金山办公综合楼二次装修招标范围说明及材料使用标准.doc

关于“湖里区金山街道社区服务中心综合楼”二次装修工程招标范围及材料标准说明本项目工程招标范围包含“湖里区金山街道社区服务中心综合楼”二次装修全部装修设计施工图及所要求图集所示的全部工程内容，包含完成本项目主楼（A-D轴）及部分附楼（D-H轴）室内装饰装修、给排水、电气安装等工程所采购供应材料、人工、机具及施工措施等，招标范围施工项目及施工技术要求详细说明如下：一、工程范围：（一）、附楼部分：本部分施工范围主要包含一层室内装饰装修及配套给排水与电气安装工程；二、三层公共走道吊顶及照明灯具等安装与入户门采购制作安装工程；公共卫生间装饰装修工程，包含完成该部分施工范围装修分部工程的人工、机械、材料费用及各项措施费用，各分项工程如下：1、一层装饰装修部分：地面砖铺贴工程，包含大餐厅、厨房、洗碗间、售卖区、粗加工区、主副食仓库及更衣室地面砖面层铺贴及勾缝。土建施工时地面已施工至水泥砂浆找平层，本次地面装修部分主要为砖面层及结合层。墙面装饰装修工程，包含墙柱批腻子及涂料面层；墙裙部位、洗碗间、厨房、粗加工区内砖面层铺贴及勾缝。（原土建施工本部分已施工至墙柱水泥砂浆粉刷层）天棚装饰装修工程，包含包含大餐厅、洗碗间及备餐间吊顶龙骨及吊顶面层（包含面层涂料）制作与安装；粗加工区、厨房、主副食仓库及更衣室等部位天棚批腻子及防水涂料施工售卖区、粗加工区、主副食仓库及更衣室等处成品木门采购与制作安装。洗碗间洗涤台制作与安装，包含台面面层装饰。给排水工程：厨房、粗加工区、洗碗间等部位给水管道及配件采购与安装；排水沟施工及排水沟至室外隔油池管道施工（含隔油池）电气安装工程：包含大餐厅、厨房、洗碗间、售卖区、粗加工区、主副食仓库及更衣室等部位室内配电箱至照明灯具及插座段电线及套管敷设，灯具与开关插座采购与安装一层大餐厅有线电视布线及套管与信息点面板采购与安装室外台阶（含无障碍疏散通道）面层装饰装修，该部分土建施工至水泥砂浆找平层。2、二、三层公共走道部分：主要包含走道吊顶龙骨及吊顶面板采购与安装，包含吊顶内灯具（包含普通灯具及应急灯具，灯具带发光板）采购与安装,该部分灯具电线、开关面板土建已施工完成。3、二、三层木门安装工程：包含二、三层房建所有成品木门采购与安装，包含门锁、门碰、门把手等配件采购与安装。4、二、三层房间内及走道位置所有高度低于900mm低窗不锈钢防护栏杆制作安装。5、二、三层卫生间装饰装修工程：主要有地面及墙面反口防水及防水保护层找平施工（普通墙面反口20cm，淋浴器反口高度1.8米）；蹲位垫高砌砖及粉刷；地面及墙面砖铺贴；蹲位及小便斗及淋浴房成品隔断安装（含淋浴隔断挡水线）；吊顶轻钢龙骨硅酸钙板安装及面层防水涂料施工；卫生间洁具采购与安装，包含蹲便器、感应式小便斗、坐便器、水龙头、地漏、拖把池、洗脸盆、洒水喷头、卷纸器、卷纸机及烘手机等（含洗脸台安装与面层装饰、台下木柜及台上镜子制作安装）。6、本部分装饰装修工程涉及到的墙体开凿、取孔及修复等土建工程。7、本部分装饰装修工程施工所需之钢管脚手架搭设。8、安全文明作业，包含“三宝、四口、五临边”、临时用电接入、材料人工搬运及垃圾清理外运。9、本部分工程之给排水管道试压、通水试验及电气设备涉及到的调试、运转等措施费用。