某置业有限公司员工手册.doc

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员工手册*置业有限公司二0一一年十一月一、企业简介*置业有限公司是由*有限公司斥资组建的新型房地产企业，公司成立于2011年6月10日，注册资金5000千万元。集房产开发、销售、酒店投资管理、物业管理等业务的综合性新企业。近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住宅消费群体的日益成熟，我们将本着开拓、求实的创业精神，以卓越的品质、一流的产品、真诚的服务，积极迎接未来新的挑战。聚集现代优秀的人才和文化、建立科学的管理体系、汲取先进的技术，不断完善自我、超越自我、持续进步、再创辉煌！二、企业文化企业文化主要表现在企业经营哲学和规范管理体系，广泛地体现在办公环境、产品形象、企业形象、工作作风、人际关系、精神面貌、娱乐生活等方面，并且不断积累、不断丰富，形成有利于企业发展赢得市场的目标。*置业就是在这种企业文化理念和经营目标指导下，将不断进取，不断开拓，为公司的发展奠定坚实的基础。我们的口号：*置业、成就未来、和谐发展我们的宗旨：规范、诚信、进取我们的精神：团结友爱、勇于创新我们的经营目标：顾客利益最大化、公司利益最大化、员工利益最大化我们的核心价值观：*置业坚信人才是企业一切生机的源泉*置业奖励与提拔员工的标准只有品德与业绩*置业致力于成为学习型的企业*置业人诚信友善，员工与员工之间、员工与顾客之间保持友好、信赖、诚恳、亲密的关系*置业是一个团结协作、敬业奉献、开拓创新的新集体三、劳动关系依据中华人民共和国劳动法的有关规定，与职工建立劳动合同关系。（一）聘用1、招聘在平等的基础上面向社会公开招聘，通过面试、笔试，择优录取。应聘时，带齐学历证明、身份证、职称证、调动证明、失业证明原件、复印件及照片。离退休人员还需提供退休证的原件、复印件。2、试用期规定新进员工须经过一至三个月的试用，试用期间对其工作能力、专业水平、劳动纪律、综合素质等进行考核，员工也应对企业的管理规定、企业文化作全面地了解，双方如有感到不适应，可随时提出辞职或辞退，双方无须作任何补偿，试用期间出勤不足半月离职者无工资，试用期表现特别突出，成绩优异者可由部门经理依据明显业绩证明提出提前转正申请，经公司审核通过后，办理提前转正手续。3、转正与终止试用员工试用期满一周前，办公室出具转正审批表，请其部门经理对其工作表现、业务能力是否能胜任当前工作做出综合评估，提出是否予以转正的意见，报办公室人事分管领导、公司总经理核准后予以转正，并签定正式的劳动合同；对于不予以转正的试用人员，由办公室通知其按规定办理离职手续。（二）劳动关系的确定1、与原单位脱离劳动关系者，在试用期满转正后，企业根据考评确定其职位、岗位后与之签订相应期限的劳动合同。2、未与原单位脱离劳动关系者，或离退休人员，在试用期满转正后，企业与之签定劳动协议。（三）劳动关系的终止和解除1、劳动合同期满即终止，经考核评定，与合格者续签合同，与不合格者解除劳动关系，特殊情况除外。2、在劳动合同期间，由于各种原因，（员工严重违反公司的管理制度或者违法乱纪等）企业可以提出解除与员工的劳动关系。企业要予以补偿的，按当月的出勤天数给予补偿。员工因其他原因书面提出辞职，必须提前一个月提出辞职申请，公司根据此员工在公司的工作年限和表现给予一定的经济补偿。否则按自动离职处理，公司不给任何补偿3、在劳动合同期间，达到退休年龄的员工，公司按照国家有关规定给予办理。（四）岗位、职位的确定与调整通过细化确定每位员工在公司的岗位,利于明确岗位职责、职位职责，便于各项管理制度的实施、各项工作的开展以及充分调动广大员工、管理者的工作积极性，并不断进取，取得最大成效。1、各部门员工岗位的设置、增加，需经部门经理提出申请，报总经理办公室批准。2、各部门员工岗位明确，职责明确，无明确岗位者不计岗位薪点工资及绩效工资。3、在职人员的工作岗位或职位发生调整时，由办公室填写人事变更通知，经原用人部门、最新用人部门、行政人事主管汇签后确定其新的岗位。调任：因工作需要、个人特长或其他因素可以对员工的岗位进行平级调动，更好地挖掘员工的潜能。提升：分为部门内提升和跨部门提升，因员工能力较强，业绩优异，以及年资因素可以对员工的职位予以提升，更高的调动员工的工作热情，升职的人事变更通知须由总经理签署方生效。降职：因工作表现不佳，业绩较差，受到公司给予的处分，经考评不能胜任现职位的，对其职位予以降低，工作降职的人事变更通知须由总经理签署方生效。