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室外综合管网施工管理 2013年10月 第2页 引言 住宅小区管网工程的特点可归纳为 三多两紧 一是管线种类多 住宅小区普遍都有排水管道 雨水排水管 污水排水管 供水管道 自来水管 煤气管道 通讯及智能管网 电话 有线电视 宽带网等 电力管线等 二是施工单位多 各专业管线分属各专业部门施工 尤其是自来水 煤气 电力等专业管线的施工 目前仍有一定的垄断性 三是交叉多 小区管线纵横交叉 造成专业施工交叉 两紧 就是工期紧和场地紧 作为配套的小区管网工程 预留的施工工期很紧 加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期 致使小区管网工程工期紧上加紧 而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下 要求在一个短时间内完成诸多管线施工 场地必然紧张 上述特点 给小区管网工程施工和管理带来了困难 第3页 目录 第4页 室外管网设计优化 第一部分 第5页 一 室外管网设计优化 首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度 考虑项目场地回土覆土高度 项目周边路面标高 项目建成后边界外的小区环路标高 查看这3个标高之间的关系 搞清楚周边市政管网的布置及标高 根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置 盐城中海花园项目地形图 第6页 一 室外管网设计优化 第7页 一 管道平面布置设计优化 一 室外管网设计优化 第8页 一 室外管网设计优化 1 1综合管网设计遵循的原则 1 坚持 四让 原则 即有压管道让无压管道 埋管浅的管道让埋管深的管道 单管让双管 柔性材料管道让刚性材料管道 按照这个原则 按盐城当地要求 从建筑物由近及远的排列 小区管网布置顺序基本是 排水管道 污水管 雨水管 供水管道 自来水管 消防水管 煤气管道 通讯及智能管线 电话 有线电视 宽带网 供热管道 电力管线 2 供水管应避开雨污水管 其水平最小间距应不小于80cm 垂直不小于10cm 防止水质污染 3 燃气应避开强 弱电管和污水管 与强电水平和垂直最小间距分别为100cm和25cm 与弱电水平和垂直最小间距分别为100cm和15cm 防止燃气泄露时遇电火花爆炸 或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中 且天热时污水管道中产生沼气易燃烧 对安全造成威胁 3 弱电管与强电管的距离不可以太近 因为强电能产生磁场 会造成对弱电信号的影响 第9页 一 室外管网设计优化 1 2合理布置管道顺序 管网与小区道路与绿化的关系总结如下 给水 消防 采暖 燃气等压力管道位于道路下 雨水 污水等重力流管道位于道路两边 电力 电信等位于人行道或绿化带下 第10页 一 室外管网设计优化 1 2合理布置管道顺序 第11页 一 室外管网设计优化 1 3局部管道优化设计 针对项目地下管线需跨越地库 小区环路 市政道路3个标高 小区雨污水管无法直接排入市政管网 设计上选用跌水井 如图 第12页 一 室外管网设计优化 1 3局部管道优化设计 局部地库边界线给雨污水专业的跌水井让出空挡 如图 地库边界线 第13页 二 管井平面位置设计优化 一 室外管网设计优化 第14页 一 室外管网设计优化 2 1室外管线平面关系 项目高层住宅主管线基本都从建筑物北边进单元 单元北边管线密集 导致入户处管线交叉较多 施工困难 而且检查井众多 影响景观效果 第15页 问题案例 检查井众多 影响景观效果 第16页 问题案例 第17页 成功案例 避免措施 1 管线综合方案图设计时 从数量上减少 给水 消防 采暖 燃气等压力管道位于道路下 雨水 污水等重力流管道位于道路两边 电力 电信等位于人行道或绿化带下 2 景观设计时 用景观手法隐蔽 从效果上减少 选用植草井盖 石材拼装井盖等 第18页 一 管外管网设计优化 2 2结合景观图纸设计原则 现设计图纸一般存在以下问题 1 没有具体平面尺寸 只有局部断面图 确定各个管道平行向的间距 但往往与景观道路 绿化相矛盾 2 无管道交叉时各管道的标高 因此必须根据景观尺寸对综合管网图纸进行优化 尽可能避免混凝土路面下无平行管道 道路 台阶 树池上无井 达到合理有效的布置 3 图纸在管线间距设计上是没有问题的 但是实际施工时常常与景观相互矛盾 解决方案 根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺寸 将景观地形图纸导入到综合管网图中作为参照 最理想的是管道全部埋在绿化下面 各种检查井 窨井或手井尽量避开台阶 景观亭 水池等 第19页 一 管外管网设计优化 2 3结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸 第20页 三 管网节点标高设计优化 一 室外管网设计优化 第21页 一 室外管网设计优化 3 1交叉管道标高确定方法 第22页 一 室外管网设计优化 3 2交叉管道点的标高确定 综合管网局部管道交叉点标高图 工作 