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打造深圳新名片 华侨城推出东部工业区整体改造计划 2003年8月28日 深圳法本报讯(记者 赵根云)日前，华侨城对其东部工业区编制了整体改建计划。这一计划的总体思路是要将华侨城东部旧工业区打造成一张城市新名片，打造成专题观光景点，让其成为城市发展过程中的一处里程碑式的标志性建筑。 华侨城东部4万平方米旧厂房改造规划的亮点就是。据华侨城规划师解释，“”从字面上理解为仓库、阁楼的意思，但因有了艺术家，便使它成为一种生活方式的代名词。华侨城集团公司城区规划办公室主任冯晖告诉记者，对这些旧厂房，拆了再建过于简单，他们希望通过改造，建成艺术家的工作室、创作室、文化展览室。 华侨城东部工业区近4万平方米的旧厂房，与周边住宅群、成熟的生活配套相衔接，为构造大空间提供了极好的硬件，为富有创造力群体的形成搭起沟通、交流、展示的平台。旧工业区功能的调整更多地与华侨城功能的整体定位融合在一起。 新城通过发展旅游业，大打文化牌，充分挖掘当地特有的文化内涵，改造后的新城以开展人文旅游为动力，以旅游效应带动商业发展，再完善其它配套设施，成为华侨城经济增长的亮点。 OCT-LOFT华侨城创意文化园一、项目概况OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，共分南北两区，首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米，目前改造基本完成；后期项目（北区）占地95571平方米，在2007年启动。二、项目背景2004年起，在华侨城集团领导下，华侨城地产以LOFT为启动，促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。华侨城上述设想主要基于：其一，保留这些厂房的历史烙印。华侨城发展的二十多年，几乎与深圳经济特区发展是同步的，这些烙印本身就是一种文化，作为文化传承载体的厂房，不能湮灭在高楼大厦中。其二，为深圳创意产业发展搭建一个聚集的平台。产业聚集是世界经济发展的重要趋势，也是提高创意产业竞争力、创造更大增加值的重要形式。创意产业以发挥个人创造力为主要特征，更需要搭建这样一个平台以促其快速发展；而华侨城的环境和氛围，成为打造创意园区的不二之选。其三，华侨城自身的发展需要。引进一个有光明前景的产业，有利于城区的结构优化，使城区的人口、交通、住宿、消费等问题都得到积极的改善。深圳致力打造“设计之都”，并将“创意产业”打造成优势产业。深圳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划明确指出：“加快发展高新技术产业、现代金融业、现代物流业和现代文化产业四大支柱产业”，OCT-LOFT华侨城创意文化园被列为重点创意文化项目。2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”在OCT-LOFT正式挂牌，由此奠定其在中国创意产业的战略地位。2007年1月28日，OCT-LOFT华侨城创意文化园隆重开园。 三、项目定位通过对华侨城东部工业区的部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间，为活跃在珠江三角洲和港澳台的文化人、设计师、先锋艺术家提供一个创意工作场所，并吸引文化创造与设计企业的进驻，使该区域逐步发展成为画廊、艺术中心、出版、演出、艺术家工作室、设计公司以及精品家居、时装、餐饮酒吧的聚集地，填补华南空白，成为融合“创意、设计、艺术”的创意产业基地。 