建筑装修承包合同

建筑装修承包合同建筑装修承包合同 建筑装修承包 是劳动争议发生较多的一个行业 你知道建 筑装修承包合同是怎样的吗 以下是小编为大家整理的建筑装修 承包合同范文 欢迎参考阅读 建筑装修承包合同范文建筑装修承包合同范文 1 甲方姓名 发包方 身份证号 电话 乙方姓名 承包方 身份证号 电话 依照 中华人民共和国合同法 及其它有关法律 法规的 规定 结合本市农村家庭建筑装饰的特点 在真实 自愿 平 等 互利的基础上经过充分协商 乙方承包甲方的家庭房屋建 筑工程的有关事宜达成如下协议 一 此次建房的施工承包方式为乙方包轻工 即甲方负责 提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有设备 注 手头工具除外 乙方负责出工建设 二 该房屋建筑质量及要求乙方要严格执行 甲方将房屋 的主体工程承包给乙方 注 主体工程包括做地基 砌墙 内外 墙抹灰 顶上做保护层 女儿墙 预留下水孔等 房屋拆除及 其它工程不在乙方承包范围之内 乙方的施工承包单价为每平 米 元 三 在整个施工过程中 乙方施工人员的生活由乙方自理 乙方负责组织 指挥工人施工 四 甲方负责指导修建 监理 验收 五 施工要求 地基做正负零下 80 公分 有底上圈梁和组 合柱 六 付款方式 1 基础完工后付元 2 主体墙面完工 打完圈梁付元 3 盖完顶 内外抹完灰付元 4 待完工后 由甲方组织验收合格后 结清余款 注 由乙方提出交工后 3 天内 甲方组织按排验收 不能 刻意拖延验收时间 七 本协议自甲乙双方在该协议文本上签字之日起生效 八 如果甲乙双方在因施工过程中的实际情况变化致使施 工发生改变 可以就改变的部分本着平等 自愿 互利的原则 再行商议 但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更 就合同 履行过程中发生的争议 首选通过协商方式解决 协商不成时 可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼 九 本协议一式两份 甲乙双方各一份 十 其他未尽事宜还可以再行约定 签订补充协议 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建筑装修承包合同范文建筑装修承包合同范文 2 发包方 甲方 承包方 乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑 法 及其他有关法律 法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信 用的原则 双方就本建设工程施工有关事项协商一致 订立本 合同 一 工程概况 工程名称 妇科病区临时房 施工地点 妇幼保健院后院 工程规模 建筑面积 m 二 工程承包范围 按图纸及设计要求内容进行施工总承 包 包工包料 三 合同工期 开工日期 年 月 日 具体以开工令为准 竣工日期 年 月 日 具体以竣工验收报告为准 四 合同价款 暂定按建筑面积 元 m 包干 总造价约 万 元 竣工后据实结算 五 工程质量 合格 六 发包人责任 1 甲方指派 为全权代表 代表发包人履行合同约定的职 责 行使合同明确规定或必然隐含的权力 对发包人负责 2 提供施工图纸三套 组织图纸会审 设计交底及进行现 场验收 22 3 承担地下遗物的迁移和保护费用 4 合同签订后七日内办理一切施工许可等准建手续 并承 担相关费用 七 承包人责任 1 服从甲方现场管理 做到安全文明施工 2 按规范要求整理好工程技术资料及各项记录 竣工后向 甲方提供完整的技术资料两套 3 施工用水用电费由乙方承担 八 工程量变更 乙方必须严格按图施工 不得随意更改 工程量变更必须 以甲方签字的正式变更文件为准 否则一律无效 变更工程造 价按国家现行定额及文件规定据实结算 九 付款方式 1 装修完工时付至 70 2 全部完工 验收合格 审计完毕后 付至 95 3 留 5 作为质保金 质保期满后一个月内付清 十 质量保修 自竣工验收之日起一年 十一 安全责任 乙方必须认真做好施工现场安全生产 文明施工方案 并严格按照方案组织施工 安全防护用品齐全 防护措施到位 发现隐患及时整改 施工过程中如发生安全事 故 一切责任均由乙方承担 十二 其它说明 本合同签订后 任何一方不得违约 乙方更不得将该工程 转让给第三方 若单方中途提出终止合同时 一切经济损失由 违约方承担 并承担合同总金额 10 的违约金 当承包人不履 行本合同义务时 发包方有权终止本合同 其经济责任及损失 