【广告策划-PPT】2008年雅居乐海南清水湾专题调研

雅居乐 海南清水湾 专题调研 海南清水湾，占地超万亩、拥 12公里纯美海岸，总投资逾 200亿元，被列为海南省 “ 十一 五 ” 重点建设项目；项目由雅居乐地产主导开发，统一规划、统一建设、统一管理。 项目沿 16公里的清水湾景观大道和 12公里海岸兴建 6家国际超五星级酒店、 54洞滨海高尔夫球场、 2个私家贵族游艇会及观海度假别墅和公寓；同时巨资引入天然温泉，商业长廊等高尚度假配套，将建成一个比肩全球的滨海奢享度假新国度。 总体规划 海南 清水湾 ，原生态海岸线长达 12公里，更让人叹为观止的是，这条曼妙的弧形海岸集结自然奇观，一边银滩，一边礁岩。湾内浪轻坡缓、海水湛蓝， 200米海域内，水深不超过 2米，能见度清达 11米。这里沙滩细白柔软，走在上面犹如行走雪地，会发出清脆的 “ 唱歌声 ” 。据称，目前世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有 中国海南清水湾。 12公里纯美海岸，盛纳真正的海 项目卖点 众所周知，滨海高尔夫球场是高尔夫球场中的贵族，更何况拥有 3个之多。在海南清水湾，与蔚蓝海景和谐相融的 54洞滨海高尔夫球场，各具特色，是大三亚唯一可观赏一线海景的高尔夫球场。在这里，千亩果岭绿地绵延数公里海岸，以恢弘的气度和空前的高度，缔造海上金色果岭；三大滨海高尔夫豪华会所，设有温泉 SPA、中西餐厅、咖啡厅等滨海尊尚生活配套，更是卓显了真正海居的奢华 54洞滨海高尔夫球场，卓显真正的海 项目卖点 海南 清水湾 ，携手世界著名的酒店管理集团，共同打造中国热带滨海度假顶级酒店群，将世界顶级度假生活引进湾区。 6家国际五星至七星级豪华酒店依湾而建，组成 12公里滨海酒店长廊，奠定了海南清水湾世界级滨海度假地位，满足您对 “ 真正的海 ” 的一切向往。 6家国际顶极酒店，鉴证真正的海 项目卖点 海南 清水湾 ，整个湾区森林覆盖率高达 56以上，使得清水湾空气中的负离子指数仅次于古巴哈瓦那，居世界第二、中国第一；同时，周边山脉蕴藏着丰富的天然温泉。雅居乐地产投入巨资把天然温泉引入湾区，以中国最好的空气和天然温泉，成就世界一流的滨海度假养生胜地。 巨资引入天然温泉，演绎真正的海 项目卖点 海南 清水湾 ，以先进的技术、豪华的配置及最美丽的海湾码头，为富足阶层量身定制的地中海式港湾。与大海相连的千个泊位游艇码头，是您最奢华私享，是通往真正人生的出发点，驾驭专属你的海世界。 千个泊位游艇码头，收藏真正的海 项目卖点 首推金色果岭、蔚蓝海岸、韩海银滩三大组团 总体规划 基本进入现房阶段，别墅外立面均以完成，现在园林施工阶段，公寓已封顶。 别墅均价：折后 1.8万元 /平方米（精装修） 254套别墅已售 80多套，销售率：约 35%。 公寓均价： 折后 8500元 /平方米（精装修）140余套，基本售罄，销售率达 95%以上。 为了 促使客户在短时间内成交和迎合客户在现阶段的折扣心理需求，别墅在开盘期间最低享受 8折优惠，公寓 8.5折。 公寓主力户型两房 114平方米 ，三房 149平方米。 客户除了东北三省和北京为主力军外，四川、重庆在该项目的客户中异军突出，占了较大的比例。 价格及销售情况 总体规划 价格及销售情况 已全部封顶，现进入安装阶段。 公寓均价：折后 8800元 /平方米（精装修） 800余套，已售 600多套，销售率达 80%以上。 主力户型是 104 160平方米的两房和122-208平方米的三房。 据销售人员透露， 180平都至 208平的大三房销售火爆。 户型研究 户型研究 高层海景洋房均价：折后 2万元 /平方米（毛坯）。现阶段收取 50万定金，预计在 09年第三季度开盘，定金不退。 现阶段推出 3栋 23层 26层，主力户型为 130平两房和 173平三房构成，已定 2栋，预定率达 85%以上。 酒店式公均价：折后 1.8万元/平方米（精装），现阶段收取50万定金，预计在 09年第三季度开盘，定金不退。 主力户型为 71平一房和 175平三房构成。 还未开工建设。产品由泰式别墅、高层海景洋房和酒店式公寓组成。 泰式别墅价格：折后 3-5万元 /平方米（毛坯），现阶段收取 100万定金，预计在 09年第三季度开盘，定金不退。 户型为 140平 -1400平方米不等。 海景洋房两房户型 海景洋房三房户型 海景洋房四房户型 海景洋房四房户型 酒店公寓一房户型 酒店公寓两房房户型 酒店公寓大两房户型 泰式别墅 A户型 地产江湖 ww