红居危改小区7住宅楼工程施工组织设计.doc

红居危改小区7#住宅楼 施工组织设计红居危改小区7住宅楼工程施工组织设计1. 编制依据：1.1.工程合同： 附表1 合 同 名 称编号签定日期红居危改小区7#住宅楼工程施工合同2005XW013号2005.8.221.2.施工图纸： 附表2 图纸名称图纸编号出图日期建 筑建总1建总4、建防1建防5、建1建3104.9.1结 构结总1、结防1结防13、结1结4404.9.1设 备设防1设防10、设1设2804.9.1电 气电防1电防5、电1电3604.9.11.3.主要规范、规程、标准： 附表3类 别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-1993混凝土强度检验评定标准GBJ107-1987地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003人民防空工程施工及验收规范GBJ50134-2004混凝土质量控制标准GB50164-1992建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建设工程监理规范GB50319-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001屋面工程技术规范GB50345-2004安全防范工程技术规范GB50348-2004类 别名 称编 号行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-1999混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004类 别 名 称编 号地标建筑安装分项工程施工工艺规程（共八分册）DBJ01-26-2003建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002外墙外保温技术规程DBJ01-66-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2004外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-20051.4.主要图集： 附表4类 别名 称编 号国家防空地下室建筑设计FJ0104砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12建筑物抗震构造详图03G329-1地方建筑构造通用图集88J系列建筑电气通用图集92DQ 系列防空地下室电气设计FD0102等电位联结安装02D501-2建筑设备通用图集91SB 系列1.5.主要法规： 附表5 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例行业建设工程施工现场管理工作要点京建施2003607号关于进一步加强安全生产工作的决定京建施2004137号地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号北京市建设工程施工现场环卫卫生标准京建施20032号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号1.6.其它： 附表6类 别名 称编 号勘察报告红居危改小区7#住宅楼岩土工程勘察报告0100426强制性条文工程建设强制性条文房屋建筑部分洽商变更设计交底记录、设计变更、洽商记录企业文件工程项目管理办法HJ-T01-01-2005管理手册(C版)HJ-T01-10-2005程序文件(C版)HJ-T01-11-2005施工企业技术质量管理办法HJ-T03-01-2005施工企业材料管理办法HJ-T03-02-2005施工企业机械设备管理办法HJ-T03-03-2005关于进一步提高工程质量的若干规定HJ-T03-08-2005关于C类监视和测量装置检定标准HJ-T03-11-2005关于合格供方名单HJ-T03-12-2005建设工程安全生产管理办法HJ-T07-01-2005施工现场安全文明施工标准HJ-T07-02-2005关于2005年施工现场管理工作要点HJ-T07-06-2005本组织设计在指导施工中如遇到重大图纸变更，将及时调整施工方案；与新的文件规定相抵触时，执行新的文件。2. 工程概况：2.1.