FA、BA系统施工规范.doc

火灾报警与消防联动系统1.1 工程特点火灾报警与消防联动系统工程是构成智能办公建筑工程的基本单元。作为智能建筑工程重要组成的火灾报警与消防联动系统，利用火灾监控系统及相关配套技术手段对建筑形成有效的火灾探测报警、防火分区、防烟分隔、设备材料和建筑结构耐火以及消防设备联动控制，及时发现火灾和控制火灾，有效地实施灭火操作，是现代智能建筑必不可少的安全监控系统。针对以上特点，就行政、商务、金融三大主体办公大楼应各有侧重点。对于行政大楼，主要是人员人身安全与重要行政资料的保护和防范；对于商务大楼，主要是人员人身安全与财产的保护和防范；对于金融大楼则是人员人身安全与资金现钞及金库的保护和防范。1.2 主要施工环节1.2.1 施工流程1.2.2 施工技术衔接及配合1火灾报警与消防联动系统工程专业施工企业，必须协助建设单位，设计单位，完善原设计图纸，特别是应注意防排烟正压送风，事故电源切换，应急广播，电梯迫降，防火分区的划分等部分设计是否满足相关消防设计规范。2火灾报警与消防联动系统工程专业施工企业的施工人员必须掌握国家有关施工验收规范和质量标准。3火灾报警与消防联动系统的施工与各种消防设备的选择有着密切的联系。在火灾报警与消防联动系统施工时，就必须根据电气、给排水、暖通等相关专业选用的消防设备进行安全、合理、规范施工。一、火灾报警及消防联动系统与自动喷水灭火系统的配合自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。火灾报警与消防联动系统施工时，必须根据自动喷水灭火系统的不同类型以及不同的设备选型，做好相应的报警、联动线路和设备。11火灾报警与消防联动系统施工与湿式、干式喷水灭火系统的配合111喷水灭火系统中湿式报警阀的压力开关、水流指示器、安全信号阀、喷淋泵等设备的施工，均需要与火灾报警及消防联动系统进行配合施工。112当前普遍采用总线制火灾报警及消防联动系统，在火灾报警及消防联动系统检测时，应在报警总线上通过信号模块接收水流指示器、安全信号阀上接点发生的信号，传送至火灾报警控制器上显示其工作状态。113与水流指示器、安全信号阀连接的信号模块均应有独立的报警地址编码，并且因水流指示器、安全信号阀的不同作用，其信号模块的传输信号不得共用。12 火灾报警与消防联动系统施工与开式喷水灭火系统的配合121开式喷水灭火系统的一个显著特点为：需要火灾报警及消防联动系统的火灾探测器发出报警信号，控制开启雨淋报警阀，由火灾报警控制器将自动控制信号传输至联动控制台，在联动控制台实现自动和手动启动供水泵等。13报警探测器、设备和线路与自动喷水灭火系统的配合131报警探测器的安装应按火灾报警及消防联动系统施工及验收规范（GB5016692）2.3.1条规定执行。132火灾报警与消防联动系统的设备（如信号模块、控制模块等）需要安装在自动喷水灭火系统设备附近时，应做好防水、防潮措施。133按照火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98中5.3.2条的规定执行。二、火灾报警与消防联动系统与防烟和排烟系统的配合21防烟和排烟系统主要由防烟防火阀、防烟与排烟风机、管路、风口等组成。现在防烟防火阀均具有当烟气温度上升到70时强行打开或关闭，并输出电接点信号的功能。211在建筑中未设置有消防控制室的防烟和排烟系统时，可利用此电接点的信号直接引至相应的加压送风机和排烟风机的电控柜，强行开启防烟和排烟风机，停止有关部位的空调送风系统。当防烟和排烟风机总管道上的防烟防火阀温度达到280时，其阀门自动关闭，行程开关输出接点可直接联动防烟和排烟风机关闭。212设有消防控制室的建筑，防烟和排烟系统的设计宜使用电动防火阀，按照火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98中6.3.9条规定、5.3.2条的规定执行。22空调送风系统风管道上的防火阀，一般都使用当风管处温度达到70时阀门自动关闭，并带有输出接点。221在未设置火灾报警及消防联动系统的建筑工程中，可利用该接点去关闭空调送风机；222设有火灾报警及消防联动系统的建筑工程，只需用控制模块联动关送风机即可。如送风管道上采用电动防火阀，则应在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关空调送风机；三、火灾报警与消防联动系统与电梯的配合31应按火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98中6.3.1.9条规定和火灾报警及消防联动系统施工及验收规范（GB5016692）第4.3.2条则规定执行。32通过对火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98的执行，在确认火灾后控制消防电梯停于首层，客梯就近平层。33消防电梯在首层应设有紧急迫降按钮，消防电梯停于首层的联动线，可并联接在消防电梯紧急迫降按钮的迫降控制和返回信号接点上，通过该接点信号控制消防电梯停于首层。四、火灾报警与消防联动系统与防火卷帘的配合41防火卷帘电机电源一般为三相交流380V，防火卷帘控制器的控制电源可接交流或直流24V。火灾探测器动作后防火卷帘的对应动作应根据火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98中6.3.8条的规定执行。