建设工程经济 （1）

全国一级建造师执业资格考试      建设工程经济                                                             辅导,一、知识点复习要点    二、习题集的复习要点    三、关于考试的几点想法（一）2011年版新增加的内容；（二）新版与旧版教材同样问题但内容有变化；    （三）第二版和第三版教材共有的内容；（四）白给分数的题目，不要轻易丢掉；（五）习题集练习，尤其是答案中带星号的题目，给出了解析，要做要看。,四、复习练习   （一）复习考试技巧与方法  如何有针对性地进行复习，全面、系统地领会吃透课程的知识要点，最大限度地提高考试成绩，是广大考生最为关心的问题。需要注意以下几点。,1.全面研读教材（1）考生往往希望学习和复习的范围越小越好，甚至把希望寄托在辅导老师考前的押题之上，这种心情可以理解。但经验表明，顺利通过考试，必须全面研读教材。考试的试题应该不会超出指定教材范围，教材中的每一个知识点都是考试范围。考生只有作到充分准备，考试时才可能取得好成绩，不可抱有侥幸心理。要按照教材中讲到的内容和答案标准回答问题。,（2）要善于总结与系统把握教材的精髓。善于总结和系统把握是两大法宝。善于总结就是一边看书，一边作总结性的笔记，把每一章的要点列出来，让书变薄，理解掌握精华；系统把握就是系统地把握每一知识点之间的密切联系。课程是一个有机的整体，各个章节不能割裂，要整体把握彼此之间的联系。    （3）研读教材需要一定时间，宜早做安排。不要先松后紧，考前突击效果不好。,（4）要注意的是，虽然要求研读教材，但主要是突出全面理解和融汇贯通，并不要求把每一句话和全部内容都记住。主要是准确把握各个章节的内在联系，从整体上全面系统掌握。,2.深刻把握重点     研读同时抓住重点进行复习。各部分知识点的重要性不同。每部分内容都有其必考知识点，这些知识点在每年的试卷上都有可能出现，只是形式不同。重要知识点一定要深刻把握，举一反三，以不变应万变。要想提高复习效率，必须把握重点，避免平均用力。因此，全面研读与重点把握都很重要。全面研读可以使考生稳扎稳打，保持良好的应试心态；把握重点则能使考生以较小的投入获取较大的考试收益，在考试中立于不败之地。,3.练习巩固提高    （1）教材内容涉及比较广泛，相当一部分内容在实际业务中很少接触，仅仅依靠记忆和自身理解来准备考试是不够的。适当练习高质量的习题，可以提高考生对相关知识点的理解运用水平，提高应试能力。通过练习考生可以逐渐总结出考试内容的重点与规律，发现自身学习中的薄弱环节，作到有针对性地提高。,（2）从某种意义上讲，考试就是做题。所以，适当地做一些练习题和模拟题是必不可少的一个环节。特别是往年的考试试题，虽然有些内容与新版教材已经不同，有些内容即便相同，但再考的可能性不是很大，但是熟悉题型是很重要的。,（3）试卷当中的每一个试题的答案都应具有“唯一性”，客观性试题尤其如此。也就是说要统一于“考试大纲”和“指定教材”的各“考试点”。但考试大纲只规定了考试范围；指定教材也只是就考试大纲规定的范围加以展开说明。要想将考试点与考试试题的答案联系起来，就需要在理解教材的同时，做一些练习、模拟题，并能举一反三。因此，每一位考生还必须有一本与指定教材相配套的习题复习资料。,（4）与教材相配套的习题复习资料应该具有一定的参考价值。通过练习、模拟，可以自我测试对教材的理解掌握程度，了解自己哪些内容已经掌握，哪些章节没有把握，等等，为进一步深入学习和掌握知识点作好准备。但复习资料不宜过多，选一两本，甚至只选一本就够了。,（5）尽管多做练习是重要的，但千万不要以题代学。练习只是对所学知识的检验和巩固，更重要的是研读教材和把握重点。同时要注意，做练习一定要选择高质量的习题，也可以重做历年考试真题或做前两、三年的考试真题。但要注意教材内容的变化，以及由于教材内容的变化，以前考题的标准答案不一定适合现在的考试。,（二）几个相关问题                   1.关于建造师考试   （1）不要有畏难情绪。一方面不熟悉，一方面内容多。   （2）不要考虑命题比例  （3）不要考虑哪个内容属于单项选择题，哪个内容属于多项选择题。   （4）如何做练习。,（5）历年考试题主要都是基本知识的测试。真正要记住的是公式，会计算。概念和基本问题主要是理解。根据给出的答案就可做出选择。      （6）注意实在不会的题蒙、猜，不要不答、空在那里。,2.教材内容的把握      （1）三个部分属于不同学科      （2）各个部分独立地学习、掌握；每一部分自身各知识点要有机地联系在一起。     （3）不同问题重要性程度应该有所区别，把握住每一部分的主要、重点内容。,（4）第一部分“工程经济”当中的基本概念          根据以往的情况来看，相当一部分考生感觉教材第一部分“工程经济”的内容相对难度大一些，掌握起来有一定困难。要想很好地把握这一部分的内容，首先必须真正理解和掌握几个重要的基本概念。         资金的时间价值          现值和终值          单利和复利         名义利率与实际利率,五、关于试题的相关问题      1.年值给的不是年末，而是年初。      