山场土地整理合同范本

山场土地整理合同范本山场土地整理合同范本 为了开发耕地后备资源 增加耕地面积 提高土地利用效 率 我国开展了土地整理工作 那么签订山场土地整理合同需要 注意什么呢 以下是在小编为大家整理的山场土地整理合同范文 感谢您的欣赏 山场土地整理合同范文一山场土地整理合同范文一 甲方 乙方 甲 乙双方本着平等自愿 互惠互利 协商一致的原则 根据 中华人民共和国合同法 的规定 就 土地整理达 成一致 特订立以下合同 第一条 土地整理范围及内容 一 土地整理范围 甲方将 土地交由乙方整理 整理范围 以下约 2300 米范围 详见附图 整理土地约 570 亩 土地整理相关工作 必须符合相关法律 法规 政策的规定 二 土地整理内容 1 完成项目范围内土地的征收 补偿和拆迁安置工作 形 成净地推向市场 2 按照 区 现行的安置政策 在充分征求安置对象的意见 解决相关人员的生活和住房安置 3 编制项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设方案 报请区政府及规划行政主管部门审批后进行建设 第二条 项目投资估算 土地整理投资估算约为 亿元 其中征地拆迁 补偿 安置 估算约为 亿元 河道等基础设施工程投资估算约为 0 947 亿 元 第三条 合同目标及项目开发计划 一 合同目标 通过对 土地实施土地整理一级开发 有计划实现国有土 地有偿出让 二 开发计划 用两年时间完成项目范围内河道建设 土地的整理和出让 1 年完成 亩土地拆迁补偿安置工作 20 xx 年 11 月河 道开工建设 20 xx 年 5 月底完成河道建设及滨河景观建设 2 年完成 亩土地公开出让和完成迤沙拉大道西侧约 亩土地拆迁补偿安置工作 第四条 土地整理流程 一 拟定土地整理的实施计划 二 拟定资金的使用计划 三 根据开发时间计划 并按实际需要 完成土地整理过 程中涉及一的所有征地拆迁 安置 补偿工作 四 完成土地整理范围内的河道等城市基础设施代建工作 五 按照市土地交易中心的要求 完成上市交易土地的相 关准备工作 第五条 整理开发成本构成 一 政策依据 青苗及地面附着物补偿依据 号和 管理法等文件规定 若在实施过程中有新的文件则按新文件执行 二 土地整理成本 1 土地征收及拆迁费 项目范围内 570 亩土地补偿费 安 置补偿费 青苗及地面附着物补偿费 拆迁过渡费 拆迁户搬 家费和奖励资金 2 项目范围内大河河道建设及两岸滨河景观建设河道基础 设施建设相关费用 3 七通一平费 指项目区内的市政工程建设费 包括项目 区内的供水 供电 排洪 排污 供气 通讯 道路建设 场 地平整 包括勘察设计 临时设施 抗滑桩 挡土墙 土建安装 等项目 费用 这些费用按开发单位项目成本总额 归集并计算 出单项总造价后 按土地开发受益面积平摊到土地开发成本中 去 4 耕地占用税 5 耕地开垦费 6 新增国有建设用地有偿使用费 7 工作经费 8 投资回报 土地公开出让后 土地出让金扣除 1 7 项土地 整理成本后的土地收益中 给予投资商一定比例的收益 二 不可预见成本 对未列入成本 但又必须计入成本的开支 需经双方认可 方能进入成本 第六条 工程建设 河道建设方式为代建 即由投资商作为项目代建业主进行 河道工程建设 建成后无偿移交仁和区 该项目所涉及代建工程 均不考虑代建费及管理费 包括从项目设计到工程竣工 并交 付使用为止 一建设内容 一 绿化景观建设约 二 河堤建设 1 河底清淤 约 m 2 c20 混凝土河底硬化 约 m 3 河堤土方挖运 约 m 4 m10 浆砌毛石混凝土河堤 约 m 5 土方回填 约 m 6 河堤栏杆 约 m 三 桥梁 道路建设 1 桥梁建设 桥梁位于 长约 米 宽约 米 面积 约 2 道路建设 道路 1 长约 米 宽约 米 道路 长 约 米 宽约 米 道路 3 长约 米 宽约 米 四 污水工程 1 排污管道埋设 约 m 2 排污箱涵 约 m 五 橡胶坝约 座 二 河道建设程序 1 完成工程的勘察 设计及施工图审查工作 设计方案报 仁和区政府审核 2 完成工程建设立项及招标控制价的编制 招标控制价报 仁和区财政投资评审中心审核 3 报仁和区发改局备案 并依法进行施工单位的招标 4 完成施工合同洽谈 签订 对工程全过程进行管理 5 依法办理工程建设的质监 施工许可证等相关手续 6 完成竣工资料的整理 归档 7 完成工程竣工决算报告并送审计部门审计 8 完成工程移交 三 建设工程管理 按 文件 执行 第七条 土地整理回报 拍卖 挂牌 国有建设用地使用权时 本项目的土地整理投资 商必须参与土地竞买 并且当土地竞价在 万元 亩以内时 投 