拆迁户的诉求

1 3 虹桥片区拆迁户的诉求虹桥片区拆迁户的诉求 尊敬的市政府 市国土局的各位领导 你们好 我们是靖江市虹桥片区拆迁户 2007 年 8 月 为了配合市政府 旧城改造工程 我们原有房屋被拆迁 根据 2007 年 6 月市土地储备 中心 拆迁须知 第三章第三十条 拆迁过渡期限自被拆迁人或者 房屋承租人腾空房屋之日起不超过 18 个月之约定 现距今已整 4 年 已经超过约定三十个月左右 因拆迁人违约 给我们造成了一定的 损失 为维护我们的权益 现归纳以下几条意见 一 延期交付损失 2007 年 8 月 拆迁金额是根据拆迁时段各物价指数来确定的 因安置房延期交付 根据 中华人民共和国合同法 第七章第一百 一十二条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符 合约定的 在履行义务或者采取措施后对方还有其他损失的 应当 赔偿损失 现已超过约定三十个月左右 物价飞速上涨 以前的补 偿金额已 不能支付现在的房屋装潢费用 如以前中低标准的装潢费 用只需 10 万元左右 现在则需要 15 万元左右 这个差价损失 拆 迁部门务必给予补偿 二 延期交付的利息 房屋拆迁时 由于补偿款中的购房款已被预留 原约定 18 个月 交付 由于拆迁人并没有履行约定 故预留房款必须按同期银行贷 款利率结算给被拆迁人 2 3 三 临时安置补助费 过渡费 1 根据靖江市城市房屋拆迁管理细则第三章第三十一条之规定 临时安置补助费实行产权调换的 发给每户 500 元 月 按 18 个月计 算 但是我们并没有拿到 请按约定给予补助 对被拆迁人自行解 决过渡用户的延长时间在 12 个月以内的增付一倍临时安置补助费 超过 12 个月的自超过之月起增付 2 倍 结算方式 基数 500 元乘 2 延期 乘 2 再延期 但实际再延期只有 1 5 倍 请予以纠正 2 结算方式应按户计算 不能以套计算 此计算方式不合理 四 汽车库问题 我们拆迁户很大一部分原来都是天地房 在未拆迁前 我们根 本无需购买车库 拆迁安置后想购买汽车库都是考虑将来作为不备 之需 我们积极地配合政府的改造工程 恳请政府出于以人为本的 角度 在安置房汽车库的问题上倾斜一点 以原购房单价每户购买 一个车库 不能推托给开发商 以商品房价格卖给我们 那样操作 的话于情于理都是说不过去的 退一步讲 汽车库 2009 年第一期时 仅 8 万元左右 因延期交付 现在购买需 14 15 万元 这个多出部 分不能由我们拆迁户买单 五 物业管理费 通过虹桥片区旧城改造 我们从零星散住的形式 走进了一个 现代化的小区 居住环境得到了很大的改善 但提高了居住环境的 同时 也带来了一定的经济负担 特别是小区物业管理费的问题 2007 年未拆迁前 承蒙政府关怀 所有费用统一由所在村委会支出 3 3 直到现在周边未拆村民还是享受同等待遇 我们失地农民再怎么改 变 也改变不了低收入的状况 靠一点微薄失地生活保障 根本无 能力支付因环境改善后而需缴纳的各项费用 政府部门在收回我们 的土地和拆除房屋的同时 能否考虑一下失地农民的实际困难 做 到在提高居住环境的同时 也能提高生活质量 六 安置房未完工程 涉及旧城改造安置房交付给被拆迁人时 室内厨卫 地砖内墙 涂料 卫生洁具 室内门 原则上由拆迁人按建筑工程造价支付给 被拆迁人 如被拆迁人要求配置到位的 应书面申请并由施工单位 实施到位 2007 前旧城改造地区 解放南路 老二招 上海城 府 前街等 已全部按要求实施到位 作为我们虹桥片区拆迁户 同样 是市政府旧城改造工程 同样是拆迁人国土储备中心 同样是被拆 迁 这么一个弱势群体 为何不能给予我们一个公平 公正的待 遇 请相关政府部门给我们一个合理满意的答复 各位领导 四年前 我们拆迁户积极响应市政府号召 对整个 旧城改造起了很好的表率作用 当时我们拆迁户在签字后都含泪告 别了自己的衣胞之地 背井离乡 在外漂泊了四年 在这四年中 我们无时无刻不在想念自己的故土 现在终于等到了这一天