42在施工过程中应注意设置火灾探测器的许多场所，只适合采用一种类型的火灾探测器探测火灾。421如地下停车场：由于停车场内通风不良，又受车辆尾气的影响，设置感烟探测器经常发生故障。除开敞式停车场外，一般的汽车库内均应采用感温探测器。422疏散通道通常属于开敞空间，温度不易集聚，不宜采用感温探测器，只应设置感烟探测器。1.3 安装调试1.3.1 系统设备的安装一、火灾探测器的安装11点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：111探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。112探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。113探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。114在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。115探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。12线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。13探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。14探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。15探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。16探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。17探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。18探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。二、手动火灾报警按钮的安装21手动火灾报警按钮安装在墙上距地（楼）面高度宜为1.31.5M。22手动火灾报警按钮应安装牢固，并不得倾斜。23手动火灾报警按钮的外接导线应留有不小于10CM的余量，端部应有明显标志。2 4每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮。从防火分区内的任何位置到最邻近的另一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30M。手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。三、接口模块的安装31总线隔离器设置应满足以下要求：当隔离器动作时，被隔离保护的输入/输出模块不应超过32个。3 2为了便于维修模块，应将其装于设备控制柜内或吊顶外，吊顶外应安装在墙上距地面高1.5M处。若装于吊顶内，需在吊顶上开维修孔洞。四、火灾报警控制器的安装41火灾报警控制器的安装应符合下列要求：411火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.31.5M，落地安装时，其底宜高出地坪0.10.2M。412控制器靠近其门轴的侧面距离不应小于0.5M，正面操作距离不应小于1.2M。落地式安装时，柜下面有进线地沟，如果需要从后面检修时，柜后面板距离不应小于1M，当有一侧靠墙安装时，另一侧距离不应小于1M。413控制器的正面操作距离，当设备单列布置不应小于1.5M，双列布置时不应小于2M，在值班人员经常工作的一面，控制器前距离不应小于3M。414控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时应采取加固措施。42引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：421配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；423电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；424端子板的每个接线端，接线不得超过2根；425电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；426导线应绑扎成束；4 3导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。4 4控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。45控制器的接地，应牢固，并有明显标志。五、消防控制设备的安装51消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。52消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒(箱)，应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。