（五）离职手续员工因辞职、辞退、调动、退休等原因离职时均需到办公室领取离/退职审批表，按规定程序办理工作交接等离职手续，完整的离/退职审批表交办公室，方可支付离职员工的应付薪资。（六）劳动争议如果员工与企业发生任何劳动争议，通过协商无法解决的，争议之任何一方可以向企业所在地之劳动仲裁机构提请仲裁，如果对仲裁结果不服的，可以向企业所在当地人民法院提出诉讼。四、薪资员工薪资由企业根据员工之职位、岗位、经历、资历、学历、绩效等因素决定其薪资标准。奖金的发放由企业根据员工的工作绩效、工作表现及企业经营状况决定。（一）薪资结构企业员工实行月薪制。高管工资结构为岗位固定工资和绩效工资，其他员工工资由岗位薪点工资、辅助工资、年功工资、绩效工资组成，企业稀缺人才采用谈判工资。薪点工资制是公司工资分配的主要形式。（二）薪资核定、调整与发放（1）本企业实行“变岗变薪”制，当企业对员工之工作岗位或职位进行调整时，由办公室于职务正式调任之日起执行新的薪资标准（岗位试用期按照原岗位标准执行）。（2）薪资发放于每月15日发放员工上月工资（以上月考勤为出勤依据）。如遇周末或节假日，提前或顺延发放视实际情况调整。因员工离职导致当月实发工资多于应发工资，应在结算时予以扣回。试用期员工报到后，工作未满半月离职的，企业不计薪资。员工未办理任何离职手续或离职手续不全的，企业不发放当月薪资。（三）个人所得税个人所得税之应缴税率，按员工本人当月薪资总额计算，年终加薪，分摊十二个月计税。个人所得税税率按企业所在地政府税务部门的规定执行。员工个人所得税由企业代扣代缴。五、保险与福利本企业根据国家规定，为全体正式聘用之劳动合同制员工购买政府规定的各项保险，并根据本企业情况享受优惠购房政策、员工生日、员工集体活动、体检等。（一）社会保险包括基本养老保险、失业保险、医疗保险等。其中基本养老保险、失业保险、医疗保险由企业、个人按照国家政策缴存，从员工签定劳动合同起缴存。（二）生日企业在每一位员工（含非正式员工）过生日时由办公室代表企业为员工准备一份精美礼品，表达对每一位员工辛勤劳动的感谢。（三）员工集体活动组织工会活动，加强沟通与理解，活跃公司职工业余生活。每年举行集体郊游，活动形式由办公室拟定方案提出报批。（四）体检为保证员工身体健康，公司要求员工在入职前须体检身体，公司每两年将组织员工体检一次。六、作息时间及考勤管理企业按国家规定实行每天工作八小时，每周工作四十小时的工作制度，考勤月度为上月1日至上月底，由各部门对出勤情况进行统计，作出报表交财务室，作为工资发放的依据之一。（一）作息时间企业标准作息时间为周一至周六上午上班，周六下午、周日休息。夏令时间：上午8:3012:00 下午14：3018:00冬令时间：上午8:3012:00 下午14：0017:30休息日每科室、部门至少安排一人值班，工程部、销售部原则上不休息。（二）假期及请假的有关规定除国家法定假日外，员工由于各种原因需要请假的，均须事先填写请期申请表附上有关证明，请假期间须确定工作代理人。如遇特殊情况，无法事先办理请假手续的，须事先电话请假，事后及时补办请假手续,试用期间不得请假。婚假、产假、探亲假、丧假均应一次休完，不得分段休息。1、国定假期根据国家规定，元旦一天，春节三天，五一节一天，国庆节三天，清明节、端午节、中秋节各一天，共十一天，为国家法定假期。公司放假将根据当时具体情况做出调整。2、公假员工子女应征入伍，凭地方民政部门通知，出发当天，可以申请公假一天。女员工在正常情况下实行计划生育所需时间，凭有关医院证明，可申请公假一天。3、事假公司员工因处理个人事务需要请假，可以申请事假。请假连续三天或年累计三天的，不扣工资；请假连续超过三天或年累计超过三天的，超出天数按日扣发基本工资。4、旷工公司员工无故缺勤，连续3天者，给予警告并作书面检讨，实行经济处罚；连续7天者予以除名。5、病假职工因病请假，需出示医院证明，按日扣发基本工资。6、工伤假婚假产假探亲假丧假公司参照国家有关规定执行。（三） 出差及费用规定按财务部相关规定执行。七、培训企业的发展基于有一支高素质的员工队伍，而员工素质的提高、知识的更新更有赖于不断地学习，注重对人才的培养，为全体员工提供学习进步的培训机会，除进行入职培训外，还根据需要不定期举办各种基础技能与专业知识培训，根据工作要求参加社会机构举办的各类专业培训，企业同时鼓励员工利用业余时间自费参加各类进修学习。（一）入职培训新进员工办理报到手续后，由办公室统一安排入职培训，介绍企业基本情况如企业发展概况、经营理念、企业文化、组织架构、管理规定等。（二）基础培训1、按照劳动执法部门的规定，参加相应岗位的培训并取得职业资格证。2、质量意识教育培训，提高对本职工作重要性的认识、理解，以实现公司质量方针、质量目标。