城市综合体概念空降中山.doc

莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈莂薁羁芆莁蚃螄膂莀袅罿膈荿薅袂肄莈蚇肈羀莇蝿袀艿莆葿肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆蚀节蒂蚈羅膈蒁螀螈肄蒀蒀羃羀蒀薂螆芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薆虿螃莅薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇芈蒇袈膃芈薀肃聿芇螂袆肅芆袄蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂节袁膈莀螄羃莄虿螃肅膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀莃螀膂芃蚂蝿袂蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇莀袇腿芀螈袆羈肂蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蚁羁肇莄薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肁膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅薃肈节莁蚂膀蒈蚀蚁袀芀薆蚀羂蒆薂虿膅艿蒈虿芇膂螇蚈羇莇蚃蚇聿膀 城市综合体概念空降中山_城市综合体概念城市综合体概念空降中山_城市综合体概念 也有不少业内人士提出，不过。目前的城市综合体概念的施行似乎出现了一些偏差。目前不少二三线城市的城市综合体都集中规划在新城区，但新城区恰恰是不适合城市综合体开发的场址。按照商业发展常规思路，新城区应先有人入住，后有产业，再有商业，再有写字楼。而现在一些新城区规划城市综合体时恰恰是反其道而行，先建综合体，再招商业，再培养人气。一场城市综合体的极速扩张势头正在延续，2011年。以至于在成都、杭州、昆明、武汉、石家庄等众多二、三线城市中，城市综合体正在批量生产”势头甚至超过了一线城市。中山似乎也被裹挟到这场城市综合体的扩张风潮之中。远洋地产、恒大地产、京珠地产、中汇地产，正不约而同地行进在城市综合体”建设道路上，而在今年全国两会上，市委书记、市人城市综合体概念空降中山_城市综合体概念大常委会主任薛晓峰在北京会见全国政协常委、全国工商联副主席、大连万达集团董事长王健林，万达集团方面也表示，万达集团目前正在中山选址，拟投巨资建设万达商业综合体。有分析认为，十二五”规划中，扩大内需”首当其冲，战略重点仍是扩大消费需求，消费的对象是以商品流通和服务为主的第三产业，其载体正是商业地产。城市综合体”从远洋地产开始远洋地产举办“聆听世界观”暨远洋城世界观产品发布会，中山的城市综合体”概念由远洋地产在今年3月提出。3月5日。全面展示城市综合体（HOPSCA 汇聚由写字楼、城市公园、购物中心、公寓等组成的现代化城市综合体。据了解，城市综合体（HOPSCA 具备高密度集约性、功能复合型性、升值价值等九大特征。远洋地产将整个兴文路区域视为一个超大型的城市综合体考量，综合体中，包括大量的高端住宅项目、7万平方米的写字楼、10万平方米大型综合购物中心、学校、五星级酒店、金字山公园等综合性配套产品。城市综合体概念走入了中山市民心中，从远洋城“世界观”开始。也令人兀然发现，各种或大或小的城市综合体，已开始在中山土地上遍地开花。包括中山乃至珠三角首个社区内的五星级标准剧院、3.6万平方米风情商业街、1500平方米的大型品牌超市、双语幼儿园、社区医疗中心、邮政等。日前开盘的恒大绿洲同样有类似城市综合体的配套。包括建设一个总建筑面积10万平方米的集休闲娱乐、商务、商业、餐饮、旅业等为一体的综合性酒店，位于东升的京珠花园项目意图打造中山北地标性城市综合体项目。并通过裙楼、街铺等商业配套设施，将其打造成为设施齐备、功能完善，集商务、休闲、购物为一体的5分钟经济圈。形成一个开发强度高的新城市商务核心。汇景东方项目总占地约1600亩，开发区汇景东方项目同样计划以中山城轨站场为依托。