四、进驻机构目前首期项目进驻顶尖创意机构近30家，包括艺术、设计、传媒、广告、摄影、文化等诸多创意机构，包括国家级美术馆何香凝美术馆下属机构OCT当代艺术中心、世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、香港PAL设计、都市实践设计、大地建筑事务所、聚城艺术、F8 时装摄影、毕学锋设计顾问机构、聂风设计工作室、精英设计制作、Ein品牌女装、东方逸尚服饰、国际青年旅舍等。后期项目（北区）在2007年启动，并将进一步影响城市创意和生活创想。21，设计之上 作为第二届深圳城市建筑双年展的壮观序曲，由华侨城地产主办的“21，设计之上”OCT-LOFT 07创意节将于2007年11月9日-12月9日在OCT-LOFT华侨城创意文化园盛大举行。 OCT-LOFT 07 创意节以“21，设计之上”为主题，“21”是对原型界限的超越，对既有经验/模式的超越，“21”是对思维惯性的挑战，是对想象力和创造力的挑战。世界知名设计大师原研哉（日本武藏野艺术大学教授、日本设计中心代表）、深泽直人（日本武藏野艺术大学教授、无印良品设计顾问、0品牌创始人）、格力艾米（墨尔本皇家理工大学副教授、设计专业荣誉博士、迪肯大学副教授、皇家澳大利亚建筑学会会员）和约翰丹顿（维多利亚政府建筑师、DMC建筑设计事务所总监），他们将站在设计之上看待设计，展示在这个疯狂的跨界时代不断刷新的设计意念。 “21，设计之上”OCT-LOFT 07创意节通过系列创意活动包括研讨、演讲、展览等多种形式，多角度地展示华侨城地产多年来着力倡导的优质生活方式和创意文化。 据了解，“21，设计之上”OCT-LOFT 07创意节由华侨城地产主办，王序、史建策展，OCT当代艺术中心、深圳平面设计师协会、侨城会、王序设计、一石文化、都市实践协办；北京大学建筑学研究中心、中央美术学院设计学院、湖南大学设计艺术学院、宁波城市职业技术学院艺术学院等四个院校学生参与互动。先锋，艺术与创意产业的实践 创想，让一切成为优质生活的可能。这基于华侨城集团在地产、旅游、酒店与电子信息的产业联动和集群优势。作为华侨城集团成员之一和国务院国资委大力扶持发展的全国五大房地产央企之一的华侨城地产，秉承华侨城“优质生活的创想家”品牌基因，和城市共同成长，21年来致力于“以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营”，为公众提供优质生活的借鉴与体验。 在华侨城集团领导下，华侨城地产以中国两大国家级美术馆之一的何香凝美术馆及其下属机构OCT当代艺术中心为艺术载体，每年非盈利性地投入大笔资金，全力支持其日常运营和学术研究，推动中国当代艺术与国际接轨互动，举办“当代雕塑艺术展”、“全国美术院校油画专业毕业生优秀作品展”、“深圳城市建筑/双年展”等诸多影响中国以至国际的艺术盛事。正是因为华侨城地产对艺术的非商业化、非功利性的专业运作和推动公共艺术的孜孜以求，才吸引了中国以至全球最优秀、最杰出的艺术家相聚于华侨城，聚集于OCTLOFT华侨城创意文化园。 华侨城地产21年来对“优质生活方式”的倡导，呼应了眼下被主流媒体大力渲染的“居住环境”的八大指数，如容积率、自然环境、和谐创造、公共关系、安全、方便生活、人文环境、时尚活力等:，而更加凸显了其前瞻性因为，上述指标和理念早已为华侨城所成熟具备与实践。而对艺术与创意文化的倡导，则更加显示出华侨城地产与社会利益相关、意识相融的前瞻视野。“OCTLOFT”，当下创意热词 深圳华侨城东部工业区，是上世纪80年代早期华侨城的第一批建筑，也是深圳经济特区最早的工业建筑之一，以加工、制造业的迅速崛起引领中国改革开放大潮，并成为深圳经济特区的异质空间和活化样本，记录了深圳成长的历史和文化印记。尤其是工业建筑由盛及衰、由工业化到后工业化的剧烈演化历史，对于表达这个具有特殊历程的城市的状态、性格与历史具有典型意义。