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泓域咨询MACRO/ 黑瓜子项目简介及立项备案申请黑瓜子项目简介及立项备案申请一、项目建设背景黑瓜子,葫芦科植物西瓜品种之一籽瓜的种子。是民勤著名的特产,以其片大、皮薄、板平、黑瓜子口松、肉厚、乌黑发亮、味香隽永、品质优异等特点而著称,是我国传统的出口商品之一。黑瓜子可加工成五香、奶油、咸淡、甜味、多味等各种类型的瓜子,又是制作糕点的理想辅料,兼备补脑提神作用,亦可炸油食用。黑瓜子含有丰富的蛋白质、脂肪、维生素B、D等营养物质,常吃能延年益寿。黑瓜子主要产于皋兰、永登、靖远、会宁,大悟、宿松等县。其质量优良的原因主要在于,一是这里取籽的籽瓜经长期培育,去劣存优,是精选出的优良品种。籽瓜皮呈浅绿色且有花纹,瓜子饱满肉厚、片形特大。二是种植籽瓜的土壤为砂田,即在农田上覆盖一层厚达半尺的砂砾,具有明显的抗旱作用,有助于农作物的生长。兰州黑瓜子是甘肃著名特产之一,易磕剥且味道可口,是老少咸宜的大众食品。经常食用黑瓜子有润肺,化痰,利肠,凉血,止血,利尿,去垢的功效,对健胃有一定的功效,是制作各种糕点油茶面点食品的常用辅料。有降低血压的功效,并有助于预防动脉硬化,是适合高血压病人的小吃。二、项目承办单位(一)承办单位xxx公司(二)项目负责人韩xx(三)项目承办单位简介公司紧跟市场动态,不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求,以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系,并综合考虑用户端消费特征,打造综合服务体系。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质,在职员工约600人,80%以上为技术及管理人员,85%以上人员有大专以上学历。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度,对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理,确保了良好的研发工作运行环境。贯彻落实创新驱动发展战略,坚持问题导向,面向未来发展,服务公司战略,制定科技创新规划及年度实施计划,进行核心工艺和关键技术攻关,建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点(一)项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24845.75平方米(折合约37.25亩),其中:净用地面积24845.75平方米(红线范围折合约37.25亩)。项目规划总建筑面积37268.63平方米,其中:规划建设主体工程24375.38平方米,计容建筑面积37268.63平方米;预计建筑工程投资2908.16万元。(二)土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模(一)产品方案项目主要产品为黑瓜子,根据市场情况,预计年产值7052.00万元。(二)投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6382.79(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2908.162215.56171.356382.791.1工程费用万元2908.162215.565119.511.1.1建筑工程费用万元2908.162908.1639.71%1.1.2设备购置及安装费万元2215.562215.5630.25%1.2工程建设其他费用万元1259.071259.0717.19%1.2.1无形资产万元706.97706.971.3预备费万元552.10552.101.3.1基本预备费万元275.00275.001.3.2涨价预备费万元277.10277.102建设期利息万元3固定资产投资现值万元6382.796382.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金940.71万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5119.512882.644063.875119.515119.515119.511.1应收账款万元1535.85921.511228.681535.851535.851535.851.2存货万元2303.781382.271843.022303.782303.782303.781.2.1原辅材料万元691.13414.68552.91691.13691.13691.131.2.2燃料动力万元34.5620.7327.6534.5634.5634.561.2.3在产品万元1059.74635.84847.791059.741059.741059.741.2.4产成品万元518.35311.01414.68518.35518.35518.351.3现金万元1279.88767.931023.901279.881279.881279.882流动负债万元4178.802507.283343.044178.804178.804178.802.1应付账款万元4178.802507.283343.044178.804178.804178.803流动资金万元940.71564.43752.57940.71940.71940.714铺底流动资金万元313.57188.14250.86313.57313.57313.573、总投资构成分析(1)总投资及其构成分析:项目总投资7323.50万元,其中:固定资产投资6382.79万元,占项目总投资的87.15%;流动资金940.71万元,占项目总投资的12.85%。(2)固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2908.16万元,占项目总投资的39.71%;设备购置费2215.56万元,占项目总投资的30.25%;其它投资1259.07万元,占项目总投资的17.19%。(3)总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6382.79+940.71=7323.50(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7323.50114.74%114.74%100.00%2项目建设投资万元6382.79100.00%100.00%87.15%2.1工程费用万元5123.7280.27%80.27%69.96%2.1.1建筑工程费万元2908.1645.56%45.56%39.71%2.1.2设备购置及安装费万元2215.5634.71%34.71%30.25%2.2工程建设其他费用万元706.9711.08%11.08%9.65%2.2.1无形资产万元706.9711.08%11.08%9.65%2.3预备费万元552.108.65%8.65%7.54%2.3.1基本预备费万元275.004.31%4.31%3.76%2.3.2涨价预备费万元277.104.34%4.34%3.78%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6382.79100.00%100.00%87.15%5建设期间费用万元6流动资金万元940.7114.74%14.74%12.85%7铺底流动资金万元313.574.91%4.91%4.28%(三)土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.26%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率7.26%,固定资产投资强度171.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13922.7713922.7724375.3824375.382092.281.1主要生产车间8353.668353.6614625.2314625.231297.211.2辅助生产车间4455.294455.297800.127800.12669.531.3其他生产车间1113.821113.821413.771413.77125.542仓储工程2953.912953.918380.618380.61523.172.1成品贮存738.48738.482095.152095.15130.792.2原料仓储1536.031536.034357.924357.92272.052.3辅助材料仓库679.40679.401927.541927.54120.333供配电工程157.54157.54157.54157.5411.063.1供配电室157.54157.54157.54157.5411.064给排水工程181.17181.17181.17181.179.904.1给排水181.17181.17181.17181.179.905服务性工程1870.811870.811870.811870.81116.795.1办公用房902.54902.54902.54902.5452.105.2生活服务968.27968.27968.27968.2754.446消防及环保工程527.77527.77527.77527.7737.066.1消防环保工程527.77527.77527.77527.7737.067项目总图工程78.7778.7778.7778.7742.737.1场地及道路硬化5218.21972.13972.137.2场区围墙972.135218.215218.217.3安全保卫室78.7778.7778.7778.778绿化工程2147.6475.17合计19692.7437268.6337268.632908.16(四)设备方案项目计划购置设备共计94台(套),设备购置费2215.56万元。五、节能与环保1、项目年用电量1036928.30千瓦时,折合127.44吨标准煤。2、项目年总用水量3428.12立方米,折合0.29吨标准煤。3、“黑瓜子项目投资建设项目”,年用电量1036928.30千瓦时,年总用水量3428.12立方米,项目年综合总耗能量(当量值)127.73吨标准煤/年。达产年综合节能量38.15吨标准煤/年,项目总节能率20.89%,能源利用效果良好。4、项目符合某产业园区发展规划,符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx公司承办的“黑瓜子项目”主要从事黑瓜子项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性黑瓜子项目选址于某产业园区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某产业园区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规

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