中级会计实务 (2014)阶段性测试.docx

阶段性测试1-4一、单项选择题1.下列关于会计要素的表述中，正确的是（）。A.资产和负债是反映企业经营成果的会计要素B.收入是所有导致所有者权益增加的经济利益的总流入C.利润是企业在一定会计期间的经营成果D.利润金额的确定取决于收入和费用的计量，不涉及利得和损失金额的计量2.下列各项关于会计信息质量要求的表述中，不正确的是（）。A.承租人将以融资租赁方式租入的资产视为企业的自有资产进行核算和管理，体现实质重于形式B.对固定资产计提减值准备体现谨慎性C.企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用，体现可靠性D.或有应付金额符合或有事项预计负债确认条件的确认预计负债，体现谨慎性3.甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。2013年12月甲公司委托乙公司加工应税消费品一批，收回后继续用于加工应税消费品。甲公司发出原材料的实际成本为250万元，完工收回产品时支付加工费60万元，支付增值税10.2万元，支付乙公司代收代缴的消费税25万元。则甲公司将委托加工应税消费品收回时，其入账价值为（）万元。A.320.2 B.345.2 C.310 D.3354.采用自营方式建造厂房的情况下，下列项目中不应计入厂房建造成本的是（）。A.企业行政管理部门为组织和管理建造活动而发生的费用B.领用的工程物资C.工程领用本企业商品确认的增值税销项税额D.工程耗用的外购原材料5.下列各项资产中不属于投资性房地产的是（）。A.用于赚取租金的房地产B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.为赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产D.为经营管理而持有的房地产6.甲公司为增值税一般纳税人。该公司2013年4月10日购入需要安装的生产设备一台，价款为500万元，可抵扣增值税进项税额为85万元。为购买该设备发生运输途中保险费10万元。设备安装过程中，领用材料60万元，相关增值税进项税额为10.2万元；支付安装工人工资12万元。该设备于2013年6月30日达到预定可使用状态。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，预计使用10年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，2013年该设备应计提的折旧额为（）万元。 A.51.09 B.51.82 C.52.91 D.60.327.2013年12月31日，甲公司库存A材料的实际成本为100万元。不含增值税的销售价格为80万元，拟全部用于生产1万件B产品。将该批材料加工成B产品尚需投入的成本总额为40万元。由于A材料市场价格持续下降，B产品每件不含增值税的市场价格由原160元下降为110元。估计销售该批B产品将发生销售费用及相关税费合计为2万元。不考虑其他因素，2013年12月31日。甲公司该批A材料的账面价值应为（）万元。A.68 B.70 C.80 D.1008.2014年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产进行改良，该固定资产账面原价为3 600万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司改良过程中支付出包工程款96万元。2014年8月31日，改良工程完工，固定资产达到预定可使用状态并投入使用，重新预计其尚可使用年限为4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2014年度甲公司对该固定资产应计提的折旧额为（）万元。A.128 B.180 C.308 D.3849.A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。A公司2011年1月1日从C公司购入一台不需要安装的N型机器作为固定资产使用，该机器已收到。购货合同约定，N型机器的总价款为4 000万元，分3年支付，2011年12月31日支付2 000万元，2012年12月31日支付1 200万元，2013年12月31日支付800万元。假定A公司3年期银行借款年利率为6%，不考虑固定资产折旧的计提。已知：（P/F，6%，1）=0.9434；（P/F，6%，2）=0.8900；（P/F，6%，3）=0.8396。关于A公司的会计处理，下列说法中正确的是（）。（计算结果保留两位小数）A.2011年1月1日固定资产入账价值为4 000万元B.2011年1月1日长期应付款的科目余额为3 626.48万元C.2012年影响损益的金额为217.59万元D.2013年影响损益的金额为45.28万元10.2013年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 200万元，大于其账面价值6 000万元。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为8 500万元。2014年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 000万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额是（）万元。 A.500 B.2 700 C.2 800 D.60011.下列关于固定资产会计处理的表述中，不正确的是（）。A.未投入使用的固定资产不应计提折旧 B.特定固定资产弃置费用的现值应计入该资产的成本C.融资租入固定资产发生的费用化后续支出应计入当期损益D.