简化建设工程承包合同.doc

工程承包合同 发包方： （全称） 承包方： （全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 第二条承包方式承包方式： 第三条发包人工作 3.1开工前向承包人提供施工图纸和有关技术资料，并进行现场交底。 3.2指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.3 拆改原建筑物结构或设备管线需要办理审批手续时，发包人负责到有关部门办理。 3.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，但相应费用由承包人承担。第四条承包人工作 4.1参加发包人组织的施工图纸现场交底，拟定施工方案和进度计划，交发包人审定。 4.2指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜。 4.3按发包人要求及时提供施工方案及工程进度计划及统计报表。 4.4 严格按照图纸和批准的施工方案及进度计划组织施工，严格执行施工规范、安全操作规程，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4.5严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，由承包人承担 4.6遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、防火安全、消防、文明施工以及环境保护规定管理的规定并按规定办理有关手续，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 4.7做好施工现场周围建筑物、构筑物、设备管线、古树名木的保护工作，未经发包人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，承担因防护不力而引起的一切损失和责任。4.8负责工程竣工未移交发包人之前现场一切设施和工程成品保护工作。第五条关于工期的约定 5.1工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。合同工期总日历天数为 天。5.2因发包人原因造成工期延误的，工期相应顺延。因承包人原因造成工期延误的，工期不顺延。5.3因设计变更或非承包人原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第六条关于工程质量及验收的约定 6.1本工程应达到的质量标准为： 。6.2质量标准的评定以施工图纸、设计变更和建筑工程施工质量验收统一标准等国家或行业施工及验收规范为依据。6.3双方及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。6.4工程竣工后，承包人应通知发包人验收，并按国家有关规定向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。发包人自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包人，另定验收日期。第七条合同价款与支付 7.1双方确定合同价款采用固定价格，在工程预算审定值基础上让利 / 结算，一次包死，不再调整，即合同价款为(人民币大写)： 元。￥： 元。7.2发包人根据施工进度情况支付工程进度款，工程竣工验收合格后双方办理结算手续，在财务部门挂帐，余款分期支付。7.3工程竣工验收后，承包人及时提出工程结算并将有关资料送交发包人。第八条关于材料供应的约定 8.1承包人采购的材料应符合施工要求并达到国家质量标准，不合格的材料一律不得使用。8.2 承包人对自行采购的材料质量负责，不符合要求时应重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。第九条违约责任9.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，发包人应适当补偿承包人因停工、窝工所造成的损失。9.2因承包人原因，逾期竣工，每逾期一天，承包人支付发包人/元违约金。9.3因承包人原因工程质量达不到质量标准的，承包人应在合同工期内无偿返修并承担因返工而造成的一切损失，工期不得顺延。9.4承包人应妥善保护发包人提供的材料、设备及工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包人负责并承担损失。第十条关于工程质量保修的约定10.1工程质量保修期为 / 年，从工程实际竣工之日算起。10.2承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。10.3 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容是： / 。10.4质量报修责任：（1）属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托他人修理，保修费用从质保金内扣除。（2）发生须紧急抢修事故时，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。（3）因承包人原因导致的工程质量问题造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 10.5工程质量保修金为施工合同价款的 / %。质量保证金不计利息。10.6发包人在质量保修期满后 / 天内，将质量保修金返还承包人。 第十一条争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，双方友好协商解决，调解不成，可向发包人所在地人民法院起诉。第十二条 附则 12.1本合同未尽事宜双方另行协商，达成补充协议，与本合同具有同等法律效力。12