53消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。54消防控制设备盘(柜)内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。六、系统接地装置的安装61工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。62由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。63工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。64接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：641测量接地电阻，并作记录；642查验应提交的技术文件；643审查施工质量。七、其它设备的安装71楼层显示器采用壁挂式安装，直接安装在墙上或安装在支架上。其底边距地面的高度宜为1.31.5M，靠近其门轴的侧面距离不应小于0.5M，正面操作距离不应小于1.2M。72接线端子箱作为一种转接施工线路，是一种便于布线和查线的接口装置，还可将一些接口模块安装在其内。端子箱采用明、暗两种安装方式，将其安装在弱电竖井内的各分层处或各楼层便于维修调试的地方。1.3.2 系统调试一、 系统调试应做好如下准备工作11人员安排12资料、仪表、工具13整理、备全设计图纸及有关设备技术资料，熟悉有关设备的技术性能和系统主要技术参数。14试运行所须水、电开通，均能满足使用条件。15主机开通后制好表格，准备好数据记录在相应表格中。16调试过程中必须准备好如下工具：序号名称规格单位数量1万用表+-0.5%台102烟雾发生器台53加温器台44热球式电风速仪0.05-10m/SQDF-II台25对讲机无线对4二、 系统调试内容1 1火灾报警及消防联动系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。22火灾报警及消防联动系统通电后，应按现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：221火灾报警自检功能；222消音、复位功能；223故障报警功能；224火灾优先功能；225报警记忆功能；226电源自动转换和备用电源的自动充电功能；227备用电源的欠压和过压报警功能。1 3检查火灾报警及消防联动系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。24应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。25应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾报警及消防联动系统的各项控制功能和联动功能。26系统调试步骤261主要顺序准备工作系统设备及各回路检查主机设置程序报警设备的编码联动设备模拟试验调试由建筑内的烟感、温感等设备开始，然后外控设备声光报警器、风口、多线控制设备、消防广播电话、楼层显示器最后所有联动设备执行系统联动调试程序。262调试人员必须熟悉系统的全部设计资料，包括图纸、设计说明书、设备说明书、充分领会设计意图，了解设计要求及设备的性能、使用方法等，搞清系统的特点。263调试之前，对已安装好的各系统进行现场验收，各部分设备要符合设计、规范要求，质量要符合规范规定，各系统的设备要处于常开状态，准备好试验调整所需要工具，做好运行的准备。264系统的报警设备及主要回路的检查由调试人员对报警设备、主要回路进行各项检测，主机的接地是否良好，必须确认各项工作符合要求后，主机才进行工作。265在调试过程中，按照施工要求和调试步骤要求进行，并做好资料记录工作。27调试技术要求271单机调试2711确认前期工作完成后，打开主机按照施工图纸设置消防报警回路，每一回路，从烟感、温感、手动报警按钮、声光报警器、风口、消火栓按纽、电梯等消防设备进行编码。2712确认每个点位置上线调试，排除故障；设置声光报警器、风口、电梯、消防广播在主机的联动键盘上，并确认位置，进行单点调试，排除故障；设置风机在主机的多线键盘上，并确认位置，进行单点调试，排除故障；消防电话上线调试，排除故障；设置楼层显示器并上线调试，排除故障等其他消防设备。272联动调试前，应落实好调试人员的安排及操作注意事项，落实通讯工具的配备工作：2721电梯机房、正压风机房、排烟风机房、水泵房，正压送风口、排烟口、强电间等，应配备相关人员进行正确程序操作；2722应落实对讲机、消防电话等人员相互间的通讯；2723调试前，应确定消防风口、风机、水泵、卷帘门、非消防电源、电梯等应设置全自动状态，并且运行正常；2724各部位的相关人员，必须要求记录设备联动后的状态。273联动调试应请业主组织电梯、风机、卷帘门等各专业单位召开火灾报警及联动系统调试前联动设备运行状况的协调会。