单元门买卖合同.doc

单元门买卖合同买方烟台海基置业有限公司与卖方 公司就住宅单元门产品的买卖事宜，双方同意按下述条款和条件签订本合同。一、供货范围：1、供货范围是指下列表中所列的住宅单元门实物。并且住宅单元门的运输、安装、调试及质保期内的服务属于卖方的供货范围。产品名称规格型号计量单位数量单价（元）住宅单元平方米115900合同价格总计人民币（大写）：壹拾万叁仟伍佰元元￥:10.35万元2、本合同价格包括产品制作费、运输费、安装调试费及质保期内的服务费等与合同有关的所有费用。3、本合同单价为最终价格，不受市场物价变化的影响，除买方要求调整供货范围外，再不进行任何调整。二、产品质量标准：1、产品及施工安装质量应符合国家相关质量标准，到达工程设计要求和施工规范规定。2、卖方保证住宅单元门保修期限，保修期内出现质量问题，卖方应在买方通知后24小时内维修好，卖方超过24小时未到现场维修，买方有权安排他人维修，发生费用由卖方承担。3、卖方提供每件产品的产品合格证及相关资料。4、卖方安装完后，应申请买方验收，买方接申请后五日内组织验收；不合格部分，卖方应进行整修，整修完毕并申请复验，买方经复验合格后，五日内开具工程竣工验收单，复验合格日期即为工程竣工日期。 5、卖方如对由买方提出的更换、索赔要求有异议，应在接到买方书面通知后1天内提出，否则上述要求即告成立。如有异议，卖方在接到通知后2天内，派代表赴现场同买方代表共同复验。 6、由于卖方原因而引起的材料更换的时间，最迟不得晚于发现缺陷、损坏或短缺等之后3天，否则按违约处理。 7、未经买方同意，卖方不得从买方指定生产以外厂家进货；如有发生，买方有权拒付货款，损失由卖方承担。 8、卖方保证其供应的单元门及附件是全新的，质量是优良的，卖方保证所交付的一切与单元门有关的资料是完整、正确和准确的。 9、卖方保证管单元门使用的材料必须采用南山铝型材3mm厚；3GM地轴；中山阳光电控锁；GMT闭门器；3+3mm干法夹胶玻璃。 三、产品包装：卖方应根据产品防雨、防潮、防锈等需要实施坚固的包装，如因包装不当造成的损失由卖方承担。四、交货时间、地点：1、卖方应于接到买方通知之日起20天内全部交货并安装调试完毕。2、卖方负责单元门的运输，并承担运输费用及风险。卖方将合同产品运抵买方现场，买方授权人员在验货清单上签名的日期为交货日期。3、合同履行地： 五、付款时间及方式：1、合同生效后，根据工程进度，住宅单元门制作完毕安装至合同总数的50%的防火门时,买方付至合同总价30%的货款;单元门全部安装完,按照合同要求验收合格后一个月内,卖方凭工程竣工验收单与买方结算,提供实际供货总价款100%的税务发票,买方付至合同总价款95%的货款。3、质保金为合同总价的5%，质保期满，经最终验收无质量问题,买方在一个月内付清(如有问题,应扣除相应部分货款)。六、安装、调试和验收：1、在安装、调试过程中如发现产品存在质量缺陷或由于卖方现场人员指导错误造成损坏，卖方应及时无偿返修或更换。2、合同产品的检验和验收买卖双方应共同进行。经检验达到合同约定的各项技术指标，双方签署验收合格证书之日起开始计算质量保证期限为两年。 3、安装中因卖方责任发生的事故或返工，由卖方承担责任和经济损失。 4、安装中卖方若损坏买方的房屋、设施等，卖方应在安装完前恢复原貌，所发生的费用全部由卖方承担。 6、安装用的水电卖方自行负责。七、违约责任：买卖双方均应按合同约定履行各自的义务，如一方违约应按合同法的相关规定向对方承担违约责任。1、如果卖方未能按合同规定的时间交货或提供服务，每逾期一日，按合同总价款0.5%向买方支付违约金,逾期达20日或者合同生效后,卖方明确表示或以其行为表明不履行交付货物之义务,或者卖方未经买方同意擅自将合同产品转由他人制造,买方有权解除合同,卖方在收到买方终止合同通知书5日内应返还双倍定金(或者支付上述违约金)和已付货款或者返还已付货款和按合同总价30%支付违约金,并赔偿买方由此所造成的经济损失,包括:买方可依其认为适当的条件和方法购买与未交货类似的产品，卖方应对购买类似产品超出的价格和费用承担赔偿责任。合同履行后买方可以获得的经济利益。2、卖方提供的产品在安装调试期间或在质保期内经发现存在质量缺陷，卖方应在接到买方的通知后即时派人到达现场予以无偿返修或更换，因返修或更换给买方造成的损失由卖方负责赔偿，合同产品的质保期重新计算。