总体简介： 附表7 序号项 目内 容1工程名称红居危改小区住宅楼2工程地址宣武区广安门外红居街3建设单位北京裕泰达房地产开发有限公司4设计单位北京新纪元建筑工程设计有限公司5监理单位北京光华建设监理有限公司6质量监督单位北京市宣武区质量监督站7施工总承包单位北京怀建集团有限公司8施工主要分包单位土方护坡工程、防水工程、外窗工程、电梯工程9资金来源自筹10承包范围土建、装饰、给排水、中水、雨水、采暖、消防、通风、人防、电梯、电气、弱电11合同形式固定总价合同12工期要求580日历天，2005年9月12日开工，2007年4月14日竣工13质量要求合同质量等级：合格，质量目标为创北京市结构长城杯（金质奖），北京市竣工长城杯（银质奖）14安全目标市级安全文明工地。2.2. 建筑设计简介： 附表8 序号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑特点建筑外观简洁、线条清晰、西高东低3建筑面积总建筑面积（m2）44613.7占地面积（m2）2664.6地下建筑面积（m2）5318.7地上建筑面积（m2）39295标准层建筑面积（m2）2623（1-4层）；2335（5-10层）；1762（11-17层）4建筑层数地上：17 层，局部4层和10层地下：25建筑层高地下部分层高（m）地下一层3.000地下二层3.300地上部分层高（m）首层2.800标准层2.800机房4.5306建筑高度0.00标高（m）44.45室内外高差（m）0.600基底标高（m）-7.280最大基坑深度（m）-9.370建筑高度（m）48.8007建筑物外形尺寸横轴编号纵轴编号横轴距离（m）107.40纵轴距离（m）35.008建筑防火耐火等级为一级9保 温地 下地下与窗井相邻墙面采用20mm厚PVA干混湿型砂浆保温内 墙楼梯间内墙及内走道与居室相邻墙面采用20mm厚PVA干混湿型砂浆保温外 墙带燕尾槽挤塑聚苯板外保温,厚70mm,容重35Kg/m3屋 面70mm厚聚苯板（容重18Kg/m3）10外装修檐 口白色涂料外 墙12层贴深色釉面砖、317层贴浅色釉面砖；阳台局部白色涂料；阳台隔板暖黄色涂料门 窗铝合金门窗、塑钢门窗屋 面屋10（架空板屋面）主入口黑色石材贴面、浅色釉面砖11内装修地 面住 宅轻集料混凝土垫层，水泥砂浆找平层 地 下水泥地面、卫生间铺地砖内 墙住 宅耐水腻子基层地 下水泥砂浆墙面、机房矿棉吸声板墙面、卫生间釉面砖墙面顶 棚住 宅水泥石膏砂浆找平地 下刮腻子喷涂料顶板；机房粘贴矿棉吸声板门 窗普通门窗木门、防火门、铝合金门窗、塑钢窗特 种 门防爆波活门、防护密闭门、密闭门楼 梯水泥地面、乳胶漆墙面、顶板刮腻子喷涂、水泥踢脚公用部分大堂、电梯厅：大理石楼面、超薄大理石墙面、乳胶漆顶棚、大理石踢脚12防 水地 下级，采用两层SBS改性沥青防水卷材，厚度3+3mm卫生间厨 房1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层防水涂料沿四周墙面满涂1800高屋 面级，采用两层SBS改性沥青防水卷材，厚度3+3mm2.3. 结构设计简介： 附表9序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板式基础主体结构形式全现浇剪力墙结构屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土结构2土质、水位在基础范围内无地下水，不考虑地下水对混凝土结构的影响3地基承载力持力层土质第碎石层地基承载力300KPa场地土类型类4混凝土强度等级基础垫层C15基础底板C30 抗渗等级0.6Mpa地下室外墙C30 抗渗等级0.6Mpa地下室内墙及地上所有墙体C30地下室顶板C30地上楼板C25楼梯同本层楼板构造柱、圈梁、抱框、过梁C20后浇带采用等级提高5MPa的膨胀砼5抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级加强层范围13层约束边缘构件范围地下一层4层6人防设置等级五级人防7钢筋类别非预应力筋及等级HPB235 HRB335 8钢筋接头形式搭接绑扎剪力墙、顶板直螺纹接头直径16mm9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）800外墙厚度（mm）基础300、250主体200内墙厚度（mm）基础200、250、300主体180、200楼板厚度（mm）基础300、150主体180、160、150、130、12010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式全现浇板式楼梯坡道结构形式全现浇砼结构11预防混凝土碱集料反应的结构混凝土工程分类按类工程管理12钢筋混凝土保护层厚度基础底板底面40mm地下室底板上皮25mm地下室外墙外皮40mm地下室外墙里皮25mm地下室内墙及顶板20mm地上墙体及顶板15mm阳台栏板外侧20mm2.4.