外墙清洗合同-范本.doc

外墙清洗合同甲 方： 长城物业集团股份有限公司南昌分公司南昌绿地紫峰大厦管理处 地 址： 江西省南昌市高新区紫阳大道3333号 联系电话： 法人代表： 传真号码： 乙 方： 地 址： 联系电话： 法人代表： 传真号码： 根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方提供 物业项目的外墙清洗服务达成如下合同条款，供双方信守。第一章 服务内容第一条 甲方委托乙方提供甲方管理的 物业项目的外墙清洗服务。第二章 清洗范围第二条 物业项目所有涂料外墙、玻璃幕墙、窗户、钢架、木条等表面所有垃圾、灰尘、污渍、水泥渍、油漆等污物的清洗。第三条 总计清洗面积约 平方米。第三章 承包方式第四条 乙方采取包工、包料、包设备、包安全、包达标、包保险的承包方式为甲方服务。第四章 施工时间第五条 正常清洗清洗期限为 年 月 日至 年 月 日止，共计 天。（如遇大风、雨天、高温等天气或停电、停水情况，工期相应顺延）。第五章 服务标准第六条 涂料外墙：清洗后整个外墙表面达到无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆渍、垃圾等，确保外墙光亮明净。第七条 装饰钢架外墙：清洁后整个钢架及木条洁净、无灰尘、无污渍、无水泥渍、无锈渍。第八条 玻璃幕墙：清洗后整个幕墙框架洁净、无污渍、无锈渍，玻璃光洁光亮，无明显污渍、灰尘、玻璃胶渍、水泥渍、油漆等不洁之物。第六章 服务金额及支付方式第九条 清洗涂料外墙、玻璃幕墙、窗户、钢架、木条等，清洗单价为 元/平方米，清洗面积以实际清洗面积为准，总计 平方米，清洗总额为人民币 元（ 元整）。第十条 甲方在乙方进场施工三天内向乙方支付总额的30%作为定金，乙方开具相应金额的收据作为收款证明；施工完成后，甲方应在完工后一个工作日内进行验收，验收合格后，乙方开具工程总价的发票给甲方后，甲方将发票移交财务部，财务部应在收件之日起3个工作日内划转到乙方指定的账户（乙方开户行： ；银行帐号： 。第七章 甲方权利和义务第十一条 甲方负责委派一名专职人员与乙方沟通协调，并监督乙方的工程质量及工程进展，在施工中如发现有不符合质量要求时，应即时通知乙方进行整改。第十二条 甲方免费提供工程所需使用的水、电，以确保乙方按时完成工程。第十三条 甲方有权拒绝假冒、低劣等不合格材料的使用。第十四条 甲方有义务做好清洗外墙通知宣传工作，并要求各楼层相关人员将所有的窗户关闭好，以免造成不必要的损失。第十五条 对素质低劣的施工人员，甲方有权要求乙方进行撤换，乙方应无条件执行。第十六条 甲方根据情况免费提供施工工具房一间，以便于乙方工作和放置设备及材料。第八章 乙方权利和义务第十七条 乙方所选用的清洗剂必须符合以下要求：1、氟化物含量不得超过0.5%,以免腐蚀玻璃等硅化物；2、清洗中不得有氯元素存在，以免影响不锈钢光泽；3、清洗中不得有氨存在，以免腐蚀有色软金属；4、PH值不得超过7.5，以免腐蚀玻璃，损害绿化种植土壤。第十八条 乙方需采取的防护措施： 1、建筑材料防护：清洗剂中添加金属缓蚀剂，硅化合物防蚀剂，保证无腐蚀；2、行人车辆防护：施工时必须设置标识及护栏带，并配安全员。第十九条 乙方需采取的安全措施：1、高空施工人员均受过专业技术培训并取得相应的合格证书；2、进场员工都必须购买意外伤害人身保险（高空类），否则不准上岗；3、上岗前强化安全教育，遵循安全规程；4、设立专职安全员，检查及维护安全措施；5、作业人员严格按操作规程及安全规章作业，保证无空中坠物事件发生。第二十条 乙方需采取的管理措施：1、派出专职主管负责现场管理与协调；2、派出专业工程师负责现场指挥操作；3、乙方品质监理部派出人员负责清洗质量检查与监督。第二十一条 乙方派出的施工人员必须：1、统一着装，并佩戴上岗证；2、具有良好的身体条件和心理素质；3、年龄在42岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。第二十二条 乙方确保使用的清洁剂及清洁工具的适用性，并能有效地清除各种污渍，同时不会造成任何不良后果。第二十三条 每天清洗工作结束后，乙方应及时清理施工现场，保持施工现场卫生整洁。第二十四条 在施工过程中乙方人员人为损坏甲方财物乙方应予赔偿（原有损坏部分和无法清除的污染部分，甲乙双方应在施工时予以确认）。第九章 违约责任第二十五条 乙方在施工过程中发生的意外事故，均由乙方承担责任。第二十六条 乙方在施工期间无故拖延工期给甲方带来的损失由乙方负全部责任。第二十七条 乙方在清洗过程中，造成设备设施及第三方人员人生财产安全的，由乙方承担全部责任。第二十八条 若乙方施工完成后经甲方验收不合格，乙方除须对不合格的范围免费重新清洗之外，还须向甲方支付不少于合同总金额10%的违约金。