建筑面积达160万平方米，除了住宅产品外，区内将有国际小学、幼儿园、健身广场、风情商业街、大型购物广场及星级酒店。远洋地产集团副总裁谌祖元表示，远洋地产“城市综合体概念空降中山_城市综合体概念聆听世界观”产品发布会上。城市向都市的跃进始于CBD凝聚形成，城市综合体将助力CBD快速凝聚，助推城市向都市跃进。远洋地产凭借18年的品牌积累，将中山东区CBD资源优势相互叠加，以国际一线都会为蓝本，倾力为中山打造一座200万平方米的大型HOPSCA 助力中山城市发展。同时将国际全新生活模式带到中山，开启中山居住新时代。城市综合体也有门槛薛晓峰对大连万达集团到中山投资的意向表示欢迎，与大连万达集团董事长王健林的会面中。并详细介绍了中山的投资环境和营商环境，以及中山“十二五”规划的重点和亮点。指出，中山的经济综合实力较强，工业基础雄厚，区位优势明显，宜居环境声名远扬，商业文化底蕴厚重，人民生活水平较高，可为万达集团在中山的发展提供良好的条件。有三种功能以上叫城市综合体，酒店、写字楼、公寓、商业。而万达是商务性的综合体。城市综合体在中国这几年成为了政府推动城市化进程的标志性的商业模型，也成为房地产开发商投资的主流商业模式，同时也成为了消费者和投资者投资的一个主要产品的类型。最标准的美国曼哈顿、洛克菲勒中心，城市综合体是标准的舶来品。中国则是北京人最熟悉的国贸中心。城市综合体最大的价值是资产的价值，一个城市综合体有很多经济效益，首先是物业出售的现金；其次是商业酒店持续经营的租金回报；再次是随着城市化进程，交通的进程，综合要素组合对资产评估的价值；最后是资本的价值，价值的提升通过基金、上市、债券其他资本通道实现了变现。GDP总量至少在1000亿元，业界的普遍看法是当一个城市人口聚集超过120万人。地方政府的财力达到150亿元，地方政府可用财力达到80亿元时，才能容纳一个大型的城市综合体。不过，也有业内人士指出，每个地方的市场实际情况不同，当一座城市的人均GDP达到4000美元，就具备了起步发展城市综合体的基础。一个大型的城市综合体的总规划建筑面积要在50万平方米以上，如果城市没有那么大的经济体量，容纳不下城市综合体的开发的好消息是若以GDP和人均GDP来考量，中山市2010年全市实现生产总值1826亿元，人均生产总值跨越1万美元大关。完全有能力支撑大型城市综合体的建设。城市化助推器代表了这几年城市开发逐步成熟的过程，城市综合体的开发。建设城市综合体，相当于在一个城市的区域内，安放了城市化的助推器。将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，所谓城市综合体。并在各功能间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。城市综合体具有功能多样、交通网络发达、具备一定的升值空间以及巨大的社会经济效应等特点。又促进着城市的繁荣与发展。迅速的城镇化进程促城市综合体概念空降中山_城市综合体概念进了综合体蓬勃发展，城市综合体依托于城市。推动城市综合体步入繁荣发展期。城市综合体是区域中心地块集约价值的体现，合富辉煌研究总监任炯认为。一个成熟完善的城市综合体所带来的品牌效应及对周边产业的带动力量是不可估算的这也使得相对于一般住宅产品而言，城市综合体对开发商在投资、开发、运营方面有着更高水准的要求。 2011年的中山房产市场，迄今为止最常听见的两个概念就是“豪宅”、“城市综合体”。很多楼盘都被冠以“豪宅”，很多项目都被冠以“城市综合体”的称号，就在上月底，有外来开发商叫板中山城市综合体，广州君华集团和香港利和集团同时上演城市综合体“同城夺爱”。据了解，虽然两个项目定位不同，投资侧重不同，但都选择了在中山市打造城市综合体的策略，证明目前中山城市综合体市场稀缺以及未来所具有的发展潜力。什么是城市综合体？所谓城市综合体，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。城市综合体有什么功能？城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。