[天津]高层住宅楼施工组织设计

I/ 录 目 录 . I 第一章 编制指导思想、编制程序 . 1 导思想 . 1 工组织设计编制 . 1 第二章 编制依据 . 2 第三章 工程概况 . 6 程承包范围 . 6 程概况 . 6 程特点、难点和关键施工点的控制分析 . 7 第 四章 对总包管理的认识及对专业分包工程的配合管 理方案 . 9 总承包管理的认识 . 9 承包管理原则 . 9 承包管理办法 . 10 承包管理模式与组织机构 . 10 承包管理措施 . 11 包与建设单位、监理、设计 和分包的关系 . 18 包对分包单位的管理 . 21 包与周边协调 . 21 第五章 总包管理机构、管理目标及施工部 署 . 23 司组建项目部的原则 . 23 织机构的特点和保障作用 . 24 目组织机构设置 . 25 程项目目标 . 27 目目标分解 . 28 目管理流程及责任分配 . 29 工程序与顺序部署 . 29 间部署 . 29 工流水段的划分 . 29 键施工方法的选择 . 30 工进度计划 . 30 型机械的选用与布置 . 30 工组织协调 . 31 承包商降低成本措施 . 31 六章 施工准备 . 32 术准备 . 32 量保证计划 . 34 板计划 . 34 C 活动计划 . 34 技术应用计划 . 35 产准备 . 35 动力资源配置 . 35 要施工机械计划表 . 36 施性材料计划 . 37 第七章 施工现场平面布置 . 39 工现场条件与周边环境 . 39 工现场平面布置原则 . 39 场办公、临时围挡布置 . 39 工阶段工地临时设施投入计划 . 40 要施工机械布置 . 40 工各阶段现场平面布置 . 40 工现场临水布置 . 41 工临时用电布置 . 42 工现场环保设置 . 44 工现场优化与动态管理 . 45 第八章 施工总进度计划及保障措施 . 47 度计划编制原则 . 47 进度计划编制 . 47 进度计划控制原则 . 47 度计划的分级控制 . 48 工进度控制的保障措施 . 49 第九章 土建主要分部分项工程施工方案和技术措施 . 52 工测量 . 52 水工程 . 58 方工程 . 62 构施工 . 65 筋工程 . 65 板工程 . 74 凝土工程 . 79 次结构工程 . 84 窗工程 . 87 地面工程 . 88 般装饰工程 . 89 手架工程 . 91 水工程 . 98 第十章 机电主要分部分项工程施工方案和技术措施 . 99 电工程概况 . 99 电气工程的展开安排 . 99 埋工程 . 101 第十一章 质量管理体系、质量目标与质量保证措施 . 111 量管理体系 . 111 量目标 . 111 量保证措施 . 111 第十二章 安全文明施工管理 . 123 则与依据 . 123 理目标 . 123 全文 明施工部署 . 123 全生产管理岗位职责 . 126 全管理程序 . 130 全管理制度 . 130 全文明施工具体措施 . 131 全用品的购置、检测和使用 . 141 第十三章 环境管理及措施 . 145 境管理方针与目标 . 145 境因素的识别 . 145 织体系 . 147 境保护管理制度 . 147 对各项环境因素的管理措施 . 147 源、资源的节约 . 150 第十四章 季节性施工方案和特殊时期的保证措施 . 151 节性施工的范围与内容 . 151 季施工 . 151 季施工 . 154 常时期 . 163 第十五章 工程保修工作管理措施 . 164 工备案 . 164 物业管理公司的交接 . 164 程保修 . 165 修期外的服务管理措施 . 166 第十六章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措 施 . 168 全事故应急救援预案 . 168 险品仓库应急预案 . 170 灾爆炸应急预案 . 170 付民工工资保证措施 . 170 附表与附图 附表四、计划开、竣工日期 和施工进度网络图 附表五、施工总平面图 第 1 页 共 175 页 第一章 编制指导思想、编制程序 对本工程我们公司十分重视，调集技术骨干详细研究招标文件及施工图，认真调研，多次踏勘施工现场，明确提出承接此工程的方针、目标，组织技术骨干精心编制该施工组织设计。我们满怀信心，诚挚的希望与您们合作。我们相信：以我公司良好的社会信誉、科学的管理方法、先进的技术力量、富有经验的施工队伍、年富力强的管理人员、精良的机械装备，合理的资金运作，定能保证工程“如期、如质、如约、如愿”顺利 竣工。 导思想 于工期 本次招标人的工期 为：总工期 642 日历天。具体开工日期以业主或工程师签发的开工指令为准 。 在生产上各部位计划安排均将以确保竣工的总计划为依据，组织好劳动力、材料、机械设备的调配，协调好各方关系，强化进度、质量、安全管理，确保在计划总工期内完成任务。 于工程质量 我公司将以本工程作为示范工程。工程一旦中标，将被列入公司的重点工程，且进行 强化、跟踪管理， 质量等级达到业主及合同约束的标准。 于为用户服务 为用户服务、为用户着想，是我公司的一贯宗旨。