建安房地产培训文档(项目登记、管理、申报部分).doc

羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂膄薈螇螅肀薇蒇羀羆薇虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂蚂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄膀芇螂袆肆芆袅膂莄芅薄羅芀芄蚇膀膆芄蝿羃肂莃袁螆莁莂薁羁芇莁蚃螄芃莀袅羀腿荿薅袂肅莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄羇蒄螆袇莆蒃薆膃节蒃蚈羆膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃螇芈蕿蚅羂薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈衿羄节蒄袈肇蒇莀袇艿芀蝿袆罿薅蚅袅肁莈薁袄膃薄蒆袃芆莆螅袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈衿羄节蒄袈肇蒇莀袇艿芀蝿袆罿薅蚅袅肁莈薁袄膃薄蒆袃芆莆螅袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈衿羄节蒄袈肇蒇莀袇艿芀蝿袆罿薅蚅袅肁莈薁袄膃薄蒆袃芆莆螅袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈衿羄节蒄袈肇蒇莀袇艿芀蝿袆罿薅蚅袅肁莈薁袄膃薄蒆袃芆莆螅袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈衿羄节蒄袈肇蒇莀袇艿芀蝿袆罿薅蚅袅肁莈薁袄膃薄蒆袃芆莆螅袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀衿莃葿罿肂芆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羇羆蒀蒆肆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃肃蒆薂蚀膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膂莆蒅螅芄膈螃螅羄莄虿螄膆膇蚅螃芈蒂薁 1.1.1.1.1 建筑业项目登记功能说明：纳税人工程项目合同金额在50万元（含50万元）以上的做登记项目，50万元一下为“零星项目”不用办理项目登记。要点说明：（1）如果纳税人已经登记非建筑业项目，择提示“该纳税人已经有非建筑业项目”。（2）外出经营活动税收管理证明编号，从报验登记中提取并进行下拉选择，如果没有做报验登记择不允许填写。（3）保存时检查必录项，如果未录入的必录项，给出提示并且光标自动跳至必录项。（4）如果校验和项目名称已经在存在，则提示“根据项目名称和施工许可证编号检测到已有相同项目存在，是否继续录入?”。（5）如果 “施工许可证”“工程项目名称”、“工程项目地址”、“建设单位名称”在数据库中存在时，自动提示“检测到已有相同项目存在，是否继续录入?”；(6)“项目预算”的金额大于或等于“合同规定的付款金额”所列项目的合计，否则提示 “项目预算不能小于合同规定的付款金额之和”并不允许保存。(7)“项目预算”的金额大于或等于“合同规定的预付款金额”所列项目的合计，否则提示“项目预算不能小于合同规定的预付款金额之和”并不允许保存。(8)如果开工日期大于竣工日期则提示“开工日期不能大于竣工日期”。(9)工程项目编号生成规则：由15位数字组成，第1位为项目性质：1为登记项目；2为零星项目；3为临时项目；2到9位为省、市、县、所码，10到11位为年度码，第12位为工程性质码：1为建筑、2为安装、3为装饰、4为修缮、5为其它工程作业，为选项生成，第13到15位为工程项目顺序流水号。