【广告策划-PPT】X联产品设计要点建议(40页)

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。2015/5/22 产品设计要点建议 谨呈： 本报告是严格保密的。 2 前期沟通要点回顾 客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕 本报告是严格保密的。 3 前期沟通要点回顾 项目核心价值点： 城市中心 + 皇脉 贵气 在于营销价值 + 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节 满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质 本报告是严格保密的。 4 中国元素 NAGA上院 Manhattan风格的公寓 +入口处的四合院 +影壁 +中国黑 +中国灰 皇城里的极品豪宅 本报告是严格保密的。 5 中国元素 上第 MOMA 板桥竹径 眉眼水中间 东坡竹影 公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素 本报告是严格保密的。 6 中国元素 万科水晶城 情景花园洋房 +围合式园林 本报告是严格保密的。 7 中国元素 万科第五园 干净利落的线条 /玻璃 /钢铁 +中国色彩 +中式细节 =骨子里的中国 本报告是严格保密的。 8 中国元素 诚品建筑 流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求 本报告是严格保密的。 9 关于建筑风格 这里，中式 /西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。 本报告是严格保密的。 10 一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计 一、总体规划布局本报告是严格保密的。 11 总体规划布局要点 总体规划布局 边界 节点 轴线 边界 本报告是严格保密的。 12 边界 要点 “ 造场 ” 界定场所 利用各种 区隔 手段建立区域识别地图 宛如工艺品下衬底的丝绒 区隔：建立区域识别地图 统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感 B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m南檐口高度 18.60檐口高度 21.60南檐口高度13.2m北檐口高度 12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB 座D 座E 座A 座C 座北檐口高度 18.60m南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m地下车库南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m座座座座座座座座座座北檐口高度南檐口高度北檐口高度地下车库本报告是严格保密的。 13 “ 造场” 建立区域识别地图 道路 与周边相区别的颜色 铺装带有标志性线条或 LOGO 本报告是严格保密的。 14 “ 造场” 建立区域识别地图 标志物 小品 路灯 其他 本报告是严格保密的。 15 区隔 与安定医院划清界限 B3x As An 6F 6F 6F 檐口高度18.60m檐口高度18.60m6F 6F 7F C2s C2n 地下车库 区隔 本报告是严格保密的。 16 总体规划布局要点 总体规划布局 边界 节点 轴线 节点 本报告是严格保密的。 17 节点 &轴线 主要节点与轴线 两节点 四轴线 造出“势”与“相” 3 2 本报告是严格保密的。 18 节点 1、 2 小型广场 弧形、不规则的商业拐角 有助于树立项目形象 聚集商业人气 节点 1可做售楼处 B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m南檐口高度 18.60檐口高度 21.60南檐口高度13.2m北檐口高度 12m北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3a B3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB 座D 座E 座A 座C 座南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m南檐口高度北檐口高度南檐口高度檐口高度南檐口高度北檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度南檐口高度北檐口高度檐口高度18.60m檐口高度18.60m座座座座座座座座座座北檐口高度 18.60m南檐口高度 21.30m北檐口高度 18.60m地下车库商业轴1商业轴2 本报告是严格保密的。 19 节点 3 小区人行入口 主门道 由动至静的转换 建立小区内部景观 秩序 的起点 多重过渡空间体现 人居关怀 3 本报告是严格保密的。 20 商业轴 商业轴 商业街 提升项目形象 生活配套 用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要人行线路 本报告是严格保密的。 21 一、总体规划布局 二、建筑单体设计 三、园林景观设计 二、建筑单体设计本报告是严格保密的。 22 建筑单体设计要点 建筑单体设计 立面 平面 特殊位臵 立面 本报告是严格保密的。 23 立面 细部 室外构件 &造型 阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊 角窗 条形高窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号 阳台 线条 雨棚 栏杆、扶手的精致 本报告是严格保密的。 24 立面 细部 室外构件 &造型 阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊 角窗 条形高侧窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号 转角处直接接合的玻璃： 略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻璃合二为一 不同材质的拼接： 丰富了立面的效果，增加质感的有力手段 本报告是严格保密的。 25 立面 一层与二层 使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角 使用不同色彩 一层与二层相接处 使用突出线条 本报告是严格保密的。 26 立面 东西向百叶窗 东西向增加百叶窗 阻挡阳光直射 丰富外立面形象 本报告是严格保密的。 27 建筑单体设计要点 建筑单体设计 立面 平面 特殊位臵 平面 本报告是严格保密的。 28 标准层 电梯入户 大 堂 若在 A、 B、 D、 E座每层设臵电梯入户，则每 单元首层大堂将损失 15平方米左右商业面积。 本报告是严格保