商铺联营合同标准版.doc

联营合同甲方：尤钊宇乙方：湖南省株洲博达贸易有限公司甲方拥有 湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山中路8号之五号（产权证地址：韶山中路52号）1楼的店铺使用权（原保罗店），建筑面积约为135 平方米。乙方为“奥康”系列服装、服饰产品的持有者，甲、乙双方协商一致，愿以联营方式共同经营“奥康”系列产品。双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下合约： 第一条 经营方式甲方提供上述地址的店铺使用权，乙方提供货源，甲、乙双方共同经营“奥康”系列产品。甲方委托乙方全权负责联营体的日常经营，乙方拥有联营体的经营权，甲方予以协助。第二条 联营期限联营期限自2011年 9月15日起至2015年7月31日止。第三条 合同保证金及装修补偿费（1）合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金人民币伍万元整（50,000元）。甲方须于合同期满后10日内返此保证金给乙方。(2) 乙方进场当日须支付甲方人民币 零 万元整，作为甲方给原经营户的装修补偿费用。第四条 店铺交付甲方于2011年 9月15日前将该店铺交付乙方使用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天则甲方须退还乙方保证金，并且赔偿乙方保证金相等的金额。第五条 收入分配1. 甲方所得联营受益金前三年每年为人民币玖拾伍万（ 950,000）元。第四年开始每年联营受益金为人民币玖拾捌万（￥980,000）元。乙方每年支付明细及期限如下：年期起止时间月数联营金支付日期一2011年9月15日至2012年7月31日10.5月￥831,250元2011年9月14日前二2012年8月1日至2013年7月31日12个月￥950,000元2012年6月30日前三2013年8月1日至2014年7月31日12个月￥950,000元2013年6月30日前四2014年8月1日至2015年7月31日12个月￥980,000元2014年6月30日前2. 乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。（1） 甲方收取有关款项账户信息如下：户 名： 尤钊宇 ；开户行： 建设银行长沙定王台支行 ；账 号： 6210 8029 2000 3383 。第六条 双方权利、义务1. 甲方权利、义务（1） 甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的使用权；（2） 联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店铺有独立使用权。（3） 甲方协助乙方办理营业执照、税务登记证，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。（4） 对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。2. 乙方权利、义务（1） 乙方投入该联营店铺的商品为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。（2） 乙方对联营店铺享有独立的经营权。（3） 乙方应按约定方式定期向甲方支付其应得的联营店铺收益金。（4） 乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。（5） 联营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。（6） 经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方承担。（7） 经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火准备。第七条 不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。第八条 违约责任：1. 甲方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：（1） 未按期交付房屋的；（2） 因协议店铺的权属争议导致合同无法继续履行的；2. 乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：（1） 未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方联营的；（2） 未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；3. 违约金及赔偿（1） 甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金壹拾万（￥100,000）元。（2） 甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的联营收益金返还给乙方（日平均联营收益金=年收益金/365天）。（3） 因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。（4） 因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。第九条 合同的变更、终止及解除：1. 合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。2. 本合同在下列情况下终止：（1） 合同期满；（2） 双方协商提前终止；（3） 因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。按实际经营天数收取收益金并后将多收取的收益金退还给乙方。（4） 本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。第十条 争议的处理因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向人民法院提起诉讼。第十一条 合同的生效及其他条款：1. 本全同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条 附件1. 附件一、双方签约代表身份证复印件；2. 附件二、房产证复印