深圳市核电物业有限公司惠州分公司检测问题改造方案

深圳市核电物业有限公司惠州分公司黄埠镇办公生活基地消防设施检测存在问题的改造方案一、消火栓给水系统1、所有消火栓栓口测试时没有水；解决办法：对整栋大楼消火栓系统进行检查其管道阀门开启、关闭状态，检查天面消防水箱、地下消防水池、水泵的工作状态是否在正常工作状态并进行调试，使系统恢复正常工作状态。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：需要业主物业公司配合解决公共部位的通道门开锁工作。施工时间：0.5天。2、宿舍楼四层有一个消防箱、办公楼六层有两个消防箱处没有设置消火栓按钮；解决办法：在该部位增加消火栓按钮并需要厂家进行编程。影响相关单位日常工作内容：会影响住宿人员的休息。施工方案：利用住宿人员上班时间进行施工，深圳市核电物业有限公司惠州分公司派人配合跟进施工。施工时间：1天。3、办公楼五层、六层各有一个消火栓栓口离地面高度只有0.77米；解决办法：将消火栓栓口调整到差不多1.1M的高度。影响相关单位日常工作内容：会影响深圳市核电物业有限公司惠州分公司职工上、下班行走。施工方案：利用深圳市核电物业有限公司惠州分公司星期六、日放假时间进行施工，深圳市核电物业有限公司惠州分公司派人配合跟进施工。施工时间：1天。4、管道没有油消防标志油漆；解决办法：将天面的管道全部补刷油漆及水流方向漆。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：需要业主物业公司配合解决打开公共部位的通道门进出施工。施工时间：1天。5、天面试验栓没有安装压力装置，箱体已经损坏。解决办法：天面试验栓增加压力装置及更换试验栓箱体。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：需要业主物业公司配合解决打开公共部位的通道门进出施工。施工时间：1天。二、自动喷水灭火系统1、宿舍楼各间房间走廊的隐蔽式喷淋头没有管道连接；解决办法：增加喷淋系统管道，重新设置喷淋头。影响相关单位日常工作内容：（1）影响住宿人员的日常上班及休息；（2）施工过程中会局部损坏天花板，需要在天花板开多个上人生口；（3）公共走廊、房间的地面、墙体、天花造成一定的损坏；（4）加工场地、施工场地造成一定的噪音；（5）材料垂直运输的通道影响其他人员行走；（6）管道拆装时的排水会影响地面、墙体、天花积水现象；（7）管道油漆有油漆味道；（8）现场需要有220V、380V电源用来施工。施工方案：（1） 由深圳市核电物业有限公司惠州分公司安排施工时间分层完成施工，每天安排5-6间房开门进行施工，直到施工完成该层再到下一层；（2） 尽量小心施工，但不能保证完全不损坏的地面、墙体、天花，如有损坏的地面、墙体、天花修复方案待定；（3） 施工过程中的噪音无法避免，此事项由深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合解决；（4） 加工场地、施工场地、材料垂直运输问题由各方讨论进行解决；（5） 油漆味道先在空旷的地方先油漆待油漆味道减少后再进行施工；（6） 需要有220V、380V电源由业主方或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合提供解决。施工时间：要根据现场实际施工情况确定。2、宿舍房间边墙喷淋头选型错误；解决办法：更换合适型号的喷淋头。影响相关单位日常工作内容：（1） 影响更换喷淋头的房间人员的日常上班及休息；（2） 拆喷淋头时有少量的水流出影响墙体及地面。施工方案：（1） 利用房间住宿的人员方便时开门施工；（2） 拆喷淋头时用水桶装余量的水。施工时间：1天。3、办公楼四至六层的喷淋头布置不规范。解决办法：增加喷淋系统管道，重新按规范设置喷淋头。影响相关单位日常工作内容：（1）影响该办公场所人员的日常上班；（2）施工过程中会局部损坏天花板；（3）办公场所的地面、墙体、天花造成一定的损坏；（4）加工场地、施工场地造成一定的噪音；（5）材料垂直运输的通道影响其他人员行走；（6）管道拆装时的排水会影响地面、墙体、天花积水现象；（7）管道油漆有油漆味道；（8）需要有220V、380V电源由业主方或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合提供解决。施工方案：（1） 由深圳市核电物业有限公司惠州分公司安排施工时间分层分部位完成施工，分部位由施工单位与深圳市核电物业有限公司惠州分公司协商确定，直到施工完成一层再到下一层；（2） 尽量小心施工，但不能保证完全不损坏的地面、墙体、天花，如有损坏的地面、墙体、天花修复方案待定；（3） 施工过程中的噪音无法避免，此事项由深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合解决；（4） 加工场地、施工场地、材料垂直运输问题由各方讨论进行解决；（5） 油漆味道先在空旷的地方先油漆待油漆味道减少后再进行施工；（6） 需要有220V、380V电源由业主方或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合解决。施工时间：需要根据现场实际施工情况确定。三、火灾自动报警系统1、报警系统采用PVC线管和塑料软管明装敷设不规范；解决办法：全部更换镀锌铁线管、金属软管刷防火涂料敷设（估计电线很难再使用），部分天花板需要拆下重新安装。影响相关单位日常工作内容：（1）影响该办公场所人员的日常上班；（2）施工过程中会损坏天花板；（3）办公场所的地面、墙体、天花造成一定的损坏；（4）加工场地、施工场地造成一定的噪音；（5）材料垂直运输的通道影响其他人员行走；（6）现场需要有220V、380V电源用来施工。施工方案：（1） 由深圳市核电物业有限公司惠州分公司安排施工时间分层分部位完成施工，分部位由施工单位与深圳市核电物业有限公司惠州分公司协商确定，直到施工完成一层再到下一层；（2） 尽量小心施工，但不能保证完全不损坏的地面、墙体、天花，如有损坏的地面、墙体、天花修复方案待定；（3） 施工过程中的噪音无法避免，此事项由深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合解决；（4） 加工场地、施工场地、材料垂直运输问题由各方讨论进行解决；（5） 防火漆味道先在空旷的地方先刷防火漆待油漆味道减少后再进行施工；（6） 需要有220V、380V电源由业主方或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合解决。