由承包方承担 十三 未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 本合同一式四份 甲 乙双方各执二份 签字后生效 履 行完毕后失效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建筑装修承包合同范文建筑装修承包合同范文 3 发包方 甲方 承包方 乙方 按照 中华人民共和国合同法 和 建筑安装工程承包合 同条例 的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件 结合本工 程具体情况 双方达成如下协议 第一条 工程概况 1 1 工程名称 1 2 工程地点 广州大学新校区 1 3 承包范围 按甲方招标文件 设计图纸 说明资料等 1 4 承包方式 1 5 工期 本工程自 200 年 月 日开工 于 220 xx 年 月 日 竣工 1 6 工程质量 按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文 件规定的质量标准验收 1 7 合同价款 人民币 元 大写 第二条 甲方工作 2 1 开工前 天 向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1 份 并向乙方进行施工现场交底 全部腾空或部分腾空房屋 清除影响施工的障碍物 对只能部分腾空的房屋所滞留的家具 陈设等采取保护措施 向乙方提供施工所需的水 电 气及电 讯等设备 并说明使用注意事项 办理施工所涉及的各种申请 批件等手续 2 2 指派 为甲方代表 负责合同履行并对工程质量 进度 进行监督检查 联系协同办理验收 变更 登记及其他有关事 项的手续 2 3 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线 负责到有关 部门办理相应审批手续 2 4 协调有关部门做好现场保卫 消防 垃圾处理等工作 并承担相应费用 第三条 乙方工作 3 1 指派 为乙方驻工地代表 负责合同履行 按要求组织 施工 保质 保量 按期完成施工任务 解决由乙方负责的各 项事宜 3 2 严格执行施工规范 安全操作规程 防火安全规定 环 境保护规定 严格按照图纸或作法说明进行施工 做好各项质 量检查记录 参加竣工验收 编制工程结算 3 3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定 妥善保护好施工现场周围建筑 设备管线 古树名木不受损坏 做好施工现场保卫和垃圾清运等工作 处理好由于施工带来的 扰民问题及周围单位 住户 的关系 3 4 施工中未经甲方同意或有关部门批准 不得随意拆改原 建筑物结构及各种设备管线 3 5 工程竣工未移交甲方之前 负责对现场的一切设施和工 程成品进行保护 第四条 关于工期的约定 4 1 甲方若要求乙方工期提前竣工时 应征得乙方同意 并 向乙方支付因提前完工采取措施的费用 4 2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程 则工期顺延 4 3 因乙方责任 不能按期开工或中途无故停工 影响工期 的 工期不顺延 4 4 因设计变更或非乙方原因造成的停电 停水 停气及不 可抗力因素影响 导致停工 8 小时以上 一周内累计计算 工期 相应顺延 第五条 关于工程质量及验收的约定 5 1 本工程以 建筑装饰装修工程质量及验收规范 gb50210 20 xx 等国家制订的施以及验收规范和甲方招标文件与 设计要求为质量评定验收标准 甲乙双方如遇对质量要求和技 术指标标准有相互抵触或异议的事项 由甲方在招标与投标文 件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的 约定标准 5 2 本工程质量应达到国家质量评定合格 优良 标准 5 3 甲 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验 收手续 乙方应提前 3 天书面通知甲方验收 如甲方不按时参 加隐蔽工程和中间工程验收 乙方可自行验收 甲方应予承认 若甲方要求复验时 乙方应按要求办理复验 若复验合格 甲 方应承担复验费用 由此造成停工的 则工期顺延 若复验不合 格 其复验及返工费用由乙方承担 工期也予顺延 如乙方未 通知甲方即自行验收 甲方不予承认 此事项如甲方要求复验 时 乙方应承担因此引起的所有损失费用和贻误工期的责任 5 4 