中国湿地西溪天堂地籍测绘技术设计书.docx

中国湿地西溪天堂地籍测绘技术设计书 中国湿地西溪天堂地籍测绘技术设计书目 录第一部分 概述1.1测区自然地理概况1.2 任务概述21.3测区已有资料的分析利用1.4坐标系统及技术标准错误！未定义书签。1.5技术工作流程1.6主要技术要求 错误！未定义书签。第二部分 权属调查2.1 权属调查内容2.2确权依据22.3制作宗地确权图2.4地籍编号2.5 界址调查及界标设置2.6 地籍调查表的填写与要求 2.7 宗地草图的绘制与要求第三部分 地籍测量3.1基本控制测量23.2图根控制测量3.3界址点施测3.4地籍图的测绘3.5宗地图编绘3.6数据库录入3.7面积量算与统计第四部分 地籍调查成果的检查验收4.1检查验收制度24.2检查验收的依据24.3检查内容与方法第五部分 上交的成果与资料5.1宗地测绘成果5.2.电子数据成果第一部分 概述1.测区概述1.1项目来源受XXXXXXXXX委托，要求对XXXXXX综合配套暨（西溪天堂国际旅游综合体）项目进行房产及地籍测绘，于2011年9月8日签订房产及地籍测绘合同，依据合同（顾客）和适用的法律法规要求，编制本技术设计书。1.2 测区自然地理概况XXXXXX坐落于杭州市西湖区西溪国家湿公园东南角，东至紫金港路，南至天目山路，总占地面积26.26公顷，包含XX幢房屋，建筑面积达XX平方米。 XXXXX是中国第一个世界级旅游综合体项目，集国际酒店集群、国家级湿地博物馆、精品商业区、顶级酒店式公寓、旅游公共服务设施等多种功能于一体，整个项目包括中国湿地博物馆、西溪天堂文化剧院区，项目总投资金额约20亿元人民币，为杭州西溪国家湿地公园主入口之地标性建筑群，含8块宗地，项目总用地面积226578平方米。1.2 任务概述1.2.1平面控制测量完成测区一、二级控制测量及图根控制测量。1.2.2权属调查(1) 确定调查区范围内的每一宗地的权属，解决土地纠纷；(2)编制宗地草图；(3) 填写地籍调查的有关表格；1.2.3地籍测量(1) 对调查区范围内的八块宗地进行全解析地籍测量；(2) 编制1：500比例尺宗地图；(3) 对地籍调查范围内的宗地进行面积计算、汇总与统计；1.2.4杭州市国土资源局地籍空间图形管理系统数据库录入和更新利用WalkFU V10.0软件，建立和更新数据库。1.3测区已有资料的分析利用1.3.1地籍档案资料 (1) 土地登记档案资料， (2) 原有的土地权属界线图。1.3.2测绘资料1平面控制资料（已知平面控制测量资料分析，包括网名、施测年代、单位、精度、保存完好情况）2图件资料根据到国土局下载的二调数据，作为工作底图。1.4坐标系统及技术标准1.4.1空间参考系X1.平面坐标系统所有项目必须采用杭州坐标系。2.高程系统与高程基准 高程系统采用正常高系统；高程基准采用1985国家高程基准。1.4.2参照执行的技术标准及文件X1城镇地籍调查规程（TD 1001-93）；2.第二次全国土地调查技术规程（TD/T1014-2007）；3城镇地籍数据库标准（TD/T1015-2007）4.土地利用现状分类（GB/T21010）；5土地登记办法（国土资源部令第40号，2003）6. 确定土地所有权和使用权的若干规定（国家土地管理局，1995）；7浙江省土地登记办法（浙江省人民政府令第141号，2002）； 8.浙江省1:1000 1:2000土地利用现状调查技术规范（浙江省国土资 源厅，2005）；9.浙江省地籍调查数据库规范（浙江省国土资源厅，2009年）；10.浙江省1:500 1:1000 1:2000地籍图图式（浙江省土地管理局，1993）11全球定位系统（GPS）城市测量技术规程（GB/T18314-2001）12城市测量规范（CJJ8-1999）；13全球定位系统城市测量技术规程（CJJ 73-97）；14浙江省GPS-RTK测量技术规定（试行）（ZCB002-2008）；15.国家基本比例尺地形图图式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式（GB/T 20257.1-2007）；16.浙江省1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图产品检验规定和质量评定（试行）（浙江省测绘局2004年12月1日发布）；17.工程测量规范（GB 50026-2007）；18测绘产品检查验收规定（CH 1002-95）； 19数字测绘产品检查验收和质量评定（GB/T 18316-2001）。