可以说它有着世界上最为独异的工业建筑的剧变样本，也是难得的空间再生资源。 OCTLOFT已成为当下的创意热词，它就位于深圳华侨城原东部工业区内，首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米。2004年起，华侨城地产以LOFT为启动，从促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。通过对部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，营造出一个呈现鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间，融合了“创意、设计、艺术”多维元素，构建艺术、画廊、设计、传媒、出版、演艺、娱乐、展览、摄影、时装、精品、餐饮、酒吧、生活等创意产业链，使该区域逐步发展成为创意、设计、艺术领域聚集地，提高华侨城的文化品质和艺术氛围。 首期项目（南区）进驻顶尖创意机构30多家，包括艺术、设计、传媒、广告、出版、演艺、摄影、文化、生活等诸多创意机构，包括世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、香港PAL、都市实践、SpaceE6、大地建筑事务所、雅域国际、墨客空间、聚城艺术、雅库艺术、华侨城传媒演艺、F8 STUDIO时装摄影、毕学锋设计顾问机构、聂风设计工作室、青朴落、精英设计制作、国际青年旅舍、Ein品牌女装、东方逸尚服饰、那特金属家饰、贝森豪斯园境装饰设计中心、品高生活用品等知名品牌以及咖啡店、茶馆、生活用品相关配套。二期项目（北区）在2007年规划启动。 如今，深圳华侨城东部工业区再生为OCT-LOFT华侨城创意文化区域的探索，则预示着中国加工、制造业新时代自主设计时代的到来，而这恰恰切合了华侨城“优质生活的创想家”的品牌主张。21，设计之上 传统的建筑设计、产品设计和平面设计的界限正在模糊。建筑脱离（或超越）单纯的空间营造，介入街区历史、都市肌理与生存现实，成为城市语境的建筑；产品设计跨越（或颠覆）命定的商品性，关注多变的生存现实，积极融入试验艺术的语境；平面设计冲击（或突破）先验的维度阈限，借助数码时代强劲的技术后盾，日益混淆着现实与虚拟世界。“21”是对原型界限的超越，对既有经验/模式的超越，“21”是对思维惯性的挑战，是对想象力和创造力的挑战。“21， 设计之上”是OCT-LOFT 07创意节的活动主题，将举办系列活动，包括：创想开启开幕式、二旧交易市场出街、设计之上4位国际设计大师演讲会、可见的乌托邦OCTLOFT区域创意文化研讨会以及三个别开生面的展览：“互动现在时华侨城地产优质生活空间馆”、“为创造而改造OCTLOFT规划概念展”、“原型21Re Do Show命题展”。此外，活动期间，OCTLOFT华侨城创意文化园还将举行为期一个月的开放月活动。 在第二届深圳城市/建筑双年展即将在OCTLOFT华侨城创意文化园北区开展的前夕，“21，设计之上”OCT-LOFT 07创意节盛大举行，将不仅仅是壮观的序曲，它也将汇入双年展更为浩大的交响洪流。【相关链接】“21，设计之上”OCT-LOFT 07创意节组织架构及活动一览主办：华侨城地产协办：OCT当代艺术中心、深圳平面设计师协会、侨城会、王序设计、一石文化、都市实践支持：OCT-LOFT 华侨城创意文化园进驻机构参与院校： 北京大学建筑学研究中心、中央美术学院设计学院、湖南大学设计艺术学院、宁波城市职业技术学院艺术学院 策展人：王序、史建 策展团队：黄专、刘晓都 策展助理：侯颖视觉整合：王序设计支持媒体：domus(中文版)、周末画报、新视线、新浪网、 视觉同盟、 东方视觉、ad110（排序不分先后）一、开幕1、创想开启“21，设计之上” OCT-LOFT 07创意节开幕式时间：2007年11月10日17:00地点：OCT当代艺术中心主展厅2、二旧交易市集出街时间：2007年11月9日 -11月11日地点：OCT-LOFT 华侨城创意文化园提要：深圳是一个设计活跃的城市，设计师们构成了一个特定的创意群体，他们的意识形态和生活品好生成于城市物质之中，又游离于物质存在之外。