1.1.1.1.1.1 分包项目开工登记功能说明：需要登记的工程项目存在分包情况时，总包人应在签订分包协议之日起30日内到相应税务机关如实办理建筑工程分包项目登记。要点说明：（1）如果分包纳税人为总包纳税人则提示“分包纳税人不能与总包纳税人为同一纳税人”（2）如果纳税人已经进行房地产项目登记则提示“该纳税人已经有房地产项目，不能分包建筑工程”（3）如果分包纳税人为其上级纳税人则提示“分包纳税人不能为其上级项目纳税人”。（4）如果分包项目预算大于总包项目预算则提示“分包项目预算不能大于总包项目预算”。（5）分包项目编号生成规则：由19位数字组成，总包项目编号+两位分包级别号（00）+两位顺序号（00）1.1.1.1.1.2 项目变更登记功能说明：登记内容发生变化时，纳税人自登记内容发生变化之日起30日内，向其项目登记主管税务机关办理内容变更。要点说明：(1)项目登记表中除“项目编号”、“项目分类”、“项目用途”、“施工单位名称”、“施工单位注册地址”外其他项目都可以变更。(2)如果 “分包变为无分包”的变更。判断此项目是否存在分包登记，如果存在则提示“该项目有分包登记，不能变更为“非分包”(3)如果纳税人该项目已经申报完税，则不能在变更登记中再将登记中是否分包变更为分包。以建筑业工程项目进度采集表中的累计进度作为限定，如果100%则不能变更提示“项目进度已经为100，不能再分包”。1.1.1.1.1.3 项目停缓建登记功能说明：已在税务机关办理了登记的工程项目，由于某种客观原因停工，纳税人在项目已经停工10日内向项目所在地主管税务机关办理停缓建登记。要点说明：保存时比对“停缓建时工程进度%”与建筑业工程项目进度采集表中“工程项目进度（%）”是否一致。1.1.1.1.1.4 项目复工登记 略1.1.1.1.1.5 项目注销登记功能说明：已经完工的工程项目，在该项目完工之日起30日内，纳税人向登记地主管税务机关提出注销项目申请，办理注销登记。要点说明：（1）审批流程：税务登记岗受理税务管理岗审批税务管理股（所）长岗审批县(区)局局长岗审批(2)如果当前项目已经存在注销审批中的文书则提示“当前项目正在注销，不允许录入”(3)如果当前项目存在未验的发票信息，则提示“该项目有未验发票，不能注销”。(4)总包项目只有在所有的分包项目全部注销之后才能注销，如果存在未注销的分包项目，则提示“当前项目尚有未注销的分包项目，不允许注销”(5)系统判断此项目的“工程形象进度”是否为100%： 如果不是100%，系统给出提示“当前项目未完工，不允许注销！”； 如果是100%，系统判断此项目是否存在欠税：如果存在欠税，系统给出提示“当前项目存在欠税，不允许注销！”；如果不存在欠税，保存成功。(6)审批完毕后，如果审批结果为同意注销，停止该项目（包括分包项目）开具发票.1.1.1.1.1.6 零星工程项目登记功能说明：提供建筑业应税劳务的纳税人凡承揽的建筑工程达不到税务机关规定的项目登记标准的，在进行纳税申报时可将这些工程合并按“零星工程”填报。1.1.1.1.2 房地产业项目登记1.1.1.1.2.1 项目立项登记功能说明：纳税人进行房地产开发，应在房地产开发项目审批立项之日起30日内，到房地产所在地主管税务机关进行房地产开发项目登记。要点说明：(1)如果纳税人已经登记非房地产业项目，择提示“该纳税人已经有非房地产业项目”。(2) 纳税人只有在登记时已经取得预售（销售）许可证的，才需要填报预售（销售）许可证号发证机关、取得预售（销售）许可证时间、预售（销售）许可证号。(2)项目编号规则：项目编号由14位数字组成，1到8位为省、市、县、所码， 9到10位为年度码,第11位为项目用途码：1为自用、2为房地产销售、3为经济适用房、4为集资建房，12到14位为工程项目顺序流水号，按县级局年度工程项目顺序生成。1.1.1.1.2.2 项目变更登记功能说明：已经在税务机关进行了登记的房地产开发项目，其主要登记内容发生变化，自发生之日起30日内向房地产开发项目所在地主管税务机关办理项目变更登记。 