第二十九条 在合作过程中，自觉遵守国家法律、法规，按照中华人民共和国反不正当竞争法、中华人民共和国招标投标法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定以及其他相关法律规定开展商业交易活动，乙方应遵守的廉政条款：（一）乙方及其工作人员不得以任何形式给予甲方及其工作人员各种名义的回扣、介绍费、手续费等好处费；（二）乙方及其工作人员不得以任何名义向甲方及其工作人员馈赠礼金、有价证券、贵重物品等礼物；（三）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销任何应由甲方或个人支付的费用；（四）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响公正执行公务的宴请和娱乐活动；（五）乙方不得为甲方工作人员装修住房、办理婚丧嫁娶活动、亲属安排工作以及安排出国、出境旅游等；（六）乙方不得为谋取不正当利益以任何理由满足甲方工作人员安排（或安插）施工单位或材料供应商的非正当要求；（七）乙方及其工作人员不得以任何方式贿赂甲方工作人员而降低工程质量标准、增加工程量签证、降低交货材料、设备验收标准等；（八）乙方不得违反规定聘任甲方工作人员从事乙方的管理工作，不得违反规定安排甲方工作人员参与或从事与乙方经营活动有关的经济活动；（九）乙方及其工作人员不得弄虚作假，瞒报、谎报、迟报重大安全、质量责任事故及其他应向甲方报告的事项；（十）乙方及其工作人员不得进行违反廉政规定的任何其他活动。乙方若违反廉政条款将被列入供方黑名单，甲方将视情节轻重，停止该项目或其它项目的合作，永远不再邀请投标，不再开展新的业务合作。第十章 附则第三十条 乙方施工期间，需做到文明操作，保护周边环境卫生，按国家规定处理废物不扩散有害物质。第三十一条 未尽事宜，由双方友好协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何一方均可向服务所在地的人民法院提起诉讼。第三十二条 本合同附件及第三十一条约定签订的补充协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十三条 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。第三十四条 本合同经双方签字盖章后生效。第三十五条 合同附件：附件一：高空清洗承诺书附件二：外墙清洗注意事项甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：经办人： 经办人： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日高空清洗承诺书（模板，请根据现场情况修订）为与贵公司建立长期合作伙伴关系，提供优质的清洁服务，提高服务水平，我公司对服务承诺如下：一、清洁执行标准1、外墙清洗无污水印、洁净。2、人员培训合格率100%。3、违章发生率为零，处理率100%，满意率100%。二、员工要求1、积极配合甲方开展清洗工作。2、员工一律按公司管理规定统一着装，并佩戴上岗证。员工条件为：必须有良好的身体条件和心理素质。年龄在42岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。3、按规范进行高空清洗作业，并达到清洗作业的验收标准。三、意外责任保证措施公司保证在高空外墙清洗作业过程中，委派技术过硬、管理严格的现场主任和技术熟练的员工对贵单位进行高空外墙清洗作业。如果在清洗过程中因操作不当造成贵公司损失的由我公司承担一切经济责任，并照价赔偿。我公司保证严格履行合同的各项规定和条款，高效、安全、满意地完成贵单位的高空清洗作业。 承诺方（盖章）： 代表（签名）：年 月 日 外墙清洗注意事项（模板，请根据现场情况修订）一、外墙清洗条件 1、气候条件：由于大厦的外墙清洗在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。一般情况下，风力应小于四级进行，如果风力在四级以上应立即停止作业。因此，作业前先了解风力的大小，尤其是高空风力，此外，如果是下雨、有雾、能见度差以及高温或低温等，都不适宜进行外墙清洗。2、人员条件：1）必须有良好的身体条件和心理素质。2）年龄在42岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。二、准备工作 1、查看现场，确定作业方案，重点看屋顶状况确定能否安装吊篮，吊板位置，墙身有无障碍，霓虹灯、广告牌等是否妨碍作业等。2、了解天气预报无大风、大雨及高温、低温，风力小于四级。3、准备清洗工具：如吊板、吊绳、安全绳、安全扣、水枪，配置好的清洁剂、刮板、抹布等，对吊板绳与安全绳作详细检查，中间不得有断裂及结扣，吊板绳扎捆在牢固构件上。绳扣必须打死结，且有两个结点，安全绳结点与吊板绳结点不得同一。4、现场安全监督员到位，对安全准备工作进行检查并将结果记录在高空作业安全检查记录表上。三、操作过程1、操作人员坐在吊板规定位置，将有的工具扎连在吊板上。2、缓缓将吊板上放，到达第一次工作位置。3、用水枪对准工作位置喷水，除去灰尘，然后将清洁剂涂在墙面上，稍后用玻璃刮基刷子擦抹，最后用抹布将墙面抹干。4、边下滑边作业，直至一趟作业完毕。降至地面后，卸下水桶/吊板等，再上屋顶开始第二次作业。5、整个作业过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。6、作业完毕，将吊绳/安全绳收好，并检查一遍磨损情况。如发现绳子摩损严重，应做报废处理；如绳子完好，再送回仓库，放于干燥通风的地方，并做好绳子使用记录。7、将其它工具擦拭干净，对安全自锁器的弹簧需加润滑油。四、安全注意事项1、使用吊板作业者必须是年满18岁以上、42岁以下的男性公民，并且经过身体检查和安全技术培训，经考核合格方可作业。2、作业者在工作期间及午饭休息时间严禁喝酒，严禁在高空及吊板上打闹嬉笑或投抛物品。3、作业者在使用吊板前，必须将工作服穿好，安全带/安全锁系好，否则不得上吊板作业。4、在使用吊板前