本工程将作为我公司的形象工程，将把为用户服务的宗旨贯彻始终。工 程质量、使用功能、为用户提供方便的细节改进，都将作为施工的首要目标。 于项目管理班子 为确保本工程全方位的组织管理目标能够顺利实施，我公司将调派具有同类工程施工管理经验的工程施工、质量、技术人员组成项目经理部，承诺项目经理部的组成人员到位率 100%，全面履行对建设单位的承诺，确保工程顺利进行。 工组织设计编制 施工组织设计严格按照上述指导思想进行，严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标能够落实，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施都具有科 学的先进性。 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动力组织使用方案。 以质量目标确定工艺施工方法。 以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目管理体制。 以工程为对象、因事设置、因职设人。 以建设单位的合同文件和补充条款为依据，完成承诺。 第 2 页 共 175 页 第二章 编制依据 标文件 :招标文件将作为我们本工程投标的重要依据，我公司将积极响应招标文件及其要求。 工现场勘察情况调查。 文、地形、环境、地下地上物、交通运输等）。 建设单位提供的建筑、结构、水 电、暖通等图纸。 业、地方有关规程、规范。 不限于以下所列规范，且以现行的最前规范为准；当本施工组织设计中涉及到的各种规范、规程若与现行的规范规程不一致时，以现行规范、规程为准；若规范内容与现行要求不一致或需要补充的按国家、地方最新要求执行。 类别 规范、规程名称 编 号 国 家 工程测量规范 筑工程施工质量验收统一标准 宅建筑规范 筑地基基础 工程施工质量验收规范 体工程施工质量验收规范 凝土结构工程施工质量验收规范 面工程质量验收规范 水工程质量验收规范 程防水技术规范 筑地面工程施工质量验收规范 筑装饰装修工程质量验收规范 筑电气工程施工质量验收规范 风与空调 工程施工质量验收规范 设工程项目管理规范 2001 建设工程文件归档整理规范 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2001 建筑工程监理规范 2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分 ) 2002版 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥 凝土外加剂 3 页 共 175 页 预拌混凝土 凝土外加剂应用技术规范 筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 灾自动报警系统施工及验收规范 梯工程施工质量验收规范 筑玻璃应用技术规程 给排水建筑及采暖 工程施工 质量 验收规范 筑工程施工现场供用电安全规范 业 建筑地基处理技术规范 层建筑混凝土结构技术规程 肋钢筋套筒挤压连接技术规程 通混凝土用砂 、石质量及检验方法标准 凝土用水 标准 通混凝土配合比及设计规程 55体基础大体积混凝土施工技术规程 弹法检测混凝土抗压强度技术规程 23筑机械使用安全技术规 程 工现场临时用电安全技术规范 璃幕墙施工验收规范 墙饰面砖工程施工及验收规程 凝土小型空心砌块建筑技术规程 14筋机械连接通用技术规程 凝土泵送施工技术规程 10筑变 形 测量规程 8筑砂浆基本性能试验方法 筑砂浆配合比设计规程 98筑施工 高处作业安全技术规范 方 天津市民用建筑节能工程质量验收规程 津市民用建筑节能工程施工技术规程 津市建筑节能门窗技术标准 宅建设通用规程 津市预防混凝土碱集料反应技术规程 4 页 共 175 页 序号 类别 图集名称 编 号 1 国 家 建筑物抗震构造详图 03 建筑电气安装工程图集 92 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 034 地沟及盖板 03 钢筋混凝土双扇门防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集 钢筋混凝土单扇活门防护密闭门、密闭门槛门选用图集 地方 05、 02系列建筑标准设计图集 类别 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 凝土质量控制标准 92 混凝土强度检验评定标准 87 建设工程项目管理规范 50326设工程文件归档整理规范 50328工试验方法标准 50123国通用给排水标准图集 电位连接安装图集 97筑防腐蚀工程质量检验评定标准 业 建筑施工安全检查评分标准 99 地方 建筑设备施工安装图集 91筑电气通用图集 92筑设备施工安装通用图集（ 2001版） 91业 公司 000 质量管理体系程序文件、质量保证手册及各种支持性文件 公司 环境管理体系手册、程序文件 公司职业健康安全管理体系手册、程序文件 第