成品保护方案.doc

塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 1 目目 录录 1 1 编制依据编制依据 2 2 2 2 工程概况工程概况 2 2 3 3 成品保护概述成品保护概述 3 3 4 4 组织体系及相关责任 管理措施组织体系及相关责任 管理措施 3 3 5 5 成品保护具体措施成品保护具体措施 7 7 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 2 1 1 编制依据编制依据 1 1 塔湾街东地块居住商业七期施工组织设计 1 2 塔湾街东地块居住商业七期施工图纸 1 3 我国现行的安全生产 文明施工 环保及消防等有关规定 2 2 工程概况工程概况 工程位于沈阳市皇姑区昆山西路南侧 天山路西侧 南侧和西侧为规划路 为 沈阳中海兴业房地产开发有限公司开发的塔湾街东地块居住商业七期 共九栋 三 栋高层 33 层 四栋小高层 11 层 两栋多层 5 6 层 总建筑面积约 107190 38m 地下一层车库建筑面积约 18729 21m 具体建筑面积见下表 总建筑面积 107190 38m 地下一层车库 建筑面积 18729 21m 高层 41829 90m C5 楼33 层 13856 51m C10 楼33 层 14116 88m C16 楼33 层 13856 51m 小高层 31894 64m C2 楼11 层 7964 91m C3 楼11 层 7999 91m C12 楼11 层 7964 91m C15 楼11 层 7964 91m 多层 10363 27m C1 CG1 楼5 层 5018 13m C11 CG9 楼6 层 5345 14m 独立网点 4367 18m CG2 楼 1179 40m CG3 楼 1063 39m CG10 楼 1087 39m CG11 楼 1037 00m 门卫室 6 18m 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 3 本工程地基根据地质条件采用筏板基础 地基基础设计等级为甲级 环境类别为二 b 类 筏板混凝土 C30 基础 底板及外墙混凝土其抗渗等级 P6 地下车库工程概 况见下表 建筑主要 用途 设计使用 年限 建筑结构 安全等级 地基基础 设计等级 地下室 防水等级 地下车库 设备用房 50 年二级丙级二级 建筑物 耐火等级 结构形式结构体系抗震等级设防烈度 一级钢筋砼结构框剪结构三级7 度 3 3 成品保护概述成品保护概述 3 1 成品保护的目的 为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损害 以达到减少和降 低成本 提高成品一次合格率 一次成优率的目的 在施工过程中要对已完和正在 施工的分享工程进行保护 否则一旦造成损害 将会增加修复工作 造成工料浪费 工期延误 伸至造成永久性缺陷 因此做好成品保护工作 制定成品保护措施一项 关系到保证工程质量 降低成品 缩短工期的中重要大事 因此要全力搞好工程的 成品保护工作 3 23 2 成品保护措施的制定 项目经理部根据施工组织设计 设计图纸编织成品保护方案 以合同 协议等 形式明确各分包对成品保护的交接和保护责任 项目经理部在各分包单位成品保护 工作方面起协调监督作用 4 4 组织体系及相关责任 管理措施组织体系及相关责任 管理措施 4 1 组织管理部署 4 1 1 以生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 4 工程管理部 机电管理部和各责任工程师负责实施 商务经理负责制定成品保护资 金计划的落实 各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护 4 1 2 成品保护的责任划分 并落实到岗 落实到人 4 1 3 制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划 4 1 4 分阶段制定成品保护措施方案和实施细则 4 1 5 制定成品保护的检查制度 交叉施工管理制度 交接制度 考核制度 奖罚 责任制度等 4 2 成立工程领导小组 