2731报警联动设备单机调试正常后，主机编辑设备联动关系动作程序；2732所有联动设备逐点起停三次后，设备的动作及反馈信号无误后，执行系统联动调试程序；2733办公建筑内进行火警及联动模拟试验，根据规范、标准要求联动相关部位的设备，消控中心必须要能接收相关部位动作的信号；2734办公建筑各单体内联动设备根据逻辑关系表要求进行模拟试验调试；火灾报警及联动（部分设备）逻辑关系表火灾报警及设备动作反馈信号联动设备第一只烟感探测器或第一只手动报警按纽报警为报警信号第二只烟感探测器或一只手动报警按纽报警为火灾信号设备动作后反馈信号消防广播声光报警器正压风口正压风机送/排风口送/排风口排烟风口排烟风机非消防电源卷帘门电梯注：表示有联动信号，表示设备动作后的反馈信号。28系统联动调试后，应总结调试结果，落实整改措施及整改时间；必须填写调试报告。29整改完毕后，应重新进行整改内容的调试，直至调试正常为止；1.4 工程验收1.4.1 一般规定11在智能建筑中，火灾报警及消防联动系统的验收应按火灾自动报警系统设计规范GB50116-98规定及各地方的配套法规执行。12除对现行国家标准火灾自动报警系统设计规范GB50116-98中规定的各种联动项目进行验收外，如火灾报警及消防联动系统还与其它智能建筑子系统具备联动关系，其验收按相应规范或由系统集成商制定的检测验收大纲进行，但验收程序不得与现行规范、法规相抵触。1 3消防控制室原则上单独设置，并符合火灾自动报警系统设计规范GB50116-98及相关规范的规定。当与其他智能建筑子系统合用控制室时，应满足火灾自动报警系统设计规范GB50116-98和智能建筑设计标准GB/T50314的相应规定。1.4.2 验收条件21火灾报警与消防联动系统的验收条件应归纳为下列几点：211火灾报警与消防联动系统应按审核意见施工、调试完毕，经建设、监理单位自检自验合格；212应以系统为单元，保证系统施工、安装、调试工作完毕。施工、安装、调试内容不得甩项或缺省；21 3应得到建设、设计、施工、监理、监督等方面的认可，建设单位应以文字承诺所申报消防验收内容严格按照已经审核的设计图纸进行施工、安装、调试相关的法规要求；22火灾报警与消防联动验收的除消防监督机构外还应包括：建设、设计、施工、监理、设备供货方。1.4.3 验收顺序火灾报警与消防联动系统验收应遵循：验收受理、现场检查、现场验收、结论评定、工程移交等阶段来完成。31验收受理主要核查申报消防验收单位提供的消防验收资料例如建筑工程消防验收申报表、建设单位对该工程自检自验合格的报告、工程的隐蔽工程记录、建审意见整改及落实情况等是否真实、有效。32现场检查是指验收机构应及时安排检查报验工程现场检查：核对建筑类别、安全疏散、建筑物总平面布置及建筑内部平面布置等内容，根据现场检查记录确认验收条件并制定验收计划进行现场验收。33现场验收时必须使用符合规定的工具、设备和仪表，安排分组实施现场验收测试，填写建筑工程消防验收记录单，并由参加消防验收的建设单位人员签字确认。34结论评定是指现场验收结束后，必须按建筑工程消防验收评定规则比对建筑工程消防验收记录单进行验收结论的综合评定形成消防验收意见书。35工程移交是验收工作的收尾阶段，应将验收档案例如消防验收审批表、验收意见书、建审意见书和自检自验报告等资料交付相关部门。1.4.4 验收内容41火灾报警及消防联动系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。42验收应包括下列装置：421火灾报警系统装置(包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等)；422消防联动灭火系统控制装置(包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置)；423消防联动电动防火门、防火卷帘控制装置；424消防联动通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；425消防联动火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；43火灾报警及消防联动系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件：431系统竣工表；432系统的竣工图；433施工记录(包括隐蔽工程验收记录)；434调试报告；435管理、维护人员登记表。44火灾报警及消防联动系统验收前，公安消防监督机构应进行操作、管理、维护人员配备情况检查。45火灾报警及消防联动系统验收前，公安消防监督机构应进行施工质量复查。复查应包括下列内容：451火灾报警及消防联动系统的主电源、备用电源、自动切换装置等安装位置及施工质量；452消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的敷设方式。453火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等；46本节4.2条中各种控制装置的安装位置、型号、数量、类别、功能及安装质量；47消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。48火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：481实际安装数量在5台以下者，全部抽验；482实际安装数量在610台者，抽验5台；483实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30%50%的比例、但不少于5台抽验。