第23页 室外管网施工管理 第二部分 第24页 二 室外管网施工管理 第25页 一 施工前期的方案策划 二 室外管网施工管理 第26页 二 室外管网施工管理 确定进场时间 做好前期准备工作 清楚各专业管线公司流程 应该做什么 施工界面的划分 怎么做 具体施工安排 第27页 两种施工方案的比较 第28页 供电专业流程 1 方案阶段 2 综合设计阶段 约60天 前置条件 规划总图 规证 面积表 管线综合规划总图等 供电申请 合同签署 缴费 供电公司设计 公司内部审图 3 省供电招投标 约60天 4 施工阶段 管线施工 设备安装调试 前置条件 合同付款10 景观施工图 红线外方案规划 土建设计 红线内管线 设备 土建设计要求 约90天 前置条件 市政规划许可证 市政施工许可证 配电房土建 管道 桥架 公建表箱 公建电缆施工 前置条件 合同付款80 配电房土建 管道 桥架验收 外线电缆 提前90天订货 5 供综合验收 通电 约60天 前置条件 面积实测 合同付款10 业主合同 电表集中报装 第29页 燃气 自来水 排水 路灯 有线电视 电信专业流程 1 设计委托 2 综合设计阶段 约30天 前置条件 规划总图 规证 面积户数表 管线综合规划总图 景观施工图等 专业公司设计 公司内部审图 3 合同签订 缴费 约60天 4 施工阶段 约30天 约60天 5 验收阶段 功能性试验完成 第30页 二 施工阶段的组织策划 二 室外管网施工管理 第31页 组织进场施工后的工作思路 在具备施工条件的时候 开始组织相关单位进场施工 1 我们要在施工单位进场的时候交代清楚他们彼此具体的施工内容 2 根据室外管线的特点 合理有序组织各单位穿插施工 形成有条不紊的施工局面 第32页 2 1室外管线施工界面划分 二 室外管网施工管理 第33页 二 室外管网施工管理 第34页 二 室外管网施工管理 第35页 二 室外管网施工管理 2 2统筹安排小区各专业管线的施工顺序 安装工程师要统筹安排小区各专业管线的施工顺序 针对住宅小区综合管网的特点 以及施工现场条件 工期等要求 作出科学 合理的施工顺序安排 相邻管线 在埋设的高程相同或相近时 考虑大开槽的施工方案 这是缩短工期 加快工程进度的有效措施 在小区道路结构层内偏上的管线 待道路结构层碾压成形后 返挖槽施工 这既能确保道路结构层的碾压施工及质量 又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏 加强对管线平面位置和立面高程的双重控制 是确保小区管网正常有序施工的关键 要求设计单位进行管网的立面设计 第36页 2 3协调 沟通 管理 控制 二 室外管网施工管理 1 与政府各垄断部门加强沟通 特别是设计及工程对口人员 方便协调现场出现的管线冲突及抢工 验收等事宜 2 每日一会制度 在雨污水 自来水 供电 消防 弱电及园林单位都进场时 组织每天开一次碰头会 协调各专业间进度安排及技术冲突等问题 第37页 三 施工阶段质量控制 二 室外管网施工管理 第38页 3 1控制各管线的平面位置及立面高度 1 首先应根据图纸确定各管线的平面位置 由施工单位先放开挖石灰线 经监理 业主验收后 方可开挖沟槽 2 验收人员在沟槽开挖结束后一定要按图纸设计 复核高程 不得随意调整管道标高 其中高程的控制则是难点 也是重点 不可马虎大意 二 室外管网施工管理 第39页 二 室外管网施工管理 1 施工中对各专业的施工过程实行跟踪旁站监督 发现现场情况与设计不符时 及时协调并明确处理意见 各类专业管线在隐蔽前 务必认真检查现场 并核实隐蔽验收资料是否真实 齐全 有效 第40页 3 2加强对施工材料的控制 因室外综合管网均为隐蔽工程 所有管材 管件 阀门均铺设于地下 一旦因为材料质量不合格 将会出现大面积的工程质量问题 而且不易修复 有的根本无法维修 因此加强管道施工用的管材 管件 阀门等的材料质量控制 因此要建立材料进场验收制度 按批次进行抽查 相关质量证明书等资料齐全合格后 方可用于工程中 二 室外管网施工管理 第41页 3 3控制管道的强度和功能性试验 室外综合管网的强度及功能试验也至关重要 因此要严格按规范要求 控制管道的质量强度和功能性试验 主要试验 排水管道的闭水试验 供水管道的系统试压 供热管道的分段和系统试压 煤气管道的试压和严密性检测等 二 室外管网施工管理 第42页 室外综合管网的强度及功能试验也至关重要 因此要严格按规范要求 控制管道的质量强度和功能性试验 管道的强度和功能性试验 是对管道施工质量的全面检测 也是工程质量验收的主要依据 每次试验必须有试验记录 参加单位必须签字确认 确保管道的强度和功能均能满足规范要求 而且监理公司应安排专人予以负责 甲方代表工程师也应每次查看具体结果 往往因为工期紧 整体系统强度和性能试验一次不能完成 则可分段进行强度和功能性试验 争取不遗漏一处 二 室外管网施工管理 第43页 3 4加强各施工单位协调 注意成品保护 综合管网施工单位较多 交叉施工频繁 时常因为前期施工成果被破坏而引起施工单位之间的纠纷 因此可以随工程进度随时召开协调会 组织协调上应尽力减少施工单位之间的相互干扰 缓和矛盾 同时应加强对已完成施工成果的保护 必要时应采取一些临时性保护措施 应建立一项 谁损坏谁赔偿 的制度 这也是保护施工成果