基础分部工程评估报告.doc

苏龙地产68210地块149# 工程基础分部质量评估报告建设单位：苏龙地产发展有限公司 设计单位；苏州工业园区建筑设计研究院责任有限公司 施工单位：江苏南通三建集团有限公司 监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期 ： 2010年4月6日 苏龙地产68210地块149# 工程基础分部工程评估报告一、 工程概况本工程为苏龙地产发展有限公司建设的一栋示范区别墅样板房，位于国宾1#，本工程为地下一层，地上二层，上部建筑面积为376.93平方米,地下室建筑面积为215.38平方米；一层高3、5米，二层3。35米。,建筑屋总高8.87米。设计基础为阀片式整板基础，地下室底板及墙板为C30、S6抗渗混凝土，顶板为C30普通混凝土。本工程正负零相当于黄海高程5M，基底设计深度为-4.米,以下为桩基工程，桩基静载小应变符合设计要求及验收规范。工程设计单位为苏州工业园区建筑设计研究院责任有限公司。勘察单位苏州中岩勘察有限公司。施工单位为江苏南通三建集团有限公司，工程由江苏国信工程咨询监理有限公司负责监理。工程合同开工日期为2009年10月25日，竣工日期为2010年6月11日。实际开工日期为2009 年10月25日，基础分部工程除室外回填土外所有分项工程已于4月2日全部完成。二、质量控制的依据及措施 1、控制依据现行施工规范及验收标准；施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、地质勘察文件；监理规范、监理规划、细则；监理合同、施工合同；国家现行的法律、法规和当地政府的法规、条例；2、监理控制措施在质量控制过程中，监理人员严格按照编制的监理规划及监理细则的要求对工程质量进行事前、事中、事后三个阶段的控制。事前阶段控制：控制原材料的质量、人员、机具、技术方面的准备情况。原材料设备进场，首先要求施工单位对进场设备、材料进行申报，现场检查材料的外观质量，审查所提供的质保证件，需复检的进行现场见证抽检，合格后方同意其使用。施工准备阶段审查施工单位的人员、机器准备情况、技术交底情况，特殊工程还要求施工单位提交分项工程施工方案。事中控制阶段，控制工序的施工操作程序、方法，进行旁站监督，对违反操作规程的施工及时地予以纠正，发现问题及时指出，重大问题下发监理质量控制通知单。事后控制阶段，对完成的各道工序进行及时的检查验收并签署意见对不符合要求的偏差点督促施工单位作返工处理。三、施工资料的见证及监理质量控制情况本工程土方工程采用反铲挖掘机大开挖，人工配合清理，挖致桩顶标高以上30cm后采用人工开挖，避免机械损坏管桩。土层蕴含地下水，采用明沟潜水泵排水，经设计人员及勘探人员共同验收后同意进行后续施工。钢筋工程主要检查进场材料的合格证与材料的符合情况，及时的进行见证抽检试验，合格后方可使用，施工过程中检查钢筋绑扎的规格、间距、连接等质量情况，合格后签署意见准许进入下道工序的施工的书面意见。模板工程,本工程采用的木模板，主要控制模板拼缝严密程度，以及支撑加固的牢固程度，模板的垂直、平整度、几何尺寸，地下室墙所使用的对拉螺栓均为防水螺栓，对于尺寸偏差较大的模板要求施工单位加以整改，模板工程基本达到了合格要求。基础混凝土工程，本工程基础底板及墙壁为抗渗砼，采用商品混凝土进行浇注，主要控制商品砼的质保资料，外加剂使用情况，现场检查塌落度情况，以及施工缝留置情况，对砼的浇筑进行全过程旁站监督，见证砼振捣质量，并及时地做好旁站记录，见证砼试块的留置制作。基础防水工程：本工程地下室基础防水除采用抗渗等级为S6的砼自防水外，设计还在底板和外墙设计采用了渗透性结晶防水涂料防水，所进材料k12经抽样试验符合规范要求，抗渗砼试块抽检五组，试验满足设计要求。基础土方已部分回填，经雨后检查地下室内未发现有渗漏现象。通过监理组人员系统有序的工作，努力控制使工程质量能够达到国家验收标准。经统计，本工程基础分部共查验（8）个分项工程共（26）个验收批，验收检查结果如下分项工程名称检验批数施工单位评定结果监理核验结果备 注基础土方开挖1合格1项合格1项模板工程6合格6项合格6项钢筋工程7合格7项合格7项砼施工4合格4项合格4项现浇结构3合格3项合格3项防水砼2合格2项合格2项涂料防水层1合格1项合格1项防水砼细部构造2合格2项合格2项原材料方面：基础用各种规格的钢筋，均有出厂合格证明，复试均达到合格混凝土试块留置及试验情况：经计算到期混凝土试块强度符合验评标准要求。三、 检查的问题及整改结果 在基槽开挖过程中，个别部位宽度尺寸不够，基底土由于含水率过大，在清土过程中出现扰动现象，遂要求施工单位进行了返工处理，并通过了设计、地勘、监理人员的检查验收；在基础墙板施工过程中发现施工缝处砼疏松，清理不干净，遂要求施工单位进行清理整改；基础完成后，外墙防水卷材施工前，我们会同质检、业主分别进行了检查，本工程基础分部混凝土表面光洁，振捣密实，轴线位置、标高正确，检查的问题和整改结果如下：a） 外墙个别接磋部位有蜂窝现象，已剔凿，用1:2水泥砂浆抹平。四、 评估结论通过对基础各分部项工程日常检查结果的汇总及基础分部工程的综合检查验收，本监理组认为该工程基础分部质控资料基本齐全，本基础