使得这个区域的商务、商业、居住紧密结合，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住功能为城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发是为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人士的居住需求。中山正在量产城市综合体随着中山经济的发展，众多开发商都摆脱单一产品的开发，进入到了城市综合体的开发阶段。在中山，一场城市综合体的运动正如火如荼地进行。从三月初开始的远洋地产、恒大地产、京珠地产、中汇地产，到上月底的广州君华地产、香港利和地产等，都不约而同地行进在“城市综合体”的建设道路上，另有消息称万达集团目前也正在中山选址，拟投巨资建设万达商业综合体。用这首“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的诗句形容再恰切不过。城市综合体是以具有功能多样、交通网络发达、具备一定的升值空间以及巨大的社会经济效应等为特点。但中山市场开发商动不动就打出城市综合体的招牌，那对于这个称谓算不算实至名归呢？会不会为这个称呼赋予更多的社会意义？市场行为利和的城市榜样一个城市综合体是如何应运而生、如何运作、如何为社会服务的呢？记者采访了香港利和集团中山利和广场总经理袁旭弘和相关业内人士。城市综合体城市集聚度高利和广场袁旭弘总经理告诉记者：“随着一线城市的城市综合体的日益饱和，二三线城市成为城市综合体的首选之地。另外，利和集团选择中山还有一个私人的原因，因为我们的董事长祖籍中山，对这里有很深厚的感情，选择投资也靠机缘。目前我们处于中山最高端最核心最有影响力的商圈益华商圈，地段和周围配套设施成熟，跟目标消费人群零距离，附近高端楼盘密集，有翠闲庭、世纪豪庭等以及体育路、博爱路、兴中道楼群，三公里内有20万人，有学校、体育馆、银行、南下码头等，商业聚集度高。这里有经营的基础，别人的项目说的是未来，我们就可以说现在。一般的城市综合体，首先都是建住宅，再建商业项目。因为住宅资金回笼比较快，有利于资金运转，而利和不需要，我们有40亿元的资金投入，所以商业项目和住宅一起建设。”据悉，利和的公寓去年春节前就已经封顶，如果是一般开发商，早已经开始销售了，但利和则先不销售，而是等到建筑物外立面板拆了、周围配套设施和招商引资进行得差不多了才会开始销售，这些附属的价值体现，将使整体的效果更好。正如袁总分析，如果还没拆外立面，消费印象也许会打折，消费者和商家自然不会出高价投资，如深圳万象城里的公寓项目，刚开盘时只要3.8万元每平方米，两三年不到，二手楼交易也到了6.5万元每平方米。等综合体效应体现，商业便利性强，不愁价格上不去。袁总表示，让住在这里的人觉得是一种身份和荣誉度的体现，打造一种自豪感和上层的概念。“我们很有信心把这项目打造成中山商业升级之作，对提升中山城市地位做出一点贡献。”为中山商业打造一个珠宝盒子袁总告诉记者，先施、永安、新新、大新这些叱咤风云的百货公司曾是上个世纪二三十年代上海滩的时尚风向标，其创办人都是中山人，所以中山市作为以百货为主的一个城市是有其历史根源的。目前中山本土的百货壹加壹、益华、中恳、中山百货等迅速发展，但和中山历史上的百货比还没到一个高度，而利和广场这个项目就是帮中山商业升级，如果一个珠宝盒子很漂亮，那么这个珠宝的价值也会相应提高。海尔总裁张瑞敏就说过：平常事情做好，并坚持下去就是不平常。袁总说，一个企业定出标准后就要坚持下去，才能获得成功，一定要在细节上精益求精。袁总透露，利和是以香港太古汇的标准来打造中山项目的，如果商场把广场、写字楼、酒店和公寓组合起来，每天都将有不间断的人流。如果商场人流只是集中在周末时候，那商场只能收到两天的租金；如果每天都有人流，就能收七天的租金；如果商场人流只在下班时候才来，那商场就只能收到半日租；如果商场每天早晚都有人来，平时有人来，周末也有人来，那就能收到四倍租金。袁总表示，打造出写字楼、酒店、娱乐、购物、住宅一条龙服务，就能使得服务立体化、高度便利化。华夏柏欣招商部助理董事张国华分析说，综合体之间有相互带动作用，例如希尔顿的知名度也会带动更多的国际知名品牌入驻，利和商业购物中心定位中高端，将引进中山没有的品牌入驻，从而改变中山人去香港、澳门、广州购物的习惯。张国华说，在业态布局上，他们更偏向家庭、商务、政府官员这方面，还将建类似深圳玩具反斗城那样的儿童区域。