功能要点：(1)如果当前项目已经存在注销审批中的文书则提示“当前项目正在注销，不允许录入”（2）如果删除了预售许可证号，则如果此预售许可证存在楼牌号报告表则提示“预售许可证号已经有楼牌号报告表，不能删除”1.1.1.1.2.3 项目注销登记1.1.1.1.2.3.1 对应角色功能说明：本模块主要是针对销售总体进度达到100%、商品房楼牌号销售完毕的房地产开发项目，税务管理人员清查后允许其注销的，对其进行注销登记。要点说明：（1）审批流程: 税务登记岗受理税务管理岗审批税务管理股（所）长岗审批县(区)局局长岗审批(2)如果当前项目已经存在注销审批中的文书则提示“当前项目正在注销，不允许录入”（3）如果当前项目存在未清算的销售许可证则提示“该项目土地增值税尚未清算完毕，不能注销”。（4）如果当前项目存在未验的发票信息，则提示“该项目有未验发票，不能注销”。（5）审批完毕后，项目状注销，并且停止该项目开具发票； 1.1.1.1.3 外采数据1.1.1.1.3.1 建筑业信息采集 功能说明：本模块主要实现的是录入并且保存各级税务机关的工程信息采集人员按月采集到的建筑工程信息。 要点说明：（1）在“备注”栏回车，添加一行记录时首先校验必录项。如果校验没有通过，提示“项不能为空”；如果校验通过，则根据“施工许可证编号”和“建设单位名称”过滤项目登记信息中的项目并显示，选择相对应的项目登记。（2 ）点击“导入”按钮，能够导入外部采集表信息。1.1.1.1.3.2 房地产业信息采集 功能说明：本模块主要实现的是录入并且保存各级税务机关的信息采集人员按月采集到的房地产开发信息。 要点说明：（1）在“备注”栏回车，添加一行记录时首先校验必录项。如果校验没有通过，提示“项不能为空”；如果校验通过，则根据“批准文号”和“开发单位名称”过滤项目登记信息中的项目并显示，选择相对应的项目登记。（2 ）点击“导入”按钮，能够导入外部采集表信息。1.1.1.1.3.3 修改采集信息 功能说明：对录入的建筑业、房地产也采集信息进行修改、删除操作。1.1.1.1.3.4 查询采集信息 功能说明：对录入的“建筑业、房地产业采集信息”进行查询。1.1.1.2 咨询服务1.1.1.2.1 受理认定类文书1.1.1.2.1.1 录入普通标准住房审核表功能说明：房地产开发项目的纳税人建造销售普通标准住房的，在取得预售房许可证30日内，向房地产项目所在地主管地方税务机关办理认定。要点说明： (1)审批流程：咨询服务岗税务管理岗审批税务管理股（所）长岗审批（2）销售许可证号提取项目开工登记中的销售许可证。（3）楼栋号提取商品房楼牌号报告表中的楼栋号。 （4）1) 销售收入建筑面积当期政府公布的同级别住房平均价格2) 实际成交价格与同级别住房平均价格之比；3) 实际成交价格与同级别住房平均价格之比只读；4) 如果实际成交价格与同级别住房平均价格之比大于1.2，则提示“实际成交价格与同级别住房平均价格之比大于1.2,此栋楼为非普通标准住房，不允许认定为普通标准住房！”5) 建筑面积套数平均单套建筑面积（只读）；如果平均单套建筑面积大于140 平方米，则提示“平均单套建筑面积大于140平方米,此栋楼为非普通标准住房，不允许认定为普通标准住房！”6) 容积率（可以输入两位小数）;如果容积率税务管理岗审批税务管理股（所）长岗审批（2）预售许可证则来源于项目登记（3）根据选择的预售（销售）许可证自动提取房地产开发项目情况登记表中的相应的“可售建筑面积”；（4）根据选择的预售（销售）许可证自动提取房地产销售进度采集表中对应的楼栋号的“建筑面积”进行累加。（5）保存时进行校验：1) 若实际已售建筑面积占可售建筑面积的比例未达到85%，（数据来源于房地产销售进度采集表）却打勾选择，则提示：“清算理由错误，该项目已售建筑面积占可售建筑面积的比例未达到85%”2) 若不是完成销售（数据来源于房地产销售进度采集表）却打勾选择，则提示：“清算理由错误，该项目尚未完成销售” 3) 若不是整体转让（数据来源于房地产销售进度采集表）却打勾选择，则提示：“清算理由错误，该项目尚未整体转让”4) 若取得预售许可证时间未达3年（与项目登记中取得预售许可证时间做比对），则提示“清算理由错误，该项目取得预售许可证时间未达3年”5) 如果存在已经发起的文书，提示“存在正在流转中的土地增值税清算申请审批表，需终审后才能再次发起，不能重复发起！”