专业设计简介： 附表10序号项 目内 容1供 配 电本楼A、B两段地下一层设置接间，电源从小区变电所引来八光二力引入该接间。供电电压380V/220V，电源干线均由地下层配电室经线槽引至各单元。各单元各层公共墙上集中设磁卡表箱，箱内每户设10A（40）磁卡表。每户用电容量标准为二居4KW、三居6KW。每户设照明控制箱。2照 明户内主卧、起居厅设置照明灯，并预留灯具吊钩，厨房、卫生间灯具为防水防潮灯口、每户距地2米预留门铃管路，灯具安装低于2.4米时加PE线，户内插座低于1.8米时均采用安全型插座。3综合布线由小区交接设备间，电话电缆引入各单元弱电井。每户客厅、主卧、次卧、卫生间均设电话插口。4消 防本工程为一类高层建筑，地下层建筑耐火为一级；住宅部分按高层消火栓按钮系统设计，消防负荷互投自复和消火栓信号；公共照明均为事故灯；住宅集中控制电柜放置在配电室内，出口处设指示灯，各楼梯设层显示灯。供电时间不小于30min；首层管理室设正压风机控制按钮箱，控制屋顶正压风机，使风机动作；在排烟口装置附近设有控制模块，当火灾报警时自动打开排烟口，联动屋顶风机将信号送至管理室；地下一层设消防端子箱，楼内消防信号引至值班控制室。5电 梯本工程采用电梯为三菱电梯05H2POB-YCY-1（800KG）客用电梯10台；三菱电梯HOPE-6（800KG）客用电梯4台；额定速度105m/min6配 线配 管1.用YJV22-3*240+1*120从外部以直埋方式引至接箱；2.从接箱引至GHK168A-L配电箱采用BV-4*240+1*120-SR敷设3.从GHK168A-L配电箱至APA-XPW1、APA-XPW3采用NH-BV5*6+2*16-SC25敷设；4.从GHK168A-L配电箱至APA-FJ、PDGA采用BV-3*35+2*16-SC50敷设；5.从GHK168A-L配电箱至APA-DT1、APA-DT2、APA-DT3、APA-DT4采用BV-3850+2*25-SC70-WC敷设；6.从GHK168A-L配电箱至APA-ZY1、APA-ZY2、APA-ZY3、APA-ZY4采用BV-5*16-SC40-WC敷设；7.从GHK168B-ML配电箱至每层层箱采用BV-4*50+1*25-SC70-WC敷设。7防雷与接地本工程接地采用TN-C-S接地系统，进线处做重复接地，所有进出建筑物管道与接地体焊接。保护接地，有线电视系统接地，防雷接地共用接地极，综合接地电阻R1，接地体采用40*4镀锌扁钢绕楼一周；电梯机房工作接地线为BV-1*25-PVC32，从电梯配电柜接地端子引至室外接地极。防雷系统：本楼按二类防雷建筑设防；屋顶用12镀锌圆钢做避雷带，屋顶所有凸起金属构筑物和管道均与避雷带焊接，并且避雷带与柱子主筋焊接，采用柱子主筋2根以上直径大于16做引下线。下部在室外地坪下0.8米处焊出1.2米镀锌12圆钢。用40*4镀锌扁钢与基础钢筋焊接。本楼高度超过30米，故30米以上每隔3层围绕建筑物外轮廓做均压环，并与引下线焊接；为防侧击雷，将本建筑超过45米以上的外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与引下线相连；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端与避雷网焊接，底端与接地或主筋相连。8给 水热 水排 水雨 水给水系统分为低区、中区和高区系统。低区由市政直接供水，中区和高区由地下二层设置一套无负压智能化全自动增压水箱供水。中区由减压阀减压后送到各用户。给水干立管管材采用钢塑复合管，户内给水采用PP-R管埋地敷设。卫生间内管线暗装。热水系统由每户设置一套燃气壁挂炉提供生活热水。热水管材采用PP-R管，户内做法同给水系统。排水系统二层及二层以上为一个系统，首层单排。消防电梯排水及地下一、二层排水汇至污水坑后经泵提升至室外污水井。排水管材采用螺旋型UPVC管，压力排水采用热镀锌钢管。