1.5技术工作流程与用地单位签订土地测绘委托协议书；按项目类型向用地单位收取测绘项目必备材料，核对复印件和原件窗口收件审查资料是否齐全，根据土地测绘委托协议书向市国土局申请备案，下载数据 受 理作业组进行项目分析，根据下载数据打印外业工作底图 地籍测量外业作业，并成图内业数据整理，并打印宗地测绘确权工作图将项目资料并宗地测绘确权工作图交由确权人员进行权调，并根据国土局权调科意见进行作业，如有需补充材料，告知用地单位补足。权属调查 填写地籍调查界址确认表、宗地草图，交由用地单位进行四至确认盖章；如法人代表或户主不能亲自出席指界的，委托带理人需提供身份证明及地籍调查指界委托书 制作宗地测绘成果资料将宗地测绘成果资料交市国土局进行入库检查 进 件市国土局入库检查完成后，交还用地单位，即土地登记测绘项目完成。 出 件 完成测绘项目1.6主要技术要求1.6.1平面坐标系统采用杭州坐标系，高斯正形投影。1.6.3图幅分幅及编号1：500地形图采用矩形分幅，图幅编号采用图廓西南角坐标公里数编号，X坐标公里数在前，Y坐标公里数在后，中间以半短线连接。1.6.4 GPS测量技术要求表1 E级GPS测量观测基本技术要求等级卫星高度角同时观测有效卫星数有效观测卫星总数任一有效观测时间（min）观测时段数时段长度（min）数据采样间隔E1544151.640515/s表2 E级GPS网中相邻点间平均距离及精度要求等级相邻点间的平均距离（km）固定误差a（mm）比例误差系数最弱边相对中误差E0.5-210101/45000表 图根导线技术指标等级导线全长(km)平均边长(m)测回数(J6)方位角闭合差()相对闭合差绝对闭合差(m)一级1.212011/50000.22二级0.77011/130000.22注：为测站数，导线总长度小于500m时，相对闭合差分别降为1/3000和1/2000，但坐标闭合差不变。1.6.6界址点施测精度要求表 界址点的精度要求类别界址点相对于临近图根点的点位误差（cm）界址边长允许误差、界址点到临近地物点关系距离允许误（cm）适用范围中误差限差一51010城镇街坊外围界址点及街坊内明显界址点二7.51515城镇街坊内部隐蔽界址点第二部分 权属调查2.1 权属调查内容调查人员在接收到宗地确权图后，现场对宗地的土地使用者调查、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况（含共同使用情况）、他项权利状况、权源资料上的土地使用者、土地实际用途、土地等级等进行调查、核实。核实无误后，调查人员现场填写地籍调查表。1土地使用者调查 土地使用者名称应与其企业法人营业执照、组织机构代码证或身份证等的信息一致，核实单位全称（即该单位公章全称）。2土地权属性质调查调查核实宗地的权属证明材料，确定宗地的土地权属性质，按照国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地建设用地使用权确定。土地权属性质。3土地权属来源情况、使用权类型调查调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型。土地使用权类型一般有：划拨国有土地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资（入股）国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有土地使用权等，根据土地来源的不同，需告知委托方提供不同的资料。4他项权利调查他项权利是指其他土地使用者在本宗地拥有的权利，如 ：地役权、通行权、地上权、地下权、抵押权、承租权等。如有他项权利需在WalkFU V10.0软件“宗地属性输入”项中注明。5土地用途、土地用途分类采用土地利用现状分类，地类确认，根据杭国土字杭土资2009145号和杭土信200910号文件规定，针对杭州市土地登记现状，土地用途可以使用一级类，并增加了总类代码、储备用地及综合用地代码，但制作DLTB(地类图斑)时必须按照国土资源部土地分类要求分类到二级，并在其对应的DLTB(地类图斑)对话框选择原三级类代码，多种用途或者综合用途的宗地，可以用主要用途确定DLTB(地类图斑)，未明确的，应建议调查人员予以明确，可以根据规划用途、（拟）批准用途等进行确认。6.土地等级将项目用地范围边线展绘到杭州市区土地级别图上，判定用地范围土地的等级。7.坐落、四至调查调查人员到达现场后，根据提供的门牌证，核对宗地坐落，道路名称、同时还应调查宗地四至具体情况。2.2确权依据土地权属的确认(简称确权)是指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、土地位置等的认定。土地使用权主要按以下文件确认：(1) 单位用地红线图。(2) 房地产使用证。包括地产使用证、房地产使用权证或房产所有权证。(3) 土地使用合同书、协议书、换地书等。(4) 征(拨)地批准书和合同书。(5) 有偿使用合同书(协议书)和国有土地使用权证书。