冯砦社区招标控制价总编制说明

招标控制价编制总说明招标控制价编制总说明 工程名称 荥阳市京城路街道办事处冯砦社区工程 第 1 页 共 5 页 页 页 一一 工程概况工程概况 本工程位于荥阳市索河路与禹锡路交叉口东北侧 本期工程为框架剪力墙结 构 1 楼建筑面积 22843 19 地下 2 层 地上 26 层 檐高 78 6m 负二层 层高为 3 9m 负一层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 2 楼建筑面积 23202 37 地下 2 层 地上 26 层 檐高 78 6m 负二层层高为 3 9m 负一 层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 3 楼建筑面积 23809 21 地下 2 层 地 上 27 层 檐高 78 6m 负二层层高为 3 9m 负一层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 5 楼建筑面积 23325 80 地下 2 层 地上 27 层 檐高 78 6m 负 二层层高为 3 9m 负一层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 6 楼建筑面积 28324 00 地下 2 层 地上 30 层 檐高 87 45m 负二层层高为 3 9m 负 一层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 7 楼建筑面积 27909 14 地下 2 层 地上 30 层 檐高 87 45m 负二层层高为 3 9m 负一层层高 5 2m 标准层 层高 2 9m 8 楼建筑面积 28777 91 地下 2 层 地上 33 层 檐高 98 5m 负二层层高为 3 9 米 负一层层高 5 2m 标准层层高 2 9m 9 楼建 筑面积 28644 00 地下 2 层 地上 33 层 檐高 98 9m 负二层层高为 3 9 米 负一层层高为 5 2m 标准层层高 2 9m 本期工程基础类型为筏板基础 独立基础 抗震设防烈度为 7 度 地下车库为框架结构 建筑面积 52102 75 地下 2 层 层高 4m 基础类型为筏板基础 独立基础 条形基 础结合 抗震设防烈度为 7 度 本期工程总建筑面积 37 本期工程范围 包括 施工图纸范围内的土建 安装工程 二二 编制依据编制依据 1 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 房屋建筑与装饰工 招标控制价编制总说明招标控制价编制总说明 工程名称 荥阳市京城路街道办事处冯砦社区工程 第 2 页 共 5 页 页 页 程工程量计算规范 GB 50854 2013 通用安装工程工程量计算规范 GB50856 2013 2 2 河南省建设工程工程量清单综合单价 2008 及现行相关费用文件 3 关于确认冯砦棚户区安置房装修和安装有关问题的报告 4 设计施工图纸 招标文件中的工程量清单及有关要求 图纸答疑 相关 的标准 规范及技术资料 5 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 6 其他相关资料 7 材料价格按 荥阳市建设工程主要材料预结算基准价格信息 2015 年一 季度 郑州市建设工程主要材料基准价格信息 2015 年一季度价格计入 没有的按市场询价计入 三三 需说明问题需说明问题 1 共性问题共性问题 1 人工费依据豫建标定 2015 11 号文 按 72 元 工日计入 2 税金按豫建设标 2011 16 号文 3 413 计入 3 规费按豫建设标 2014 29 号文计入 社保费 住房公积金未计入 工伤保 险按 1 0 元 工日计入 4 安全文明施工费按豫建设标 2014 57 号文全额计入 2 建筑装饰工程建筑装饰工程 1 主体构件按商品混凝土计入 二次构件按现场搅拌混凝土计入 商品混 凝土运距依据现场情况自行考虑 2 土方工程 主楼仅计入 挖桩间土 挖集水坑土方 回填土方 其它均 招标控制价编制总说明招标控制价编制总说明 工程名称 荥阳市京城路街道办事处冯砦社区工程 第 3 页 共 5 页 页 页 计入地下车库 3 商业卫生间蹲位按图集 12YJ11 第 66 页节点 1 计入 4 营业厅卫生间隔断 洗漱台 安全抓杆 成品洗脸盆 陶瓷成品拖布池 未计入 5 装修做法根据图纸及甲方提供 关于确认冯砦棚户区安置房装修和安装 有关问题的报告 计入 6 空调板上表面 下表面保温砂浆未计入 7 石材外墙面骨架按 15KG m2 计入 8 女儿墙内侧按 20 厚 1 2 水泥砂浆计入 9 一 二层下沉式卫生间轻骨料混凝土垫层按 70 厚计入 10 住宅户内塑钢推拉门未计入 11 踢脚高度按 100mm 计入 12 不上人保温屋面为 50 厚 B1 级挤塑聚苯板 上人保温屋面为 60 厚 B1 级挤塑聚苯板 13 室内护窗栏杆 飘窗内护窗栏杆按方钢管刷红丹防锈漆一遍 刮腻子 磨光 调和漆三遍计入 14 商业屋面钢爬梯未计入 15 沉降观测点按 15 元 个计入 16 轻钢玻璃雨篷按 750 元 m2 计入 17 玻璃采光顶按 750 元 m2 计入 18 厨房 卫生间诱导器按 30 元 个计入 厨房风帽按 200 元 个计入 19 闭门器按 80 元 个 顺序器按 100 元 个 招标控制价编制总说明招标控制价编制总说明 工程名称 荥阳市京城路街道办事处冯砦社区工程 第 4 页 共 5 页 页 页 20 无障碍坡道扶手 楼梯栏杆 空调不锈钢扶手按综合单价 150 元 m 计 入 靠墙扶手按综合单价 80 元 m 计入 21 塑钢窗按综合单价 270 元 m2 计入 进户防盗门按综合单价 1000 元 樘 计入 22 为满足疏散要求而增加的室外钢梯按图集 12YJ8 第 74 页计入 其疏散 门按钢制乙级防火门计入 23 地下车库除人防区 与土壤接触的地下室侧壁内墙的内墙面装饰做法按 照 12YJ1 内墙 1 计入 24 地下车库除人防区内墙之外的内墙面和天棚装饰面层做法按照 12YJ1 涂 307 计入 25 地下车库出地面楼梯间屋面做法参照主楼选用图集 12YJ1 屋 105 1F1 50B1 计入 26 地下车库出入口出钢结构钢化玻璃采光顶未计入 27 地下车库地下集水坑盖板按照铸铁盖板计入 28 地下车库人防区临战封堵预埋角钢未设计 按 2T 计入 3 3 安装工程安装工程 1 暖气管按入户 50cm 设阀门计入 2 暖气片 卫生洁具不计入 3 上水按算到入户计入 4 电梯监控及电话只计预埋 5 户内卫生间及商业卫生间通风管道 风口 风机不计入 6 地下车库变配电所及柴油发电机房由建筑单位委托当地供电公司二次专 招标控制价编制总说明招标控制价编制总说明 工程名称 荥阳市京城路街道办事处冯砦社区工程 第 5 页 共 5 页 页 页 项设计施工 7 地下车库高区消火栓管系统图 设计院仅画系统图 地下二层给排水平 面图设计院未设计 未计入 8 消防控制室设