，如果有已经终审的文书，提示“系统中存在已经终审的土地增值税清算申请审批表，是否再次发起？”校验完毕后，保存核定信息。1.1.1.3 征收税款1.1.1.3.1 受理申报1.1.1.3.1.1 房地产企业纳税申报表功能说明：房地产企业纳税人销售不动产申报营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税（预缴）时使用。 要点说明：（1） 开发项目编号：提取房地产企业纳税人登记的开发项目下拉选择。（2） 申报税种： 营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和土地增值税。（3）预售许可证号的处理逻辑：如果税种选择土地增值税则可以录入，否则不可以录入；如果选择土地增值税，并且录入许可证号，则认为是进行核定征收的清算，输入的税率为土地增值税征收率核定表中相应的征收率，在进行申报时进行校验。(4)城建税、教育费附加、地方教育费附加在录入营业税后自动计算。(5)房地产项目登记中如果项目性质选择“销售经济适用住房”，则不允许预征土地增值税。1.1.1.3.1.2 企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（B类）功能说明：实行核定征收办法缴纳企业所得税的建筑业、房地产业纳税人在（月）季度按照项目申报预缴企业所得税时使用。要点说明：修改征管申报表，增加附表建筑业、房地产业分项目收入明细表1.1.1.3.1.2.1 建筑业、房地产业分项目收入明细表1.1.1.3.1.2.2 异地提供建筑业应税劳务营业税申报事项报告表功能说明：我省建安企业到省外异地提供建筑业应税劳务向项目施工地主管税务机关进行纳税申报的同时应向其机构所在地主管税务机关填报本表。1.1.1.3.1.3 个体工商户月份申报表增加附表建筑业、房地产业分项目收入明细表1.1.1.3.1.4 个人承包承租经营所得税月份（或分次）申报表增加附表建筑业、房地产业分项目收入明细表1.1.1.3.1.5 代扣代缴、代收代缴税款报告表可以申报个人所得税（生产经营所得和承包承租所得）1.1.1.3.1.6 土地增值税清算申报表功能说明：纳税人申报土地增值税时使用。要点说明：（1） 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的不征收税款（2） 预售许可证号提取已经进行了清算申请审批并且审批结果时查账清算的预售许可证（3） 选择普通标准住房，则标识本次申报是进行普通标准住房审核认定的楼栋号。（4） 楼栋号校验规则如下： 如果选择“普通标准住房”，则校验“预售（销售）许可证号”、“楼栋号”是 否在“普通标准住房审核表”中存在，如果不存在，则不允许按照“普通标准住房”进行申报。 申报时校验“预售（销售）许可证号”是否在“土地增值税清算申请审批表”中存在，且审批结果为“清算”，如果不存在，则不允许进行清算申报。1.1.1.3.1.7 建筑业营业税及附加纳税申报表功能说明：本表适用于所有除经主管税务机关核准实行简易申报方式以外的建筑业营业税纳税人（以下简称纳税人）申报营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加时使用。要点说明：（1） 本报表对应的税种税目：（1）营业税-建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业;(2)城建税、教育附加、地方教育附加。1.1.1.3.1.7.1 建筑安装工程设备扣除明细表1.1.2 税务管理1.1.2.1 纳税辅导1.1.2.1.1 项目辅导1.1.2.1.1.1 建筑业项目辅导功能说明：管理人员对项目登记进行确定其应缴税种、税目、应纳税项目、税率、需报送的申报表、财务会计报表及其他附送资料等内容。