预期通过使用或处置不能产生经济利益的固定资产应终止确认12.投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。A.盈余公积和未分配利润B.公允价值变动损益C.资本公积D.营业外收支13.下列关于固定资产弃置费用的会计处理中，正确的是（）。 A.取得固定资产时，按预计弃置费用的现值借记“预计负债”科目B.取得固定资产时，按预计弃置费用的终值贷记“预计负债”科目C.在固定资产使用寿命内，各期按实际利率法摊销的弃置费用借记“管理费用”科目D.在固定资产使用寿命内，各期按实际利率法摊销的弃置费用借记“财务费用”科目14.下列选项中，不属于企业将非流动资产划分为持有待售资产应满足的条件的是（）。A.企业已经就处置该非流动资产作出决议B.企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议C.该项转让将在六个月内完成D.该项转让将在一年内完成15. 甲公司是一家煤矿企业，依据开采的原煤产量按月提取安全生产费，提取标准为每吨10元，假定每月原煤产量为15万吨。2013年5月26日，经有关部门批准，该企业购入一批需要安装的用于改造和完善矿井运输的安全防护设备，价款为200万元，增值税的进项税额为34万元，设备预计于2013年5月31日安装完成。甲公司于2013年5月份支付安全生产设备检查费10万元。假定2013年5月1日，甲公司“专项储备安全生产费”余额为500万元。不考虑其他相关税费，2013年5月31日，甲公司“专项储备安全生产费”余额为（）万元。A.523 B.640 C.440 D.540二、多项选择题1.下列各项表述中属于资产特征的有（）。A.资产是企业拥有或控制的资源B.资产预期会给企业带来经济利益C.资产的成本或价值能够可靠地计量D.资产是由企业过去的交易或事项形成的2.下列关于会计计量属性的表述中，正确的有（）。A.历史成本反映的是资产过去的价值B.在重置成本下，负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量 C.现值是取得某项资产在当前需要支付的现金或现金等价物D.长期股权投资按照公允价值进行后续计量 3.下列各项相关支出中，应计入存货成本的有（）。A.进口原材料支付的关税 B.采购原材料发生的运输费 C.非正常消耗的直接材料 D.在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用4.下列各项中，应在资产负债表中“存货”项目列示的有（）。A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房B.企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本C.委托加工物资D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房5.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。A.为建造固定资产购入的土地使用权应计入固定资产成本B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算6.关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期7.企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日相关土地使用权和建筑物的公允价值与其原账面价值的差额可能计入的科目有（）。A.资本公积B.公允价值变动损益C.管理费用D.营业外收入8.下列有关确定存货可变现净值基础的表述，正确的有（）。A.无销售合同的库存商品以该库存商品的市场价格为基础B.有销售合同的库存商品以该库存商品的市场价格为基础C.用于出售的无销售合同的材料以该材料的市场价格为基础D.用于生产有销售合同产品的材料以该材料的市场价格为基础9.下列各项中，属于利得的有（）。A.处置固定资产产生的净收益B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额C.持有可供出售金融资产公允价值增加额 D.出售投资性房地产取得的收入10.甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4 200万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。A.该办公楼应于2015年计提折旧105万元B.该办公楼应于租赁期开始日确认资本公积125万元C.该办公楼应于租赁期开始日按其原价4 200万元确认为投资性房地产D.该办公楼2015年取得的100万元租金收入应计入营业外收入三、判断题1.存货的可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去估计的销售费用以及相关税费后的金额。（）2.企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用等后续支出应计入管理费用。（）3.出售投资性房地产时应交的营业税计入营业外收入或营业外支出。（）4.以前期间导致减记存货价值的影响因素在本期已经消失的，应在原已计提的存货跌价准备金额内恢复减记的金额。（）5.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（）6.企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额借记“固定资产”科目。（）7.