资商必须举牌应价并自负盈亏 当土地竞价超过 万元 亩 含 万 元 亩 时 投资商方可不举牌应价 只取得一定比例的投资回 报 第八条 共管账户的建立与资金的注入 甲 乙双方签订合同后 另行签订 土地整理资金管理 协议 乙方报名时交纳的履约保证金人民币 万元 在甲 乙双 方签订合同后转为土地整理资金 并进入共管账户 合同签订之 日起 日内必须再向共管账户划入人民币 万元的土地整理 资金 第九条 双方的权利 一 甲方权利 一 有权根据控规对 土地整理范围作适当调整 二 有权对大河河道建设及两岸滨河景观建设方案进行审定 二 乙方权利 对大河河道建设工程项目在符合 的前提下 有独立建设 管理权 第十条 甲方责任及义务 一 负责 地块控制性规划调整的报批 二 负责河道建设工程项目的立项 三 负责河道工程方案及施工图设计的审核 四 负责 地块范围内涉及的征地拆迁 安置 补偿工作 五 负责建设工程项目的监督 六 协助办理建设工程相关建设手续 七 负责建设工程监理单位的选择 八 负责对整理出来的土地实施公开拍卖前相关准备工作 第十一条 乙方责任及义务 一 负责 地块控制性规划的编制 安置房 河道等基础 设施施工图设计 二 负责 地块土地整理 项目的工程建设 三 配合甲方做好 地块范围内涉及的征地拆迁 安置 补偿的具体工作 四 负责办理代建工程相关建设手续 五 负责签订代建工程监理合同 六 做好土地上市交易前的各项准备工作 七 负责 地块土地整理项目所需全部资金 八 乙方必须参与 地块范围内全部上市土地的竞拍 第十二 条违约责任 一 如果在合同签订后的 日内乙方未将 万元资金打 入双方共管账户 则视为乙方违约 乙方支付 万元履约保证 金 的违约金 并终止该合同 二 如甲方未能在双方约定的工作时间内完成征地拆迁 安置 辛卜偿工作 则甲方承担由此引起的经济损失 因强制 拆迁导致的时间延误 甲方不承担违约责任 三 甲 乙双方任何一方无正当理由单方面终止合同 造 成本合同不能履行 则视为违约 届时 违约方除向对方支付 违约金外 违约金按本项目 亿资金额的 计算 还应赔偿由 此给对方造成的相应经济损失 第十三条 适用法律及其它 本合同适用 中华人民共和国合同法 及其它相关法律 法规 一 双方在履行合同中如发生争议 双方应协商解决 如 协商不成 可按照法定管辖原则诉讼解决 二 本合同经双方法定代表人签字后生效 三 不可抗力因素导致合同不能全部履行时 本合同自动 终止 若因其它原因导致本合同不能履行时 经双方协商同意 可解除本合同 各自承担相应责任 四 本合同未尽事宜 甲 乙双方依据相关规定 另行协 商议定 并签定补充合同 所签定的补偿合同与本合同具有同 等法律效力 五 合同附件 土地整理资金管理协议 六 附件与本同具有同等法律效力 七 本合同一式八份 双方各执四份 八 双方履行完本合同规定的各自的义务后 本合同终止 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 山场土地整理合同范文二山场土地整理合同范文二 发包人 全称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 及其他有关法律 行政法 规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设 工程施工事项协商一致 订立本合同 一 工程概况 工程名称 遂平县文城乡东营村等 3 个村土地整理项目 工 程地点 遂平县文城乡 二 工程承包范围 承包范围 土地平整 农田水利 田间道路 桥涵护岸等 详见施工图纸及工程量清单 三 合同工期 合同工期总日历天数 60 日历天 四 质量标准 工程质量标准 合格 五 合同价款 金额 大写 叁佰陆拾伍万肆仟贰佰叁拾元壹角贰分 人民 币 3654230 12 元 六 工程款支付方式 自筹资金 总价承包 工程完工经市 县验收合格后 指 标如我县使用 按使用面积一次性付决算价的 95 5 的质保 金 2 年后付清 如承包人指标卖于外县 价格由承包人与买方 商定 但价款必须付到河南森苑园林建筑工程有限公司 承包人 名称 按有资质单位的决算价格扣除前期工作费 业主管理费 等费用后 一次性付款 95 5 的质保金 2 年后付清 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分 七 承包人责任 本工程不许分包 转包 1 承包人应严格按照承诺的施工期限进行施工 完工后应 及时交付施工资料 验收资料等以备县局申请验收 超过施工 期限引发的工程施工问题 和与新的土地调查不一致而项目截 止等由承包人自行负担 