要点说明:(1)如果当前项目纳税人未进行纳税辅导则提示“没有找到该纳税人纳税辅导信息”(2)系统自动显示纳税辅导信息。（3）勾选该项目应申报的税种、税目。（4）建筑业可以辅导的税种范围：营业税（建筑、安装、修缮、装潢）税目、城建税、教育费附加、地方教育费附加，企业所得税（或个人所得税）1.1.2.1.1.2 房地产项目辅导功能说明：管理人员对纳税人的房地产开发项目进行辅导，确定其应缴税种、税目、应纳税项目、税率、需报送的申报表、财务会计报表及其他附送资料等内容。要点说明：（1）如果当前项目纳税人未进行纳税辅导则提示“没有找到该纳税人纳税辅导信息”。（2）系统显示纳税辅导信息。（3）勾选该项目应申报的税种、税目。1.1.2.1.2 房地产1.1.2.1.2.1 商品房楼牌号导入功能说明：已经办理房地产开发项目情况登记的纳税人在收取预售定金前，税务机关对其楼牌号进行管理，作为开具发票的依据。要点说明：（1）点击“导入”按钮，选择需要导入的Excel模板，导入并显示模板中的“楼牌号”。（2） 如果已经存在楼牌号报告表信息存在，则覆盖原信息：规则如下：1) 楼牌号报告表导入时校验预售（销售）许可证号是否在房地产项目登记表存在，如果不存在，提示“预（销）售许可证号错误”不允许导入。2) 楼牌号报告表变更时校验删除的楼牌号是否已经销售或者开具发票，如果已经销售或者开具发票则提示“楼牌号已经销售或开票，不能删除”不能删除。3) 楼牌号报告表变更时校验删除的楼栋号是否在普通标准住房审核表存在，如果存在则提示“楼栋号已经在普通标准住房审核表存在，不能删除”不能删除。4) 楼牌号报告表变更时校验删除的预售（销售）许可证号是否在土地增值税清算申请审批表中存在，如果存在则提示“预（销）售许可证号已经在土地增值税清算申请审批表中存在，不能删除”不能删除。1.1.2.1.2.2 填制土地增值税征收率核定表功能说明：清算土地增值税时，纳税人符合核定征收条件的，管理人员填制土地增值税征收率核定表，从而核定征收率。要点说明：（1）审批流程：税务管理岗税务管理股（所）长岗审批（2）判断是否存在已经终审的土地增值税清算申请审批表并且审批表中确定此项目征收方式为核定征收，如果不存在则提示“此项目不存在有效的土地增值税清算申请审批表”。 (3)“预售（销售）许可证号”为审批结果为“核定”的“土地增值税清算申请审批表”中的“预售（销售）许可证号”。1.1.2.2 建安房地产信息采集1.1.2.2.1 建筑业工程项目进度采集表功能说明：当工程项目正常运行时，管理人员每月采集建筑业工程项目（包含分包）进度及工程款结算等情况，税务机关对此进行管理。要点说明： （1）如果工程价款应结算金额大于0，项目进度为0 则提示“工程价款应结算金额大于零，项目进度不能为零”（2）此进度表不能进行修改。如果需要重新采集，则系统提示是否自动覆盖本期已报送的建筑业工程项目进度采集表。1.1.2.2.2 房地产业进度采集表功能说明：实现管理人员采集房地产业纳税人售房及退房的房屋信息情况。 要点说明：(1)点击导入按钮，选择导入模板，导入的销售进度信息。(2)楼栋号、单元号、房间号必须存在商品房楼牌号报告表中的信息。1.1.2.3 建筑业房地产预警分析功能说明：管理员登录后自动接收到本管理员的预警信息，并对预警信息进行处理。 要点说明：（1）预警类别及口径如下：1) 建筑业工程项目进度采集表情况：工程价款应结算金额”累计数- “预收款转 收入”累计数的差（“预收款转收入”累计数预收款金额），与该项目首次申报建筑业营业税及附加纳税申报表至建筑业工程项目进度报告表采集的所属月份中“应税收入”的累计数校验。若不一致时，“系统”出现预警提示2) 项目开具发票情况：按项目开具发票金额大于按项目申报金额的进行红色预警提示3) 企业所得税申报情况：按照企业所得税分项目报送的合计收入跟异地提供建筑业应税劳务营业税申报事项报告表中的营业累计收入+本地分项目申报的营业累计收入进行比对，本地项目必须在本次企业所得税分项目收入申报附表的项目中，异地提供建筑业应税劳务营业税申报事项报告表中的项目默认都在本次企业所得税分项目收入申报附表的项目中。