(6) 城市住宅用地确权的文件。2.3制作宗地确权图2.3.1一般要求（1）宗地测绘草图制作的内容和精度按宗地测绘技术要求实施。（2）宗地测绘确权草图应标注杭州市区统一地籍编号。（3）准确标注宗地的单位名称、土地坐落（包括相邻宗地单位名称），土地座落须与地名办标准地名一致。（4）正确表示宗地范围内及宗地外30-50米内的地物、地貌、地籍要素，如房屋幢号和层次注记、广场、公园、道路、桥梁、河流名称等。（5）控制点和图根控制点测量与宗地测绘要求相同。（6）宗地测绘草图的比例尺一般为1：500、1：1000，特殊情况可采用1：2000。2.3.2.不同业务类型要求（1）初始登记（包含征改宗项目）标注准本宗地用地红线范围及宗地内、外涉及城市建设的相关用地红线、标注相邻宗地与本宗地的用地交叉点。以原征地项目的勘测定界位置作为宗地界址点的，应直接采用原勘测定界数据。（2）建设项目用地复核验收准确标注原用地红线范围，已登记的宗地，标注原宗地登记使用范围线，宗地内已部分被征用或列入规划道路、绿化及其他城市建设用地的，需标注用地线范围。准确标注宗地上建筑物及附属设施的结构、层次、幢号或门牌证号等。2.4地籍号以地（市）级行政区为单位的地籍调查，地籍编号分为四级，即区（县）-街道（乡、镇）-街坊（村）、宗地。区（县）、街道、街坊、宗地号均用阿拉伯数字表示，三者之间用短线连接。根据杭土资籍（2004）2号关于杭州市区地籍号统一管理实施细则（试行）规定：杭州市区地籍号实行统一管理，凡（2004）年后发证的宗地如有新的地号，且一般宗地权属范围没有发生变化，可不下载新的地号；宗地权属范围发生变化的要重新到杭州市国土资源局下载新的地籍号。2.5 界址调查及界标设置2.5.1界址调查的程序（1）发放指界通知书。在调查人员进入实地调查前，必须提前通知土地使用者及相邻宗地土地使用者，明确土地权属主代表到场指界时间、地点和需带的证明与权源材料。（2）本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地权利人指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的权利人同时到现场指界、认定有困难（有纠纷的除外）的，可分别到现场指界、认定后送达另一方确认。（3）界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设置界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上并签字盖章。2.5.2界址认定的要求 （1）界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位置。相邻宗地界址线间距小于0.5m时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的权利人亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5m或土地使用者已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时，可只由本宗地指界人指界。宗地界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明和法人代表身份证明书。当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示被委托人身份证明及委托书。由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。(2) 对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上签字盖章。对于不签字盖章的，按违约缺席处理。(3) 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位置，如界址点(线)标志物的中心、内边、外边等。（4）对于违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定；如双方违约缺席，其界址线由调查员根据现状及地方习惯确定。确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。2.5.3 界标的设置界址认定后，在双方指界人均在场的情况下，调查人员对所认定的界址点在实地现场按照“城镇地籍调查规程”的要求设置界标。必须对所有界址点设置标志。设置标志要注意因地制宜，保持市容美观，便于保存。