确定融资租入固定资产的折旧期间时，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间。（）8.投资性房地产的后续计量模式从公允价值模式变更为成本模式属于会计政策变更。（）9.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程。（）10.企业因固定资产盘亏造成的待处理非流动资产净损失属于企业的资产。（）四、计算分析题1.2014年12月31日，甲公司未计提减值前存货的账面余额为2 700万元，其中A产品100件，每件成本为12万元，账面余额为1 200万元：B在产品300件，成本为每件5万元，账面余额为1 500万元。2014年12月31日，A产品的销售单价为11.8万元，预计销售每件A产品还将发生相关税费0.8万元；对于A产品，甲公司与另一企业已签订一份不可撤销合同，该合同规定甲公司以每件13.1万元向该企业销售40件A产品。2014年12月31日，B产品的销售单价为8.5万元，将每件B在产品加工成产成品预计还将发生费用3.8万元，预计销售每件B产品将发生相关税费0.5万元。假定甲公司存货按单个产品计提存货跌价准备。要求：计算2014年12月31日应当确认的资产减值损失金额，并编制2014年年末计提资产减值相关的会计分录。2.长江公司于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的成本为1 800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为13年，当日公允价值为1 800万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2012年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2013年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）五、综合题1.长江股份有限公司（以下简称长江公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。长江公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2009年1月，长江公司自行建造办公大楼。在建设期间，长江公司购进为工程准备的一批物资，价款为2340万元（含增值税）。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。长江公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本200万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬1 059万元。（2）2009年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。（3）2010年12月，长江公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2010年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。（4）与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4 000万元，2011年年末的公允价值为4 200万元，2012年年末的公允价值为4 300万元。（5）2013年1月，长江公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5 000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4 350万元。（6）假定不考虑增值税以外的其他相关税费。要求：（1）编制长江公司自行建造办公大楼的有关会计分录。（2）计算长江公司该项办公大楼2010年年末累计折旧的金额。（3）编制长江公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。（4）编制长江公司2011年与投资性房地产有关的会计分录。（5）编制长江公司2011年与投资性房地产有关的会计分录。（6）编制长江公司进行债务重组的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）2.英明公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。英明公司2009年至2012年与固定资产有关的业务资料如下： （1）2009年11月，英明公司在生产经营期间准备以自营方式建造一条生产线。2009年11月1日购入工程物资，取得的增值税专用发票上注明的价款为2 200万元，增值税税额为374万元，发生保险费78万元，款项均以银行存款支付；工程物资已经验收入库。（2）2009年11月15日，英明公司开始以自营方式建造该生产线，当日领用工程物资2 278万元。建造期间领用生产用原材料，实际成本为100万元，该原材料未计提存货跌价准备；发生建造工人薪酬70万元；没有发生其他相关税费。工程建造过程中，由于突降暴雨造成部分工程毁损，毁损部分实际成本为50万元，未计提在建工程减值准备；可从保险公司取得赔偿款10万元，该赔偿款尚未收到。工程达到预定可使用状态前进行负荷联合试车，领用生产用实际成本为20万元的原材料一批（未计提存货跌价准备）。工程试运转过程中取得收入40万元。（3）2009年12月31日，生产线达到预定可使用状态，当日投入使用。该生产线预计使用年限为6年，预计净残值为26万元，采用年限平均法计提折旧。（4）2010年12月31日，英明公司在对该生产线进行检查时发现其发生减值。