抽验时每个功能应重复12次，被抽验控制器的基本功能应符合现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件中的功能要求。49火灾探测器(包括手动报警按钮)，应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：491实际安装数量在100只以下者，抽验10只；492实际安装数量超过100只，按实际安装数量5%10%的比例，但不少于10只抽验。被抽验探测器的试验均应正常。410电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的1020%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。411通风空调和防排烟设备(包括风机和阀门)的抽验，应按实际安装数量的10%20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。412消防电梯的检验应进行12次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均应正常。413火灾事故广播设备的检验，应按实际安装数量的1020%进行下列功能检验：4131在消防控制室选层广播；4132共用的扬声器强行切换试验；4133备用扩音机控制功能试验。上述控制功能应正常，语音应清楚。414消防通讯设备的检验，应符合下列要求：4141消防控制室与设备间安装的对讲电话进行13次通话试验；4142电话插孔按实际安装量的5%10%进行通话试验；4143消防控制室的外线电话与“119”进行13次通话试验。上述功能应正常，语音应清楚。415本节各项检验项目中，当有不合格者时，应限期限修复或更换，并进行复验。复验时，对有抽验比例要求的，应进行加倍试验。复验不合格者，不能通过验收。建筑设备监控系统本章适用于新建、扩建和改建的商务、行政和金融等办公建筑。其他工程项目可参照使用。为保证建筑设备监控系统的工程质量，确保其设计目标的实现和推动本系统应用技术的不断进步，制定本章规定。1.1 工程特点建筑设备监控系统是对建筑物内的空调设备、制冷设备、通风设备、给水设备、热交换设备、照明设备、电梯、电力系统等的运行状态进行实时监视、控制和管理。在建筑内的监控室内设置一套中央操作站，通过中央工作站及分站的计算机对分布在建筑物内的各种机电设备进行集中监控管理；建筑物内的机电设备由分布在各设备机房的“直接数字式控制器-简称DDC控制器”作现场分散控制，现场DDC控制器之间的各种数据信息交换是通过相应网络系统完成。达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。1.2 主要施工环节1.2.1 施工流程1.2.2 各系统接口界面31高压配电柜接口界面32低压配电柜接口界面33柴油发电机接口界面34电梯、自动扶梯接口界面35电话主机接口界面36火灾报警系统接口界面37广播系统接口界面38雨、污、废水处理设备、泵、风机、液位计等接口界面39空调系统设备的接口界面310安保系统接口界面311信息管理系统接口界面上述各种接口界面，应该包括各供应商设备、材料供货界面、设计界面、施工界面及技术信息传输协议与逻辑界面在工程实施前，应确定建筑设备监控系统的工程接口界面，并根据工程实施的具体情况及时调整，加强专业和工种之间的协调配合。1.2.3 建筑机电设备控制点设置41冷冻站系统的监控监控设备包括：冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。411根据事先排定的工作及节假日时间表，定时启停冷水机组及相关设备。启动顺序为：对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即开启；冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟23min启动；制冷主机延迟34min执行。停止顺序为：立即切断主机电源；冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵的启动延迟2-3min关闭；对应冷却水、冷冻水管路上的阀门立即关闭。412测量冷却水供回水温度，以冷却水供水温度及冷水机的开启台数来控制冷却塔风机的启停的数量。维持冷却水供水温度，使冷冻机能在更高效率下运行。413监测冷水总供回水温度及回水流量，由冷水总供水流量和供回水温差，计算实际负荷，自动启停冷水机、冷冻水循环泵、冷却水循环泵及相对应的电动蝶阀；414根据膨胀水箱的液位，自动启停自动补水泵；415监测冷水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能在压差稳定情况下正常运行。在冷水机系统停止时，旁通阀自动全关；416监测各水泵、冷水机、冷却塔风机的运行状态、手自动状态、故障报警，并记录运行时间；417水泵保护控制：在每台水泵的出水端管道上安装水流开关，水泵启动后，水流开关检测水流状态，如故障则自动停机；水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入运行；42换热站系统的监控监控设备包括：热交换器、冷凝泵等。