2 承包人按照规划设计进行施工并在质量保修期内承担工 程质量保修责任 保证工程验收合格 3 承包人应负责项目施工的人工 机械 材料等一切工作 4 承包人应遵守文明施工 安全施工的规定 施工中发生 的一切事故均由承包人负责 并承担合同规定承包人的全部义 务和责任 5 承包人工程施工必须服从业主单位 监理人管理 承包 人有下列情形之一的 发包人有权对承包人再付款时实施扣款 措施 并遵照招标执行 不及时交付工程施工资料 验收资料 每次扣 20 xx 元 承包人接到发包人的会议 检查 验收通知后不按时参 加的 没缺席一次酌情扣 20 xx 10000 元 承包人对发包人安排的工作不能按时完成 每次酌情扣 20 xx 10000 元 八 发包人责任 发包人负责项目的组织管理 施工外部环境的协调 向承 包人承诺按照合同约定的期限 工程进度 监理签批的方式支 付合同价款及其他应当支付的款项 由于不可抗力 国家政策调 整 投资方原因造成款项不能到位的 发包人不负责任 并承 担合同规定的发包人的全部义务和责任 九 合同生效 本合同一式陆份 双方各执两份 余送相关部门 双方约 定签字后生效 发 包 人 公章 承 包 人 公章 法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 年 月 日 年 月 日 山场土地整理合同范文三山场土地整理合同范文三 委托方 以下简称甲方 承接方 以下简称乙方 甲方委托乙方承担土地整理规划设计与预算编制 经双方 协商一致 签订本合同 第一条 本合同依据下列文件签订 1 1 中华人民共和国合同法 1 2 国家及地方有关工程设计管理法规和规章 1 3 建设项目批准文件 第二条 本合同设计项目的名称 阶段 规模 投资 设计 内容及标准 第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件 第四条 乙方向甲方提交的设计文件 第五条 甲方应支付合同项目的设计费为工程施工费的 2 2 工程施工费以经有权部门鉴定认可的成果资料为准 由于 施工设计调整而增加工程施工费时相应调增设计费 减少工程 施工费时不调减设计费 设计费的支付方法为 银行转帐 支付时间 项目首批资金到帐后一周内付款 70 待施工 招标工作结束后一周内支付 20 项目验收后一周内支付 10 开户银行 中国建设银行武汉市省直支行 开户名称 武汉 坤盛土地整理设计有限公司 银行账号 4200 1868 6080 5300 7880 第六条 双方责任 6 1 甲方责任 6 1 1 甲方按本合同第三条规定的内容 在规定的时间内向 乙方提交资料及文件 并对其完整性 正确性 及时性负责 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 10 天以内 乙方按 本合同第四条规定交付设计文件时间顺延 规定期限超过 10 天 以上时 乙方有权重新确定提交设计文件的时间 6 1 2 甲方变更委托设计项目 规模 条件 或因提交的资 料错误 或所提交资料作较大修改而造成乙方设计返工时 双 方应另行协商签订补充合同 或另定合同 重新明确有关条款 6 1 3 在合同履行期间 如甲方要求终止或解除合同 甲方 应根据乙方已进行的实际工程量支付费用 如乙方已进行的工 程量超过一半时按全部费用计算 如乙方已进行的工程量不超 过一半时按全部费用的一半计算 6 1 4 甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作 生活及 交通等方便条件 6 1 5 甲方承担项目高程点补测和成果评审费用 6 1 6 甲方应保护乙方的设计版权 未经乙方同意 甲方对 乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目 6 2 乙方责任 6 2 1 乙方应按湖北省国土资源厅关于土地开发整理的规范 以及施工图的要求提供所有文本资料 6 2 2 乙方按本合同第四条规定的内容 时间及份数向甲方 交付设计文件 6 2 3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充 6 2 4 由于乙方自身原因 延误了本合同第四条规定的设计 文件交付时间 每延迟一天 应减收该项目应收设计费的千分 之一 6 2 5 乙方交付设计文件后 参加有关上级审查及根据审查 结论负责必要的调整和补充 乙方在项目开始施工后 负责向 甲方及施工单位进行设计交底 处理与设计有关的问题 6 2 6 乙方不得向第三方扩散 转让甲方提交的技术经济资 料 如发生该情况