该生产线当日公允价值减去处置费用后净额为1500万元；甲公司预计该生产线在未来4年内每年产生的现金流量净额分别为200万元、300万元、400万元、600万元，2015年产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为400万元。英明公司该项目适用的折现率为5%。已知部分复利现值系数如下：期数1年2年3年4年5年5%的复利现值系数0.95240.90700.86380.82270.7835（5）2010年12月31日，该生产线预计尚可使用年限为5年，预计净残值为25.12万元，仍采用年限平均法计提折旧。 （6）2012年6月20日，英明公司与丁公司达成协议，将该固定资产出售给丁公司，售价为2000万元，增值税税率为17%。2012年6月30日，甲公司与丁公司办理完毕财产移交手续，开出增值税专用发票并收到价款，不考虑其他相关税费。 要求： （1）编制与该生产线从开始建造到达到预定可使用状态时点有关的会计分录。 （2）计算2010年12月31日该生产线的可收回金额。 （3）判断2010年12月31日该生产线是否发生减值，如果发生减值，编制相应的会计分录。 （4）编制英明公司2012年6月30日出售该生产线相关的会计分录。课后解析及参考答案一、单项选择题1. 【答案】C【解析】资产和负债是反映企业财务状况的会计要素，选项A错误；收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，利得也是能导致所有者权益增加的经济利益的流入，但是利得不属于企业的收入，选项B错误；利润金额的确定取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失的金额的计量，选项D错误。2. 【答案】C【解析】委托加工物资收回后继续用于生产加工应税消费品，则委托方支付的由受托方代收代缴的消费税应记入“应交税费应交消费税”的借方，不计入委托加工物资的成本。所以该委托加工应税消费品收回后的入账价值=250+60=310（万元）。3. 【答案】C【解析】选项C，企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用，体现可理解性。4. 【答案】A【解析】选项A，应计入管理费用。5. 【答案】D【解析】为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，选项D正确。6. 【答案】C【解析】2013年6月30日该设备的入账价值=500+10+60+12=582（万元），2013年该设备应计提的折旧额=58210/556/12=52.91（万元）。7. 【答案】A【解析】B产品的可变现净值=110-2=108（万元），成本=100+40=140（万元），可变现净值低于成本，产品发生的减值，所以A材料的可变现净值=108-40=68（万元），成本为100万元，存货的账面价值按成本与可变现净值孰低计量，所以2013年12月31日A材料的账面价值为68万元。8. 【答案】C【解析】2014年8月31日改良后固定资产的账面价值=3 600-3 600/53+96=1 536（万元），2014年912月份应计提折旧额=1536/44/12=128（万元）。2014年13月份应计提的折旧额=3 600/5/123=180（万元），所以2014年甲公司对该项固定资产应计提折旧额=180+128=308（万元）。9. 【答案】D【解析】2011年1月1日，固定资产的入账价值=2 0000.9434+1 2000.8900+8000.8396=3 626.48（万元），选项A不正确；2011年1月1日，长期应付款的科目余额为4000万元，选项B不正确；2012年影响损益的金额=（4 000-2 000）-（373.52-3 626.486%） 6%=110.65（万元），选项C不正确；2013年影响损益的金额=373.52-217.59-110.65=45.28（万元），选项D正确。10. 【答案】C【解析】处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入资本公积的金额2 200万元（8 200-6 000）转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额=9 000-8 500+2 200+100=2 800（万元）。公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。附分录：借：银行存款 9 000贷：其他业务收入 9 000借：其他业务成本 8 500贷：投资性房地产成本 8 200公允价值变动 300借：资本公积其他资本公积 2 200贷：其他业务成本 2 200借：公允价值变动损益 300贷：其他业务成本 300借：银行存款 100贷：其他业务收入 10011. 【答案】A【解析】未投入使用的固定资产也是应该计提折旧的，选项A错误。12. 【答案】A【解析】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。13. 【答案】D【解析】取得固定资产存在弃置费用的，弃置费用的金额与其现值比较通常较大，需要考虑货币时间价值，按照现值借记“固定资产”科目，贷记“预计负债”科目；在固定资产的使用寿命内按照预计负债的摊余成本和实际利率计算确定的利息费用应当在发生时，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目。14. 【答案】C【解析】企业将非流动资产划分为持有待售资产应同时满足下列条件：（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；（3）该项转让将在一年内完成。