二旧交易的灵魂在“RE”，曾经梦想的、把玩的、使用的、收集的一些“宝贝”或者自己改造的一些产品或其他，进行交流和交换。二、研讨“可见的乌托邦”OCT-LOFT 区域创意文化研讨会时间：2007年11月9日14:00地点：OCT当代艺术中心主展厅提要：四位设计大师和国内诸多著名设计师将参与研讨，针对本次活动的主题“设计之上”及OCT LOFT北区的发展已确定以“创意文化”为区域再生的目标，本次研讨的重点为：Re Do命题展深化作品点评；世界工业遗产再生模式探讨；深圳制造业工业遗产的历史意义与价值；OCTLOFT再生模式研讨。三、演讲第一场：时间：2007年11月10日9:00-12:00地点：OCT当代艺术中心主展厅日本原研哉平面设计师、 武藏野艺术大学教授 、日本设计中心代表演讲主题：打开感官的世界地图演讲概述：“重点讲三个主题，其中一个主题是触觉。其二是感官器具。这两个主题是我最近举办展览的基石。第三个主题是空白。为说明第三个主题，我将以无印良品我的一个客户的设想作为例子。我正在负责无印良品的艺术指导和交流设计。”日本 深泽直人产品设计师、武藏野艺术大学教授 、无印良品设计顾问0 (PLUS MINUS ZERO)品牌创始人 演讲主题： 意识的核心演讲概述：在每一种条件或情形的任何事情或每一种事件都包含某种我们都认识或分享的如核心/中心元素的东西，这种核心与深层的设计有着极大的关系。例如，如果我们以视觉语言的方式来演绎这种观念的话，核心可以被认为是我们所说的；我们都分享的图形。如果我们以我们的行为来演绎它，核心可以是某种每个人在同一样行为中所采取的路经或次序。这种在我们意识中的核心/中心元素形成了设计本身的中心，也形成了我们在传递中的对某事达到共同理解的核心。第二场：时间：2007年11月11日14:00-17:00地点：OCT当代艺术中心主展厅澳大利亚格力艾米墨尔本皇家理工大学副教授、设计专业荣誉博士、 迪肯大学副教授、皇家澳大利亚建筑学会会员演讲主题：2、3、4，在环境平面设计中运用空间与时间演讲概述：格力艾米将讨论艾米设计公司近期的项目。这些项目以二、三、四维形式实施，运用空间与时间作为主要设计元素。项目包括从企业/机构形象、以丰富的室内艺术形式操作的循环导示系统到城市规模的环境设计，包括城市道路、定位场地的元素。艾米设计公司的很多出品是自然环境中的雕塑，同时，作品包含了数码技术如动画的创新运用。澳大利亚 约翰丹顿维多利亚政府建筑师 、DMC建筑设计事务所总监演讲主题： 建筑与非建筑理解尺度的重要性演讲概述：如果你是一位建筑师，试图做一些不是建筑的事情，或者你不是一位建筑师，却试图设计建筑，尺度则是一个不可思议的重要方面。学会尺度的处理是非常重要的。尤其当你不是那么慎重地从建筑师变为一名设计师。四、展览互动现在时华侨城地产优质生活空间馆时间：2007年11月9日-12月9日地点：OCT当代艺术中心副展厅提要：本展览旨在为“优质生活的创想家”提供一种解读方式，以规划、生态、人文、生活等为表达线索，从深圳华侨城到北京华侨城、成都华侨城，从波托菲诺、东方花园、曦城、OCT-LOFT华侨城创意文化园到新浦江城等的规划理念出发，选择每个区域、每个项目中最具代表性的建筑空间节点，设立互动式多媒体装置，与华侨城地产优质生活空间馆联动，以互动/即时的艺术方式表达对优质生活空间和生活为创造的改造OCT-LOFT规划概念展时间：2007年11月9日-12月9日地点：OCT-LOFT 华侨城创意文化园E5栋首层提要：以OCTLOFT以及南区规划与实施，以及北区规划来展示华侨城创意文化园区的整体状况。