（三）专业培训对企业所须专业的岗位技能，输送在企业表现优秀的员工，进行加强培训，要求取得良好的成绩，完成培训总结。（四）外出参观考察结合企业的发展，组织员工外出参观考察，向其他成功企业学习，完成培训总结。（五）每年12月底公司全体员工填报下一年度个人培训需求，各部门填报部门培训需求，由办公室根据需求汇总情况制定年度培训计划。 八、考核企业的正常运作及员工的行为规范，需要严明的纪律，遵守纪律是企业对每一位员工的基本要求。对员工进行必要的奖惩，旨在鼓励先进，把工作做得更好。高管实行年度考核，其他员工实行月度考核、季度考核、年度考核，绩效工资依据考核结果发放，实施办法详见考核制度。九、规范要求企业对员工规范要求是企业各项业务得以正常开展，全体员工能在企业内正常工作的基本保证。*置业有限公司的每一位员工，自加入本企业之日，必须以下列规范要求自己，使自己成为一名合格的、优秀的员工。（一）道德规范1、以加入*置业为荣，以不断发展为己任；2、发扬企业主人翁精神，以*置业利益为重，视企业发展与成功为个人事业的发展与成功；3、坚定信念，忠于职守，履行企业赋予的各项使命；4、保守企业机密，禁止以任何不道德手段谋取个人利益；5、积极上进，不断学习，及时掌握新知识、新技能，充满信心，坚韧不拔；6、敢于面对困难，迎接各种挑战；7、敢于承担责任与风险，勇于承认缺点、错误及失败，并能及时改正，吸取教训，总结经验，继续努力；8、处事公平公正，待人礼貌热情；正确使用职权，切实履行义务；不得以权谋私，损害企业及他人利益；不以权压人，阿谀奉承；9、明辨是非，主持正义，见义勇为，乐于帮助弱者，积极参加各项公益活动；10、与企业内同仁和睦相处，以礼待人，以理服人；11、尊重人格和个人隐私。在任何情况下，严禁以任何形式诽谤、诬陷他人，散布谣言，制造是非，挑起事端。（二）行为规范1、遵纪守法，遵守国家法律法规、地方法规及企业的规章制度；2、与人交往举止大方，热情礼貌；接待顾客主动热情，不因任何原因与顾客争吵；如有异议，以耐心解释为主，必要时可保持沉默，避免争吵；3、尊重上司，善待部属。同事间、上下级之间要坦诚相待。如有分歧，应积极沟通，相互理解，在暂时不能达成共识时，应尽可能求同存异，或提请上一级领导协调、裁决；4、上班时间不得利用电脑看电影、玩游戏、聊天等与工作无关的事；打私人电话，应长话短说，不要影响工作；5、举止文明，爱护公物；6、不随意翻动他人文件，如有需要，应先征得同意后借用；7、保持工作场所整洁，在办公室吸烟区吸烟；8、禁止在办公场所因任何原因发生辱骂、斗殴。（三）语言规范1、同事间谈话，要文明用语。禁止在办公场所使用脏话、粗话；2、接听电话应先说“您好！*置业”；3、在正式场合或接待客户时，应使用普通话，避免使用方言；4、在办公室谈话时，应适当控制语音，避免大声喧哗，影响他人工作；5、给他人带来不便或造成影响时，应主动说“对不起”，以取得他人谅解。（四）穿着规范1、保持良好、整齐、整洁的仪容及精神风貌；2、工作时间应穿着适合自己身份的职业服装，或企业规定的服装。不得在上班时间穿运动装，周末、加班除外；3、男士不得留长发、蓄胡须，女士不得浓装艳抹、佩带过多饰品；4、上班时间员工须按企业规定佩带胸卡。十、交流与沟通企业力主为每一位员工创造宽松、和谐的工作环境，使员工有充分的机会与足够的渠道，提出见解，反映意见，交流信息，发表观点。以利于企业与员工、员工与员工之间的交流与沟通。公司提倡和支持公开、透明、健康的交流与沟通。办公室不定期以调查问卷的形式进行民意调查，以利于了解员工对公司现行的相关制度及管理方面的意见。十一、奖励与处罚公司寻求发展要有严格的管理制度，奖罚分明。对于不遵守公司制度的要给予处罚，处罚不是目的，目的是纠正错误，提高认识，有利于今后的工作。对于遵守公司制度，一心为公司利益、为公司的发展努力工作、为公司发展出谋划策，提出好的见议的员工，公司给予表章，并且给予奖励，目的是鼓励广大员工积极上进，不断提高自我，使自己成为公司合格的员工。企业的发展是与员工的努力分不开的，我们要团结协作，勇于创新，共同发展。总经理职责部门名称：开发公司岗位名称：总经理所属下级：项目执行总监、副总经理、总工程师、财务部经理、销售部经理、办公室主任、开发部经理工作目标：在董事长的领导与监督下，主持开发公司的全面工作；负责处理开发公司的日常行政、人事、安全、生产管理等事务，直接对董事长负责。