2.有些题不太容易引起注意，不太容易想到。看一看、做一做最近两年的试卷。        3.有些问题，需根据相关内容和备选答案，自己分析、选择正确答案。,（1）采用平均年限法计算固定资产的折旧率时，固定资产的折旧率与（   D   ）无关。A固定资产原值B预计净残值C预计使用年限D预计总工作量（根据影响固定资产折旧的因素可以选择正确答案）,（2）标价计算之前要对工程所正在国的市场、政治、经济环境进行调查，下列各项不属于该项调查范畴的是（    C    ）。      A政局的稳定性      B工程实施的有关法律      C气象、水文资料      D汇率变化,（3）在进行施工项目管理时，施工定额可以用于以下（  ABCE    ）工作。      A签发限额领料单      B编制施工作业计划      C结算计件工资      D工程造价的结算      E签发施工任务单       （教材P176）,4.可能迷惑人的题（1）已知一建设项目的确定性财务评价结果为：财务净现值8726万元；内部收益率14.83%；投资回收期5.42年；在进行敏感性分析时评价指标应（    D       ）。A选择内部收益率和投资回收期B选择投资收益率和财务净现值C选择财务净现值或内部收益率D按实际需要从三个指标中选择,（2）已知某项目年总成本费用为2700万元，销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，固定资产折旧费为300万元，摊销费为120万元，利息支出70万元，则该项目年经营成本为（      B       ）万元。A1600B2210C2126D2480,5.针对备选答案，通过分析、比较、判断，可以做出正确选择的问题。（1）下列各项，属于能够用货币确切计量、合理预计并需要企业将来以现金、其他资产或劳务偿付的是（   ABC           ）。A预提费用；B应付债券；C预收账款；D预付账款；E待摊费用。,（2）工程量清单计价中，关于工程量计算，说法正确的是（   ABD   ）。A除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准；B除另有说明外，所有清单项目的工程量应以完成后的净值计算；C投标报价时，不应再考虑施工中的各种损耗；D投标报价时，应在综合单价中考虑施工中需要增加的工程量；,E清单工程量应包括施工中所需的工作面等增加的工程量。,6具有一定典型意义的题（1）某技术方案，当i1 =15%时，净现值为125万元，当i2 =20%时，净现值为-42万元，则该技术方案的内部收益率为（  B   ）。A小于15%B在15%至20%之间C大于20%D无法判断（甚至可以进一步缩小范围在18%至20%之间）,（2）和平均年限法相比较，采用年数总和法对固定资产计提折旧将使（   A    ）。A计提折旧的初期，企业利润减少，固定资产净值减少B计提折旧的初期，企业利润减少，固定资产原值减少C计提折旧的后期，企业利润减少，固定资产净值减少D计提折旧的后期，企业利润减少，固定资产原值减少（体现加速折旧）,（3）设备更新方案的选择，多为（    D    ）项目的选择。A寿命期相同的独立B寿命期不同的独立C寿命期相同的互斥D寿命期不同的互斥,（4）短期投资是企业（  D   ）的一种转换方式。A应收账款B应付账款C存货D货币资金（排除其他三个答案，答案为资金、现金都可以。主要是和其他三个答案比较）,（5）下列费用中，（   D     ）属于建筑安装工程直接费。A工程点交费B施工企业管理费C现场管理费D施工单位搭设的临时设施费（也可以说是属于措施费）,（6）某项工程需要某种材料的净耗量是0.95吨，损耗率是5%，那么该项工程对这种材料的总消耗量是（     B     ）吨。    A0.98    B0.9975    C1.00    D1.03 （P182有两个计算公式，一个是损耗率，一个是总消耗量，本题为总消耗量的计算公式）,（7） 下列各项经济业务不属于应计入经营活动产生的现金流入项目的是（    D    ）。    A收到出租固定资产的租金收入    B购货退回而收到的退货款    C收到出口退回的增值税款    D取得债券利息收入所收到的现金   （第四项属于投资活动）,（8）某投资方案寿命期为5年，每年净现金流量如下表，折现率为12%，第5年投资恰好全部收回，则该公司内部收益率为（  B    ）。        年份         0        1               2              3          4           5     净现金  -11.84     2.4             2.8          3.2        3.6           4       流量       A小于12%       B等于12%       C大于12%       D无法确定,7.稍微有些灵活性的题目（需审题）   （1）某企业年初向银行借款1500万元，其年有效利率为10%，若按月复利计息，则该年度第三季度末借款本利和为（    A     ）万元。    