15. 【答案】C【解析】5月31日，生产设备完工，冲减专项储备，甲公司“专项储备安全生产费”余额=500+1015-10-200=440（万元）。二、多项选择题1. 【答案】ABD【解析】资产具有以下几个方面的特征：（1）资产应为企业拥有或者控制的资源；（2）资产预期会给企业带来经济利益；（3）资产是由企业过去的交易或者事项形成的。选项C属于资产的确认条件，而不是资产的特征。选项C属于资产的确认条件。2. 【答案】AB【解析】现值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，选项C错误；长期股权投资的后续计量以历史成本为基础进行持续计算，选项D错误。3. 【答案】ABD【解析】非正常消耗的直接材料应计入当期损益，选项C不正确。4. 【答案】BCD【解析】房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A不属于存货。5. 【答案】BC 【解析】企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，选项A错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，土地使用权作为存货核算，选项B正确；用于出租的土地使用权和地上建筑物，应将其作为投资性房地产核算，选项C正确，选项D错误。6. 【答案】ABC【解析】作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日。7. 【答案】AB【解析】企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日相关土地使用权和建筑物的公允价值大于其原账面价值的差额计入资本公积；转换日相关土地使用权和建筑物的公允价值小于其原账面价值的差额计入公允价值变动损益。8. 【答案】AC 【解析】有销售合同的库存商品，其可变现净值的计量应以该库存商品的合同价格为基础，选项B不正确；用于生产有销售合同产品的材料，其可变现净值的计量应以该材料生产产品的合同价格为基础，选项D不正确。9. 【答案】AC【解析】利得与所有者投入资本无关，选项B不正确；出售投资性房地产属于日常活动，取得的收入不属于利得，选项D不正确。10. 【答案】AB【解析】2015年该办公楼应计提的折旧=4 200206/12=105（万元），选项A正确；办公楼出租前的账面价值=4 200-4 200/202.5=3 675（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认资本公积=3 800-3 675=125（万元），选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。三、判断题1. 【答案】【解析】存货的可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。2. 【答案】3. 【答案】【解析】出售投资性房地产时应交的营业税通过“营业税金及附加”科目核算。4. 【答案】5. 【答案】【解析】采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 6.【答案】7.【答案】【解析】确定融资租入固定资产的折旧期间时，应当依据租赁合同而定。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权的，应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。8. 【答案】【解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。9.【答案】【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。10. 【答案】【解析】企业因固定资产盘亏造成的待处理非流动资产净损失，预期不会给企业带来经济利益的流入，不符合资产的定义，不属于企业的资产。四、计算分析题1. 【答案】（1）12月31日合同数量内的40件A产单位可变现净值=13.1-0.8=12.3（万元），大于单位成本12万元，未发生减值。合同数量外的60件A产品单位可变现净值=11.8-0.8=11（万元）；A产品应计提减值损失的金额=（12-11）（100-40）=60（万元）。（2）12月31日B产品单位可变现净值=8.5-0.5=8（万元）；B在产品应计提减值损失的金额=（5+3.8）-8300=240（万元）。（3）会计分录：借：资产减值损失 300贷：存货跌价准备A产品 60B产品2402.【答案】 （1）2011年12月31日借：投资性房地产 1 800累计折旧 300固定资产减值准备 200贷：固定资产 1 800投资性房地产累计折旧 300投资性房地产减值准备 200 （2）2012年12月31日借：银行存款250（5002）贷：其他业务收入 250借：其他业务成本100（130013）贷：投资性房地产累计折旧 1002012年12月31日，投资性房地产的账面价值=1 800-300-100-200=1 200（万元），可收回金额为公允价值减去处置费用后的净额和未来现金流量现值的较高者，即900万元，应计提减值准备300万元。借：资产减值损失 300贷：投资性房地产减值准备 300（3）2013年12月31日借：银行存款250（5002）贷：其他业务收入 250借：其他业务成本75（90012）贷：投资性房地产累计折旧752013年12月31日，投资性房地产的账面价值=1 800-300-100-75-200-300=825（万元）。借：固定资产 1 800投资性房地产累计折