自考成人会计专业2010-2011(1)资产评估习题一.doc

资产评估练习题一一、单项选择题1、下列属于资产评估经济原则的是（ A ）A.预期收益原则 B.专业性原则C.科学性原则 D.客观性原则2、某项资产在评估时，名义已使用年限为10年。根据该资产的技术指标，每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（ C ）A.10年 B.9年C.11年 D.8年3、采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（ B ）。A.真实正确 B.公平合理C.资产保值 D.资产增值 4、对单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时，通常采用的核查方式是（ A ）A.抽样核查 B.逐项核查C.分组核查 D.对比检查5、用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（ D ）A.因素比较 B.计算评估值C.进行市场调查，选取市场参照物 D.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料6、在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于宗地个别因素的是（ B ）。A.宗地形状 B.宗地周边环境C.宗地面积 D.容积率7、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（A ） A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.残余估价法8、对于建筑物的功能过剩，评估时可考虑按（ A ）。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价9、知识资产的创建经历基础研究、应用研究和工艺生产开发等漫长过程，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性，开发无形资产的费用一一对应估算是比较困难的。这体现了无形资产的（ B ）。 A.不完整性 B.弱对应性 C.虚拟性 D.不确定性10、某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单价市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力10000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按10%计算。根据上述条件计算该商标使用权的价格最接近于（C ）A.746070万元 B.24869000万元C.7460700万元 D.24869000万元11、在流动资产的评估中，评估人员所选的评估基准日应尽可能在（ A ）。A.会计期末 B.会计期中AC.资产购买日 D.营业周期结束以后12、股票的内在价值价格属于股票的（ ）。A.帐面价格 B.理论依据C.市场价格 D.发行价格13、一项无形资产的寿命期，主要取决于它的（ B ）。A.重置成本 B.损耗程度C.机会成本 D.使用价值14、资产的价值是由资产所具有的（ B ）所决定。A.权力 B.获利能力C.基本用途 D.变现能力15、收益法中的折现率一般包括（ D ）A.资产收益率和行业平均收益率 B.超额收益率和通货膨胀率C.银行贴现率 D.无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率二、多项选择题1、下列对机器设备评估说法错误的有（ ACE ）。 A.对机器设备的评估时，通常采用收益法和成本法 B.对机器设备的评估时，通常采用成本法和市场法C.机器设备的贬值因素中，仅仅存在实体性贬值D.机器设备的贬值因素中，除了实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值 E.对整体性的机器设备评估时，整体的价值是单台设备价值的相加2、我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是（ AD ） A.有限责任公司制 B.无限责任公司制 C.独资制 D.合伙制 E.职业公司制3、在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有（ ） A.应该以卖出价为依据 B.应该以买入价为依据 C.应该以卖出/买入的中间价格为依据 D.以不包含增值税的价格为依据 E. 以包含增值税的价格为依据4、流动资产无需考虑功能性贬值是因为（ AD ）。 A.周转速度快 B.周转速度慢 C.形态多样性 D.变现能力强 E.库存数量少5、无形资产转让最低收费额是由（ AC ）因素决定的 A.重置成本 B.历史成本 C.机会成本 D.固定成本 E.现行市价三.判断题1、凡是具有具体实体形态的资产都是可辨认的资产，否则都是不可辨认的资产（ B ）2、评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。（ B ）3、非产权变动类评估的目的是指资产业务或其他经济活动本身并未直接涉及资产的所有权的变动，但可能涉及经营权或使用权的变动。（ ）4、凡是能够带来未来收益的资产，都可以使用收益法评估。（ B ）5、采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。（ ）6、运用价格指数法估测机器设备的重置成本仅考虑价格变动因素。（ A ）。7、地价是土地的购买价格，即地租的资本化。（ A ）8、无形损耗只影响无形资产价值，不一定影响其使用价值。（ A ）9、商标未必有价值，但注册商标肯定有价值，必须予以评估。（ B ）10、对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。（ B ）四、简答题1、简述无形资产成本的特点2、简述复原重置成本和更新重置成本的关系五、计算题 1、某企业预计未来五年年收益均为100万元，第六年比第五年增长2%，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估企业的b系数为1.5，请评估该企业的价值。（以万元为单位，保留两位小数） 2、被评估构建于2004年6月，帐面价值120万元，2006年6月对设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2008年6月该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：从2004年至2008年，该类设备的定期价格指数分别为102%、105%、103%、106%、108%，由于使用了新型技术， 该设备的月人工成本比社会普遍用的同类设备节约5000元，被估设备所在企业正常的报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25%，该设备实际利用率为60%，经技术检测该设备尚可使用8年，请根据以上资料计算：（1）该设备的成新率（2）功能性贬值（3）该设备的评估值3、某房地产为一幢5层砖混结构住宅，土地面积500m2，房屋的建筑面积1200m2，其他相关资料如下：土地还原利率为9%，建筑物还原利率为10%，该房地产目前正处于最佳使用状态，尚可使用40年。该房屋供出租用，月租金36000元，经统计，该房屋的空置率为10%，每年支付房地产税为5000元，管理费用为20000元，修缮费用为建筑物现时价格的2%，保险费为3600元，根据市场比较法计算出该建筑物的市场单价为1000元/m2。请根据以上资料评估该房地产40年期的土地价格。（包括总计和单价）（计算结果以元为单位，取整数） 4、甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，以企业元资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元。折现率为10%，请根据以上资料计算：（1）专利技术和乙企业资产的约当投资量（2）计算专利技术的利润分成率（3）专利技术的评估值1报酬率=4%+(8%-4%)*1.5=10%企业价值=100(PA,10%,5)+100*(1+2%)/(10%-2%)/(PF, 10%,5)=1170.75万元2重置成本=（120*103%/102%+15）*108%/103%=142。79 加权投资年限=（120*108%/102%*4+15*108%/103%*2）/142。79=3。78 实际使用年限=3。78*60%=2。27 成新率