甲 方提交有关主管机关出具的发生毁损 灭失的原因证明 9 9 抵押登记抵押登记 9 1 依照法律规定 本合同项下抵押资产必须办理抵押登记 抵押权才生效和 或能够对抗第三人的 乙方有义务在本合同签订后 7 日内办理完毕抵押登记手续并承担相应的费用 9 2 乙方办理抵押登记时 应邀请甲方的代表参加 并将登记 机关出具的他项权利证明文件等交给甲方持有 如抵押登记需由双 方申请 则甲方应予配合 9 3 乙方怠于履行本合同第 9 1 9 2 规定的义务或虽已经履行 但未获得成功的 致使合同不能生效或者不能对抗第三人的 乙方 应当承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的包括律师费在内的一切 6 损失 10 10 乙方处置乙方处置抵押资产抵押资产 10 1 乙方不得有将抵押资产赠与 低价转让 再担保或任何其 它损害甲方抵押权的处分行为 10 2 乙方如需转让 出租或以其他方式处置抵押资产 须经甲 方书面同意 并将所得款项或收益予以提存并将提存凭证交由甲方 保管或用于提前清偿担保债权 11 11 甲方处置抵押资产甲方处置抵押资产 11 1 乙方出现以下情形 严重影响抵押权的行使或甲方认为影 响抵押权的行使 甲方有权在未履行担保责任前 提前处置抵押资 产 1 名称 住所 法定代表人 经营范围 注册资本等公司登 记事项发生变更 2 发生承包 租赁 股份制改造 兼并 合并 分立 联营 合资 合作 设立子公司等变更经营方式 企业组织形式或对外投 资等情形 3 发生停产 歇业 解散 关闭 被注销登记 被吊销执照 生产经营出现严重困难 财务状况恶化等情况 4 法定代表人及主要负责人下落不明或从事违法活动或涉嫌 经济案件等被公检法等机关依法处理等情形 7 5 向第三人提供担保期间起算日期早于本合同约定的抵押期 间起算日期的保证 抵押 质押担保的 6 与关联企业进行关联交易 交易金额占其最近一期经审计 净资产值 5 以上 7 经营状况恶化导致其资产负债率上升 或财产发生毁损 灭失等情形导致偿债能力降低的 8 所负债务到期未清偿 9 与第三人发生诉讼或仲裁等法律纠纷 法院或仲裁机构判 决乙方败诉的 或其资产被扣押 查封 冻结 强制执行或被采取 了具有同样效力的其他措施 或其法定代表人 董事 监事 高级 管理人员涉及诉讼 仲裁或其他强制措施 10 因偷税 逃税被税务机关依法处理 11 个人资信明显下降的 离开住所地超过三个月的 本合 同生效后 乙方下落不明或者死亡的 如乙方是自然人 12 其他足以影响偿债能力或导致不能履行合同一 合同二 合同三的情形 11 2 借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 出现以下情形 甲方有权在未履行担 保责任前 提前处置抵押资产 1 本合同 11 1 列明的各种情形 甲方认为可能或已经导致 甲方依据合同二承担保证责任 8 2 贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 可能或已经要求甲方依据合同二承担保 证责任 3 其他可能导致甲方依据合同二承担保证责任的情形 11 3 出现以下情形 甲方有权依法定方式处置抵押资产 实现 抵押权 追偿已经到期的担保债权 借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 的合同一合同一债务履行期限届满或经延 期后仍未履行债务 如系分期履行 则任一期未履行均可导致甲方 依据本条规定处置抵押资产 甲方已经依合同二合同二承担保证责任 即代借款人借款人 承兑申请承兑申请 人人 向贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 履行了还款义务或其他合同义务 借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 未履行合同三合同三约定的给付担保服务报 酬的义务 4 乙方未按本合同约定 支付应承担的费用 5 其他符合法律规定的可处置抵押资产的情形 11 4 甲方处置抵押资产所得价款 应先扣除处置抵押资产支付 的费用 剩余部分用于清偿担保债权 偿还担保债权后还有剩余的 如还有本合同第 条约定的但未发生的担保债权的 应将剩余部分 提存 否则 甲方应将剩余部分退还给乙方 11 5 甲方处置抵押资产时 除非情势所迫而采取变卖方式外 9 应采取委托拍卖 或招投标 