建筑节能问题答疑.doc

建筑节能上线答疑材料一、 目前,既有建筑节能改造每平方米大概需要多少钱？都需要改造那些方面?答：目前，既有建筑节能改造每平方米大概需要230元左右，需要改造外墙、屋面、外门窗、地下室顶板、不采暖楼梯间隔墙以及供热分户计量装置。二、 目前,仍发现有使用红砖的情况,请问这是怎么回事?答：普通实心粘土砖与河道淤泥烧结砖及粉煤灰烧结砖外观无明显区别，但是所采用的原材料不同。河道淤泥烧结砖采用河道废弃土烧结而成，粉煤灰烧结砖是采用粉煤灰与少量河道废弃土混合烧结而成。河道淤泥烧结砖及粉煤灰烧结砖属于国家提倡的新型节能墙体材料，且粉煤灰烧结砖保温性能较好。目前，我市工程使用的河道淤泥烧结砖和粉煤灰烧结砖上均有各自生产厂家的标识。三、 安装空调室外机对外墙外保温体系有何影响？答：安装空调室外机对外墙外保温体系的影响有以下几种情况： （1）空调室外机的穿墙孔如果不用聚氨脂发泡剂填充，可能造成穿墙孔附近保温层渗水、脱落，因此空调室外机的穿墙孔需要用聚氨脂发泡剂填充。（2）如果从室内向室外打穿墙孔有可能将破坏局部保温层和基层的粘结，从而造成局部保温层在使用过程中有可能渗水、脱落，因此要从室外向室内打穿墙孔。（3）如果建筑没有设置空调室外机搁板，使用空调室外机支架，支架的固定装置不仅需要加强还要将破坏的保温层用聚氨脂发泡剂填充，以免造成保温层在使用过程中有可能渗水、脱落。四、我已与开发公司签订购买协议，当时无建筑节能要求，现在又要增加房款，是否合理合法？答：无建筑节能要求有两种情况：一种是图纸上没有按建筑节能设计，根据聊城市建筑节能监督管理实施细则（试行）的通知：从2006年6月1日起，居住建筑实行节能65%标准，公共建筑实行节能50%标准。所以你虽与开发公司签订购买协议，现在要增加房款，是合理合法的。另一种情况是原图纸设计上有建筑节能做法，但是实际施工过程中开发商擅自降低节能标准，且签定购房协议时未具体标明。这种情况增加房款，是不合理的。五、在建筑节能方面普通铝合金门窗存在哪些问题？使用了隔热断桥的节能门窗提高了多少造价？答：由于普通铝合金门窗的型材没有隔热断桥措施，门窗框的导热系数较大，导致室内外热量通过门窗大量散失，保温性能较差。而使用隔热断桥的节能门窗可有效阻断热量传递的通道，降低热损失，但每平方米造价需增加70多元的成本。六、外墙外保温系统能使用多少年？超保修期后维修费用由谁承担？答:大量工程实践证实，在合理的使用条件下外墙外保温系统使用年限可超过25年。超保修期后维修费用由公共维修基金承担。七、建筑物实行了节能改造后对我们住户有什么好处？答：一是通过对建筑物围护结构的改造,使人们的生活使用成本明显降低,节煤、节电效果显著。二是实行供热分户计量收费后,用户可以自主控制需用热量,冬季采暖费用明显降低。三是居住舒造性的大大提高。由于节能改造后的建筑室内热环境得到了较大改善,空内空气温度、湿度、气流速度以及环境热辐射等各项指标都适合人体保持热平衡,另外,房间的隔音性能好,人在房间里就会觉得舒适。八、我想在我市建一个免烧砖厂，是否可行？答：免烧砖是指由粉煤灰、水泥、骨料及其它材料混合搅拌成型经自然养护而成的砖制品。该产品做为早期新型墙体材料的替代产品。具有投资少、见效快、技术含量低等优点。但随着各类新型墙体材料的发展，其抗折强度低、抗风化能力差等缺点日益凸现.目前,在我市有丰富的粉煤灰及黄河淤泥资源,具新建黄河淤泥及高掺量粉煤灰烧结砖企业几十余家,年产量已满足本市建筑市场的需求。免烧砖做为一种新型墙体材料的过渡产品,已经被淘汰。九、外墙外保温饰面层为什么不宜贴面砖？答：对于外墙饰面层，国家提倡使用外墙涂料，限制使用外墙饰面砖。因为：1.饰面砖是一种高消耗产品,在生产过程中要浪费大量的土地资源并消耗大量能源,不符合可持续发展能源战略；2.饰面砖的墙体的粘合剂(即使按常规采用水泥作粘结材料)年久后会出现老化,存在面砖脱落伤人等安全隐患。十、有些人提出为什么节能房屋节能不节钱？答：解决节能不节钱问题的关键是在采暖用能方面尽量做到按计量收费，也就是用各种计量手段，显示各住户的用能情况，显示各住户的用能情况，做到多用能多交费。避免由于用能方面的“大锅饭”，产生“不用白不用”的错误思想。十一、节能建筑较传统建筑每平方建筑面积大约增加多少钱？节能投资回收期为几年？答：对一个单体工程来说，执行新的建筑节能标准，加了外墙、地下室顶板及不采暖楼梯间隔墙及外门窗保温措施，节能建筑较传统建筑每平方米建筑面积大约增加造价10%左右。一般来说,节能建筑投资加收期约为3-7年。 四、既有建筑改造1、既有建筑节能改造有哪些政策扶持？答：按照国务院民用建筑节能条例及我省既有建筑节能改造的有关要求，我省实施建筑节能改造的工作目标是政府主导，社会参与，市场运作，试点先行，稳妥推进，创新改造模式，改革供热体制。筹集既有建筑节能改造资金的原则是政府主导、市场运作、多元投入，采取中央和省奖一块、地方财政配一块、市场运作集一块、产权单位拿一块、受益居民出一块的办法来解决既有建筑节能改造资金。为鼓励既有居住建筑节能改造，国家已从中央财政中安排部分节能改造奖励资金用于“十一五”期间参加既有居住建筑节能改造项目的补助。具体的奖励标准是：奖励基准额45元/m2，含建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三部分，其对应的权重系数分别占60%、30%、10%（即三部分内容全部进行改造的奖励45元/平方米；只对室内供热系统计量及温度调控改造的项目奖励基准额的30%，即13.5元/平方米；只对热源及供热管网热平衡改造的奖励基准额的10%，即4.5元/平方米）。2009年采暖季前完成改造任务的，奖励基准由45元/m2提高到54元/m2；2010年采暖季前完成改造任务的，不再提高奖励标准；2011年采暖季前完成改造任务的，奖励基准由原来的 45元/m2降到36元/m2。今后节能改造任务量将越来越大，各级政府奖励资金逐年递减，早改的建筑将享有更多优惠政策。据悉“十二五”期间国家将不再安排既有建筑节能改造奖励。 2、既有建筑节能改造的费用有多少？答：据已经实施节能改造项目预算：如实施全面改造（包括建筑物外围护结构，室内温控装置及热计量装置安装、室外管网改造），依据改造的标准不同改造费用约150-200元