屋面雨水为内排水系统，汇总后排至室外散水处。雨水管采用承压硬聚氯乙烯管。9中 水本工程排水集中回收，经中水处理站处理后供7#楼冲厕用，剩余部分用于浇洒草坪、道路。中水给水系统分为高、低两区，首层至九层为低区系统，十层以上为高区系统，每户中水设远传水表，规格为DN15。10采 暖本工程地下一、二层预留电暖气电源，单元住户采用燃气壁挂炉采暖，为双管同程式系统，热媒温度为80-60，管线走在7CM垫层内。管材地埋部分采用PP-R管，出地面部分采用热镀锌钢管。单元壁挂炉由业主自理。散热器采用内防腐TLF铜铝复合散热器。11消 防本工程为大于50米高的普通住宅，室外消防用水量为15L/S，由市政管网直供，室内消火栓用水量为20L/S，由红居危改小区一期消防系统提供，每栋楼内消防系统各自成环，7#楼外设两组地下水泵接合器。室内消火栓为单出口，每组消火栓处设启泵按钮。消火栓管采用焊接钢管。本工程地下二层为人防，设自动喷水系统。喷洒水泵及湿式报警阀亦由红居危改小区一期提供。自动喷洒管材采用热镀锌钢管，DN80MM丝扣连接，DN100MM沟槽连接。12通 风本工程地下二层为人防，按清洁式、滤毒式和隔绝式三种防护通风进行设计。人防通风机选用手摇电动两用风机，染毒区的进风管采用2MM厚的钢板焊接成型，非染毒区的通风管采用镀锌钢板材质，厚度以国标要求为准。风机进出口设软接头，穿密闭墙的风管应采取相应的密闭防护措施。2.5.工程典型的平立剖面图 ：2.5.1.标准层平面图：(见图1)2.5.2.北立面图： (见图2)2.5.3.典型剖面图： (见图3)2.6.工程特点及难点：2.6.1.建筑设计：整个建筑全长107m，宽35m。平面呈“凹”字形，共分8个单元，中间4个单元，东西两侧各2个单元。整体沿19轴东西向平面对称。建筑外立面简洁，线条清晰，西高东低。（西侧17层，东侧分别为10层、4层）。中间四个单元，一梯两户。建筑所有户型以大户型为主，并且电梯入户。配以园弧形阳台，更加体现出了建筑的现代与时尚的气息。2.6.2.结构设计：结构类型为全现浇剪力墙结构，基础底板厚度为0.8m，长度为107m，沿南北向基础设有三道后浇带；地上结构设有一道后浇带、两道50mm变形缝。建筑北侧设一人防出口，建筑南侧设置了3处通道与现有南侧车库相连。地上结构南侧设有圆弧型悬挑阳台。2.6.3.施工重点与难点：2.6.3.1.工程占地面积大，同时组织流水，现场组织人力及物力投入量大。（对比同建筑面积的塔楼）。2.6.3.2.确保业主要求的工期：我们公司将本着质量第一的前提下，科学的利用网络计划，合理的组织施工。保证人、材、物的合理使用，确保业主的工期要求。2.6.3.3.在施工方面，存在以下难点：（1） 由于建筑物南侧外墙仅临已完车库6.33m（其间还建有5个2m见方的通风口），东侧距离小区围墙不足10米，并且在现场北侧及南侧已完市政管线较多且离本工程较近，这给土方开挖及护坡工作带来一定的困难。在施工中实际勘察具体位置，确定竣工管线的标高，制定土方开挖方案。（2） 外墙釉面砖铺贴施工。为确保施工满足建筑设计的关于整个建筑的外观效果，在施工中，我们采用计算机对外檐贴砖进行预控，预先进行排砖，选出最优方案进行指导铺贴。（3） 圆弧型悬挑阳台及栏板施工。为体现整体建筑效果，在施工中，要严格控制圆弧型悬挑阳台及栏板施工，确保外观质量。（4） 建筑物四周均为已完工程，正在陆续入住，施工中我们将扰民问题作为一项重点。采取一切有效的措施，避免影响周围环境及居民的正常生活。2.6.4.承诺的质量目标高：如何在较短的工期条件下，确保工程质量目标的实现是本工程的重点。采取的施工对策如下：2.6.4.1.组织保证：我单位将本工程列为企业的重点工程，将选派一套精干的项目班子和配备一支作风好，技术精，能打硬仗的施工队伍进驻现场。2.6.4.2.制度保证：从项目班子组成、施工方案确定、原材料采购、施工过程控制到竣工后的回访服务形成一套成熟、完整的质量管理制度。2.6.4.3.分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中，将总体质量目标分解为主体阶段质量目标和装饰工程质量目标以及电气设备安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。2.6.4.4.