施工时间：需要根据现场实际施工情况确定。2、 部分报警系统线路没有采用护套管保护；按“1、报警系统采用PVC线管和塑料软管明装敷设不规范”方案施工。3、部分房间没有设置烟感探测器（如宿舍楼布草房、楼梯前室、电管井等）；解决办法：增加烟感探测器及其线路。影响相关单位日常工作内容：（1）场所的地面、墙体、天花造成一定的损坏；（2）通道影响其他人员行走。施工方案：（7） 由深圳市核电物业有限公司惠州分公司安排施工时间分层完成施工，完成一层再到下一层。施工时间：每天一层。4、 报警主机所编的设备名称与现场实际安装的设备名称不符（手动报警按钮编为消火栓按钮，消火栓按钮编为手动报警按钮）；解决办法：重新根据现场实际安装的设备编写设备名称。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：在主机上操作完成。施工时间：0.5天。5、 宿舍楼八层的157#消火栓按钮没有信号到消防报警主机；解决办法：检查设备及其线路。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：检查设备及其线路修复施工时间：0.5天。6、 消防报警主机没有与消防水泵联动；解决办法：增加消防报警主机至消防监控中心报警主机的网络线路，消防控制中心的报警主机由厂家设置联动控制编程。影响相关单位日常工作内容：（1）影响网络线路施工路段的人员及车辆行驶。解决办法：（1） 需要业主物业公司配合解决公共部位的通道进出施工；（2） 需要厂家消防监控中心主机及深圳市核电物业有限公司惠州分公司的消防报警主机进行编程。施工时间：2天。7、 消防报警主机安装预留维修位置不够；解决办法：消防报警主机可以移动操作。8、 消防报警主机没有接地。解决办法：增加消防防报警主机接地。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。解决办法：需要业主物业公司确定接地点进行连接报警主机。施工时间：1天。四、疏散指示、应急照明系统1、办公楼四至六层楼梯前室、楼梯间没有设置应急灯；解决办法：增加办公楼四至六层楼梯前室、楼梯间设置应急灯及其线路。影响相关单位日常工作内容：通道影响其他人员行走。施工方案：在就近的公共部位线路增加插座，再安装应急灯。施工时间：2天。2、 办公楼四层厨房缺少安全出口、应急灯；解决办法：增加办公楼四层厨房的安全出口、应急灯。影响相关单位日常工作内容：影响深圳市核电物业有限公司惠州分公司的职工日常吃饭。施工方案：选择在星期六、日或其他放假时间进行施工施工。施工时间：1天。3、 宿舍楼四至八层走廊进入楼梯前室的门口没有设置安全出口；解决办法：增加宿舍楼四至八层走廊进入楼梯前室的门口的安全出口。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：选择在星期六、日或其他放假时间进行施工施工。施工时间：2天。4、 安全出口、疏散指示采用插头式接线不规范，应采用直接线式接线；解决办法：取消疏散指示插头直接接到供电线路。影响相关单位日常工作内容：施工时会在通道上影响其他人员行走。施工方案：需要业主物业公司配合该线路停电挂牌维修进出施工。施工时间：5天。5、 部分有安全出口、疏散指示所指的路线有障碍物遮挡；解决办法：方案1：移开遮挡障碍物；方案2：取消安全出口、疏散指示标志（因为取消后还有两个安全疏散出口）影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：由深圳市核电物业有限公司惠州分公司确定。6、 有些安全出口、疏散指示安装不合理，地面疏散箭头不对（双向的采用了单向）。解决办法：重新更换安全出口、疏散指示、地面疏散箭头。影响相关单位日常工作内容：影响单位的日常上班、施工时会在通道上影响其他人员行走。施工方案：选择在星期六、日或其他放假时间进行施工施工。施工时间：2天。五、防排烟、正压送风系统1、现场手动启动风机消防报警主机没有收到反馈信号；解决办法：检查设备及其线路。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：1、 检查设备及其线路修复2、 需要业主物业公司或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合开弱电管井防火门锁。施工时间：2天。六、防火门1、管井防火门密封条不全；解决办法：防火门补密封条。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：需要业主物业公司或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合开管井防火门锁。施工时间：1天。2、 防火门部分门扇底部离地面距离太多（超过了规范要求的9MM）；解决办法：将门扇底的地面用水泥砂提高到符合需要。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：需要业主物业公司或深圳市核电物业有限公司惠州分公司配合开管井防火门锁施工。施工时间：3天。3、办公楼每层都有部分疏散通道门不是防火门（门顶安装有安全出口标志）；解决办法：取消门顶的安全出口标志（因为取消后还有两个安全疏散出口）。影响相关单位日常工作内容：不会影响其他单位的日常上班及休息。施工方案：取消门顶的安全出口标志及疏散指示。施工时间：2天。4、 办公楼六层的安全出口（门顶挂有安全出口标志）疏散通道有障碍物遮挡；办公楼四层厨房粗加工区直通室外的门不是防火门，出口没有安装标志。解决办法：办公楼六层方案:方案1：移开遮挡障碍物；方案2：取消安全出口、疏散指示标志（因为取消后还有两个安全疏散出口）。办公楼四层方案1：如果作为疏散通道时厨房粗加工区直通室外的门改为防火门，出口安装安全出口标志。方案2：不作为疏散