《工程验收标准》.doc

工程验收标准 （1）土建工程名称部位验收要求楼地面毛地面无空鼓、起皮、起砂 ，裂纹。表面平整度小于4地埋管线不得外露板块地面无空鼓、砖表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺棱。表面平整度小于2。踢脚线无空鼓、砖表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。 楼梯踏步齿角整齐，防滑条顺直，相邻踏步高度差不应大于10，板块无裂纹，掉角和缺棱。尺寸房间、过道、层高房间、过道尺寸方正，层高误差在1.5厘米内过梁梁底距顶棚误差不超过1厘米。抹灰内墙面表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，阴阳角垂直，方正。墙面垂直度允许偏差3，平整度3。线盒周边平整。顶棚表面平整光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，无钢筋外露。阴阳角方正允许偏差4毫米外墙面表面光滑、洁净，无空鼓，裂纹，爆灰，起泡现象，无污染。窗台、阳台台尺寸符合设计要求，坡度正确，无裂纹、空鼓。门窗进户门关闭严密，开关灵活，无阻滞，回弹和到翘，五金附件齐全牢固门框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆。塑钢门窗表面平整、光滑、无划痕、型材无开焊断裂。五金件齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边，脱槽。门窗关闭时扇和框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态。安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整，安装牢固、双玻夹层内不得有灰尘和水汽、双玻隔条不得翘起压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1门窗扇关闭严密、搭接量均匀，开关灵活，无下坠。框应横平竖直，框与墙体应连接牢固，缝隙内填嵌饱满，表面密封胶密封，胶体无裂缝，表面均匀。排水孔畅通、位置正确。预留孔厨房卫生间主下水管吊洞吊洞密实无蜂窝麻面现象烟道孔孔周边圆滑，位置正确，成品烟道无破损现象热水器孔位置正确，有套管，不得坡向室内、不得有阻碍空调孔位置正确，有套管，不得坡向室内、不得有阻碍防水卫生间、厨房、阳台与相临地面有高差屋面无渗漏卫生间闭水24小时无渗漏栏杆楼梯间栏杆安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求，木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑户内栏杆安装牢固，表面油漆无流坠，皱纹，起泡，透底，返锈现象。栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。木扶手不应有裂缝过长、毛刺现象，应接缝紧密，表面光滑外立面涂料外墙无裂缝、空鼓。涂料无掉粉、起皮、孔眼、流坠、反碱、咬色等现象。分隔条顺直，交圈。饰面砖外墙表面平整，清洁，色泽一致，无裂痕和破损，接缝平直、光滑，填嵌连续、密实，宽度深度符合设计要求。空调洞，热水器洞上下顺直，孔洞大小一致，周边光滑。雨水管、空调冷凝水管上下顺直，安装牢固，固定卡子位置符合设计要求，排列均匀（2）给排水工程名称验收位置和内容验收要求钥匙操作钥匙、房门钥匙齐全、开启灵活标识标牌、铭牌齐全清晰设备环境设备房照明、通风降温设施设施齐全、能够满足要求设备房防水、防鼠设施及卫生设施齐全有效、干净整洁水泵（高区）技术性能（流量、杨程）达到设计标准或规定要求水泵运转、声音、震动情况运转正常、无过热、无异常震动和不正常噪音附属设备 液位控制器、仪表等完整无缺、指示准确电控电动机及控制系统齐全、可靠，接地符合要求不大于1M管道及阀门卫生情况管道清洁安装、密封、灵活启闭灵活、密封良好、无泄漏现象、试压情况试水压，试压为系统 工作压力的2.0倍润滑、冷却润滑油位、冷却系统润滑脂是否缺少，润滑油位是否到位设备外观、基础安装、腐蚀情况无严重腐蚀、基础牢靠排污泵（指地下室）技术性能（流量、杨程）达到设计标准或规定要求水泵运转、声音、震动情况运转正常、无过热、无异常震动和不正常噪音附属设备 液位控制器等控制灵活电控电动机及控制系统齐全、可靠，接地符合要求不小于1M管道安装质量排水管立管垂直度、横管弯曲度、坡度，卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否正确，地漏防护有效穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性阀门密封、灵活阀门启闭灵活、密封良好、无泄漏现象自来水表井检查单元水表井，管道固定是否牢固，有无漏水现象，阀门开启更换是否方便，标示是否明显、正确，有无必要安装保温层。 