集办公、娱乐、吃住行于一体，能使得消费者的生活“坐地日行八万里，巡天遥看一千河”。记者 邓叶娟 报道 26日，整体投资逾百亿，位于博爱路板块全新地标性建筑群、博爱七路东超大体量新型高端城市综合体项目君华新城奠基。据了解，该项目规划建筑面积近150万平方米，聚休闲、购物、居住、金融、商务、教育等功能于一体，定位打造珠江西岸首个世界级新型高端城市综合体，集约整合国际资源营建城市新中心。在建筑规划上，该项目聘请全球顶尖建筑公司美国RTKL担纲规划设计，打造纯粹、原生式的地中海建筑群；该项目引进中山东部城区首家国际品牌五星级酒店；重金打造中山首个15万平方米国际休闲购物体验中心，汇聚全球风尚精髓；此外，该项目引进纯正的国际双语幼儿园及广东省级著名学校，从早教阶段起实施双语教育方式，营造外语及国际人文环境，营建个性化国际式教育环境；在居住上，该项目营建大型高端国际生活区，定制纯粹的国际城邦式生活方式。无论从建筑高度、规模体量，还是业态的集约度和高端性看，该项目将成为博爱路板块全新地标性建筑群。奠基当日，中山市委常委、火炬区党委书记冯梳胜表示，君华地产进驻中山火炬开发区将极大推动该片区建设步伐，有效提升火炬开发区的居住品味随着楼市调控的不断加码，地产商们也在转型，而开发城市综合体，以持有物业享受地产增值，被视为房地产业未来发展的方向。目前，这股热潮刚刚烧到中山。城市综合体未来究竟会发展成什么样子？目前，中山几个宣称将建设城市综合体的项目中，除了盛景尚峰一期已具雏形，远洋城世界观开售其项目的住宅部分外，中汇汇景东方与保利港口项目尚在建造中。沉鱼 远洋城世界观京味十足的闺秀范儿 魅力组合酒店、写字楼、公园、购物中心、公寓等项目等样貌：8万购物中心“浓眉”远洋城世界观组团继3月5日正式宣布建设城市综合体项目后，将于4月23日正式开盘，首推其住宅产品，产品线为80-180平方米两房-四房，目前均价还未确定。而远洋城商业用途的C地块正在规划和设计当中，计划将包括8万平方米的一站式购物中心、约7万多平方米国际甲级地标商务写字楼和约2万平方米的特色商业街。气质：去年卖房冠绝中山作为较早进入中山的外来开发商，远洋地产自2006年进入以来，2008年、2009年分列全市销售金额排名第四、第三名，去年更成为中山市单盘销售冠军。据悉，远洋地产在北京已经有过商业运营的经验，其国内总部专门成立了商业地产部，其销售负责人郑黎明介绍：“虽然远洋地产没有走专门发展商业地产的路线，但是相关经验的积累和沉淀，将为中山首个城市综合体的建设提供强大的后盾支持。”潜质：伴着款爷不愁衣食郑黎明认为世界观最大特点在于地段，“中山未来发展一路向东，远洋城是整体建筑面积达200万平方米的大型城市综合体，其中商业面积约17万平方米，具有地段的不可复制性。”其次，远洋城综合体的商业体量不是个小数字，“相关多元化高端的商业配套将会成为整个综合体项目点睛之笔。”第三在于客户群体价值本身：“远洋城前期已经拥有上万名住户，加上世界观规划的3000住户和周边聚集的中高端消费人群，将会助力远洋城世界观的综合优势。”落雁 保利港口项目在城北新城摇曳生姿 魅力组合住宅、五星级酒店、星级影院、购物中心等样貌：带五星级酒店“大眼”保利港口项目于3月26日下午正式奠基，项目占地约42万平方米，规划总建筑面积约150万平方米，根据土地出让时的要求，保利将在这块地上建造港口镇第一家五星级酒店。除此以外，保利还将发展购物、休闲、娱乐、居住等多元化业态，建造中山城北的城市综合体。目前，项目的相关规划还在制定，酒店、商场等招商还在前期洽谈。气质“造城”的实力来造楼保利地产是国内较大的上市房企之一。去年保利地产位于南海的保利水城项目开业，这是保利地产的第一个城市综合体项目，也是佛山目前为止最大的城市综合体项目。目前保利地产在商业地产领域已经完成了写字楼、会展中心、购物中心、剧院、博物馆、商用公寓、高尔夫球场和五星级酒店的全业态开发经验积累。近期，保利地产还在广州、佛山、天津、成都等城市打造出一系列城市综合体项目，引进了洲际酒店、高档商场等配套服务。去年，保利地产在中山连续取得神涌片区及港口镇地块，目前均已动工。两大项目分别占据火炬开发区和港口镇中山两大轻轨经济圈，业内人士表示，保利地产两项目都以“造城”的规模开发建设新的核心居住地带。