界址的种类和适用范围界址种类适 用 范 围混凝土界址标桩石灰界址标桩在较为空旷地区的界址点和占地面积较大的机关、团体、企业、事业的界址点，应埋设或现场浇筑混凝土界址桩；泥土地面也可埋设石灰界址标桩带铝帽的钢钉界址标桩在坚硬的路面或地面上的界址点，应钻孔浇筑或钉设带铝帽的钢钉界址标桩带塑料套的钢混界址标桩、喷漆界址标志在坚固的房墙（角）等永久性建筑物处得界址点，应钻孔浇筑带塑料套的钢混界址桩，也可设置喷漆界址标志2.6 地籍调查表的填写与要求每一宗地单独填写一式两份地籍调查表，宗地草图是调查表的附图。填表时应随调查随填表，做到图表与实地一致，项目齐全，准确无误。若相邻宗地指界人无争议，则由双方指界人在地籍调查表上签字盖章，即为有效。2.6.1 地籍调查表的主要内容： 地籍调查表主要内容包括:本宗地地籍号，土地坐落,宗地四至，土地使用者名称，界址种类、界址线类别及位置，法人代表或户主姓名、宗地草图；界址调查员签章。 2.6.2 地籍调查表填写要求(1) 地籍调查表必须做到图表与实地调查结果一致,各项目填写齐全, 准确无误,字迹清楚整洁。(2) 填写各项目均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。(3) 每宗地填写填写一式两份，项目内容多的，可加附页。(4)地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时，应按实际情况填写，并在说明栏中注明原因。(5)调查结果应在现场记录于地籍调查表上,并绘出宗地草图。2.7 宗地草图的绘制与要求宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制宗地草图。2.7.1 宗地草图的内容(1) 本宗地号；(2) 本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称；(3) 本宗地界址点、界址点编号及界址线；(4)丈量者、丈量日期；5)在宗地草图上加盖本宗地使用者公章。2.7.2 宗地草图的要求(1) 宗地草图规格为 32K 、 16K和8K, 图纸质量要好，能长期保存。(2) 宗地草图比例尺为任意比例尺,(3) 宗地草图上所有数据必须与实地勘丈数据一致, 并现场记录、现场绘制。字迹工整、线划规则, 不得涂改。(4)要求线条均匀，字迹清楚，过密的部位可移位放大绘出； 数字注记字头朝北、朝西 , 斜线注记字身应垂直于斜线。第三部分 地籍测量宗地测绘前应到杭州市国土资源局下载宗地测绘范围内的现有地籍、地物数据，制作外业草图，由外业测绘人员到现场对宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况（含共同使用情况）、他项权利状况、土地实际用途等进行调查、核实。根据测区的地形设计控制点的布设方案。3.1基础平面控制测量 根据测区具体情况，首级控制网优先选用GPS网进行布设。控制网的布设应遵循从整体到局部，从高级到低级，分级布网，逐级加密的原则。3.1.1 采用GPSRTK控制测量（1）杭州市CROS站采用杭州市卫星定位综合服务系统提供的实时差分信号。 该系统根据杭州市基础测绘“十一五”规划以及杭州市城市发展规划的要求，该系统于2006年初启动建设。系统包括杭州、萧山、余杭、富阳、桐庐、临安、昌化、建德、淳安9个永久固定GPS基准站和设在杭州市规矩局内的控制处理中心，站间平均间距为46km，服务区覆盖杭州市区1.5万平方公里的范围。该系统2008年5月投入使用。9个GPS卫星连续运行基准站通过GPRS、GSM、CDMA等通讯网络向用户提供实时查分数据，在系统覆盖范围内可向用户提供水平定位5cm的点位精度。（2）点位选择及要求点位必须选在地基坚实且适合GPS观测并有利于长期保存的稳定区域。点位须远离大功率无线电发射源（如电视台，微波站等）；控制点要尽量布设在四周开阔的区域，在地面高度角15内不应有成片的障碍物。点位应选择在交通方便，又有利于安全作业、长期保存的地方。点的布设应考虑到图形结构，尽可能地均匀分布，且利于生产和工程施工使用。（3）外业观测要求外业数据采集是建网的核心工作，其质量对整个项目关系重大，因而必须按照高起点、高技术、高标准、高质量的要求进行作业。 使用仪器采用南方灵锐S82RTK固定误差:a10mm；比例误差系数b1ppm，双频GPS接收机。 观测前准备1）在控制点标石埋设完毕后，应使其稳定一段时间，使之稳固后再进行观测。2） GPS接收机应按GPS检定规程进行检定。光学对中器应在作业前及作业中经常进行检验和校正，尤其在高标上进行观测时对中器应进行严格检验和校正。流动站的点位及观测技术要求GPS-RTK流动站（控制点）的选点和埋石应符合CJJ8-99和CJJ73-97相关要求。GPS-RTK观测的采样间隔为1秒。GPS-RTK流动站（一、二级控制点）观测时应采用三脚架对中、整平，每次观测历元数应15个。