A1611.1    B1612.5    C1616.3    D1637.5,（2）若某技术方案财务净现值为零，则表明该技术方案（       C      ）。      A盈亏平衡      B利润为零      C盈利能力刚好达到行业的平均水平      D盈利能力为行业的最低水平   （P24财务净现值的概念和判别准则。大于零表明什么，等于零表明什么，小于零表明什么）,（3）模拟试题（一）第4题     若i1 = 2i2，n1 = n2/2，则当P相同时，（ A    ）。A（F/P，i1，n1） （F/P，i2 ，n2 ）B（F/P，i1，n1） （F/P，i2 ，n2 ）C（F/P，i1，n1） （F/P，i2 ，n2 ）D无法比较（F/P，i1，n1）与 （F/P，i2 ，n2 ） （本题考查对公式F=P（1+i）n运用的熟练程度）（P6） （4）课件上发明家的例题,（5）模拟试题（一）第5题某债券是一年前发行的，面额为500元，期限3年，年利率为10%，每年支付利息，到期还本。若投资者要求在余下的两年中年收益率为8%，则该债券现在低于（    C   ）元，投资者才会购买。 （等值的计算P6开始）  A471.5  B493.6  C517.8   D.533.0 （此题考查资金等值的计算。思路：投资者购买债券的临界价格是：   50010% /1.08+（50010%+500）/1.082 =517.8,（6）与资产相关的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算，并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴，计作补贴收入，但不列入（   C      ）。    A.投资现金流量表    B.资本金现金流量表   C.投资各方现金流量表   D.财务计划现金流量表    （此题在教材P47）,（7）某技术方案建设投资为1300万元，经营期18年，经营期每年总成本费用为300万元，折旧费和摊销费占总成本费用的20%，若直接将总成本费用列入项目投资现金流量表的现金流出，则会多计现金流出量合计（   C     ）。       A300万元       B600万元       C1080万元       D1300万元,（8）通过计算产品功能价值对产品部件的价值分析，使每个部件的价值系数尽可能趋近于1，为此，确定的改进对象不包括（    B   ）。         AF/C  值低的功能               BC=（C-F）值小的功能         C复杂的功能                       D问题多的功能   （教材P76）,8.几个例题     （1）在单方案投资决策中，技术方案可行的条件包括（      ABC      ）。         A. 投资回收期小于基准投资回收期         B. 净现值大于零        C. 内部收益率大于等于行业基准收益率         D. 投资收益率大于零        E获利指数大于等于1      （此题注意D不是正确答案）,（2）在技术方案不存在其他收入的情况下，技术方案在正常生产期内每年净现金流量的计算公式为（  C  ）。   A净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加   B净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加   C净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加-所得税   D净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税  （看教材P50经营成本，尤其注意P50最后两行文字内容）,（3）现有甲乙丙三个独立方案，且三个方案的结构类型相同，其三种方案投资额和净现值如下：（单位：万元）           方案    投资额               净现值            甲          200                    50.25            乙          350                    60.85            丙          400                     55.45   在资金限额为750万元的情况下，最佳组合方案为（    B   ）。     A甲乙组合    B 乙丙组合       C甲丙组合    D甲乙丙组合,（4）在价值工程活动中，确定功能目标成本和功能改进区域，应属于（   C     ）的工作内容。    A功能信息资料整理     B功能系统分析     C功能评价     D功能创新   （教材P70工作程序表和P74内容）,（5）某企业通过调查，发现实现某项功能的最低生产成本线是C=4+P,而目前该企业的产品能够实现该项功能的水平为P=6，其产品的实际成本为20元，则该企业产品的价值系数为（  B    ）。         A0.3       &n