项目意向书

1 / 11项目意向书合 作 意 向 书本意向书于二零零七年_月_日由下列甲乙双方签订：甲方：华汇购物广场 乙方：地址：内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区 地址：桥头街与东大街交汇处西南;鉴于：乙方欲承租甲方位于华汇购物广场的第 层的房屋 甲方亦欲将房屋出租给乙方；甲方和乙方愿按照本意向书列明的条款和条件，寻求双方达成有关房屋租赁协议的可能性。现甲、乙双方达成下列意向条款和条件并在此基础上就有关房屋租赁事宜做进一步协商和谈判以期达成正式的房屋租赁协议。本意向书仅列明甲、乙双方对意向中的房屋租赁协议条款和条件的初步意见，并不具有法律上的约束力。租赁协议甲、乙双方欲在下列条款和条件的基础上，进行有关房屋租赁协议的谈判。乙方租用面积为_平方米，其2 / 11中_层的租用面积为_平方米 ，_层的租用面积为_平方米，_层的租用面积为_平方米。房屋的租金应根据租用面积计算。甲、乙双方同意，若甲方需对本意向书附件一、附件二所示内容进行任何修改，须于租赁协议签署之日起三十日内书面告知乙方。若修改后的租用面积与本意向书附件一、附件二所示的租用面积存有差异，乙方应根据修改后的租用面积向甲方支付租金。 2222甲方同意，自房屋符合本意向书附件四所规定的进场条件后，并于乙方进场施工之日起至房屋内华汇购物广场开业之日止期间，为甲方授予乙方的免租施工期。初始租期为_年，自华汇购物广场开业之日开始计算。拟定合作方式：3 / 11租赁：希望的租金 _ 21、2、 联营：希望的扣点_乙方承租范围内的水费、电费、燃气费、暖气费，按乙方实际用量，单独计量，由乙方自行向相关公用设施服务部门缴纳。甲方建造的房屋应符合有关政府管理部门规定的国家质量标准，同时还应符合乙方提供的设计规格并经有关房地产管理部门验收合格后移交给乙方。甲方负责为乙方向当地政府争取进驻后的相关优惠政策及待遇。 经书面通知甲方，乙方有权随时将部分或全部房屋分租或转租给任何第三方。分租户或受转租人在遵守租赁协议约定的前提下可将房屋用于合法的经营用途。乙方无需向甲方提供有关销售或其它方面的机密情报或有4 / 11关资产方面的信息。经当地政府有关部门同意后，乙方可在房屋或广场上经双方共同确认的位置树立乙方商标的标志牌。如甲方在租期内将房屋出售、转让或继让，应保证受让方继续履行租赁协议项下甲方应向乙方履行的义务。甲方应自行购买如下保险：1)按房屋重置的价值为该房屋购买财产一切险且保单格式为“一切险” ；2)公众责任险。华汇购物广场每年每天营业，包括国家法定节假日，乙方还有权一天二十四小时不间断地使用装卸区。乙方所承租之场地的设计和建筑，应遵循乙方向甲方提供的附件三中所定义的规格与要求。附件三规格与要求将明确规定双方在有关广场建设工程中的职责。甲方应在租赁协议规定的房屋进场日或之前完成附件四中所列的乙方进场装修条件。5 / 11甲方和乙方确认并接受，下列内容属本意向书和房屋租赁协议项下重要条款，对下列任何条款的任何违反，将构成严重违反本意向书和房屋租赁协议：A. 双方在此同意并确认，在履行双方本意向书或房屋租赁协议或其它协议过程中、或履行因本意向书或房屋租赁协议或其它协议而产生的义务过程中，双方不得聘用、使用童工和/或罪犯和/或劳教人员；B. 双方在此同意并确认，在履行双方签订的本意向书或房屋租 赁协议或其它合同过程中、或履行因本意向书或房屋租赁协议或其它合同而产生义务的过程中，双方不得强制劳工生产、劳动。条件本意向书所定条款的完成必须具备以下的条件：甲方需在本意向书签署之日或之前提供房屋所涉用地可作商业用途的国有土地使用证；甲方提供其有权出租房屋、大楼、用地及改进措施的证明；双方已签署有效完成本交易的全部必要的文件；其它行政规章规定的和政府的许可。其它条款及条件本意向书中列明的仅是本项交易的主要条款和条件，并未完全列明。租赁协议将会对条款和条件做更详细的规定。其余租赁协议的条款及条件将由双方经进一步协商决定。6 / 11保密在本意向书有效期间以及本意向书期满或终止后的五年内，除非政府主管部门和/或有管辖权的法院要求，否则，甲、乙双方在任何情况下均不得未经对方事先书面同意而将与双方本房屋租赁项目有关而直接或间接获得的对方的保密信息泄漏或披露给任何第三方，亦不得未项目意向书的格式及范本项目意向书的含义和作用项目意向书是合作的双方在正式签约之前，表明对即将合作的项目的初步设想和基本态度的一种协商性文书。项目意向书不仅是合作双方在正式签约之前必须签署的文书，而且也是项目申报必备的材料之一。按照我国有关规定，合资、合作项目由中方填写合资合作项目意向书 ，独资项目由协作方填写独资项目意向书 ，经行业主管部门、环保、消防部们出具意见后，报计委、外经贸委审批。