有效观测卫星总数5颗，PDOP值3。GPS-RTK流动站（图根控制点、碎部点）观测时可采用2米对中杆对中、整平，每次观测历元数应10个。GPS-RTK流动站不宜在隐蔽地带、成片水域和强电磁波干扰源附近观测。图根点应连续观测两次，两次观测值的点位互差在限差（不应超出卤5厘米）之内取中数，否则重测。3.1.2 一级导线的布设方案导线的布设应符合城市测量规范的相关技术规定。3.2图根导线测量在GPS-RTK流动站（一、二级控制点）的基础上布设图根导线点；整个测区图根控制优先采用电磁波测距导线。图根控制点布设密度a、图根点（包括各等级控制点）的密度，通常为在建成区不少于100个/平方公里； 其余地区不宜少于80个/平方公里。b、城市建筑密集区及地形复杂、隐蔽地区，应以满足测图需要为原则，适当应加大密度。图根控制点标志设置a、尽量采用固定标志。位于水泥地、沥青地的普通图根点，应以水泥钉、铆钉作其中心标志，周边用红漆绘出方框及点号。b、一幅标准图幅内至少应设置两个图根埋石控制点,并尽量与另一埋石控制点或高级别控制点互相通视。图根导线布设时技术要求按表（）规定执行。等级附合导线长度（米）平均边长（秒）测回数（J6型）方位角闭合差（秒）测角中误差（秒）测距中误差（毫米）导线相对闭合差一1500120224n12151/6000二1000100140n20151/4000图根导线平差采用简易平差法，计算成果取位至小数点后2位。当受地形条件限制布设图根附合导线确有困难的区域，可布设边数不多于1条的一站型图根支导线。图根点相对于起算点的点位中误差不得超过5cm。3.3界址点施测本次地籍界址点测量利用全站仪以解析法进行数据采集。3.3.1界址点精度指标参考第一部分表（）表 界址点的精度要求类别界址点相对于临近图根点的点位误差（cm）界址边长允许误差、界址点到临近地物点关系距离允许误（cm）适用范围中误差限差一51010城镇街坊外围界址点及街坊内明显界址点二7.51515城镇街坊内部隐蔽界址点3.4地籍图的测绘3.4.1地籍图的内容（1）地籍要素1.各级行政区域界线；2.界址要素3.地籍号4.地类5.坐落6.土地使用者或所有者7.土地等级（2）数学要素 宗地图上应表示的数学要素包括：大地坐标系、内外图廓线、 坐标格网线及坐标注记、控制点点位及注记、宗地图比例尺及图幅整饰等。（3）地物要素1.建筑物2.道路3.水系4.地貌5.土地植被6.注记7.其它3.4.2宗地图分幅、编号（1）宗地图采用矩形分幅。（2）地籍图的图号以该图幅西南角内图廓点坐标的公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间以短横线相连。在地籍图上标注图幅编号时，可略去编号中的百公里和百公里以前的数值。图号命名规则：图幅号由图幅西南角内图廓点坐标的公里数编号。N表示X坐标，E表示Y坐标，中间以短横线相连。E和N的个数表示坐标截取的位数，普通字符可直接插入或用“”括起，如NN -EE.E。如一幅1：2000的图可分成四幅1：1000的图，表示其中第一幅1：1000的图时，就可用“1：2000图的图号-A”（A，B，C，D表示本图在基础图中的序号，1：500图在1：2000图中可用1，2，3.16表示）。3.4.3宗地图编绘方法（1）收集整理与宗地图编绘有关的资料。（2） 将外业采集的地籍要素数据和其它必要的数据输入计算机。（3）根据收集整理的有关资料对地籍要素数据和其它必要的数据在地籍数据编辑软件中进行分层、整理和编辑。（4）将整理、编辑后的数据按地籍图分幅要求输出宗地图（5）复核（检查）权属界址。（6）依据核查修正后生成宗地图。3.4.4地籍要素的表示方法（1）界址线和界址点的表示方法界址线以用0.3mm的红线表示，界址点用直径0.8mm的红色空心圆表示；宗地界址线必须封闭。（2）注记宗地号和地类号用分数形式逐宗注记，分子为宗地代号，分母为地类代码。用地单位名称一般应注记全称。地理名称注记。包括山名、河名、村名、行政辖区名、铁路和公路名、路街巷名等。（8）图廓整饰注记四周图廓点坐标，以公里数为单位，注记至小数点后两位。3.4.5地形要素的表示方法1.测量控制点测各等级控制点内业编辑时，按国家基本比例尺地形图图式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式表示。2.居民地及垣栅(1)房屋以墙角为准。一般应逐个表示，原则按结构不同，层次不同，主要房屋和附属房屋都应分割表示，并逐级层次和结构。地下室不表示。本地区结构分为：“砼”、“混”、“砖”、“木”、“简”、“棚”。对住宅、商品房等建筑物的夹层、架空层、顶层阁楼和底层车库，凡层高低于2.20米得均不计层次。地下室仅表示出入口。（2）比较简陋、破烂的棚房不表示，临时性建筑不表示。