（二）主楼部分：本分部工程包括主楼一至十二层室内装饰装修及配套给排水与电气安装工程；室外工程主要包括有入口台阶及栏板装饰装修工程等，包含该装修招标范围分部工程的人工、机械、材料费用及各项措施费用，各分项工程如下：1、室外装修部分：一层入口台阶面层铺贴装修；室外至二层入口楼梯台阶及栏板装饰装修，含楼梯底板涂料、台阶面层花岗岩面层铺贴，栏板装饰柱及室外石狮基座与基座面层装饰；二层入户电子感应玻璃门采购与安装及门框花岗岩装饰（该部分涉及与智能化LED显示屏安装的配合）。2、地面装修工程：除楼梯疏散间外的室内设计范围内所有地面装饰工程(含门头石部分)，包含楼梯前室、公共走道、办公室、电梯厅、会议室等部位地面找平层、结合层及砖面层与勾缝；十一层两委会议室、接待大厅及十二层多功能休息厅等部位找平层及地毯面层施工；三层练功房木地板铺贴及十二层大会议室主席台架空木地板及钢架安装。主楼地面土建已施工至砼原浆收光层，装修层从砂浆找平层计起,具体部位装修材料及材料规格详图纸标注。3、墙柱面装修工程：除楼梯疏散间外的室内设计范围内所有墙柱面装饰工程（含踢脚线施作），含二层大厅砼柱面层造型装饰；电梯厅门套及墙面装饰；图纸范围内背景墙骨架及面板装饰；图纸设计范围内墙面批腻子及涂料面层装饰；图纸范围内的防火玻璃隔断及墙面背漆玻璃安装、会议室吸音板安装、墙面软包及木作与墙纸装饰；练功房墙面镜及扶手安装；原建筑消防及雨水管道包管装饰及假柱装饰等。图纸标注的砖墙及墙柱面粉刷层土建已施工完成，不在本次装饰范围内。4、吊顶及天棚装饰工程：室内设计范围内的吊顶工程，含吊顶龙骨及面板安装及饰面层涂料施工（包含三层挑空防护玻璃栏杆与二层吊顶间铝塑板装饰、三层木饰面吊顶面层）；设计无吊顶的天棚面砂浆补平后批腻子及涂料面层装饰。5、室内门安装工程：设计范围内入户成品木质门采购与安装（含包边装饰），包含门锁、门碰与把手等配件安装；设计玻璃隔断部位玻璃门采购与安装，包含地弹簧及把手等配件安装；五层电梯厅电动卷帘门采购与安装；原建筑设计范围内所有防火门面板装饰，面板选材及风格保持与实木门统一。6、用水房间装饰装修工程：卫生间，包括公共卫生间及独立卫生间装饰装修，主要有地面及墙面反口防水及防水保护层找平施工（普通墙面反口20cm，淋浴器反口高度1.8米）；蹲位垫高砌砖及粉刷；地面及墙面砖铺贴；蹲位及小便斗及淋浴房成品隔断安装（含淋浴隔断挡水线）；吊顶轻钢龙骨硅酸钙板安装及面层防水涂料施工；四至十二层公共卫生间及独立卫生间排气扇安装（含接入排气立管软管段安装）；卫生间洁具安装，包含蹲便器、感应式小便斗、坐便器、水龙头、地漏、拖把池、洗脸盆、淋浴洒水喷头、卷纸器、卷纸机及烘手机等（含洗脸台安装与面层装饰、台下木柜及台上镜子制作安装）四层厨房、十一层接待大厅开水间、十二层开水间等用水房间装饰装修工程，包含地面防水及防水保护层施工、地面及墙面砖面层铺贴、铝扣板吊顶及排气扇安装，台面面层装饰及台下木柜制作与安装含面层装饰。7、办事柜台制作安装工程：主要为二层街道办事大厅、四层税务及五层工商办事前台等部位柜台制作安装，含柜台砖墙砌筑及粉刷、面层块料及涂料装饰。