如卖方在合理期限内未能返修或无力修复，买方另择他人返修的费用和给买方造成的经济损失均由卖方承担，卖方仍应承担质保期内质量保证责任。3、卖方提供的产品在安装调试期间或在质保期内如发现质量缺陷，虽经返修或更换仍达不到合同约定的质量标准，卖方应同意买方提出的如下一项或多项的索赔要求：卖方赔偿买方因产品质量缺陷所造成的全部损失。（含买方另购类似产品增加的费用及买方预期利益损失）如买方同意接受该产品，则应根据产品质量偏差情况以及买方所遭受的损失情况，经买卖双方商定，降低产品价格。如买卖双方就降价事宜达不成协议或者买方不同意接受该质量不合格产品，买方有权解除合同，卖方在收到买方解除合同通知书5日内返还货款，接收退货，并按合同总价款50%支付违约金，如违约金不足以弥补买方全部损失（含可得利益损失）时，卖方还应承担相应的赔偿责任。4、如果在买方发出终止合同或索赔通知书5日内，卖方未作答复，应视为已被卖方接受，买方将从应付货款中扣回索赔金额，如果这些金额不足以补偿索赔金额，买方有权向卖方提出不足部分的赔偿要求。5、如买方未按期付款，则按银行同期贷款利息向卖方支付违约金。6、由于卖方原因造成第三方增加费用及相关损失时，由卖方承担相应责任及费用。7、因卖方现场安全防护不力造成自身或他人安全事故，卖方承担相应全部责任及费用。8、卖方不服从买方及监理正常管理的行为，买方及监理有权给予经济处罚。 9、如卖方无正当理由未经买方同意擅自停止履行合同，卖方应按未完工程合同价款的30%向买方支付违约金，并承担买方另行发包所需的费用及给买方造成的相应全部损失。八、争议的处理：1、买卖双方在履行本合同中，所发生的与本合同有关的一切争议应本着友好精神协商解决，如协商不成，由合同履行地（龙口市）人民法院裁决。2、除法院正在审理的部份外，其他事项仍按合同约定继续履行。九、合同生效及其他：1、本合同经买卖双方法定代表人或委托代理人签名，加盖单位印章后即生效。2、双方签署的技术协议或买方提出的技术要求作为本合同的附件具有同等法律效力。3、卖方保证向买方提供的合同产品具有合法的知识产权，如因第三人指控侵权而给买方造成损失，卖方承担全部赔偿责任。 4、卖方按法律法规及国家有关工程质量保修的规定，对工程在质量保修期内承担保修责任。 5、保修期内卖方接到买方任何形式的质量问题通知，必须在2小时内答复，应在24小时内到达现场解决处理并承担所有材料费、人工费等所有费用。 6、卖方应对承包范围内安装中的安全管理全面负责。卖方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。卖方在安装中如发生安全事故，所造成的人身伤害或财产损毁的法律责任和经济损失均由卖方承担。 7、卖方安装使用的材料必须与合同约定品牌相符，安装质量必须与现场制作的样板相符，否则买方有权不予以办理结算和付款。 8、卖方在安装期间要注意对已经完工工程的成品保护，若造成破坏的，则由卖方负责赔偿。 9、卖方自行解决施工安全保卫工作及非夜间施工照明，其经济责任和法律责任均有卖方负责。 10、卖方必须按图纸、买方要求进行安装，质量等级必须达到合格等级，安装过程中对买方、监理提出的不合格部位应及时返修至合格。 11、本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方经双方签字确认。如果该项修改改变了合同安装进度，应在收到上述修改通知书后的4个工作日内，提出影响合同价格和/或安装期的详细说明。双方同意后经双方代表人或委托代理人签字并报原合同审查单位审查后方能生效。将修改后的有关部分抄送原合同有关单位。12、如果卖方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时,买方将用书面通知卖方,卖方在接到通知后3天内确认无误后应对违反或拒绝做出修正,如果认为在3天内来不及纠正时,应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，买方将保留暂停本合同的一部分或全部分的权利。对于这种暂停，买方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由卖方负担。如果卖方的违约行为本合同其它条款有明确规定，则按有关条款处理。13、