房产电商团购服务合同

房产电商团购服务合同合同编号：[具体编号]甲方（房产电商平台）：名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（团购参与者）：名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]《房产电商团购服务合同》一、引言1.合同目的本合同旨在规范房产电商平台与团购参与者之间的团购服务关系，明确双方的权利和义务，保障团购活动的顺利进行，促进房产交易的达成。2.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“房产电商平台”指提供房产电商团购服务的一方，即甲方。“团购参与者”指参与房产电商团购活动的一方，即乙方。“团购房产”指通过团购方式购买的房产。“服务费用”指乙方为获得房产电商团购服务而应支付的费用。二、服务内容1.团购房产信息提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的团购房产信息，包括房产的基本情况、价格、户型、面积、地理位置、周边配套等。甲方应及时更新团购房产信息，保证乙方获得最新的信息。2.团购服务的组织与实施甲方应负责组织团购活动，包括发布团购信息、接受乙方报名、筛选团购房产、与房产开发商或业主进行谈判等。甲方应保证团购活动的公平、公正、公开，保障乙方的合法权益。3.其他相关服务甲方还应提供其他与团购服务相关的服务，如房产咨询、贷款咨询、过户手续办理等。甲方应尽力满足乙方的合理需求，提供优质的服务。三、服务费用1.费用构成服务费用由团购服务费和房产交易佣金两部分构成。团购服务费是乙方为获得团购服务而应支付的费用，房产交易佣金是乙方在购买团购房产时应支付给甲方的费用。2.费用支付方式乙方应在签订本合同后的[具体时间]内支付团购服务费，团购服务费的金额为[具体金额]。乙方在购买团购房产时，应按照房产交易金额的[具体比例]支付房产交易佣金。乙方应通过[具体支付方式]向甲方支付服务费用。3.费用调整如因市场变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并经乙方同意后方可调整。未经乙方同意，甲方不得擅自调整服务费用。四、团购流程1.团购发起与报名甲方应在[具体时间]发起团购活动，并向乙方发布团购信息。乙方应在规定的时间内通过[具体报名方式]报名参加团购活动。2.房产筛选与确定甲方应根据乙方的报名情况，筛选出符合条件的团购房产，并向乙方展示。乙方应在规定的时间内选择自己感兴趣的团购房产，并向甲方提交选择意向。甲方应根据乙方的选择意向，确定最终的团购房产。3.团购谈判与签约甲方应与房产开发商或业主进行谈判，争取最优惠的团购价格和条件。甲方应将谈判结果及时告知乙方，乙方应在规定的时间内做出是否购买的决定。如乙方决定购买，甲方应协助乙方与房产开发商或业主签订购房合同。4.房产交付与过户房产开发商或业主应按照购房合同的约定向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和支持。五、双方权利与义务1.房产电商的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取服务费用，有权对团购活动进行组织、管理和监督。甲方应按照本合同的约定向乙方提供团购服务，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。2.团购参与者的权利与义务乙方有权按照本合同的约定参加团购活动，有权选择自己感兴趣的团购房产。乙方应按照本合同的约定支付服务费用，不得拖欠或拒付。乙方应配合甲方和房产开发商或业主办理房产交易手续，提供必要的协助和支持。六、房产交付与验收1.交付标准房产交付应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及购房合同的约定。房产应具备基本的居住条件，如通水、通电、通气等。2.验收程序乙方应在收到房产交付通知后的[具体时间]内进行验收。如发觉房产存在质量问题或不符合交付标准，乙方应及时通知甲方和房产开发商或业主，双方应共同协商解决。如乙方在规定的时间内未进行验收或未提出异议，视为房产已交付并符合交付标准。3.交付时间与地点房产的交付时间为[具体时间]，交付地点为[具体地点]。甲方应提前通知乙方交付时间和地点，乙方应按时前往办理交付手续。七、违约责任1.双方违约情形及责任承担如甲方未按照本合同的约定提供团购服务，或提供的团购服务存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。如乙方未按照本合同的约定支付服务费用，或未配合甲方和房产开发商或业主办理房产交易手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。2.违约金的支付如一方违约，应在收到对方通知后的[具体时间]内支付违约金。如一方逾期未支付违约金，应按照每日[具体比例]的标准向对方支付逾期违约金。3.免责条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。八、争议解决1.争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构的选择本合同未约定仲裁机构，如双方在本合同的履行过程中发生争议，也可以选择向仲裁机构申请仲裁。如选择仲裁机构，应在争议发生后[具体时间]内达成仲裁协议。3.诉讼管辖地如双方在本合同的履行过程中发生争议，向人民法院提起诉讼的，诉讼管辖地为[具体管辖地]。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与程序如双方需要解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。十、合同的生效与期限1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。2.合同的期限本合同的期限为[具体期限]。如双方在合同期满前未提出终止合同的要求，本合同自动延续[具体期限]。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知和文件，应通过书面形式送达对方。如对方地址变更，应及时通知对方。如一方未按照本合同的约定送达通知和文件，应承担相应的法律责任。2.保密条款双方应保守在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应按照本合同的约定解决。4.合同附件本合同的附件包括但不限于团购房产信息表、服务费用清单、购房合同等。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