棚房、简易房的表示采取就低不就高原则，有围墙的应先表示围墙再表示棚房如图（）。（3）对单位、工厂、学校门口用于放置自动门或装贴厂名的较厚的装饰墙，应实测范围，按依比例尺门墩表示与编码，加注“厂牌”字样。（4）对于复合围墙和花墙，其下部实墙高于1.2米的按围墙表示，低于1.2米、上部有栅栏的用栅栏符号表示。居民区围墙有门，应表示如图（）若为园洞门或拱门可用单线弧形连接如图（），如围墙有多处门洞，可选择较大的表示，其余可综合。（5）阳台表示：未封闭的阳台表示为内实外虚，正规的全封闭阳台、悬空房屋和廊坊表示为外实、内虚。 (6) 室外楼梯要采集，当2层以上悬空建筑表示于下部台阶符号重叠时，以主体建筑为主，缩减或省略下部符号如图（）。下有台阶的悬空式建筑房屋：一般情况 当台阶两端与房屋齐平时下部去掉重叠部分后，不足三个台阶的省略 (7) 正规的厕所、牲口房要采集，并加注“厕”或“牲”。永久性的固定垃圾台应采集。 (8) 加固坎上建有栏杆且无法按真实位置表示时，坎顶线与栏杆线重合表示，栏杆符号上的短线应向岸上地面一侧绘制。（9）雨棚与台阶的表示，共存有冲突情况下优先表示台阶(11) 实地大于0.5m的门墩依比例尺表示；其他以不依比例尺的符号表示。（12）小区或新村的居民住宅楼，应分别注记幢数号。以阿拉伯数字外加6mm直径的圆圈表示。注记在房屋内轮廓线的左上角。(12)宗地内外的名胜古迹一般要注名称。(13) 门牌号应注记在大门相应的位置，字头朝北或朝西。3工矿建（构）筑物及其它设施(1) 凡依比例尺表示的烟囱、水塔、纪念碑、塑像、宝塔等独立地物，按着地的几何图形采集外围轮廓线，以地类界或范围线表示，中间配置符号。不依比例尺表示的独立地物，符号的定位点应采集在该地物的中心位置处。(2) 宣传橱窗、广告牌一般不表示，但具有方位意义的独立、大型广告牌应表示。(3) 路灯、照射灯一般不表示。(4)固定的有基座的高大旗杆，基座实测，如学校、广场上的旗杆用图式符号表示，一般无基座的不表示。(5) 工厂内主要的露天设备（包括主要管线）要采集，以反映工厂用地性质。露天设备可只绘出范围，内加注露天设备符号。4交通及附属设施 (1) 各级道路应采集。公路及其附属建筑物，如桥梁、涵洞、路堤、路堑等以相应的符号表示。无房屋建筑的公共汽车站牌不表示。(2) 市区内路标和指示交通的标志可不表示。(3) 公园、机关、厂矿内部有铺装材料的道路内部道路表示。内部道路如道牙高出路面0.2米，应以实线表示。5管线及附属设施(1)永久性高压、低压电力线要采集，临时或废弃的电杆不表示。(2) 各种检修井、污水篦子、阀门均不采集。(3) 管道只表示架空的和地面上的主干管道。6水系及附属设施(1) 河流、溪流、运河等的水涯线以常水位为准。池塘、水渠等以坎边为准。河流名称应标注，流向在宗地图内可不标注。河流、池塘无名称的加注“塘”字，主要用于养鱼的加注“鱼”字。各种桥梁均应表示，桥长应从桥台算起。设有人行道的，人行道用实线绘出。跨沟独木桥按单线人行桥表示。桥梁有名称的应调注名称和性质。人工沟渠以沟渠内侧上边缘为准进行采集，图上宽度大于1mm时用双线，小于1mm时用单线表示，均加流向。沟渠流入河流时水崖线如不在同一平面上，以沟边线和同高的坎边线相接，河流的水崖线要绘完整。人工沟渠内侧不绘陡坎符号。(2) 有堤的沟渠，其堤高出地面0.5m以上时，按有堤岸的沟渠符号表示。如堤内侧未成两层的，用单面堤符号（图式8.3.2a）表示；当堤的内侧成两层，顶层堤脚与沟缘间有可通行地段的，用双面堤符号（图式8.3.2b）表示。(3) 道路两侧的护路沟一律用人工沟渠符号表示。(4)其它水利设施如水闸、滚水坝、拦水坝、防洪墙、输水槽、倒洪吸等均需采集。(6) 河流应采集岸边线。7地貌(1) 宗地图内不绘等高线。(2) 陡坎、斜坡应区分未加固和加固两种，陡坎是70以上陡峻地段。70以下用斜坡表示，斜坡符号长线应绘至坡脚线位置。8.植被 (1) 当人工花坛高出地面0.2m,则运用实线勾绘范围，小于0.2m用地类界勾绘范围线。（2）有两组花坛重叠在一起时，两花坛性质相同时，只需绘外围花坛即可，性质不同时，则应分别按其形状绘出，并注明内容。3.6数据库属性录入1、根据从杭州市市国土局下载的数据进行项目初始设置。在申请一个项目之后（即数据下载之后），也就确定了项目受理编号和土地测绘类型，不允许随意设置。数据库的技术流程如下：2、宗地测绘属性录入当对一测绘项目进行编辑前，需要对其项目属性编辑，如测量员、检查员、测量记事等信息的录入。3、宗地确定项目属性录入完成后即可开始对其宗地的属性和几何图形编辑。 如图：G4、界址点、界址线进行编辑。完成宗地面编辑后，可以自动提取界址点和界址线信息。如图：5、地类图斑编辑在地类图斑划分之前，必须确定该宗地范围的土地权属、土地等级情况，以保证所划分的地类图斑具有惟一的土地类别、惟一的土地权属、惟一的土地等级，地类图斑以面的形式保存在DLTB 层。