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不顺延 5 5 工程竣工后 乙方应通知甲方验收 甲方自接到验收 通知 10 日内组织验收 并办理验收 移交手续 如甲方在规 定时间内未能组织验收 需及时通知乙方 另定验收日期 但 甲方应承认竣工日期 并承担乙方的看管费用和相关费用 第六条 关于工程价款及结算的约定 6 1 双方商定本合同价款采用下列第 种方式 1 固定价格 2 固定价格加 空白 包干风险系数计算 包干风险包括 空白 内容 3 可调价格 详见本合同第十一条 6 2 本合同生效后 甲方分 3 次 按下表支付总额为 元 的工程价款 拨款分 3 次进行 拨款 100 金 额 元 工程完成 xx 时 乙方应在提交此项发票和支付凭据资料的 同时 向甲方交付按本合同价款 xx 计款的履约保证金 工程完成 xx 验收合格后支付竣工结算余款 xx 6 3 工程竣工验收合格一年后 乙方提出工程结算并将验 收结算有关资料送交甲方 甲方自接到上述资料的 天内审查完 毕 到期未提出异议 视为同意 并在 天内 结清尾款并退还 履约保证金 第七条 关于材料供应的约定 7 1 凡由乙方采购的材料 设备 如不符合质量要求或规格 有差异 应禁止使用 若已使用 对工程造成的损失由乙方负 责 7 2 由乙方负责采购工程所需材料并供应至施工场地 7 3 材料设备应附有出厂合格证 如一方对材料设备有异 议应进行检验 如检验合格 检验费用由持有异议一方承担 否则由采购方承担 第八条 有关安全生产和防火的约定 8 1 乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规 程 建筑安装工人安全操作规程 中华人民共和国消 防条例 和其他相关的法规 规范 8 2 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程 消 防条例 导致发生安全或火灾事故 乙方应承担由此引发的一 切经济损失及其后果责任 第九条 奖励和违约责任 9 1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工 甲方应补偿乙 方因停工 窝工所造成的损失 每停工或窝工一天 甲方支付 乙方 元 甲方不按合同的约定拨付款 每拖期一天 按付款 额的 支付滞纳金 9 2 由于乙方原因 逾期竣工 每逾期一天 乙方支付甲方 元违约金 逾期三十天后 甲方有权终止本合同 乙方应按合同 价款的 30 向甲方支付违约金外 并全额退还甲方已经预付的 款项及其利息 9 3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具 陈 设和工程成品 如造成损失 应照价赔偿 9 4 甲方未办理任何手续 擅自同意拆改原有建筑物结构或 设备管线 由此发生的损失或事故 包括罚款 由甲方负责并承 担损失 9 5 未经甲方同意 乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线 由此发生的损失或事故 包括罚款 由乙方负责并承担损失 9 6 未办理验收手续 甲方提前使用或擅自动用 造成损失 由甲方负责 9 7 因一方原因 合同无法继续履行时 应通知对方 办理 合同终止协议 并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 第十条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议 由当事人双方协商解决 协商不成的 可按下列方式依序解决 1 提交广州仲裁委员会仲裁 2 依法向广州市番禺区人民法院起诉 第十一条 其他约定 11 1 甲方指派的代表 其个人现场签发的变更或增加工程 项目的签证 不能作为本合同甲乙双方结算的凭据 因特殊需要 变更或增加工程项目的 须由甲方出具正式书面文件后乙方才 能施工 并依据该文件向甲方结算 乙方必须按照设计施工图 纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工 施工过程中施工 的用水用电等一切费用乙方负责 11 2 本工程竣工验收合格后 若项目没有调整或增减 则 按投标价结算 若工程量减少则扣除相应减少金额后结算 若变更 或增加工程量 变更或增加部分投标书中有单价的按投标单价 和实际工程量结算 若变更或增加部分投标书中没有单价的工 程按实际工程量并按 20 xx 年 广东省安装工程综合定额 下浮 结 算 本合同未涉及的事项由双方协商一致后签订协议解决 11