管井标示确认管道安装正确。业主户内打开管井总阀，入户分别开启水龙头，延时约10-30秒，出水有压力且不波动，为正常。明装管道支架牢固，明装、暗装管道、管件有无漏水现象。热水管进行打压试验，压力设定为0.8Mpa,保压10分钟，压力下降00.02Mpa以内，为正常。然后检查管道防护情况。排水业主户内明装立管的垂直不歪斜，水平管的坡度为4/1000，不允许有倒坡度出现。管道支、吊架、管箍，安装牢固。排水通水、通球楼内公共部位与业主户内在一层对暗装或明装的单元主排水横管进行通球实验。当排水管径为DN100时，用直径约为70-80mm的弹性橡胶球，放入主管道立管一层的检查口中和放在一层的专用主排水管，然后冲水，从室外第一个污水管井中接收橡胶球。当排水管径为DN50时，用乒乓球，放入一层的专用排水管，然后冲水，从室外第一个污水管井中接收橡胶球。为了防止存在堵塞管道现象发生，一层的每一个排水支管都必须做实验，除非管道装有S型弯或P型弯。当装有S型弯或P型弯时，可以只做放水实验，查看水的排放情况是否通畅从最高层户内主管道或DN100的排放口，放70-80mm的弹性橡胶球，在一层主管道检查口接收球。检查主管道立管是否畅通在每一层每一户每一个排水管排放口，根据管径大小，放入不同的球体，冲水实验，在下一层主管道检查口接受球。同时检查管道接口、检查口、伸缩节处不允许有漏水。为了减少打开检查数量，可以在同一层接受以上多层管道中的实验球。当排水管装有S型弯或P型弯时，可以只做放水实验，查看水的排放情况是否通畅。（3）供配电工程名称部位验收要求钥匙操作钥匙、房门钥匙齐全、开启灵活标识标牌、铭牌齐全清晰设备环境设备房照明、通风降温设施设施齐全、能够满足要求设备房防水、防鼠设施及卫生设施齐全有效、干净整洁高压配电柜电缆与接线柜、是否有松动紧固导电试验正常电流表检查指示准确电压表检查指示准确接地试验接地可靠、正确计量表检查计量准确绝缘测试接地电阻大于100M变压器绝缘测试符合设计要求导电测试符合设计要求变电测试符合设计要求低压配电柜电缆与接线柜、是否有松动紧固导电试验正常电流表检查指示准确电压表检查指示准确接地试验接地可靠、正确计量表检查计量准确绝缘测试接地电阻大于100M线路敷设线管接口牢固、密闭良好线管吊装管夹与管壁接触牢固、吊杆间距不大于2米接线盒与线管接触牢固线、管截面比不大于40%对地绝缘大于1M楼道强电井布线整齐、牢固地下电缆井布线整齐、牢固、符合防水要求控制箱、接线盒业主户内安装牢固、标示完整、正确分户配电箱业主户内开关、灯具、插座、配电箱完整，数量符合图纸要求，安装牢固，位置符合规范和图纸要求。单元配电箱内计量电表和电源总开关。与户号相对应户内配电箱的标示，与每个供电支路一致。灯具开关，灯泡通电发光正常。插座安装符合规范要求空调专用插座与空调安装位置一致线径符合图纸设计（4）消防工程名称验收内容验收要求钥匙操作钥匙、房门钥匙齐全、开启灵活标识标牌、铭牌齐全清晰设备环境设备房照明、通风降温设施设施齐全、能够满足要求设备房防水、防鼠设施及卫生设施齐全有效、干净整洁火灾探测器数量，灵敏度齐全、灵敏手动报警按钮数量，灵敏度齐全、灵敏区域报警控制装置和集中报警控制装置控制器应用功能、消防用电设备电源的自动切换符合设计要求室内消火栓玻璃、水带、枪头、阀门等数量齐全、摆放合格、阀门不渗漏自动喷水、水雾喷淋数量、渗漏情况数量齐全、不渗漏消防泵、喷淋泵安装、联动情况垂直度符合国家标准、噪音小、震动小，联动符合设计要求管路、仪表安装、指示管路固定牢靠、试压合格，仪表指示准确防火卷帘安装、控制功能安装质量符合使用要求，控制功能符合消防联动要求防排烟风机安装、声音、联动安装质量符合使用要求，噪音符合标准要求，控制功能符合消防联动要求电动防火阀安装、控制功能安装质量符合使用要求，控制功能符合消防联动要求火灾事故照明及疏散指示控制安装、数量、使用安装质量符合使用要求，数量齐全，控制功能符合消防联动要求火灾事故广播、消防通讯通话实验消防广播进行选层实验,电话插孔抽检5%与控制室通话正常灭火器数量、灭火级别，安装位置，有效期数量齐全、位置合理、级别满足要求、安装牢固，处于有效期内消防电梯安装、联动电梯在不影响使用情况下，抽检1-2台进行消防切换实验，达到设计要求（5）户内采暖名称检查位置、或项目验收标准分户采暖管井管道支架安装牢固，阀门开启方便。无漏水分户阀门有标示。屋面暖通立管位置高度应合理，并有保温措施 暖气入户管坡向外高里低入单元暖井内设施数量符合设计暖通立管顶端自动排气阀及阀门安装位置合理自动放气阀的位置应高于室内散热器从利于便维修操作考虑，暖气井、表井设置不宜过深暖气井、表井设置有足够的操作空间便于维修业主户内散热器的安装牢固，三通阀应全部打开，排气阀针全部关闭在