房屋建筑工程施工承包合同.docx

房屋建筑工程施工承包合同 发包方（以下称甲方）：承包方（以下称乙方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条工程项目1、工程名：2、工程地点：3、建筑结构：4、框架工程包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、房屋装修、门窗安装等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。5、细节工程包括：贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房地板砖墙砖，厨房操作台、木工、水电管线安装等工程。6、承包形式： 由乙方以包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工等形式承包。第二条工程期限开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日第三条工程价款、结算及付款方式经甲乙双方核定按本工程建筑面积约 ，建设单价为 元/，合同包干价为 元人民币（大写： 元整）。双方同意按下述方式支付本合同价款；作为质保金，待工程验收交工后一年内无质量问题一次性付清。7、 甲乙双方协商确定，该工程款为固定价款，乙方不得以任何方式或理由要求增加。 第四条 装修施工要求该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、装修、门窗玻璃等全部建筑材料，工具、人员保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责，乙方的装修施工所采用的料必须满足以下要求：甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。5、配合乙方施工，协调内外部关系。第六条 乙方权利义务1、按甲方提出的施工计划施工，除不可抗力因素外，不得人为拖延。2、按照规范要求使用甲乙双方指定的合格材料，材料进场时应及时通知甲方指派的专人验收，不经同意不得使用代用材料。3、乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。甲乙双方为加工承揽关系。第七条工程质量管理及验收1、工程具备竣工验收条件，由甲方验收。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。第八条安全施工1、乙方施工时是安全生产的直接责任人，必须严格执行国家的有关安全生产的规定、制度； 2、乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须有配备齐全的安全防护用品。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。3、乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违 章作业，不得冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好防护工作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。4、乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 第九条违约责任1、 工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。2、 乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求的，视为违约，应向甲方承担工程款总额的20%违约赔偿金作为补偿。第十条纠纷解决办法因本合同产生纠