4) 房地产项目预警：项目转让价款的累计金额与项目销售收入的合计金额进行校验。如不一致，生成预警信息。5) 建筑业项目采集情况：管理员按期未采集该表，系统会提示预警信息。采集期限为项目辅导后次月15日。6) 房地产项目采集情况：管理员按期未采集该表，系统会提示预警信息。采集期 限为项目辅导后次月15日。（2）双击预警信息，弹出预警处理功能，进行预警处理。1.1.3 税政管理1.1.3.1 打印自开票认定证书功能说明：对于符合自开票条件的纳税人，在此模块进行认定证书的打印。要点说明：（1）判断纳税人是否已经通过自开票纳税人认定审批。没有通过的，提示“该纳税人没有自开票纳税人认定证书”。（2）自动生成证书号，格式为：建筑业:9位税务机关代码+4位年2位月 2位日+JZY+4位序号;房地产：9位税务机关代码+4位年2位月2位日+ BDC +4位序号。 （3）有效期限：从批准之日起三年（对头三年）。如果文书2008年6月1日审批，则有效期限为2011年5月31日。1.1.3.2 自开票纳税人年审1.1.3.2.1 录入建筑业自开票纳税人年审表功能说明：自开票纳税人年审是指税务机关每年1至3月份，对自开票纳税人的资格进行审验和确认。要点说明：（1）审批流程：县局税政人员发起县局税政负责人审核县局主管局长审核（2）如果年审结果不是“年审合格”，则停止发票供应。1.1.3.2.2 录入房地产业自开票纳税人年审表功能说明：自开票纳税人年审是指税务机关每年1至3月份，对自开票纳税人的资格进行审验和确认。要点说明：（1）审批流程：县局税政人员发起县局税政负责人审核县局主管局长审核（2）如果年审结果不是“年审合格”，则停止发票供应。1.1.4 业务查询1.1.4.1 外采信息1.1.4.1.1 建筑业1.1.4.1.1.1 应纳入本级管理的外部采集建筑工程信息底册1.1.4.1.1.1.1 功能描述县级税务机关信息采集人员查询应纳入本单位管理的各级税务机关从外部门采集的建筑业工程信息。数据来源于建筑业工程信息采集表。1.1.4.1.1.1.2 查询口径本模块查询数据来源于建筑业工程信息采集表，以列表格式显示符合条件的所有外部采集信息。1.1.4.1.1.2 外部采集建筑工程信息底册1.1.4.1.1.2.1 功能描述各级税务机关（省、市、县三级税务机关和征收、管理、稽查岗位）通过一定的条件，能查询出本单位或所辖税务机关从外部门采集的建筑业工程信息。数据来源于建筑业工程信息采集表。1.1.4.1.1.2.2 查询口径本模块查询数据来源于建筑业工程信息采集表，以列表格式显示符合条件的所有外部采集信息。1.1.4.1.1.2.3 查询结果见外部采集建筑工程信息底册1.1.4.1.2 房地产1.1.4.1.2.1 应纳入本级管理的外部采集房地产开发项目信息底册1.1.4.1.2.1.1 功能描述县级税务机关信息采集人员查询应纳入本单位管理的各级税务机关从外部门采集的房地产开发项目信息。数据来源于房地产开发项目信息采集表。1.1.4.1.2.1.2 查询口径本模块查询数据来源于房地产开发项目信息采集表，以列表格式显示符合条件的所有外部采集信息。1.1.4.1.2.2 外部采集房地产开发项目信息底册1.1.4.1.2.2.1 功能描述各级税务机关（省、市、县三级税务机关和征收、管理、稽查岗位）通过一定的条件，能查询出本单位或所辖税务机关从外部门采集的房地产开发项目信息。数据来源于房地产开发项目信息采集表。1.1.4.1.2.2.2 查询口径本模块查询数据来源于房地产开发项目信息采集表，以列表格式显示符合条件的所有外部采集信息。1.1.4.2 税款征收1.1.4.2.1 项目登记1.1.4.2.1.1 建筑业1.1.4.2.1.1.1 建筑业工程项目情况登记底册1.1.4.2.1.1.1.1 功能描述查询出所有符合条件的项目开工登记情况，生成底册。点击底册中每一行任一处，显示对应的建筑业工程项目情况登记表。并且表中“是否分包”栏目为“是”的，点击该栏显示该项目所有建筑业分包工程项目情况登记表。1.1.4.2.1.1.1.2 查