院落别墅楼书文案最新版本.doc

回归, 院居生活扉页 我们最熟悉的房子，总是最亲切的。 老舍 序随着时光渐远，院落在欧式高楼的践踏、拥挤中，早已失去容身之所。当回忆成了习惯，才发现曾经远离的故居却成了今日可望而不可及的奢侈，特别是城市繁华地带，院落更是城市人们梦境依稀的向往。或许正是随处可见的欧式高楼所带来审美疲惫，中国的城市别墅才开始萌动。在现代中式建筑试图掌握话语权的过程中，院落别墅的回归在持续火爆的楼市中引起市场的巨大反响与认同。 不可否认的是，象我们这样在城市珍贵土地上的院落别墅，已断然不是旧日的院落与那所土坯垒就的房子。我们认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向：他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私；国人追求邻里守望，长幼相扶。中西方生活本源的巨大差异，又怎么可能用相同的建筑语言来体现？什么才是真正属于我们的房子？院落别墅的诞生正是此间人们的心理诉求。 在我们的设计中，山墙的阁状中式符号与全玻璃无框窗的现代感相得益障；中式庭院加平滑的墙面处理使古朴外更添浪漫气息。印度和日本在开始探索民族建筑形式时，都经历了一个相当漫长的过程才出现了非常现代又非常本土的建筑。我们也是。 在建筑中，成为经典的东西，往往都铭刻下一个特定历史时代的特点。有中国传统生活元素的建筑在生理及心理上更多地贴近了国人的需要，建筑更多不是外观的张扬，满足需要才是第一位的，不管你承不承认。一院落 我们的故居情结（解读院落） 在中国古代传统的住宅中，院落是必不可少的建筑符号。从老北京尊卑秩序井然的四合院，到苏州移步见景的精致庭院，白墙青瓦如水墨般的皖南民居或是大理三坊一照壁异族风格的民居，都有其适应不同地域和人文特质的个性特征。我们的院落别墅正是将这种感觉进行了充分演绎。一层入户观景平台与后院花园相呼应，充分满足中国式前庭后院的居住理念。 院落居住模式本就是根植于我们心中很深的院居情结。正如日本枯山水、印度曼陀罗图案，均是这种情结的集结。 然而，今日的院落已非昔日之院，它包含更多的外延。 现代院落是共享社交的平台，更重要的是提供了一种空间精神。这是另一种境界。 1、墙 穿越一种时空国，有长城；宫，有红墙；城，有城墙；宅，也应有围墙。中国是一个偏爱墙的民族。墙，是一种环境，是一种境界，也是一种美学。当防御的功能不再凸显，寻找墙的美学意义与心灵触角，便成为现代人的精神追求。院落别墅的围墙，隔断了外界的尘俗，保存了自己内敛的精神。借鉴中国传统住宅布局特点，大面积地使用前庭后院和天井等常见留白空间的设计，用高墙强调私密性和家庭核心单位的意义。古意时风的围墙院落，连绵至今的居住情结。高大的院墙以简单的方式提示进入的姿态。形成厚重幽静的礼仪空间氛围。私家庭院围墙进退错落，形成路径的转折与开和，起伏有秩的天界线将单调的空间转换为情趣，整体的形式里蕴涵细节的连动和补充。混凝土砌块砖的外立面呈灰色调，宁静且富有质感，与中国的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。简约、笔直的立面结构昭示着主人的品位与干练。2、门 打开一种生活 当空间和时间组成了“世界”的概念,便产生了门。人类用墙将自己与世界隔离，又用门把自己与世界连通。一扇已知的门是一种召唤，一扇未知的门是一种诱惑。门是连接两个不同空间的纽带。走过一扇门便是一次挑战。门，早已超出了它在辞书上的概念，成为一种伟大的别名。当我们走过一座朴实的门时，我们知道，我们所作的一切光荣与骄傲，都有见证者。院落别墅将中西文化的情感模式、居住模式深入比较，重新思考中西文化交流后的真正意义。提炼出门文化的核心诉求，即“礼仪”之居、涵养之所。推开那扇时尚的铁艺大门，你会发现那原来是一种纯中式的阁状纹样，两种风格的竟如此完美的交融。3、院 安享一方天地多重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每一个庭院都秩序井然，各司其职。无论全家欢聚，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。