4 2 1 领导小组名单 组 长 孙如庆 副组长 王富 刘立龙 何海洋 成 员 刘宏根 桂天成 4 2 2 管理职责 4 2 2 1 领导小组责任 对工程质量进行指导 帮助监督 并负责对工序分项进行 抽检 组织验收评比 检查总结并根据工程质量优劣程度给予奖罚 4 2 2 2 队长 工长 要组织好分包队的质保体系 积极做好施工前的准备工作 施工后的评定工作 对每一分项工程向工人班组进行交底 使操作者都知道工艺标 准 验评标准 成品保护 安全生产等 工长要做好分项工程验收评定表等质量基 础资料的签认 工长对工程挂帅负责任直接责任 4 2 2 3 班组长 按施工技术验收规范 操作规程 工艺标准做好本职工作 做好 班组交底 工作中进行检查 班后自检评定质量 4 2 2 4 工人 必须按施工技术验收规范 规程 工艺标准做好本职工作 本工序 前工作的成品保护 切勿污染和损坏 并建立工人操作挂牌制度 对操作质量负直 接责任 4 2 2 5 项目部各职能部门 技术部 提供资料 工艺操作规程 规范等制定施工组织设计 各主要分部工程施 工方案及措施 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 5 材料部 必须把住采购 进场 使用三道质量关 做到不合格材料不采购 不进场 不使用 质检部 认真贯彻执行建筑施工规范 建筑安装工程质量检验评定标准 施工工艺 标准以及上级有关分部工程的核定工作 4 3 成品保护责任及管理要求 4 3 1 项目总承包部根据施工组织设计 设计图纸编制成品保护方案 以合同 协 议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任 确定主要分包单位为主要的成品保 护责任单位 项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用 4 3 2 现场材料保护责任 由我单位统一供应的材料 半成品 设备进场后 由经理部材料部门负责保管 项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理 由项目经理部发送 到分包单位的材料 半成品 设备 由各分包单位负责保管 使用 4 3 3 结构施工阶段的成品保护责任 结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人 水电配合施工等专业队伍要有 保护土建项目的保护措施后方可作业 在水电等专业施工项目完成并进行必要的成 品保护后 向土建分包单位进行交接 对于一些关键工序 钢筋 模板 砼浇筑 土建 水电安装均要设专人看护及维修 4 3 4 装修 安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 4 3 4 1 装修 安装阶段特别是收尾 竣工阶段的成品保护工作尤为重要 这一阶 段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位 设备的成品保护的责任单位是水电 安装的分包单位 土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业 在工程收尾阶段 装饰分包单位分层 分区设置专职成品保护员 其它专业分 包队伍要根据项目经理部制定的 入户作业申请单 并在填报手续齐全经项目经理 部批准后 方准进入作业 否则成品保护员有权拒绝进入作业 施工完成后要经成 品保护员检查确认没有损坏成品 签字后方准离开作业区域 若由于成品保护员的 工作失误 没有找出成品损坏的人员或单位 这部分损失将由成品保护责任单位及 责任人负责赔偿 上道工序与下道工序 主要指土建与水电 不同分包单位间的工序交接 要办 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 6 理交接手续 交接工作在各分包之间进行 项目经理部起协调监督作用 项目经理 部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中 接受作业的人员 必须严格遵守现场各项管理制度 不准吸烟 如作业用火 必须取得用火证后方可进行施工 