8、栏杆围护工程：主要有包含三层挑空走道钢化玻璃栏杆制作安装及栏杆反口装饰踢脚线施作及面层装饰；二层十二层高度900mm以下低窗（玻璃幕墙）部位不锈钢金属栏杆防护制作与安装，包含栏杆反口装饰踢脚线施作及面层装饰。9、卷帘盒制作安装：包含办公室、会议室、会客室、接待大厅、多功能厅独立卫生间等区域（不含公共卫生间及公共走道）吊顶与玻璃接触位置的窗帘盒制作与安装；会议室投影屏幕盒、舞台布帘盒制作安装，包含电视电话会议室及十二层大会议室暗藏式电动卷杆及电动卷帘（不含布帘）制作与安装。10、电气安装工程：安装部位,除疏散楼梯间外所有室内区域及至二层入口楼梯，包括消防前室、公共走道区域、卫生间、办公室、会议室等。电线电缆：从配电箱至照明灯具及开关插座间电线电缆及套管敷设。灯具安装,包含普通灯具及走道应急灯具采购安装（不含疏散指示及安全出口标志灯），包含灯管、筒灯、吸顶灯、灯带、灯盘及发光板、电梯间及电视电话与两委会议室柔性发光体等图纸标注范围内开关插座面板安装等电气安装设计墙体开凿及修复等土建工程电气运行调试及配电箱回路标注。11、给水排水管道采购与安装：一至十二层公共卫生间及独立卫生间，土建施工给排水管道已基本施工到位，本次施工范围主要为洁具至预留给排水点终端管道及配件采购及安装；独立卫生间热水器出水点至洒水喷头及洗脸台热水管道及配件采购及安装。四层厨房、十一层接待大厅茶水区、十二层开水间等部位给排水系统均在本次施工范围内，包含给排水系统引入的管道、洁具至给排水点终端管道及配件采购安装。12、一层无障碍卫生间不锈钢扶手制作与安装13、综合布线工程：出弱电井之电视、电话、网络及LED显示屏等弱电管线与套管敷设及信息点面板盒采购与安装；各楼层弱电井内网络、电话配线架及有线电视分支器采购与安装；竖向至机房内线路（含光缆）的布设，包含管道敷设墙体开凿及修补、弱电系统调试等。14、完成本装饰装修工程涉及洞口开凿及修复、墙体粉刷层修补及门窗洞口改造等零星土建项目。15、给排水管道安装及其他装饰装修工程所设计的结构实体取孔及孔洞堵塞。16、本装饰装修工程施工所需之钢管脚手架搭设。17、安全文明作业，包含“三宝、四口、五临边”、临时用电接入、材料人工搬运垃及圾清理外运。18、本部分工程之给排水管道试压、通水试验及电气设备涉及到的调试、运转等措施费用。二、其他工作1、施工单位施工期间所需搭设之所有临时设施，如区内照明及排水、排污、临时办公场所、临时工棚、临时厕所、材料堆场、仓库、加工场等之搭建及拆除，区内所有涵盖范围内的安全管理费、安全文明措施费用、施工厂区内外道路损坏维护费、及为使工程顺利进行所有须施作之公关工作等。2、承包单位进场前期将涉及与土建承包单位交叉施工，进场后承包单位应做好与土建承包单位工序交接及成品保护并承担交叉施工所带来附加管理费用。3、本装修工程将与空调及消防等承包单位同步作业，承包单位应承担现场总包管理责任，做好对其他专业承包单位的施工工序安排及现场施工总协调，并服从业主的统一指令。4、吊顶放线及标高需报业主及设计单位确认后方可施工，空调风口及灯具安装位置需综合考虑吊顶内各专业管线预留。5、工艺试验：地砖、涂料及业主方认为有必要工艺试验的其他施工工艺，承包单位应进行样板试验并经业主及设计确认后方可大面积施工。6、地面排砖放线需报设计及业主确认后方可大面积施工。