完成地类图斑基本信息和扩展信息的输入。每个地类图斑的地类必须与DLTB 层中的式样保持一致。满足剖分要求后保存。每个地类图斑至少有一条扩展信息，当混合标识为“是”时，一个地类图斑将有多个扩展信息，扩展图斑面积之和应等于这个图斑的面积。宗地地类图斑编号以Z+数字的形式标注，如Z1，Z2。如图：6、属性填写成果数据的结构其数据层可以分为基础地形要素和权属要素。各层属性数据结构如下（加“*”的为必填属性项）：（1）Control字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*要素代码char(9)属性赋值，如：131020KZDDJ*控制点等级char(3)选择代码输入，见代码表KZDMC*控制点点名varchar(64)手工填写，如：狮子山KZDDH*控制点点号char(10)手工填写，如：TE1001XZBZ*X坐标值decimal(18，3)系统自动YZBZ*Y坐标值decimal(18，3)系统自动ZZBZ*Z坐标值decimal(18，3)规划局提供一线导线点需填，其余可设置为空CLRQ*测量日期datetime手工填写，如“2004：5：1”DZJ点之记image手工填写，影象文件名或路径 控制点等级代码代码控制点等级1一等点2二等点3三等点4四等点5C级点6D级点7E级点8一级导线点9二级导线点10一级图根点11二级图根点12支站（2）Building字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：211030（3）BuildingA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：211080NAME建筑物名称varchar(64)手工填写，如：孔雀大厦STRUCT*建筑物结构char(3)选择代码输入，见代码表LAYERS*建筑物层次tinyint手工填写，如：2LOCATION*建筑物座落varchar(128)手工填写，如：西湖区文三路359号ZH*幢号varchar(30)手工填写，如：12建筑面积*建筑面积decimal(18，3)手工填写，如：120.410建筑占地面积*建筑占地面积decimal(18，3)系统自动ZDBH*所在宗地地籍号char(16)手工填写或属性赋值，如06-001-001-00002建筑物结构代码表：代码建筑物结构1砖2混3砼4木5土6简7破8建9其它编码：211080结构：砖层数：2房屋坐落：西湖区南山路158号宗地号：06-109-051-0261-00（4）Facility字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：327120（5）FacilityA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：339180NAME名称varchar(64)手工填写，如：1号温室（6）Road字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：431050（7）RoadA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：431080NAME*道路名称varchar(64)手工填写，如：天目山路ROADGRADE*道路等级char(3)选择代码输入，见代码表MATERIAL*路面材质char(3)选择代码输入，见代码表道路等级代码表代码道路等级（等级公路）代码道路等级（城市道路）11一级公路21一级（宽4070米，必须设分隔带）12二级公路22二级（宽3060米，应设分隔带）13三级公路23三级（宽2040米，可以设分隔带）14四级公路24四级（宽1630米，不设分隔带）15其它25其它路面材质代码表代码路面材质1土2碎石3水泥4沥青5其它（9）Pipeline字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：511140（10）PipelineA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：518080NAME名称varchar(64)手工填写，如：九莲新村变电所（11）Water字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：611230（12）WaterA字段名中文解释填写说明CLASS_ID*地形要素代码属性赋值，如：611080NAME名称手工填写，如：余杭塘河（13）Landform