的方式处理 如甲乙双方对抵押资产 的处置另行达成一致 则从其约定 11 6 甲方处置抵押资产时 乙方应给予配合 不得设置任何障 碍 11 7 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和 全部处分权 12 12 抵押资产抵押资产毁损 灭失及价值的减少毁损 灭失及价值的减少 12 1 因不可归责于甲 乙双方的事由 导致抵押资产毁损或灭 失 如有相应补偿或赔偿 应将补偿款或赔偿款用于提前清偿担保 债权或提存 12 2 因不可归责于甲方的事由 导致抵押资产毁损或灭失 且 没有相应补偿或赔偿 则乙方应另行提供价值不低于抵押担保债权 数额的财产作抵 质 押担保 12 3 抵押资产价值减少的 乙方应在价值减少范围内另行提供 财产作抵 质 押担保 13 13 协助义务协助义务 13 1 乙方履行本合同规定的义务时 甲方应予以协助 13 2 甲方履行本合同规定的义务时 乙方应予以协助 14 14 通知通知 10 14 1 抵押资产受到或可能受到来自第三人的侵害时 知情方有 义务及时通知对方免受侵害 14 2 出现本合同第 11 1 11 2 11 3 条规定的情形时 乙方 应在情形出现后 3 日内告知甲方 14 3 任何一方发生营业场所 名称等变更可能导致对方履行本 合同有障碍的 均应在变更发生前 5 日内通知对方 15 15 债权转让债权转让 在本合同有效期内 贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 将合同一合同一的债权转让给 第三人或甲方将本合同债权转让给第三人的 乙方仍在原抵押担保 债权范围内继续承担担保责任 16 16 回赎抵押资产回赎抵押资产 16 1 本合同不限制乙方在任何时间经甲方认可 以现金偿还完 毕本合同第 4 条约定的担保债权后回赎抵押资产 16 2 如本合同第 条约定的担保债权尚未到期 乙方可以将甲 方认可的不低于抵押担保债权数额的现金提存以回赎抵押资产 17 17 连续性连续性 本合同项下的抵押担保是乙方的连续性义务和责任 其连续性 不受任何争议 索赔和法律程序的影响 也不因借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 或 乙方是否破产 无力清偿 丧失企业资格 更改组织章程 发生任 11 何本质上的变更 以及贷款人 承兑人 贷款人 承兑人 或借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 向 第三人转让债权或债务而有任何改变 18 18 乙方陈述及保证乙方陈述及保证 18 1 乙方依据中国法律具有担保人主体资格 可以作为担保人 对外提供抵押担保 18 2 乙方有足够的能力承担担保责任 并不因任何指令 财力 状况的改变 与任何单位签订的任何协议而减轻或免除所承担的担 保责任 18 3 乙方完全了解借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 的借款用途 为借款人借款人 承兑申请人承兑申请人 提供反担保抵押完全出于自愿 乙方在本合同项下的 全部意思表示真实 18 4 乙方清楚地知道借款人 承兑申请人 借款人 承兑申请人 的经营范围 资 信情况 财务和财产状况等情况 并充分知晓合同一合同一 合同二合同二 合合 同三同三及其附属合同的条款 18 5 乙方保证已经按照其章程的规定取得对本合同项下抵押资 产进行抵押的许可或授权许可 乙方如系自然人则无需作此保证 18 6 乙方保证本合同项下的抵押资产不存在任何权利瑕疵 也 不存在任何权属争议 18 7 乙方保证以本合同项下抵押资产设立抵押担保不会受到任 何限制 18 8 乙方保证每年度依法进行营业执照年检 并在其营业执 12 照有效期满之前 续办工商登记手续 乙方如系自然人则无需作此 保证 19 违约责任违约责任 19 1 导致乙方应承担担保责任的事实发生后 乙方又以其他理 由拒绝承担担保责任的 甲方除了向有关部门申请强制执行 提起 诉讼或仲裁外 还有权采取诸如在有关媒体上或向有关机构通报信 息等不利于乙方资信的行动 19 2 如合同一方违约 应赔偿对方因违约而遭受的一切损失 20 争议的解决争议的解决 本合同适用中华人民共和国法律法规 若因本合同发生争议 应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 21 21 合同的生效 变更