所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监 督 分包单位在进行本道工序施工时 如需要碰动其它专业的成品时 分包单位必 须以书面形式上报项目经理部 项目经理经与其他专业分包协调后 其他专业派人 协助分包单位施工 待施工完成后 其他人员恢复其成品 项目经理部制定季度 月度计划时 要根据总控计划进行科学合理的编制 防 止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏 反复污染等现象的发生 业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底 各责任工程师对各分包的技 术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时 必须对成品保护作工作进行 交底 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作 依 据合同 规章制度 各项保护措施 使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自 己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益 5 5 成品保护具体措施成品保护具体措施 5 1 测量定位 平整清理现场时不得碰撞损坏定位标准轴线引桩 标准水准点 引桩 水准点 要用钢管围护 测量人员要定期复测检查 5 2 防水工程 5 2 1 底板及外墙防水 地下室底板 外墙防水由专业防水公司施工 施工时严禁穿硬底及带打的鞋在 上面行走 不得任意碰撞损伤以及杂物污染 周围设围挡 设置明显保护标识 未 固化前不得上人作业 底板防水施工完成后及时办理验收手续并做好防水保护层 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 7 防水层施工完成后 及时验收并施工细石砼保护层 细石混凝土保护层浇筑时 严禁采用铁锹 铁扒子等金属工具铺平 须采用木制工具 以免破坏防水层 为了 保护墙顶及阳角处的防水层 做完防水后 并且对该部分成品采取有针对性的保护 措施 办理交接手续 责任工程师要把此处做为二个重点检查项目 并将实际情况 记录在施工日记中 5 2 2 屋面防水 专业防水公司在防水施工作业时 要保护好已做完的保护层 找平层 屋顶运 送 堆放材料要有必要的防护措施 做防水时注意防水材料不要污染墙面 檐口 门窗等已经完工项目 雨水 天沟口等部位要及时清理 不得有杂物堵塞 防水层 做完后应及时做保护层 注意施工中成品保扩 5 2 3 室内防水 专业防水公司在做室内涂膜防水时注意穿过墙体的管根 预埋件 变形缝处 涂膜施工时不得碰损变位 已涂好的涂膜未固化前 禁止上人和堆积物品 以免破 坏防水层造成渗漏 同时防水队在涂膜防水作业时要对已安好的门框进行保护防止 被污染 要设有明显保护标公 楼面防水施工时 严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走 楼面防水施工完毕后 办理交接手续 及时做防水保护层 5 3 钢筋工程 5 3 1 钢筋工程施工队伍为主要成品保护责任人 水电配合施工等专业队伍要有钢 筋工程的保护措施后方可作业 钢筋工程须与模板工程及混凝土工程做好交接 成 品保护要落实到人 5 3 2 钢筋半成品要标明分部 分层 分段和构件名称 按号码顺序堆放 同一部 位或同一构件的钢筋要放在一起 并明显标识 标识上注明构件名称 钢筋型号 尺寸 直径 根数 5 3 3 分包队绑扎钢筋时 要防止油污 隔离剂的污染 禁止任意切断 移动钢筋 保证其位置准确 5 3 4 绑扎好的钢筋严禁踩踏 模板支设或混凝土浇筑须铺设跳板或搭设平台 钢 筋主筋严禁点焊 5 3 5 混凝土浇筑时须设专人看护 如有偏位等立即调整 露出板面柱主筋在混凝 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 8 土浇筑时用塑料 PVC 套管套上保护 混凝土浇筑后立即将钢筋表面污染清除 构造 柱预留筋用多层板木盒盖上保护 5 3 6 墙 柱主筋采用附加钢筋点焊固定上口保护层和间距 