成都市青白江区分区规划.docx

成都市青白江区分区规划 一、现状规模 青白江区行政区范围，幅员面积392平方公里；城市组团规划范围：包括弥牟、大弯、华严、大同、祥福（不含原日新辖区）的行政辖区，幅员面积94.95平方公里。2003年青白江区现状建城区面积为14.07平方公里。 二、规划规模 2010年城区规划用地规模23.89平方公里，2020年城区规划用地规模33.51平方公里。 三、现状人口 2003年城区现状居住人口12万人，2003年全区总人口40.24万人。 四、规划人口 青白江城区2010年规划人口规模21万人，2020年规划人口规模32万人。 青白江区域2010年规划人口规模47万人，2020年规划人口规模54万人。 五、性质 成都市主城区北部的分中心，以化工、治金、建材、重型设备制造为主导的集中发展区，与新都区共同形成北部物流中心并与其共同构成北部新城。 六、用地布局 延续青白江传统的带状城市形态，形成“两带两区”的格局。“两带”：即居住带和工业 带，以防护绿地进行分隔。在青白江区建设用地的北部，沿华金大道和老唐巴路，及在建设用地西部沿老川陕路布置主要生活区，形成居住带；在青白江区建设用地的南侧布置工业用地，沿工业区铁路专用线和从大同居住区的城市副中心至新都的城市主干道形成工业带。“两区”：即弥牟组团综合功能区、大弯组团综合功能区。城市公共设施结构：为“一主一次”两个公共中心结构；“一主”指青白江区城市组团中心。“一次”大同组团次中心。 1、居住建筑用地布局 本次居住区规划将青白江区共划分为8个大的居住片区区，由于青白江区为传统工业区，工业污染较为严重，居住环境较差，规划的住宅以中档为主。 2、公共建筑用地布局 行政办公设施规划：依托现有行政办公用地比较集中的青江中路、青江北路地区，形成区级行政办公中心。 商业金融设施规划：保留老城区的主要商业金融业设施沿华金大道两侧布置新增商业用地，主要安排综合商场、专业批发市场、集贸市场等城市公共服务设施，形成旧城商业中心。大同组团次中心分别依托现状城镇建设，集中安排商业金融业用地，形成能满足其自身组团需要的商业中心。 文化娱乐设施规划：提升现有青江西路、团结西路、团结北路所围合的三角形地带范围内的文化娱乐设施档次与规模，使本片区成为服务整个青白江区的文化娱乐中心。 体育设施规划：保留现状川化体育馆并扩建。于青江北路北延线与老唐巴公路相交处的西北侧规划分区体育中心，含体育场、游泳馆、体育馆等设施。于大同片区次中心规划一处片区体育中心，满足片区需求。 医疗卫生设施规划：保留现状主要医疗卫生设施，扩大部分医疗机构用地规模。大同片区次中心规划一处300床综合医院。建设城市社区卫生保健服务系统，依据居住区配套医疗卫生网点。 教育科研设施规划：撤销规划防护绿地范围内的所有职业学校、技工学校、成人教育学院、科研机构等用地。大同片区次中心规划一处集中教育科研设施用地，建设青白江区职业技术培训基地。 3、工业及仓储用地布局 本次规划将青白江区工业用地共划分为3个工业园区，同时规划一个仓储物流片区。 弥牟工业新区：位于大件路以东、铁路北环线以北，成绵高速公路以西，规划面积约2平方公里左右。 传统工业区：位于铁路北环线以北，青白江生活区南侧，规划工业大道以西规划面积约4.0平方公里。 大同工业区：位于规划工业大道以东、成青快速路以西、华金大道以南、铁路北环线以北，规划面积约6.0平方公里。 仓储物流区：位于铁路北环线南侧，规划面积4.0平方公里，以物流运输和简单贸易加工为主。 七、综合交通规划 构建“七纵五横”的交通格局。“七纵”分别为弥牟大道、川陕公路青白江段、成绵高速路东面规划主干道、青江路延线、大弯路延线、工业大道及城区东面规划主干道。“五横”分别为老唐巴路、华金大道、青华路、铁路北环线南面规划主干道、物流中心规划主干道。 八、基础设施规划 1、给水 2020年城区用水量为23.5万吨/日。近期由青白江水厂供给；中期由水六厂和青白江水两座厂联合供水；远期由水七厂、水六厂和青白江水厂联合供水。 2、排水 远期城区规划污水量为22.5万吨/日。青白江污水厂二期为10万吨/日，三期为20万吨/日。 3、供电 规划550变电站1座，220变电站3座，其中现状1座，规划2座；110变电站5座，其中现状2座，规划3座。 4、通信 保留现状两个电信局，规划在弥牟新设模块局1个。 保留现状邮政局，规划在弥牟新设邮政支局1个。 九、规划实施措施 1、逐步完善