421监测各热交换器二次水出水温度，依据出水温度按PID调节一次热水(或蒸汽)调节阀，保证出水温度稳定在设定值范围内，温度超限时报警；422测热水循环泵的运行状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间43新风空调机组的监控监控设备包括：新风空调机组。431时间程序自动启停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能；432监测送风机的运行状态、手自动状态、故障报警、累计运行时间；433防冻保护：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风门、停风机、报警提示；434由风压差开关测量空气过滤器两侧压差，超过设定值时报警；435风机、风门、冷水阀状态连锁程序；启动顺序：开冷水阀、开风阀、启风机、调冷水阀；停机顺序：停风机、关风阀、关水阀；436对于新风机组，测量新风温度和送风温度，并根据送风温度PID调节二通水阀的开度，维持送风温度为设定值；对于空调机组，测量新风温度和回风温度，并根据回风温度PID调节二通水阀的开度，维持回风温度为设定值；44给排水系统的监控监控设备包括：给排水泵、生活水池、污水池、集水坑。441监测生活水泵、污水泵的运行状态，手自动状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间；442实现就地控制和远程控制的转换；443监测生活水池液位，对超限水位报警，防止溢流，对超低液位也进行报警；444根据生活水箱液位，启停生活水泵，并进行超限报警；445根据污水池、集水坑液位，启停污水泵，并对超高液位进行超限报警；45给排风系统的监控监控设备包括：送排风机。451监测各风机的运行状态、手自动状态；452在自动状态下按时间程序自动启停风机；453监测送排风机的故障信号，故障时报警，并累计运行时间；46照明系统的监控监控设备包括：公共照明配电箱。461对于各照明回路，根据时间程序自动开关各照明回路；462对于各照明回路，监控各回路的开关状态、故障报警、手自动状态；463以上时间，程序可根据用户需要任意修改，可自定义节假日工作模式，降低大厦运行中的电能消耗；47变配电系统的监控对变配电系统的监控主要包括对高压、低压、变压器、发电机设备的相关运行参数的监视，本楼宇控制系统对变配电系统只监视不控制。由供配电设备厂商预留连接供配电系统的监测接口，通过高级接口采集下列信号：471高压进线柜：三相电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度；472所有高压开关的开关状态、故障跳闸状态；473变压器温度；474低压进线柜：三相电压、三相电流；475所有低压进出线开关的开关状态及故障跳闸状态；476低压主要配电回路电能计量；477监测变压器室、高低压配电室、发电机房内温度。478为无缝集成，本项目均要求厂家提供国际标准通讯协议：MODBUS、OPC。48电梯系统的监控对电梯系统实行只监不控的方式，电梯系统提供高级接口给建筑设备监控系统集成，建筑设备监控系统对电梯的运行状态、故障报警、电梯的上升、下降进行监视；对自动扶梯的运行状态、故障报警进行监视，并对电梯系统的运行时间进行累积记录。 49消防系统的监测监视消防水泵的开关状态和报警。自动累计消防水泵的运行时间，监测消防水箱的高低液位。当各监测对象发生异常时系统发出报警信息，同时运行消防紧急控制程序，以保证建筑安全。1.2.4 工程实施建筑设备监控系统的施工安装必须按已批准的设计文件及相应的施工规范进行。51设备及器材到达现场后，应及时进行验收，进场验收应符合下列要求：511 主要设备、材料、成品和半成品的进场验收按建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50306 3.2中有关规定执行；512 各类传感器、变送器、执行机构等进场验收应符合下列规定：1）验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和安全认证的产品应有产品许可证和安全认证标志；2）外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整。513 网络设备及软件的进场验收按本规范第5章中有关规定执行。514 新产品、新材料和进口设备和材料的进场验收，应符合建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50306 3.2.19中的要求。515 设备及器材进场验收结论应有记录，经建设方和监理方确认符合本规范规定时，才能在工程中使用。52设备和器材安装前的现场保管，应设立临时库房，由专人管理。临时库房应符合产品存放技术条件的要求。建筑设备监控系统安装前，建筑工程应具备下列条件：521 基本结束机房、弱电竖井的建筑施工；522 预埋管及预留孔符合设计要求；523 空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯等设备基本安装就位。53施工中的用电安全技术管理，应符合建设工程施工现场供用电安全规范GB50194和施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46中的有关规定。54在工程实施前，必须确定建筑设备监控系统的工程接口界面，并根据工程实施的具体情况及时调整，加强专业和工种之间的协调配合。 