工作职责：l 严格贯彻执行对开发项目的各项决策，全面主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议l 负责组织实施公司年度经营计划和投资方案l 负责拟订公司内部管理机构设置方案和基本管理制度l 负责提出工作意见或解聘公司副总经理，并进行考核l 认真作好各职能部门的关系协调，努力搞好各部门的协调配合l 参与重大事宜的决策，努力作好提高项目效益，降低开发成本各项工作，定期向董事长汇报公司各项工作情况l 负责公司内部的人员招聘及人员安排调度l 负责公司章程和董事会授予的其它职权项目执行总监职责部门名称：开发公司岗位名称：项目执行总监所属下级：副总经理、总工程师、财务部经理、销售部经理、办公室主任、开发部经理工作目标：在董事长、总经理的领导与监督下，主持开发公司的全面工作；负责处理开发公司的日常行政、人事、安全、生产管理等事务，直接对董事长负责。工作职责：l 严格贯彻执行对开发项目的各项决策，全面主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议l 负责组织实施公司年度经营计划和投资方案l 负责拟订公司内部管理机构设置方案和基本管理制度l 负责提出工作意见或解聘公司副总经理，并进行考核l 认真作好各职能部门的关系协调，努力搞好各部门的协调配合l 参与重大事宜的决策，努力作好提高项目效益，降低开发成本各项工作，定期向董事长汇报公司各项工作情况l 负责公司内部的人员招聘及人员安排调度l 负责公司章程和董事会授予的其它职权副总经理职责部门名称：开发公司岗位名称：副总经理所属下级：财务部经理、销售部经理、办公室主任、开发部经理工作目标：在总经理的领导与监督下，主持开发公司的全面工作；负责处理开发公司的日常行政、人事、安全、生产管理等事务，直接对总经理负责。工作职责：l 协助总经理制定战略规划，制定分管工作的计划，关注内外变化提出调整方案l 负责领导制定企业内部管理制度和公司管理机制正常运行l 负责分管部门员工及管理制度的建设，对下属进行工作指导l 负责公司内各部门工作关系愉快、和谐、信息传递通畅l 负责与相关单位协调顺畅，建立长期合作关系l 参与重大事宜的决策，努力作好提高项目效益，降低开发成本各项工作，定期向总经理汇报公司各项工作情况l 负责提高员工凝聚力，促进企业文化发展l 负责总经理交办的其他临时性工作总工程师职责部门名称：开发公司岗位名称：总工程师所属下级：工程技术部经理工作目标：全面负责工程技术组织管理工作，建立技术管理体系，制定工程技术规范并组织实施；负责组织编制、审定项目各专业技术方案，处理设计与施工之间出现的技术问题。工作职责：l 负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算，并承担责任l 负责主持审核投资项目的设计方案，审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知l 负责审核、控制工程项目建设成本。l 负责参与承建单位的选择和招、投标工作。l 负责主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施工进度计划。l 负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。l 负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量l 负责处理质量、安全事故。l 负责验收各工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况，严格把关。l 负责督促整理合同文件和技术档案资料。l 负责组织设计单位（部门）和承建单位（施工队）进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告。l 负责督促竣工工程资料存档。l 负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。l 积极完成总经理交待的临时性工作。 羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆袃艿蒃薂袂蒁蚈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羆莂薆蚅羆膁荿蚁羅芄蚄羀羄莆蒇袆羃蒈蚂螂羂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁莃蒃袂肀肂虿螈聿芅蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿莃袅肅芁薈螁膅莃莁蚇膄肃薇薃膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈腿莄蚂袄芈蒇蒄螀芇膆蚀蚆