关于物业管理师《基本制度与政策》模拟题及答案.doc

关于物业管理师基本制度与政策模拟题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、物业管理的内容是(D)。 A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生、保洁D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 2、(A)可作为物业管理活动的前提条件。 A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则 3、物业管理起源于19世纪60年代的(C)。 A、法国B、德国C、英国D、美国 4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个(A)的过程。 A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持续大D、一直持续小 5、(A)美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会。 A、20世纪初B、20世纪末C、21世纪初D、20世纪中期 6、我国的物业管理制度是由(D)共同组成。 A、国家法规B、地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策 7、(D)建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法。 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 8、(B)是物业管理的基础。 A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得D、物业管理服务 9、物业服务合同规定以外的服务是(C)。 A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务 10、物业管理应(B)巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。 A、每两日1次B、每日1次C、每三日2次D、每日2次 11、物业服务的原则是(D)。 A、合理原则B、公开原则C、收费与服务水平相适应原则D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则 12、价格法对价格管理规定了(D)。 A、政府定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价、政府指导价、市场调节价 13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是(B)。 A、不利于物业管理企业提高服务质量B、不利于物业管理企业降低服务质量C、利于物业管理企业提高服务质量D、利于物业管理企业提高服务态度 14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的(D)。 A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律依据 15、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括(C)。 A、物业管理事项B、物业服务质量C、专项维修资金的管理与使用D、物业服务态度 16、物业收费的形式为(D)。 A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制 17、物业管理条例(A)规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 A、第四十七条第二款B、第四十七条第一款C、第四十六条第一款D、第四十六条第二款 18、物业管理企业(A)。 A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被逼迫接受公安机关监督C、不受公安机关监督D、不受任何部门干涉 19、(D)可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。 A、业主大会B、业主委员会C、业主和物主D、以上人员都不可 20、物业管理区域内的道路、场地是为(C)而建设。 A、业主利益B、物主利益C、业主共同利益D、国家利益 21、业主是(D)。 A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人 22、业主作为不动产所有权人(B)。 A、受国籍限制B、不受国籍限制C、收地域限制D、受户籍限制 23、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间(D)。 A、只有个人利益B、只有公共利益C、无共同利益D、既有个体利益，也有共同利益 24、(C)是业主之间建立关系的基础。 A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对 25、物业管理是市场经济的产物，(A)是市场经济的基本特征。 A、平等互利B、公平C、竞争D、发展 26、前期物业管理招标投标活动(D)。 A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都正确 27、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是(A)。 A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求 28、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是(C)。 A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益 29、物业承接查验的内容包括(C)。 A