项目意向书的结构和写作项目意向书一般由四个部分组成：标题、导语、正文和落款。1标题项目意向书的标题，可以是由合作双方名称、合作7 / 11项目和文种三部分组成的完整标题；也可以是由合作项目、文种组成的简明标题；还可以是只写明“意向书”的省 略式标题。2导语导语部分主要写明签订意向书的双方单位名称和法人代表名称、项目实施目的、主要内容、合作意向的形成过程和遵循原则、最终达成的目标等概括性内容。然后用 “现达成以下意向”或“经友好协商，签订本意向书”等过渡性文字，转到正文部分。3正文正文是意向书的主体部分，这部分一般以分条列项的方式写作，通常原则性地列举出双方对项目的基本观点和态度，确定双方的权利、义务。意向书的正文在写作时要注意其措辞和用语的准确性，既要充分表达双方的合作意愿，又要注意分寸，不能出现一些行政命令式或者过于肯定的文字。 正式条文写完后，意向书一般有专门的结尾，结尾部分应写明意向书的份数，各方或有关单位存执情况，有效期限及其他必要的说明。4落款由双方代表签字，并注明签订时间。【例文】 项目意向书新加坡企业有限公司省国家8 / 11公园管理局台作开发国家公园意向书新加坡 X企业有限公司和省国家公园管理局，为发展省国家公园旅游事业双方经过多次协商，愿意携 手合作，并表示下列共同意向：甲方愿意以经商旅游业的经验和财力，协助乙方进一步开发风景区，以促进该地区旅游业的发展。乙方亦愿意真诚合作，从各方面协助甲方开展工作。双方达成正式协议，并经签字后，合作即可展开。本意向书一式 3 份，双方签署后，各执一份为据，一份由乙方呈报中国有关主管部门。 新加坡企业有限公司代表人：省国家公园管理局 代表人： 2001 年月日*投资建设意 向 书甲方：*人民政府法定代表人：乙方：*投资有限公司法定代表人：甲方为加快民族社会事业发展，决定在*投资修9 / 11建*，并通过招商引资方式，引进乙方采取 BT 模式进行投资建设。本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则，经双方友好协商，现达成如下投资建设意向。一、项目建设规模、建设期限、投资方式1.项目计划投资*万元左右。2.建设期限*年。3.投资方式：采取 BT 模式建设，即由乙方全额投资建设，经竣工验收合格后，移交给甲方，甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。二、项目前期4.甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。5.乙方负责项目的规划设计三、项目的组织实施6.甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理，并负责落实开工前的“五通一平” 。7.甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作，成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度，确保工程建设按节点完成。8.甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。9.乙方组织工程的招投标，甲方相应机构参与监督。10 / 11四、回购资金的支付和担保10.工程审计结论下达后，甲方分*期进行回购资金的支付。第一期在审计结论下达后的*个月内支付工程款总额的*%；*月后的十五日内支付*%比例的第二期资金；*个月后的十五日内支付*%比例的第三期资金；*个月后的十五日内支付剩余的*%的第四期资金。11.按年度分段计算乙方的资金占用费，资金占用费按 8%的标准计算。12.如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金，甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发，土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金。13.乙方按程序参与该宗土地的招拍挂，如乙方摘牌获得土地使用权，高于招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设。14.如乙方未能摘牌，高于底价的溢价部份的 80%返回乙方，同时土地出让价款优先支付乙方的回购资金。五、其他约定15.甲方在完成项目前期工作，并按有关程序做好相应工作后，甲乙双方正式签订投资建设合同书。16.乙方正式签订