都市实践在OCTLOFT南区再生中采用了“随机性”模式，在实践中被证明是正确和有效的。原型21Re Do 命题展时间：2007年11月9日-12月9日地点：OCT-LOFT 华侨城创意文化园F4栋提要：展示原研哉、深泽直人、约翰丹顿和格力艾米四位设计大师的经典作品，同时展出由他们命题，国内四所设计院校包括北京大学建筑学研究中心、中央美术学院设计学院、湖南大学设计艺术学院、宁波城市职业技术学院艺术学院学生创作的、取意于中国语境的作品，它们可被理解为对设计大师原型之作理念的呼应、发展或极化；同时，也是设计大师与设计院校沟通/互动的积极尝试。五、其他活动OCT-LOFT 华侨城创意文化园开放月时间：2007年11月9日-12月9日地点：OCT-LOFT 华侨城创意文化园LOFT是什么意思？2008年06月18日 星期三 上午 09:10LOFT的起源（LOFT SOHU SOLO - 太多的词了）20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约的苏荷区出现。当时，艺术家与设计师们为了远离城市生活的枯燥与呆板，利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。在后来的发展中，又演变出很高的商业价值，成为酒吧、艺术展的最好场所。同时，LOFT的出现，也改变了当时一些城市区域的功能，繁荣了商业。在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋等词相提并论。LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。同时，很多建筑大师也赋予了LOFT极高的“艺术观念性”和“建筑的解构性”。“艺术观念性”主要是指广义上的艺术行为、艺术作品中的具有审美特征的观念性因素，它既包括传统的架上绘画领域的审美精神特质，同时也应包括现代艺术领域中更为广阔的艺术形式语言及艺术思 维观念，它既是一种有形的作品形态的形式因素，同时又是一种精神性的观念存在。而所谓的“建筑的解构性”则主要是指在建筑结构领域中，对于“结构”一种重 新解读，是对“结构”的延伸和批判，这如同解构主义者米勒所谓的“解构（Deconstruction）”一样。这种延伸与批判活动就是要把统一的东西重 新变成要加以批判、变革的东西，将原本的空间、结构加以打破、重组，试图建立起新的视觉与心理空间与结构。这些内在的价值观念决定了LOFT不同于普通的住宅，它在空间的感觉和创造力上更加丰富而有趣味。例如杰特公寓的LOFT概念，使项目本身完全区别于星海湾地区的任何一个高档住宅项目，它更加强烈地把自己的个性和独立表达在建筑语言上，给那些注重生活品位和空间感觉的都市新贵一种超凡的感受，一种“我的空间，我做主”的创造激情给予选择这里的人极大的满足感。而青云映山的LOFT则给予了年轻人一个骄傲的资本，他们选择的居住面积不大，但是却拥有时尚的空间层次，让他们可以玩味，这是他们所需要的。华侨城LOFT打造创意地产南中国创意力量的高峰集结罗曼罗楠 王日新 刘晓云【前言】这是一场脱离了常规房地产开发规则的背叛，城市开始自觉，有意识地从表层向纵深纬度发展，OCTLOFT华侨城创意文化园从规划到单体的设计体现生长的概念，南中国创意力量正从这里崛起。 2004年起，在华侨城集团领导下，华侨城地产以LOFT为启动，促进深圳华侨城东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的新空间形式转换。