字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：852144（14）LandformA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：877480NAME名称varchar(64)手工填写，如：沼泽地（15）Vegetation字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：911028（16）VegetationA字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*地形要素代码char(9)属性赋值，如：911080NAME名称varchar(64)手工填写，如：玉皇山林场（17）FHZD（发证宗地）字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*要素代码char(9)属性赋值宗地测绘ID宗地测绘标识int系统自动辖区代码*辖区代码char(2)详见杭州市区地籍街坊划分表街道代码*街道代码char(3)同上，如：001街坊代码*街坊代码char(3)同上，如：001ZDZH*宗地号char(5)手工填写，如：00001DJH*地籍号char(16)系统自动，如：06-001-001-00001LandLocation*土地座落varchar(128)手工填写，如：西湖区文三路359号LandRate*土地等级char(3)选择代码填写ZDArea*宗地面积decimal(15，3)系统自动AuthorizeArea批准面积decimal(15，3)手工填写BLArea*建筑物占地面积decimal(15，3)属性赋值BuildingDensity*建筑密度decimal(9，3)属性赋值（或根据建筑物占地面积和宗地面积自动计算）BuildingArea建筑面积decimal(15，3)手工填写BuildingBulk建筑容积率decimal(9，3)手工填写（或根据建筑面积和宗地面积自动计算）East*东至varchar(64)手工填写South*南至varchar(64)手工填写West*西至varchar(64)手工填写North*北至varchar(64)手工填写MAPINDEX*所在图幅varchar(64)手工填写发证状态发证状态Char(3)OldDJH原地籍号varchar(50)手工填写OldTDZH原土地证号varchar(50)手工填写MEMO说明varchar(128)手工填写（18） BANDLINE（发证宗地界址线）字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID要素代码char(9)属性赋值宗地测绘ID宗地测绘标识int系统自动JZXLB*界址线类别代码char(3)选择代码填写JXXZ*界线性质代码char(3)选择代码填写JZXWZ界线位置代码char(3)选择代码填写QDH*起点号char(6)属性赋值ZDH*终点号char(6)属性赋值JZBC*界址线边长decimal(9，3)系统自动RightDJH右宗地籍号char(16)手工填写RightZJR右宗指界人char(10)手工填写leftDJH左宗地籍号char(16)手工填写leftZJR左宗指界人char(10)手工填写（19） BANDMARK（发证宗地界址点）字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*要素代码char(9)属性赋值宗地测绘ID宗地测绘标识int系统自动JZDH*界址点号char(6)属性赋值或手工填写JZDLX界址点类型代码char(3)选择代码填写JBLX*界标类型代码char(3)选择代码填写XZBZ*X坐标值decimal(18，3)系统自动YZBZ*Y坐标值decimal(18，3)系统自动（20）DLTB（XZ_地类图斑）字段名中文解释数据类型填写说明CLASS_ID*要素代码char(9)属性赋值TBBH*图斑编号char(7)手工填写TBMJ*图斑面积decimal(15，3)系统自动TDDJ*土地等级代码char(3)选择代码填写HHBS*混合标识bit代码表示：0无，1有FDBS*飞地标识bit代码表示：0无，1有ZYBS*争议标识bit代码表示：0无，1有MEMO备注varchar(128)手工填写数据库的要求：（1）野外采集的坐标点须存放在实测点层中，一律不得在后处理中进行编辑、修改，并保留在最终提交的测绘数据库文件中。（2）项目数据的下载范围线、层表、名称、式样、结构不得擅自调整或删除；项目下载范围线以内部分数据一般应在日常测绘中进