专升本《房地产市场营销》考试答案.doc

试题分类:专升本房地产市场营销_11007750题型:单选分数:21.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）A.客户管理B.产品推广C.关系建立D.信息沟通答案:D2.房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量A.量化及收益能力B.发展及潜力C.反应及应对性D.规模及购买力答案:D3.房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的（）A.喜好B.消费C.购买D.投资答案:A4.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。A.信用能力B.理解能力C.收入水平D.支付能力答案:D5.融资公众是影响公司获取资金能力的（）A.财务机构B.管理机构C.银行D.保险答案:A6.房地产的名义需求是指消费者（）的商品数A.准备购买B.实际购买C.贷款购买D.愿意购买答案:D7.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）A.激励B.改进C.矛盾D.评价答案:C8.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素A.偏好B.市场了解水平C.社会阶层D.习惯答案:C9.相关群体是指对消费者的（）产生影响的群体A.社会与阶层B.思想与消费C.文化与教育D.行为和态度答案:D10.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。A.其他公司B.消费者C.中间商D.政府答案:B11.区位是指房地产商品所处的（）A.规划位置B.行政位置C.区域位置D.城市位置答案:C12.消费者购买动机有感情动机，理智动机和（）A.投资动机B.消费动机C.信任动机D.理解动机答案:C13.房地产营销渠道的选择要考虑（）A.商品B.公司C.成本D.人员答案:A14.核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的（）A.发展B.享受C.利益D.区位答案:C15.房地产消费者的购买决策第一步是（）A.讨论B.市场调查C.方案评估D.需要认知答案:D16.房地产市场细分的标准一般有地理因素，产品用途（）A.购房群体B.民族C.偏好D.年龄答案:A17.市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。A.理论性B.实践性C.差异性D.共同性答案:C18.媒体公众是指（）A.政府B.员工C.报纸D.公司答案:C19.成本加成定价等于单位产品成本乘以（）A.3+加成率B.1+加成率C.4+加成率D.2+加成率答案:B20.房地产企业考虑定价的因素（）A.环境B.区位C.市场D.成本答案:D试题分类:专升本房地产市场营销_11007750题型:单选分数:21.快速渗透策略是（）高促销费用的战略A.低投入B.高价格C.低价格D.高投入答案:C2.周期性策略是依据房地产产品所处的（）不同阶段采取不同的策略A.物理周期B.建设周期C.使用周期D.生命周期答案:D3.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）A.矛盾B.激励C.改进D.评价答案:A4.相关群体是指对消费者的（）产生影响的群体A.社会与阶层B.文化与教育C.思想与消费D.行为和态度答案:D5.房地产企业考虑定价的因素（）A.区位B.成本C.环境D.市场答案:B6.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。A.其他公司B.消费者C.政府D.中间商答案:B7.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学（）等A.艺术B.心理学C.哲学D.政治学答案:B8.产品组合包括产品组合的广度深度（）三个基本因素A.法制性B.经济性C.消费性D.关联性答案:D9.理解值定价法是消费者对于商品的一种（）A.经济观念B.值观念C.法制观念D.消费观念答案:B10.房地产商品的( )决定了房地产的独特性 A.文化B.经济C.自然D.政治答案:B11.产品整体包括（）及有形产品，附加产品。A.无形产品B.使用产品C.核心产品D.实物产品答案:C12.融资公众是影响公司获取资金能力的（）A.保险B.财务机构C.银行D.管理机构答案:B13.房地产市场营销组织结构要保证（）A.物质保证B.收入保证C.人员保证D.信息畅通答案:D14.媒体公众是指（）A.报纸B.政府C.员工D.公司答案:A15.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）A.客户管理B.产品推广C.信息沟通D.关系建立答案:C16.房地产企业考虑定价的因素（）A.环境B.成本C.区位D.市场答案:B17.房地产消费者的购买决策第一步是（）A.方案评估B.市场调查C.讨论D.需要认知答案:D18.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学（）等A.政治学B.哲学C.心理学D.艺术答案:C19.房地产营销渠道的选择要考虑（）A.公司B.成本C.商品D.人员答案:C20.房地产广告具有较强的（）和针对性。A.区域性B.联系性C.经济性D.策略性答案:A21.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。A.政府B.中间商C.其他公司D.消费者答案:D22.区位是指房地产商品所处的（）A.城市位置B.行政位置C.区域位置D.规划位置答案:C23.房地产市场的研究向（）的方向发展A.实践B.数学C.人文D.定性与定量答案:D24.营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位A.文化B.理念C.劳务D.产品答案:D25.市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。A.理论性B.共同性C.差异性D.实践性答案:C26.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。A.理解能力B.收入水平C.支付能力D.信用能力答案:C27.促销组合是一种（）组合A.动态B.指定C.固定D.自由答案:A28.房地产企业考虑定价的因素（）A.环境B.区位C.市场D.成本答案:D29.房地产的名义需求是指消费者（）的商品数A.贷款购买B.准备购买C.愿意购买D.实际购买答案:C30.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素A.偏好B.习惯C.市场了解水平D.社会阶层答案:D31.房地产公共关系促销具有（）A.可信度高B.投入高C.风险小D.回报高答案:A32.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。A.收入水平B.支付能力C.理解能力D.信用能力答案:B33.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）A.矛盾B.激励C.评价D.改进答案:A34.房地产广告具有较强的（）和针对性。A.联系性B.区域性C.策略性D.经济性答案:B35.媒体公众是指（）A.报纸B.员工C.公司D.政府答案:A36.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素A.偏好B.社会阶层C.市场了解水平D.习惯答案:B37.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）A.信息沟通B.产品推广C.客户管理D.关系建立答案:A38.房地产营销渠道的选择要考虑（）A.公司B.成本C.人员D.商品答案:D39.房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率A.总销售额B.总开发额C.总投资额D.总贷款额答案:C40.低价策略一般以提高（）为主要目标A.市场美誉度B.市场占有率C.市场利润率D.市场开发能力答案:B试题分类:专升本房地产市场营销_11007750题型:多选分数:21.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）A.自然资源B.人文资源C.生态资源D.消费水平答案:A, C2.房地产营销环境的特点（）及动态性A.法律性B.关联性C.层次性D.差别性答案:B, C3.影响房地产消费者的心理因素（）A.认识B.感情C.需要D.态度答案:A, C4.总体定价策略是指（）A.中价策略B.低价策略C.随行就市D.高价策略答案:A, B, D5.影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）A.价格B.收益C.偏好D.年龄答案:A, B, C试题分类:专升本房地产市场营销_11007750题型:多选分数:21.差别定价是指根据商品的（）来定价。A.不同区位B.不同交易对象C.不同时点D.不同用途答案:B, D2.房地产市场细分的原则是指可衡量性（）A.易反应性B.足量性C.盈利D.可达到性答案:A, B, D3.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）A.人文资源B.自然资源C.生态资源D.消费水平答案:B, C4.影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）A.价格B.偏好C.收益D.年龄答案:A, C5.影响房地产价格的因素社会因素中包含（）A.土地计划B.社会福利C.人口状态D.自然因素答案:B, C6.影响房地产消费者的心理因素（）A.感情B.态度C.需要D.认识答案:C, D7.差别定价是指根据商品的（）来定