铺面房屋租赁合同范本

铺面房屋租赁合同范本铺面房屋租赁合同范本 在一般情况下 租赁双方都会依据合同按照税收政策履行各 自的纳税义务 特别是出租方更是要在收到租金时准确计算税款 并及时向主管税务机关申报缴纳 那么签订铺面房屋租赁合同 hia 需要注意什么呢 以下是小编整理的铺面房屋租赁合同 欢 迎参考阅读 铺面房屋租赁合同范文一铺面房屋租赁合同范文一 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在法律的基 础上 经友好协商 制定如下协议 一 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪 镇 号 建筑面积 平方米 二 租赁期限 双方商定房屋租期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 承租方有下列情形之一的 出租方可以中止合同 收 回房屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 3 承租方拖欠租金累计达 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅 由双方协商后作适 当调整 四 租金及交纳方式 1 每年租金为人民币 大写 万 仟元整 2 承租方以现金形式向出租方支付租金 租金暂定为每年 支付一次 并必须提前一个月时间 于 年 月 日前 交至出租方 3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 如无故拖 欠 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金 五 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租 方概不负责 其经营情况也与出租方无关 租期结束或中途双方 协商解除合同 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合 同期满 3 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设 备的费用 七 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 承租方出卖房屋 须提前 3 个月通知承 租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用 必须事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得 甲方的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 方 享有原乙方的权利 承担原乙方的义务 八 违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人 视为甲方违约 负责赔偿违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合 同 擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约 应支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负责修复或赔偿 九 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 十 争议的解决方式 本合同如出现争议 双方应友好协商解决 协商不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 十一 本合同如有未尽事宜 甲 乙双方应在法律的基础 上共同协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 十二 本合同双方签字盖章后生效 本合同 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 联系 联系 身份证号码 身份证号码 日 期 年 月 日 铺面房屋租赁合同范文二铺面房屋租赁合同范文二 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确双方 的权利义务 甲 乙双方经自愿协商 达成协议如下 第一条 租赁铺面基本情况 坐 落 面 积 82 物 管 费 1 元 单位租金 第一年至第三年每月 85 元 第四年至第五 年每月 95 元 月 租 金 第一年至第三年 6970 元 月 第四年至第五年 7790 元 月 第二条 租赁期限 本租赁合同有效期 年 起止时间为 年 月 日至 年 月 日 止 第三条 租金 铺面押金 物管费的交纳方式 1 租金按月收取 乙方应在本次租金到期五日之前支付下 一月租金和物管费 租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定 的银行账户 2 乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金 并且 一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金 否则甲方有 权解除合同 第四条 租赁铺面的维修 保养 1 出租铺面及其附属设施的自然损坏 由甲方负责修复 甲方对乙方的报修 应及时查勘并进行修复 2 乙方在征得甲方同意后 在不破坏铺面整体结构下可对 其铺面进行装修 其费用由乙方支付 3 属乙方使用不当或擅自变更结构 用途造成的损坏 乙 方负责恢复其原状 并赔偿所造成的经济损失 第五条 续租 转租与终止 1 甲 乙双方不得擅自变更 终止合同 2 租赁期满 如甲方不愿出租 或乙方不愿承租 应租赁 期满前二个月通知对方 3 合同期满后 乙方在同等条件下有优先承租权 续租房 屋的条件和租金由双方另行商定 但需乙方在合同期满前三个 月向甲方提出书面申请 4 未经甲方同意 乙方不得将所租铺面及配套设施转租给 第三方 否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施 押金不 予退还 征得甲方同意后 乙方可将所租铺面转让给第三方 届 时需到甲方办理有关手续 5 为维护铺面周围环境的整洁安宁 乙方不得经营带有油 烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业 如发生上述经营情 况 甲方有权单方面终止合同 收回铺面 第六条 违约责任 1 因特殊情况 政府规划需要拆除 铺面 包括乙方自建设施 需 要拆除而终止租赁合同的 甲方不承担任何责任 2 乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金 甲方有权提前收回租赁铺面及设施 并视违约程度扣留全部或 部分押金作为补偿 若押金数额不足以抵偿以上费用 甲方有 权扣留租赁房屋内所有财产 并保留追索权 3 乙方因故提前终止合同 需提前两个月通知甲方 办理 解除合同手续 押金不予退还 第七条 其他约定 1 甲方负责分户安装水电表 其水电费由乙方自理 乙方 每月按时交纳水电费 价格变动按政府有关规定调整 2 乙方应遵纪守法 不得利用铺面进行违法活动 3 乙方在租用铺面前 门前绿化树木如有损坏的 乙方一 概不负责任 乙方租用铺面后 门前绿化树木均由乙方负责管 理 如有损坏并负责赔偿 4 租赁期满后 乙方应交还房屋及附属设施 结清房租 如有损坏 乙方应负责修复或赔偿 5 合同终止时 乙方撤离 其装修后非移动物品归甲方所 有 乙方无权转让或损坏 经甲方验收房屋后 甲方可退还乙 方押金 不计利息 6 在铺面使用过程中 如因不可抗力所造成的损失双方不 承担责任 7 本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议 8 本合同一式四份 甲 乙双方各两执份 合同自双方签 字盖章之日起生效 9 乙方按期将租金汇入以下指定账户 户 名 开户行 账 号 甲方 出租方 乙方 承租方 甲方 代表人 乙方 年 月 日 年 月 日 铺面房屋租赁合同范文三铺面房屋租赁合同范文三 甲方 出租方 身份证号码 乙方 承租方 身份证号 码 根据国家和当地的法律法规 为了确定双方的租赁房屋期 间的责任和彼此的合法权益 双方在权利平等 协商一致的情 况下 甲方将 的房屋租给乙方主用 双方自愿填写房屋租赁合 同条约如下 一 出租房屋地址和面积 甲方有位于北海市 二 租赁期限 此房的租期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 合同期间双方不得有变 如有一方有变动则按违约承 担一切责任 元整 元 房租每 个月付款一次 续交下次 租金需在房期满前 天付款 合同未到期押金 房租一律不退 押金不可代替房租费用使用 房租费 年不变 以后每年房租按 房租市场价格变动 增减幅度不超过 拖欠一天房租按房租 5 收 滞纳金 超过十天不交房租甲方可终止合同 一切付款手续按 收据为证 四 甲方房屋设施和室内用品 五 费用支付 在租赁期间一切水电 卫生 物业 工商 税务等费用都由乙方自负 要按时交纳一切管理费用 否则甲 方可按违约终止合同 六 双方责任 违约赔偿和遵章守法 在租赁期间 乙方 要遵守国家和当地的法律法规 不得搞非法行业 不得扰乱或 影响周围邻居 如要转让不得转让餐饮行业 房租由甲方决定 乙方要搞好水电煤气防盗安全工作 租期一切水电设施出现损 坏乙方自负修理或更换 退房时损坏甲方室内设施要按原价赔 偿 要