施工合同(补充协议)3.doc

施 工 合 同 (补充协议)发包人（建设单位）：北京新悦圣房地产开发有限公司 （甲方）承包人（施工单位）： （乙方）甲乙双方根据甲乙双方的实际情况与工程做法的变化，遵循平等自愿，公平诚信，互利互惠的原则，经双方友好协商，就 9、12 #楼施工工程事项达成具体协议如下（体现了各自的意愿）：一、工程概况：1、工程名称：康保新悦小区2、工程地点：康保县平安大街西侧3、工程内容： 9、12 #楼全部工程内容二、工程范围：承包范围：按甲方提供的施工图纸的要求范围全部项目进行施工（包括土建、水暖、电气）及完整的竣工资料。三、工程做法：1、住宅楼地面砖取消，地面细石混凝土拉毛；2、厨卫，PVC顶，内墙砖，防滑地砖取消；3、房间内门取消；4、楼梯间采暖取消，加做50厚挤塑板保温；5、门斗、信报箱取消；5、其余全按图纸施工；四、工程造价：（1）住宅楼按实际建设面积830元/平方米（包括塑钢窗、单元门、户门）；（2）底商地下室按建设面积：830元/平方米（包括塑钢窗、单元门、户门）；（3）建筑面积计算，按照建筑工程面积计算规范GBTT503532005标准执行；五、承包方式及付款方式：1、承包方式：包工包料一次性单价包死。承包方已经充分考虑到市场变化与经营风险。此价格在任何条件下不予调整。2、付款方式：甲方支付给乙方总价30%的货币工程款，支付时间：1、主体封顶10%，外装修完工后支付10%。2、施工单位提供完整的资料备案，竣工验收后支付10%。3、工程承包总价65%的工程款，甲方按折抵等价格的住宅楼给乙方（乙方按照甲方要求的价格进行销售，不得扰乱甲方的销售）。4、质量保证金5%，其中2%竣工验收2年后7日内支付，3%竣工验收5年后7日内支付。3、建筑面积：9102平方米（结算按实际面积据实结算）合同总价7554660元。六、楼的折合价格：甲方按工程总造价，按以下价格折给乙方楼房（按单元套整）1、住宅楼16层价格分别是1898、1838、1898、1838、1688、1498元/平方米；2、地下室（负一层）1000元/平方米注：每个房间需按比例分配少量地下室，以实际分配为准。七、合同工期：2011年4月18日至2011年9月18日外装修完成拆完外架。2011年10月18日全部交工。八、保证金：签订合同同时承包方需向发包方支付 40 万元的合同保证金。此保证金在施工过程中甲方根据具体情况分批返还。九、工程材料水泥：宣化黄羊山水泥325#；钢材：宣化国标钢材；砖：张家口多孔砖；机碎石：标准规格玄武岩石籽；砂子：必须用中砂；混凝土：现场搅拌或商混（使用商混总包价格不做调整）；以上材料经实验站实验合格后，方可使用。其它：其它材料进场务必报监理、甲方，经监理、甲方同意后方可采购，特别是水暖、电材料。甲方指定材料（工程价格中已包含）：1、 塑钢门窗（价格：190元/平方米）2、 单元门（价格：3200元/樘）3、 户门（价格：720元/樘）4、 车库门（价格：1980元/个）5、 水暖工程：7075元/m水、电费用：施工过程中的水、电费用由乙方支付。十、税金：按照国家税务部门有关规定，乙方全部缴纳建安税，乙方如不按时纳税，甲方支付，扣除应税费和管理费。十一、工程质量及变更：1、 质量合格2、 严格按国家现行规范、设计图纸施工，遵循甲方指派的监理公司管理。施工中如有工程变更，必须经设计部门变更和同意，经甲方、监理认可生效，费用不予调整。甲方严格按国家标准和设计图纸验收。十二、工程安全责任：乙方在进场施工前必须签订安全合同。乙方在施工期间，要高度重视安全层层把关，杜绝一切安全隐患。如发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。乙方保证安全施工，严格按操作规程施工，在施工过程中所发生的任何质量和安全事故责任，由乙方负全责。乙方对自有人员及其他雇员的意外事故和损失负全责。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。十三、乙方必须配置施工所需要项目班子和项目部人员架构，人员架构包括：专职施工员、材料员、质检员、技术员、安全员、资料员，竣工资料必须按照要求装定成册。十四、乙方在进场前十日内必须将施工组织设计（或施工方案）和进度计划及安全技术方案提交甲方。乙方每月_25_日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。如乙方未能按照工程进度完成工程量，甲方以书面形式提出告知，如七日内仍未能按照要求进行补救整改，甲方有权采取措施或向乙方提出解除合同。另委托其他施工队伍完成后续工程。所造成的经济损失由乙方承担。甲方按照解除合同方所完成的工程量价款的50%比例进行结算支付。十五、图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。十六、劳务乙方必须签订劳务合同，按时发放劳务工资，因此引起的劳务纠纷由乙方全面负责，甲方不予协调。违约责任：1、 乙方逾期交付工程，每拖延一天，乙方向甲方支付合同总价的 2（千分之二） 。2、 如工程出现重大质量事故或隐患，乙方除修复外，还应向甲方支付合同总价的 20，对所发生的质量事故引起的一切损失均由乙方负责赔偿。3、 甲方拖期付款，每拖延一天，甲方向乙方支付合同总价的 2（千分之二） 。4、 工程竣工乙方应及时清理现场，按甲方要求清理建筑垃圾，不按甲方要求处理的，视情节轻重，给予乙方 2000元至 50000元的罚款。5、 违约金及罚款三日内交付现金，如逾期不支付，将以该数额的三倍处罚，从工程款中扣除。6、 因不可抗力原因造成工期延误，经甲方有关部门确认后，工期相应顺延：7、 若甲方支付乙方的款项（指资金部分）超出合同的部分，乙