院落别墅在建筑内部的功能使用中有动静、公共与私密的分区，同样在庭院的使用中也有静谧临风、咫尺山林的意境区隔，这样的一虚一实、一宅一院组合而成的庭院生活，即为院落别墅的精髓之所在。院落本就是我们产品的一大特色，所以在院落别墅里，院落的功能被进一步发扬光大，前有台宽阔的观景平台，花木相映，虫鸟相闻；后有院私密的庭院，可以欢聚，可以怡情。外有坪院落之外，草坪葱郁，与院落交相辉映，乐在其中。侧有库双排停车位，宽敞自如，安全放心。4.径 铭记一种生活院落别墅之径，源于传统而立于现代，依照建筑的走势而延伸，在这空间序列中起着由开放到私密的过渡作用，担负着由内而外的双重身份，连接着宅与自然，形成了人与人交往的空间场所，营造出别有洞天的院落景观，弥漫着一种久违的沉醉。头顶的浓荫、身边温润的砖墙以及脚下步道上斑驳的阳光共同围成一个院落。近在咫尺的都市喧嚣被经年的浓荫轻轻拂去，使得主人在这庭院之间享受可贵的静谧。石子小路很有特点，弯弯曲曲看上去很随意，但从楼上向下俯瞰，就能看出这条石子小路围出的轮廓很像耳朵的形状，如果主人是音乐家，院子里的“耳朵”可以随时聆听屋内悠扬的音乐。小径宽约两米，硕大的鹅卵石铺地，让人沿着它在院子里寻找惊喜。 在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移，情随境迁”。 那种空间的尺度与自然的流畅令人何止是惬意。 动静之间，张弛有度，正是境界所在。5.窗 洞悉一片自然 对于院落别墅的窗子，优先考虑的是它的实用性与时代感。院落别墅对于窗子的要求是极其严格的，即要考虑各房体各部分对光线、空气流通的需要，又必须与中式建筑本体相融合，因此，这里的窗子则根据各自的功能差异，呈现出不同的大小与形状。 主窗，高5米，通窗无格，大面积吸纳室外光线，视野开阔，景色尽收眼底。 侧窗，根据朝向、房型而开设，与主窗互补，达到光线的最佳吸纳角度，实现空气健康流通。 隔栅天窗，使光线富有韵律与情趣，更艺术、更自然。拐角窗，跨越楼层，与楼体同呈拐角，在呵护上楼者感受的同时，也是对建筑的一种自然修饰。6.花木 尽染一生情趣中国人历来将植物看作一种有生命的存在，并同样地赋予人类的情感，如岁寒三友、花开富贵，并对自然抱有一种尊重的态度。中国的园林，都十分注重花木的自然生长，而不去加以人为的干涉。这与西方园林那种整齐均衡的几何阵势形成了鲜明对比，也是两种文明不同审美观的体现。这种道法自然的审美情趣，对中国的品位阶层而言始终是魂牵梦萦的，也尤其为当代社会的成功人士所神往，这也许就是院落别墅何以动人一个重要原因。在悠远的自然与人文氛围中，轻轻地植入居住建筑，梳理而不颠覆，如流水般渗透，营造出新的生活空间，以一种平实、悠然的生长，让主人体会生态带来的自然情调。院落别墅以不整形不对称的自然式布置为基本方式，手法不直接模仿自然，或间接从我国传统的山水画得到启示。花木的姿态和线条以苍劲与柔和相配，与围墙、小径、房屋有机结合。二. 建筑与理想的完美交织 （解读户型） 随着都市的扩张，日益增多的高楼大厦在不断地挤压着城市人的生活空间，人们越来越向往自然。于是，我们渴望建筑是建立在对自然、对人性的理解上的，它存在于自然却又提升自然的价值，升华生命的价值，这就是我们渴望院落别墅实现的居住梦想。院落别墅，现代简约尚品住宅，自由的居住尺度，深得建筑的人性化精髓，在保证建筑良好采光、通风的基础上，使每处空间都能最大化的享有园林景观。室内外空间的自然过渡，自然与建筑的灵感碰撞，使生活更加现代优雅。1.停泊的生活方舟空间 在四周上下的空间里，合理的结构可带来微风的流动，健康的空气可补养人的身心。这一切缘于空间合理的分割与搭建。这个时代的很多建筑，之所以丧失了高尚的气质，就是因为在结构上附加了诸多的枝节。多，有时候是一种浪费，更是一种错误院落别墅，着眼于现实生活需要，追求科学而简单的空间。室内的装饰雅致而质朴，令人心生静气。手扶栏杆与墙壁连为一体，手感质朴。客厅、卧房无不与前庭后院借景、渗透，都拥有极为出色的景观，给主人以充分的自由来挥洒个性。客厅作为家庭活动中心，布置紧凑、合理的大开间，保证了通风、采光的良好性。卧室、客厅和餐厅功能分区明确，动静分离，干湿分离，趣味的儿童房，是孩子的天地；主人卧房，将主人的尊贵豪情展露无疑。 四房二厅二卫，约（ ）平米，客厅和餐厅均接观景平台，可随时入园观赏景。 