潜质：身居闹市回头率高保利港口项目位于港口镇中心区域，是未来中山“城北新城”的核心区域，同时其占据了交通要道，紧邻中江高速、港口大道。这里距离广珠轻轨中山北站不足1公里，有业内人士认为，保利项目不少建设将成为中山北站的配套。保利相关负责人表示，从中山城市规划来看，港口镇是与旧城市中心石岐区融合最深的新居住区域，该区域极有可能成为中山城区一个全新的商业、人居中心。“打造城市综合体项目可造就城市新地标，全面提升区域板块价值。”闭月 盛景尚峰深谙金融才貌双全 魅力组合办公写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓、餐饮、文化设施样貌：七大银行合力“丰乳”盛景尚峰一期第一阶段开发已经完成，目前正在建设一期第二阶段的20层写字楼以及相关配套。其二期项目总建筑面积约45万平方米的紫马奔腾也已在规划当中，将建设甲级写字楼、国际五星级酒店、购物中心、公寓和图书馆、展览馆等。两期项目建设下来，盛景尚峰距离业态多元的城市综合体项目已经不远。据南下房地产开发有限公司策划总监谈子信介绍，盛景尚峰一期总建筑面积23.6万平方米，包括酒店2万平方米，写字楼10.6万平方米，目前已经会集了汇丰、恒生、东亚、招商、浦发、中信、邮储等七家外资及股份制银行，以及中信证券、招商证券、摩根大通等金融机构进驻。气质“金十字”带来聚集效应作为在中山已经发展了19年的本土房地产发展商，谈子信自认南下房地产在中山拥有较好的口碑与形象。盛景尚峰一期第一阶段开发完成，吸引不少金融机构入驻，已经打造了起湾道与中山路交会的“金十字”核心的聚集效益。潜质：绿色环保前景看好谈子信认为，盛景尚峰的优势十分明显：首先是地理位置不可复制，处在中山最核心的区域，周边交通路网发达。对外靠近高速公路、环市公路，城区接驳同样顺畅。此外，周边相关配套已趋成熟，靠近酒店、饮食、居住以及政府办公区域。第三，绿色生态也将为项目加分不少，紫马岭公园就在附近，使项目拥有良好的景观、生态环境。羞花 中汇汇景东方多种业态下的风情万种 魅力组合别墅、洋房、公寓、酒店式公寓、酒店、写字楼、公园、综合市场等样貌：160万m2建筑面积“肥臀”中汇汇景东方项目总占地约106.72万平方米，建筑面积达160万平方米，项目总体分四至五期开发，于去年4月动工，预计今年6月前后将正式开盘。其项目市场营销部总经理禤焕明表示：“我们的定位比城市综合体项目还要大一些，是造城。”他表示，汇景东方整个项目被市政路分割成十几个地块，各地块相对独立，路边将更加便利于打造商业项目。“目前地块划分已经出来，但具体各业态的相关数据要到6月份出来。”据了解，和世界观一样，汇景东方一期也将先推出住宅项目，首批将推出230套203-380平方米的联排别墅，目前均价还未定，洋房产品将在70-200平方米，预计明年发售。气质：外来开发商注入“洋气”中汇合创是A股上市公司中炬高新旗下的房地产企业，其合作方则是东莞的开发商丰泰地产。据了解，中炬高新是从事高新技术研制、开发、制造的综合性企业，丰泰地产在东莞开发多年，旗下的丰泰观山碧水、丰泰旗山绿洲在东莞颇有影响。潜质：靠近城轨出城方便禤焕明认为，汇景东方的首要特色是其项目占地之大，并且由于市政路的规划分割成若干地块，将有利于形成丰富的业态。其次，汇景东方是真正意义上的广珠城轨楼盘，将与中山站前的政府相关配套连为一体。根据政府规划，中山站前将以商业为主，建设100万平方米的商业配套，包括酒店、影院、市场等。未来中山站整个区域都是打造的重点，传言万达广场也曾作为其选址之一。 羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇罿莃薂薀袅莂节螅袁莂蒄蚈膀莁薆袄肆莀虿蚆羂荿莈袂袈羅蒁蚅螄肅薃袀肃肄芃蚃罿肃蒅衿羅肂薇螁袁肁蚀薄腿肀荿螀肅聿蒂薂羁聿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚀袅羄膄莀蚇袀膃蒂袃螆膃薅蚆肄膂芄袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蚁蚂膁芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅莅莈薂肃莄蒀螇