宁波滨海新城置业有限公司春晓滨海新城安置地块一期工程项目.doc

时间就是金钱，效率就是生命！宁波滨海新城置业有限公司春晓滨海新城安置地块一期工程项目环境影响评价第二轮公众参与公告宁波滨海新城置业有限公司春晓滨海新城安置地块一期工程项目环境影响报告书已由宁波市环境保护科学研究设计院编制完成，根据国家环保部等有关规定，为使各社会团体及群众了解、参与本项目的环境影响评价工作，现将环评报告评价结论向公众公开相关信息，并征求公众意见。一、工程内容简述春晓滨海新城安置地块一期工程项目位于北仑区春晓滨海新城区规划中一路以北、规划洋沙山西二路以西地块。规划总用地面积53569.8m2，总建筑面积124783m2。地上总建筑面积为100912m2，新建居民住宅楼22幢，建筑面积95912m2，其中14幢9F小高层住宅（幢号为1#5#，7#9#），8幢10F+1小高层住宅（幢号为6#，10#22#），总户数为1044户；另建商业用房3642m2、物业办公用房396m2、门卫75m2、配电房634m2、电信机房58m2。地下建筑面积13354m2。主要作为地下车库、设备用房、人防使用。二、项目周边环境敏感目标及与项目的距离表1 项目周边环境敏感目标及与项目的距离序号敏感点名称方位户数/人口与项目红线距离（m）1咸昶村NW737/18011702三山村NW2586/63247303春晓镇人民政府W/3004宁波经济技术开发区春晓开发建设指挥部SE/1000三、项目周边主要污染源及与项目的距离表2 项目周边主要污染源及与项目的距离污染源名称与项目最近距离（m）污染源名称与项目最近距离（m）沿海中线用地红线43，居民住宅：53日益五金铭达分厂用地红线：154，居民住宅：176宁波市北仑区三山油品经营有限公司用地红线：16，居民住宅：26海宏塑料五金厂用地红线：200，居民住宅：212宁波海和森食品有限公司用地红线：86，居民住宅：96宁波市北仑可森电器有限公司用地红线：200，居民住宅：212宁波市北仑夏冰电子有限公司用地红线：50，居民住宅：67宁波市北仑五环钢构制造有限公司用地红线：246，居民住宅：260北仑运拓电器有限公司用地红线：68，居民住宅：90规划洋沙山西二路紧邻三山海口压铸厂用地红线：109，居民住宅：133规划中一路紧邻日益五金东晓红冲分厂用地红线：90，居民住宅：100规划春晓工业园区用地红线：550三、居住期污染物产生与排放情况：表3 居住期“三废”污染源强汇总内容类型排放源污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）大气污染物地面汽车尾气CO1.13011.4NO20.3200.18HC0.1800.26地下车库汽车尾气CO1.3106.31NO20.36600.13HC0.20800.09厨房废气油烟1.130.570.57水污染物生活污水废水量274527.450274527.45CODCr109.896.113.7氨氮9.610.761.37固废生活垃圾生活垃圾733.33733.330噪声项目居住期噪声主要分为三类，包括设备噪声、小区道路汽车行驶噪声以及地下车库上下坡道噪声，商铺社会人员活动噪声。声压级在6090dBA之间。四、小区内环境影响分析1、废水：主要为生活污水，经化粪池处理达到污水综合排放标准（GBGB8978-1996）三级标准后排入中一路侧的市政污水管网，经春晓污水处理厂处理后排入明月直河，汇入明月湖，对纳污水域影响较小。2、废气：居民厨房油烟废气经专用烟道于所在建筑楼顶以上排放，对大气环境影响较小；地下车库汽车尾气经风机抽吸后通过附壁竖井于所在建筑楼顶排放，对大气环境影响较小；垃圾收集点布置位置应与邻近的居民住宅保持10m以上的间距，每日做到清运以及场地的清理消毒等，则产生的恶臭对周边环境影响较小。3、噪声：小区内设备噪声经隔声降噪等措施治理后，基本不会对小区居住环境产生影响，但要求调整物业专变房，布置应与居民住宅保持一定的距离，则设备噪声对小区内部环境的影响较小；进出小区的汽车应低速缓行，禁鸣喇叭；地下车库上下坡道应采用柏油路面，坡道上方加装隔声顶棚，墙体等均做吸声降噪处理，同时临近的居民住宅安置双层中空隔声窗。则对小区内部居民的生活影响较小。4、固废：生活垃圾由垃圾桶收集后委托环卫部门清运处理，对环境影响较小。五、外环境对本小区的影响分析1、周边道路交通噪声项目北侧为已建的沿海中线，东侧为规划的洋沙山西二路，南侧为规划的中一路，上述道路对本小区的影响主要为道路交通噪声，根据预测结果分析，夜间对本小区临路第一排建筑的影响较大，均超出4a类声环境质量标准，为此要求对临路的第一排建筑安装双层隔声窗以及周边布置吸声砖，以减轻对居民住宅的影响，同时应告知户主并在合同中写明，道路交通噪声存在的不利影响，采取一定的补偿措施，避免纠纷。2、工业企业影响本小区居民住宅楼与三山加油站加油机的最近距离为56m，满足卫生防护距离50m和防火安全距离25m的要求，对本小区的影响较小。根据规划，三山工业区今后拟规划为绿化隔离带，为此现有的企业大部分均迁建。但在未迁建前建议环保主管部门加强园区内企业的管理和整治，督促企业环评以及采取环保治理措施，使废气、噪声达标排放。则对本小区的影响较小。