2006年5月19日，华侨城创意文化园在OCTLOFT正式挂牌。 2007年1月28日，OCTLOFT华侨城创意文化园开园暨OCT当代艺术中心两周年庆典隆重举行。今年5月，作为第三届文博会分会场之一的OCTLOFT华侨城创意文化园受到了社会各界的广泛关注。目前，二期项目（北区）正处于设计改造阶段。 充分实现创意、设计、艺术的原创精神 OCTLOFT华侨城创意文化园通过对华侨城东部工业区的部分工业建筑进行重新定义、设计和改造，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的空间，为活跃在珠江三角洲和港澳台的文化人、设计师、先锋艺术家提供一个创意工作场所，并使该区域逐步发展成为文化产业的聚集地，提高华侨城的文化品质和艺术氛围。 华侨城集团的上述设想主要基于：其一，保留这些厂房的历史烙印。作为文化传承载体的厂房，不能湮灭在高楼大厦中。 其二，为深圳创意产业发展搭建一个聚集的平台。产创意产业以发挥个人创造力为主要特征，更需要搭建这样一个平台以促其快速发展；而华侨城的环境和氛围，成为打造创意园区的不二之选。 其三，引进一个有光明前景的产业，有利于城区的结构优化，使城区的人口、交通、消费等问题得到积极改善。 OCTLOFT华侨城创意文化园填补了华南的空白。与国内其他创意园的最大区别在于融合了“创意、设计、艺术”多元领域，从而焕发了巨大的生机活力。 国际平台：为创意文化产业而建 据了解，OCTLOFT华侨城创意文化园规划不界定一个固有的形态，而是在整体构架中根据时间的变化，发展的状态和不断出现的使用要求做自我调整。以“OCT当代艺术中心”建造为起点，OCTLOFT华侨城创意文化园设计了两个阶段的“介入”以求达到最终的“置换”效果： 第一阶段的“介入”是制造一系列的艺术事件与活动，并通过展示，投影包裹，通过建筑与非建筑的手段，转换场地的空间属性和使用方式。 第二阶段的“介入”是基于对城市自由生长过程的人工模拟，使其对不断变化的城市，产生永久适应力。 北区改造：一种生长的可能 由于OCTLOFT华侨城创意文化园首期项目（南区）的成功改造，给二期项目（北区）带来了新的启示。结合建筑自身特点，OCT当代艺术中心北区在东西两个方位各自发展了两个集艺术与展览的多功能中心，和南区的OCT当代艺术中心遥相呼应。以一种连带的方式带动整个OCTLOFT华侨城创意文化园的发展。 结合未来西区的建筑环境改造，北区的改造上会有一种生长的可能，一些公共空间的设计能够为整个OCTLOFT华侨城创意文化园，赋予更多后工业时代的人文关怀。 在北区的改造方向上，华侨城地产提出这样一种可能：从现有建筑自身的特点出发，把一些有工业区代表特点的建筑构件强化，增加它的视觉识别性。一方面是保留工业区的历史风貌，另一方面是利用现有条件来区别与南区的改造。 艺术设计的介入增加社区的活力，这也与华侨城LOFT的自身定位相符。增加一些艺术设施，让原有工厂的那种冷漠感，变为富有人文关怀的身心体验 借鉴与困惑华侨城OCTLOFT概念的提出，当时曾在业界掀起不小的波澜，原因在于当时的OCTLOFT对于深圳来说还只是一个非常模糊的概念，并且没有人对它进行过成功的尝试，为此引起业界的各种猜测。 “LOFT的基本方向应该是文化与创意的结合。”深圳特区文化研究中心主任陈新亮认为历史文化遗留与文化创意之间要有清晰的界定。深圳都市实践设计公司合伙人刘晓都也提出了另一个疑问。“从某种意义上来说，LOFT只是一种临时的替代品，它不会是永恒的，10年后，它又会变成什么样呢？现在首批园区的租约是5年，那么租约期满后，这个园区还会不会有保留？” “从经济角度讲，一个产业是需要链条的，因而文化创意的链条是非常重要的，它是自然形成的，因而要考虑这个园区，主导的产业是什么？需要哪些链条？”陈新亮认为如果园区的产业链条形成，这个园区才会更有生命力。