55施工及施工质量检查应必须按以下规定执行：551 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线路敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线的施工应遵照建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50306中第12章至第15章有关规定执行。在工程实施中有特殊要求时应按设计文件执行。552 隐蔽工程在隐蔽前必须进行检查验收，并有隐蔽工程验收记录。553传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备安装时应遵照设计文件、产品技术文件和参照建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50306中的有关规定进行。554 系统施工和设备安装结束后要经过检查验收，并有建设、监理、施 工及相关单位签字的检查验收报告。56系统调试完成后，系统实施单位应对传感器、执行器、控制器及系统功能（含系统联动功能）进行现场测试，传感器可用比对法测试，对监控点传感器和执行器要逐点测试，监测点传感器可按50%比例测试，系统功能要逐项测试，测试时要填写设备测试记录，测试记录要如实填写测试数据，设备测试时应有工程建设方或工程监理方人员参加。1.3 安装调试1.3.1 系统设备的安装11建筑设备监控系统的布线111建筑设备监控系统线路包括：电源线、网络通讯线和信号线。1111电源线一般BV-（500V）2.5mm2铜芯聚氯乙烯绝缘线;1112网络通讯线一般有同轴电缆（不同厂商的产品不尽相同）；有的系统采用屏蔽双绞线或非屏蔽双绞线（分3、4、5三个级别）；在强干扰环境中和远距离传输时，宜选用光缆。1113信号线一般采用线芯截面1.0mm2或1.5mm2的普通铜芯导线或控制电缆,对信号线是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体控制系统与控制要求确定。112建筑设备监控系统线路均采用金属管或金属线槽保护，网络通讯线和信号线不得与电源线共管敷设，当其必须作无屏蔽平等敷设时，间距不应小于0.3m，如敷于同一金属线槽，应设金属分隔。12现场控制器的安装121现场控制器的安装应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。一般应按机电系统平面布置进行划分；122现场控制器应远离输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制器。在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施；123现场控制器应离电机、大电流母线、电缆1.5米以上，以避免电磁干扰。在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施；124现场控制器安装位置选择宜相对集中，一般应设在机房或弱电井内，以达到末端元件距离较短为原则（一般不应超过50米）；125现场控制器一般应选用壁挂式结构，在设备集中的机房控制模块较多时，应选落地柜式结构，柜前工作净距不小于1.5米；126每台现场控制器输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有10%20%的余量；13中央控制室选址及室内设备安装131中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生电磁干扰的场所15米以上；132室内控制台前应有1.5米的工作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于1米的检修距离，并注意避免阳光直射；133当控制台横向排列总长度超过7米时，应在两端各留大于1米的通道；134中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不应小于20厘米。14建筑设备监控系统的电源要求141中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室内设专用配电箱。负荷等级不应低于所处建筑中最高负荷等级；142通常要求系统的供电电源的电压不应大于10%，频率变化不应大于1HZ，波形失真率不应大于20%；143中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备监控系统内用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间不应低于30分钟；144现场控制器的电源应满足下述要求：1441类系统（650点4999点），当中央控制室设有UPS不间断供电设备时，现场的电源由UPS不间断电源以放射式或树干式集中供给；1442类系统（1点649点），现场控制器的电源可由就地邻近强电控制箱专路供给；1443含有CPU的现场控制器，必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运行不少于72小时，保证停电时间不间断供电。