石家庄多高层住宅楼间距及日照时间规定.doc

第二十七条 多层居住建筑间距按间距系数确定。（一）南北朝向的正面间距不小于南侧建筑高度的1.55倍，其它方向间距系数按多层居住建筑间距控制标准一览表执行。多层居住建筑间距控制标准一览表方向角01515- 3030- 4545- 6060-90间距系数1.551.401.241.401.47注：表中方向角为正南向（0）偏东或偏西；（二）侧面间距不应小于8米，主居室侧面开窗相对时，不宜小于20米。（三）垂直布置的建筑间距按各自相应间距标准的1/2之和计算，但不得小于9米。第二十八条 中、高层居住建筑间距按日照分析、最小间距双因子控制，且满足下列要求：（一）依据石家庄市城乡规划局日照分析技术规定进行日照分析。日照标准应满足大寒日日照不低于2小时的标准，旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，有效日照时间带为8时16时。（二）平行布置时，最小正面间距按中、高层住宅建筑间距控制标准一览表执行。中、高层住宅建筑间距控制标准一览表建筑高度21 -30米（含21米）30-75米（含30米）75-100米（含75米）100米及以上最小正面间距项目内部30米36米45米根据情况具体确定项目外部1.55倍间距50米（三）平行布置时，最小侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不得小于20米。（四）垂直布置时，最小间距按各自最小间距标准的1/2之和计算，但不得小于20米。第二十九条 不同高度的居住建筑最小间距按以下规定执行：（一）正面间距：遮挡建筑物高度高于被遮挡建筑的，按遮挡建筑物的最小间距标准执行；遮挡建筑物高度低于被遮挡建筑的，按各自最小间距标准的1/2之和执行。（二）侧面和垂直布置间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。垂直布置时不应小于20米，侧面间距不应小于13米，主居室侧面开窗相对时，不应小于20米。第三十条 被遮挡的居住建筑底部为非居住用房时，间距计算可扣除相应高度，但不应超过两层。第三十一条 非居住建筑的最小间距应符合下列规定：（一）多层平行布置时，其正面间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。垂直布置时，其间距不小于9米。侧面间距不宜小于6米。（二）高层平行布置时，其正面最小间距按高层非居住建筑间距控制标准一览表执行。垂直布置时，按各自最小间距标准的1/2之和计算，且不小于18米。侧面间距不宜小于13米。高层非居住建筑间距控制标准一览表建筑高度24-54米（含24米）54-100米（含54米）100米及以上最小正面间距30米40米根据情况具体确定（三）不同高度等级的建筑平行布置时，其正面最小间距按照各自最小间距标准的1/2之和计算。垂直布置时，其间距不小于13米。侧面间距不宜小于9米。第三十二条 居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定：（一）被遮挡建筑为居住建筑，按居住建筑间距规定执行。（二）被遮挡建筑为非居住建筑，按各自对应间距的1/2之和计算，同时考虑视觉卫生因素。（三）多层建筑侧面间距不宜小于8米，高层建筑侧面间距不宜小于13米，多层与高层侧面间距不宜小于9米。主居室侧面开窗相对时，侧面间距不应小于20米。第三十三条 居住建筑进深大于16米以及非居住建筑进深大于20米的，其侧面间距按正面间距标准计算。第三十四条 特殊建筑的最小间距应符合下列规定： 托儿所、幼儿园的生活用房，应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时；医院的病房、疗养院的疗养室、中