陈剑告诉记者，“在对旧工业厂房的改造方面，国内并没有很多成功的经验可以借鉴，华侨城也是在进行一个逐步探索的过程。”陈剑表示，OCTLOFT的最初构想主要受国外建筑的启发，吸收了国外建筑中优秀的元素，再结合深圳华侨城片区独特的环境和人文。同时，设计时广泛借鉴了工业设计产业、新经济产业非常活跃的东南亚等地区经验，可以说华侨城LOFT有着很好的基础。深圳市规划局副局长王幼鹏表示，“实际上这批工业遗产的土地功能并没有改变，只是把厂房内的机器搬出去了，改造成了创意机构办公的地方，进来的是人。”而深圳一位建筑规划师向记者表示，无论华侨城的LOFT未来走向如何，它都是深圳旧厂房改造的成功案例，将为深圳众多的工业旧厂房改造提供借鉴，甚至包括深圳的一些城中村也可参照此改造方式。他表示深圳的很多城中村都地处黄金地段，如果可以改造为一个以文化产业为主导的复合型社区，将会为深圳添彩。链接：创意产业催生办公新形态中国房地产报 陈宁倒退几年，人们很难想象，“798”会成为北京的另一个符号。但现在这里成了中国的艺术和时尚地标之一，改变这一切的正是创意产业。著名经济学家罗默曾撰文指出，新创意会衍生出无穷的新产品、新市场和创造财富的新机会，所以新创意才是推动一国经济增长的原动力。但真正将创意作为一种国家产业政策和战略的“产业”理念，则是到了1998才由英国明确提出。北京市政府在“十一五”规划中，提出打造“创意产业之都”的发展战略。在未来几年内，北京将重点扶持数码娱乐、工业设计、新媒体、软件等高端产业，把北京建成全国文化演出中心、出版发行和版权贸易中心、影视节目制作和交易中心、动漫和网络游戏研发制作中心、文化会展中心和古玩艺术品交易中心。到2008年，北京文化创意产业附加值将超过500亿元，占北京市GDP的9%。新的经济模式，代表着一个时代的改变。如此巨大的市场，自然会吸引精明的房地产商关注。在此种形势下，一个充满欲望的推理似乎变得无懈可击：谁能满足SOHO2.0们的需求，谁就能在2.0时代的财富世界里分一大杯羹，因为以创造为工作价值的新SOHO喜欢自由、玩乐的生活。在临近著名的798创意产业区的望京区域，中冶置业应势推出的22万平方米、北京首个开放式外街体验式消费和SOHO办公区悠乐汇就是这样一个面向新形态的办公空间。在中国，创意产业正成为一个热门行业。网络、咨询、新传媒、广告、动漫、律师、设计、咨询、建筑等等，统统在此行列。据权威调查机构统计，北京目前新SOHO族超过20万，这正是一股新鲜、活力并前景无限的创造型经济力量。和年轻的产业一样，文化创意产业的从业人员也异常年轻。通过对北京地区64个文化创意企业从业人员调查发现，78.35的从业者年龄仅在20岁到25岁之间，26岁到30岁的从业者占14.43。而这个人群，正是未来几年最具购买力的一代。在搜索引擎中搜索“Google中国新办公室”，电脑显示屏将告诉你，办公室完全可以是一个玩乐天堂：飞镖、健身器、积木、零食架、野营帐篷等等。没错，告诉自己：这样的办公室，我也能做到。不妨想象一下将来新SOHO们在悠乐汇的工作状态：舒适的办公空间被各种新奇的想法装扮一新，家居风格、游乐场风格任由自己选择。只要喜欢，把办公室搞成一个大衣柜也没什么不可能的！当然，更具吸引力的是，楼下就是各式吃喝玩乐的天堂，脑子不转了，就下去喝杯咖啡，或者干脆去KTV喊上几嗓子，还愁工作没灵感吗？客户来了，何必把谈生意局限在会议桌上，楼下的咖啡桌或许是更能解决问题的地方。最重要的是，这里将聚集一群想法出位的脑袋，形成一股创意沸腾的工作氛围。重要的是，你准备好了吗？昔日工业厂房今成创意文化园华侨城东部工业区实现华丽变身昔日工业厂房今成创意文化园2006年5月19日，华侨城东部工业区再度成为人们注目的焦点。鉴于华侨城地产在该区域成功实现了产业升级，将其由昔日机器轰