合理的空间设计，各角度窗的科学配合，可使室内空气自然流通，且柔和舒适 2.阳光 空间的主人光影院落别墅的设计师对人与环境的考察已细致到光影的影响。居所光线的设计非常考究，从户外日光的刺眼到室内光线的柔和，到大厅的荫凉，及庭院、露台的树影稀疏，注重光线的变化与入户的感受给人一种可以慢下来、歇下来的舒适氛围。 大开间的南向主卧室，宽敞明亮，双层中空玻璃铝合金凸窗，可饰以鲜花，主人一天的身心疲惫在此烟消云散。双阳台设计、主卧独立卫生间，宽敞、功能舒适。卧室采光良好，在视觉上也起到了拉伸的作用，空间上显得十分开阔；整体感觉居家气息十分浓厚，而且敞开式观景阳台可以大幅面的采光取景，使整个室内空间为之增色。 四室二厅二卫，约（ ）平米，大面积采光，主卧室单独配卫生间，私密性得以充分保障，二副卧室中置卫生间，方便孩子生活。客厅位于三卧之间，为合家聚会营造方便之地。3.宁静 怡然的生活 私密 自古中国，上品的居所历来具有一种隐避性，也正是这种隐避性往往使房子有故事、有韵味，这也是东方建筑很特别的地方。同时，这样的居所是不容窥视的，需要在动静之间，把握着张弛的分度。院落别墅不像中产阶级的住宅那样喧哗，却往往在沉静中能给人以肃然起敬的感觉。正如我们的设计师所主张的，一种平实、悠然的生长，经过时间洗礼依然雍容大气。卧室为常见的长方形，色调以米色为主，壁纸、地毯、床、粗布床饰、台灯、搭配精致的罗马小画，制造一种卧室独有的懒散与宁静；整体的设计与配置营造出现代简洁的格调。 五室三厅三卫，约（ ）平米。整个三楼是一个私人的独立空间，从各个房间的设计到整体的搭配布局，都讲求绝对的个人化。为业主营造一个舒适、安静的学习和办公空间。院落别墅VS独栋及联排别墅类 别功 能院落别墅独栋别墅联排别墅庭 院私密性空间，倍添情趣有有无错越楼体空气自然、科学地流通 有 无有或无观景平台独属领地， 陶冶情操有有或无无独家车库安全可靠、方便放心有有无多种窗的搭配科学采光、通风有有或无无沟通空间设计邻里沟通，和谐生活有无有独家花木美化家园，享受生活有有或无无三、一个建筑，见证一个时代 （优点解剖） 这是一种满足中国人独特心理需求的建筑；这是一个影响深远的别墅区规划设计；这是一次东方情感与西式建筑融合的典范；这是一次立足于黄河文化的建筑探索；这是一种改变着居住形态的崭新模式，这是一次超越人生梦想的飞跃！无须劳神费心的分辨它与独栋别墅及TWONHOUSE的区别，这种崭新的建筑形式将结束这种争辩。它是一种凌驾于欧式别墅和中式庭院的新型住宅院落别墅。1.自然与人文的辉映 建筑与自然 作为回归传统院落生活的居所，院落别墅以一种与自然相和谐的姿态融入自然，因地制宜，顺势而为，不去破坏有价值的遗存，达到一种相儒以沫的境界，或许这就是一种中式精神所在。从观景平台到礼仪门厅、情景走廊以及自家的庭院，庭院深深的大宅氛围在院落别墅得到了一种重现，在这里，和谐的感觉无处不在。我们必须说，以现代的手法、现代的材料来诠释中式的居住精神我们做得远远超出我们的想象。 一方水土，铭刻一种生活。一座庭院，传承一个梦想。院落别墅延续中国人的庭院情结，打造属于我们自己的居所，让建筑与自然融为一体，让生活在院落中的人深味到院居的真义。现代人文院落由此诞生。2.结构与空间的凝练 理性与简约 在立意上，院落别墅意在中国传统；而在建筑形式上，院落别墅构筑于现代形式，所以必须具备现代建筑的基因与品质，其风格在于理性而简约。真正的简约是阅尽繁复后的一种高度凝练。人居建筑也是如此。 设计师以钢、木、玻璃等简约而有力的材料构成一个立方体的框景，稳稳地凌驾于大地之上。这个简约、现代的框景和旧有的水泥、红砖构成的廊架以及上面层叠缠绕的紫藤、凌霄花形成一种历史和质感的对比，妙不可言。简约风格是当今最具时尚色彩的风格，它主张简约而不是单纯的简单，更不是功能的简化。相反，则是追求一种文化的精髓，摒弃豪华雍容的装饰要素，应用简洁明快的设计主体加上带有文化特色的元素形成简约自然的外观，传达最为实用的价值和最为朴实的气质.3.思想与生活的交融 沟通与社交 人们因生活而城市，城市是现代生活的一种秩序，是抱怨整日置于钢筋水泥丛林中，却始终不离不弃的迷恋。这些零零散散的片段组成了生活，也组成了这座城市的血脉性情。因为不想落入城市的喧嚣