1.3.2 系统调试21建筑设备监控系统的调试前准备211设备外观和安装工程质量的检查；环境温湿度、卫生及供电电源的检查；接地系统的检查.212系统及设备之间连线、电源、设备就位检查.213单体设备的检查与测试.214DDC等单元的功能测试.215受控设备单体动作和功能测试.216系统调试（包括软件功能测试）.22数字量输入测试221信号电平的检查222按程序方式或手动方式对所有测点进行动作调试，并一一记录。223对特殊功能进行检测23数字量输出测试231信号电平的检查，检查继电器开关量的输出ON/OFF232按程序方式或手动方式对所有测点进行动作调试，并一一记录。233对特殊功能进行检测24现场DDC单机调试241给排水设备工作流程调试：1.1集水井液位：序号工作步骤现场现象软件显示1检查浮球和DDC的端口接线准确性2DDC上电DDC电源指示、工作状态灯应正常显示。离在线检查时，该DDC应显示绿色。3上下移动浮球位置，移动到设定的高液位位置对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某集水井高液位，有三角报警标志。4位置还原对应DDC的DI输入端口的指示灯立即熄灭。恢复原正常界面1.2 排水泵运行监测： 序号工作步骤现场现象软件显示1检查控制柜和DDC的端口接线准确性2DDC上电DDC电源指示、工作状态灯应正常显示。离在线检查时，该DDC应显示绿色。3现场手动启动排水泵，对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某排水泵运行的绿色色标及字样高4现场手动停泵对应DDC的DI输入端口的指示灯立即熄灭。代表运行的绿色色标变为灰色。1.3 给排水其他设备检查：水泵类同1.2步骤。水箱、水池类同1.1步骤。242送排风设备工作流程调试：2.1 风机运行监控： 序号工作步骤现场现象软件显示1检查控制柜和DDC的端口接线准确性2DDC上电DDC电源指示、工作状态灯应正常显示。离在线检查时，该DDC应显示绿色。3现场手动启动风机，对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某风机运行的绿色色标4现场手动停风机对应DDC的DI输入端口的指示灯立即熄灭。代表运行的绿色色标变为灰色。5手自动开关旋转至自动档对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某风机手自动的绿色色标6手自动开关旋转至手动档对应DDC的DI输入端口的指示灯立即熄灭图形界面上显示某风机手自动的绿色色标变为灰色7在自动状态下，软件中启动风机对应DDC的DO输出端口的指示灯立即亮，风机启动图形界面上显示某风机运行的绿色色标8在自动状态下，软件中停止风机对应DDC的DO输出端口的指示灯立即熄灭，风机停止图形界面上显示某风机运行的绿色色标变灰色2.2照明设备工作调试流程同2.1243电梯设备工作流程调试：序号工作步骤现场现象软件显示1检查控制柜和DDC的端口接线准确性2DDC上电DDC电源指示、工作状态灯应正常显示。离在线检查时，该DDC应显示绿色。3现场电梯向上运行对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某电梯上行的绿色色标，并显示当前电梯所在楼层4现场电梯向下运行对应DDC的DI输入端口的指示灯立即亮图形界面上显示某电梯下行的绿色色标，并显示当前电梯所在楼层5电梯停止对应DDC的上下行的DI输入端口的指示灯立即熄灭图形界面上显示某电梯上下行的绿色色标变为灰色，并显示当前电梯所在楼层244计算机软件中记录情况：41在计算机上可以查询操作员日志、查询历史温度曲线、设备运行情况、报警情况；序号工作步骤现场现象软件显示1登陆软件2任意操作相关设备会动作操作员日志中能查询到该项操作。3查询历史记录查询到各设备的启动时间和停止时间4查询报警记录查询到各设备的报警警种，时间，处理情况，恢复情况。25 DDC在监控点器件的调试确认DDC与监控点器件之间线路连接正确性及监视点状态反映和受控点的被控能力的正确性，并做好测试记录。26 中央设备的调试261开启主机系统、运行系统软件、打印系统运行、信息确认、中央设备运行正常。262主机与DDC的通讯2621启动主机及相应的DDC电源，按厂商产品的要求确认主机与DDC通讯是否正常。2622 DDC监控点参数设定与监控点逻辑测试，应根据供应商提供各监控点参数设定表对每个监控点进行设定，并在手动状态下对监控点进行控制与逻辑状态的测试。2623应编制联动程序，并确认联动程序的正确性。27系统的试运行按系统的软件功能，逐行进行功能和系统运行参数的测定，以确认系统运行正确性、功能完备性和系统可靠，并应按厂商提供的测试要求及相应规范做好测试记录。1.4 工程验收1.4.1 系统检测要求11建筑设备监控系统的检测应以系统功能检测为主，同时进行现场安装质量检查、设备性能检测及工程实施过程中相关技术文件资料的完整性和规范性检查,检测前应编制系统检测大纲。12系统检测大纲的编制应分为过程检测和系统检测两大部分，过程检测中应有系统的施工和工程建设中的过程检测内容，主要以审查过程质量检查文件资料为主；系统检测应有功能检测和现场检测内容。13建筑设备监控系统检测的技术文件应依据：131工程合同技术文件；132工程设计文件；133工程变更说明文件；