3、对项目周边规划的建议与要求根据宁波市北仑区春晓镇总体规划，原春晓工业园区内的企业大部分西迁，并重新环评，为此建议环保主管部门严格环评审批制度，禁止引入对居民区有影响的企业或生产内容，则对本小区的影响较小。六、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施表4 主要污染防治措施类型污染源污染物名称防治措施废气居民厨房油烟废气经抽油烟机脱油烟处理后通过专用烟道高于所在楼房的屋顶集中排放。地下车库汽车尾气经风机抽吸后，通过附壁竖井于建筑楼顶高空排放。垃圾收集点恶臭小区内采用加盖的移动式垃圾收集桶，布置时与周边居民住宅保持10m以上的距离；指派专职的管理人员管理垃圾收集桶，严禁垃圾洒落周围；加强宣传环境卫生工作，倡导小区居民实行垃圾袋装化分类收集，养成良好的生活习惯；严格控制环卫垃圾车进入小区，建议由环卫工人等收集垃圾至环卫垃圾车，以避免环卫车清运过程散发的恶臭对小区居住环境造成影响；每日至少一次对垃圾收集桶实施清理、消毒和除臭，杀灭虫害，遏止细菌孳生，抑制臭气的产生。废水住宅、商业等生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，经春晓污水处理厂处理达标后排入明月直河，汇入明月湖。空调冷凝水空调室外机的机位旁边合理设计并铺设独立塑料落水管，方便居民将空调冷凝水接入落水管中，集中排入雨水管网。洗衣机洗涤废水阳台设落水管，接入市政污水管道。垃圾收集点垃圾沥水及清洗废水垃圾收集桶采用密闭、且可移动的分类收集桶，并定期检修和更换；周边设排水明沟，接入附近住宅的污水处理系统，要求经处理达标后排入市政污水管网。噪声供水泵房水泵噪声水泵选购采用低转速，低噪声设备；水泵房采用实墙建造，内墙铺设矿棉等吸音材料；水泵安装时设混凝土基础并且底部设减振器，穿墙处安装避振喉。变配电房变配电噪声1#、2#配电房采用建筑隔声。3#配电房要求采取以下措施：变压器选购低噪音、低振动的设备；墙体、顶面以及地面应采用多孔吸声砖铺设或铺设隔声板、矿棉等吸音材料，设备与墙体和地面之间，应设软性垫层，减少噪声通过结构传播和振动等的影响。调整物业专变房，调整后若所在建筑与居民住宅楼相连，应采取与3#配电房相同的隔声降噪、减震等措施。上述配电房应定期检修和维护室内的设备设施。地下车库风机房风机噪声风机选购低频，低噪声设备；风机房采用实墙建造，内墙铺设矿棉等吸音材料；风机安装时设混凝土基础并考虑减振措施。汽车行驶于地面噪声加强小区内的车辆进出管理和疏导，夜间22：00以后严格控制外来车辆进入小区；禁止机动车辆在小区内鸣笛，进入小区的车辆应减速缓行（时速10km），并设置减速缓冲带及禁鸣、限速标志。汽车行驶于地下车库上下坡道噪声上下坡道上方加装隔声顶棚，同时采用新型环保材料（隔声板等）将坡道两侧墙及顶部作吸声处理；地下车库坡道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”；设减速缓冲带、禁鸣及限速标志（5km/h）；督促物业部门对地下车库的管理，夜间严格控制外来车辆进出地下车库；坡道附近的住户采用双层中空隔声窗，提高建筑隔声量。小区周边道路交通噪声对临路一侧的居民住宅楼采用建筑隔声措施，并安装双层中空隔声窗，四周布置吸声砖；同时对临近沿海中线一侧的边界采用混合植绿法，高大乔木可选用杉树和槐树混合、低矮乔木选用常绿的冬青树、地面种草；建设单位应对入住居民履行告知义务，特别是临近道路一侧的住户，让其了解公路噪声存在的不利影响，可采取适当的经济补偿等措施。固废住宅、商业等生活垃圾分类收集后委托环卫部门及时清运；提倡小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。七、项目环境影响的主要环保结论本项目主要从事房地产开发，基本符合环保审批原则。项目为非生产性项目，但在施工和居住期还是会对环境带来一定影响，只要工程在施工期和居住期严格执行有关环保法规规定，切实落实报告提及的各项污染防治措施，做到“三同时”，项目对环境的影响程度较低，同时可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一，在此基础上，本环评认为该工程建设从环保角度出发是可行的。八、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限对于本项目建设、环评或项目环境保护问题有兴趣的各界人士可在公示发布之日起十个工作日内，可向环评单位提出，环评单位会相关意见抄送负责该项目审批的环境保护主管部门，公众获取报告书简本可在行政审批中心环保窗口索取。期限为2010年7月21日2010年8月3日。九、征求公众意见的范围和主要事项1、征求范围：项目评价范围内的企事业单位和个人。2、主要事项：1）您对本项目的了解程度？2）您对本地区环境质量现状的满意程度？3）您认为本项目选址是否合适？4）您认为项目所在区域的主要环境问题是什么？ 5）您对本项目的建设最担心的环境污染是什么？6）您认为本项目实施后对周边居住、生活环境的影响？ 7）本项目建成后对当地居民就业、经济收入的影响？8）您对本项目建设的总体看法和态度？十、征求公众意见的具体形式项目以张贴公告和发放公众团体和个人调查表的形式征求公众意见。十一、公众提出意见的起止时间本次公告时间：2010年7月21日2010年8月3日。十二、相关单位联系方