严禁在主筋上点焊 以免浇筑砼时发生移位 严禁攀爬柱 墙钢筋上下 埋管 线盒时严禁任意敲打和 割断结构钢筋 5 3 7 地泵管必须搭设支架 严禁直接放在梁板钢筋上 必须在板筋上用钢筋马镫 上铺脚手板 作为振捣脚手及行人通道 严禁踩在板负筋上进行振捣 墙柱浇筑完 毕后 必须及时清理钢筋表面的砼 5 4 模板工程 5 4 1 木模板要覆盖保护好 已变形或损坏的模板及时修整 由工程部监督检查 5 4 2 分包队在模板吊装 拼装及拆除时要注意轻吊轻放 当局部有混凝土吸附或 粘接模板时 可在模板下口接点处用撬棍松动 禁止敲 砸模板 防止模板损坏变 形 破坏混凝土制品 由工程部监督检查 5 4 3 模板吊运就位时要平稳 准确 不得碰砸楼板及其他已施工完部位 不得兜 挂钢筋 调整大模板时 注意保护模板下面砂浆找平层 挂钩要挂牢 起吊要平稳 不准晃动 防止碰坏墙体 由工程部监督检查 5 4 4 粱模 楼梯板模 顶板高低跨模板施工时必须支撑牢固 具有足够的刚度及 稳定性 在浇筑砼时 严禁将吊斗 泵管 行人道板直接压在模板上 同时派专人 看护 5 4 5 浇筑砼时严禁将振动棒强行从主筋与模板之间插入 禁止直接振动模板 防 止将模板振变形 严禁随意拆除拉条 支撑 夹具等 需要拆除时必须等砼终凝后 或采取其它加固措施 5 4 6 不得将过多的钢筋堆放在模板上 以防将排架压垮 5 5 混凝土工程 5 5 1 拆模后必须对容易损坏的部位 柱角 墙角 楼梯踏步等进行有效遮盖围绑 保护 防止被碰撞损坏 拄 墙阳角保护高度为 1 2 米 楼梯踏步采用木板进行包 角 现场已完成的实体要有成品保护标识 由工程部监督检查 5 5 2 模板拆除时侧模应保证不损坏砼表面和棱角 不得乱扒乱撬 底模待满足强 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 9 度要求后方可拆模 墙柱砼进行水平分层浇筑 一次浇筑厚度为 450mm 以保证其 砼振捣密实 同时减少模板的侧压力 5 5 3 泵送砼浇筑楼面时 砼堆集高度不得大于 300 mm 以保证支架的稳定性 后 浇带模板不得任意拆除 防止结构变形 5 5 4 在刚浇注砼表面已经施工完成后周围要围挡保护 设保护标识 在砼强度未 达到 1 2N mm2前 不得在其上踩踏 堆放杂物 钢筋 模板或安装模板及支架 冬期施工在砼板完成后上面要覆盖保护好 砼强度未达到要求禁止上人作业 5 5 5 柱模板拆除后及时涂刷养护剂 楼面砼要在砼浇筑完 12 小时内浇水养护 并 保持湿润状态 当日平均气温低于 5 时禁止浇水 墙体砼养护采用控制拆模时间 和浇水的方法养护 当日平均气温低于 5 时禁止浇水 5 5 6 后浇带部位及时用废旧模板覆盖 防止杂物 污物流入后浇带影响二次接浇 处理 同时地下室底板后浇带内严禁有积水 当有积水时及时抽除 5 5 7 及时清理浇筑砼板时墙柱表面的流浆 确保已浇筑砼表面洁净 5 5 8 对墙体砼 后砌窗洞周边混凝土 浇筑完毕后 拆模时要注意不得碰坏施工 企口 并且对该部分成品采取有针对性的保护措施 办理交接手续 5 6 地面与楼地面工程 5 6 1 地面 水电的综合布线管槽 各类管道 都应全部完成 并经过监理检查认可后 与 土建专业进行交接 土建将安装完毕的木门框 用 9 层胶合板将 1 2 米以下框周围包钉好 防止碰 撞 在地面施工时 要安排木工随时检查门框的位置 垂直度有无变动和错误 若 有变动和错误 在施工过程中及时校正和修改 运输砂浆或细石砼 面砖过程中 装卸车要稳当 轻拿轻放 凡经过各类门口 处时 推车要缓慢 防止磕碰地面 撞坏门框 水电进入二次安装时 对使用的人字梯 高橙的下脚要用麻布或胶皮包好 以 防止滑到和碰坏已施工完成的地砖 花岗岩地面 5 6 2 整体楼地面 楼面水泥砂浆 细石砼施工前后 应注意对室内已安装 敷设完的各类管线的 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 10 保护 整体楼地面工程施工时 要加强对水电的种类管线 门框的成品保护 整体楼地面面层压光后 要加强养护和封闭保护 养护期间严禁上人施工 各 单元 楼层通道及口部须做好围护封闭措施 等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆 为防止墙面涂料 油漆对地面的污染 在其上层覆盖一层木屑进行成品保护 楼地面施工完毕后 应注意加强其它室内作业工种的管理 避免硬物划伤 撞 击地面及造成污染 5 7 门窗工程 5 7 1 门窗框 副框 安装完成后 在 1 2 米以下用木板将框周围包钉好 防止碰 撞 木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地 门窗套与墙面交接处贴纸胶 带 以防止油漆对五金件及墙面的污染 油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护 防 止触摸 5 7 2 铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带 以防止水泥砂浆的腐蚀和污染 在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液 5 7 3 在风天施工时要及时将门窗关闭好 以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力 变形 5 7 4 门窗玻璃要做好标识保护 5 7 5 对滴在窗台 地面的油漆 涂料 砂浆等要及时擦干净 5 8 墙 顶棚腻子 涂料 5 8 1 墙面 顶棚涂料施工时要与水电 灯具 面板的安装穿插进行 顺序为 顶 棚涂料涂刷完成后 进行灯具 烟感 喷撒头等的安装 墙面在涂刷最后一遍涂料 前 灯具 面板 空调等进行安装 灯具 面板安装时要戴清洁的白手套 以保持 墙面 顶棚的清洁 并用塑料薄膜和胶带包裹好 由水电向土建进行交接 再进行 最后一遍涂料施工 5 8 2 墙面 顶棚涂料施工前应将地面清理干净 并用塑料布或报纸将地面覆盖 并对门窗进行包裹和保护 以便墙面涂料施工 防止对地面 门窗 玻璃等已完工 程的污染 塔湾街东地块居住商业七期 成品保护方案 11 5 8 3 油漆墙面未干前室内不得清扫地面 以免尘土沾污墙面 漆面干燥后不得挨 近墙面泼水 以免玷污 5 8 4 在涂刷分界线时 采用纸胶带粘贴的方法 避免污染其它界面 5 8 5 油漆墙面完工后要妥善保护 不得磕碰 5 8 6 抹灰砂浆存在在灰桶内 装卸时注意不得溅脏成品墙面 抹灰层在凝结前防 止快干 水冲 冲击和振动 抹灰操作时注意保护好墙 顶棚的预埋件 木砖 暗 盒 预留孔等 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆 用的大杠和铁锹尺 把不要靠在墙山 严禁蹬窗口 防止损坏其棱角 5 9 屋面工程 5 9 1 屋面找坡 找平层应按设计的流水方向 向雨水口和天沟进行找坡找平 5 9 2 防水施工前要将基层清扫干净 防止杂物将雨水口 雨水管堵塞 5 9 3 防水施工完成后 要及时将防水保护层做好 5 9 4 在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好 防止将防水层刮破 并安排防水人员随时检查 一但发现有刮破的 要及时进行修补 5 9 5 在施工防水时 要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染 5 9 6 在已做好的保温层上不得直接行走小车 需须垫脚手板 5 9 7 保温层施工完毕 须及时铺设水泥砂浆找平层 以减少受潮和进水 5 9 8 注意保护层已做好的防水层 严防施工机具把施工层碰破 5 9 9 施工人员须穿软底鞋 不得穿带钉鞋进入工作面 5 9 10 施工完毕后要将全部杂物清理干净 5 9 11 屋面施工时 要注意对各种檐口 鹰嘴的成品保护 5 10 水暖 卫生洁具 5 10 1 水暖器材 卫生洁具安装时要与上建装修施工相交叉 因此 水暖器材应在 楼地面垫层浇筑完毕 墙面腻子批刮一道后进行 卫生洁具应在墙地面镶贴工程 吊顶工作 户门完成后进行安装 5 10 2 卫生洁具 水暖器材安装完成后 用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好 5 10 3 严禁施工人员在建筑物内大小便及建筑垃圾进入下水管道 并防止其它工序 施工时的污染和损坏 成品完成后移交给土