7、内业资料费用，从开工报审，施工过程、竣工验收整个项目实施期完成完整质控资料并在竣工验收完送城市档案馆归档。8、材料报验：本装饰装修工程涉及到各主材（尤其是招标品牌推荐表材料），需报样品（涂料及油漆为色卡）经设计及业主确认后方可采购。9、图纸费用，包括本工程各项工作施作前之内墙及地面瓷砖放线图、门窗大样图、石材加工图、吊顶放线安装图及其他作业图及项目竣工图。10、承担本施工范围项目的消防验收及备案。11、施工临时用电及施工用水费用。12、其他安全文明费用，装修实体施工安全防护，原有门窗玻璃保护及清洁，满足行政主管部门要求的安全措施投入及现场卫生文明工作，施工机具检测、日常检测及保养和管理。三、补充说明：1、防水面层采用2mm厚聚氨脂防水涂料，防水层施工完成后经闭水试验无渗漏方可砖面层施工。2、吊顶放线及标高控制需做好与其他专业安装单位的配合，吊顶标高经设计及业主方确认后方可大面积施工。3、防火门装饰面板采用入户门同材质，以确保室内风格统一。4、招标提供的工程量清单、图纸及装修效果图互为补充共同组成招标文件不可或缺部分，中标人必须严格按照上述招标文件所显示内容施工，并严格按照招标提供效果图控制施工效果。XS均在本次招标范围内。5、本装饰装修工程配合空调及智能化同步施工，投标人应综合考虑配合吊顶内各专业管道布置所必须的吊顶修改及吊顶内管线布置调整附加材料、人工、机具等费用及工地施工现状的因素，并综合考虑在投标报价中。6、投标人应考虑现场门洞尺寸与设计标注误差所必须的门洞修改或实木门尺寸调整，并综合考虑在投标报价中。7、承包人在施工前应向业主再次确认每个房间设计使用功能，插座及弱电信息点布线位置、数量经业主确认同意后方可进行墙体面层装饰施工。8、所有装修采用材料应达到设计及消防耐火要求，并最终以消防验收为准，工程报价应包含消防验收所需抽检及送检检测费用。9、本招标范围作为工程量清单编制依据，清单有漏项或图纸不体现而本说明有涵盖的施工任务包含在投标报价内。10、根据需要，厨房及十二层会议室在得到业主对该部分独立施工指令的书面通知后方可统一安排施工，承包单位应对此综合考虑安排工期。11、本次招标范围内的综合布线系统，承包人应分包给具备相应资质的专业承包商，在选择专业分包商时，承包商仅对该部分考虑合理的总包管理费且不得恶意压低分包合同价，以确保专业分包的施工质量。四、施工使用材料基本标准序号名称使用部位规格、型号、技术参数等特殊要求推荐品牌品牌一品牌二品牌三土建工程1瓷砖地面、墙面按设计要求威尔斯/宏宇博德冠珠 2硅酸钙板吊顶按设计要求可耐福金强鹭龙3矿棉板吊顶按设计要求可耐福雅致奥星冲孔铝板大会议室吊顶按设计要求欧斯宝迪高致佳高4轻钢（烤漆）龙骨吊顶骨架按设计要求可耐福欧维斯鹭龙5实木门主附楼室内木门按设计要求 6涂料内墙面 按设计要求多乐士立邦华润玻璃 玻璃隔墙按设计要求福耀耀皮南玻7地弹簧玻璃门按设计要求GMT雅洁摩登8防水涂料卫生间、厨房、开水间等 按设计要求厦日东方雨虹冶建13木地板（含木板吊顶） 练功房、三层吊顶按设计要求普拉达柏丽阿姆斯壮14 地毯接待室、两委会议室、多功能厅 按设计要求美吉利捷成新银河17不锈钢防护栏杆 按设计要求长城不锈华成福建东南18铝塑板屋钢按设计要求雷诺贝尔厦门鑫吉祥华源卫生间隔断卫生间蹲位及小便器按设计要求雅