强化质量关键点控制，消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制节点（如：土钉护坡施工；地下防水施工；抗渗砼施工；钢筋机械连接；大模板施工；屋面、卫生间防水工程防水节点；装修工程门窗、墙面、楼梯的成品保护；外墙外保温施工施工等），同时，对各分项工程推行全面质量管理，防止质量通病的出现。2.6.5.工程量大，结构形式复杂，工期紧：拟采取的施工对策如下：加大资源配备与资金支持：根据进度安排，我单位拟在结构施工期间配备三层半的顶板模板，半层剪力墙大模板，两台塔吊。为了保证资源的及时到位，本工程资金专款专用，既可以充分保证劳动力、施工机械的充足配备，材料及时采购进场，又可以及时兑现各施工队伍的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性，为各施工阶段配备充足的作业人员提供保障。作好前期准备工作：我单位技术部门将会同拟派往本工程的项目管理人员，共同研究图纸，作好技术准备，根据本次投标图纸编制材料需用计划，与长期合作的供应商达成初步协议，确保在短时间内完成钢筋、周转架料、模板备料、暂设用房等工作。总包计划管理控制：各施工阶段工期的实现是达到总工期标目的关键，在计划管理上将采取以下控制措施。计划安排的控制：我公司在认真、科学编制总进度计划后，将对工程编制月，旬、周计划甚至关键工序的小时计划，重点是理顺各道工序间的搭接关系；同时，明确上期计划的支持性计划（各材料设备分供方的考察计划，材料设备的进场计划等）。进度计划落实：项目经理负责督促施工总进度计划的落实和完成，设工期奖励专项基金，制定工期奖罚制度，调动全体施工人员的积极性，以节点工期的实现来确保整体工期目标的实现。工序控制保证：严格按“结构长城杯”标准组织工程施工，严格控制主体结构的几何尺寸，避免给后期的装饰施上造成影响。2.6.6.新材料、新技术应用多本工程主要采用的新材料和新技术有：防水卷材技术；土钉护坡技术；大钢模技术；大直径钢筋接头滚压直螺纹机械连接技术；计算机应用等。拟采取的施工对策如下：将各项新材料、新技术的应用列入本工程的质量控制重点：由公司技术质量科编写各项新材料、新技术的施工方案，由公司总工程师进行审批。对不同的新材料、新技术进行不同的侧重控制：地下室防水卷材施工重点控制搭接缝的粘结和细部节点的粘贴质量；滚压直螺纹机械连接接头重点要控制滚压套丝长度及接头紧固力矩等。3施工部署3.1.施工组织：3.1.1.项目施工主要管理人员： 附表11姓 名性 别年 龄岗 位学历技术职称孙战国男35项目经理大专工程师张新宇男30技术负责人大本工程师张喜军男35生产负责人中专技术员王春平男33材料负责人高中/高志忠男43钢筋工长高中/曹卫江男28技 术 员大专助 工孟祥生男26验线员土建质检员大专助 工王保福男25试验员高中/孟庆菊女24资 料 员大专技术员贾春华男47电气质检员中专/李树臣男45暖卫质检员高中/王 环男53水暖工长高中技术员胡金满男33电气工长高中/孟天印男44临电工长高中/唐淑琴女47资 料 员高中/王国华男54安 全 员高中/褚国武男34安 全 员大专/黄宝明男47预 算 员中专经济员3.1.2.人员分工及职责（主要人员详细分工及职责见后附文件）：3.1.2.1.项目经理:对本工程负全面责任,建立健全项目部组织机构和质量保证体系,确定项目部管理人员的工作责任,并负责各部门职责履行情况的督促检查。3.1.2.2.项目技术负责人：熟悉工程图纸，解决设计图纸中的技术问题，编制工程的主要分部、分项工程的施工方案及关键工序的作业指导书，并贯彻到施工操作层，负责协调各专业之间的技术矛盾。对质量事故制定整改方案。3.1.2.3.质检员：负责主管各工序的隐、预检项目的检查和验证工作，督促专业工长做好工序状态标识工作。参加质量事故的分析处理，并监督事故处置方案的实施。3.1.2.4.技术员:熟悉工程图纸,按图纸要求提出加工订货计划,办理施工过程的技术洽商。做好施工前的技术交底，对复杂部位要绘制大样图。及时填写隐、预检记录，对所有材料、成品、半成品做好进场检验记录。3.1.2.5.资料员:对项目技术性文件和资料进行控制管理。对施工过程发生的技术资料和质量记录及时收集、整理、分类编目，对不合格或不按时完成的资料督促有关人员及时纠正，保证本工程资料的完整准确。3.1.2.6.土建及专业工长:熟悉本专业施工图纸,在施工过程中,严格按施工图纸、施工规范、工艺标准和施工组织设计要求组织安排施工，负责本专业的施工交底工作，随时检查施工中的质量，解决工序交叉中出现的质量问题，对违反操作规程的要及时纠正处理，把质量问题消灭在施工过程中，管理施工过程中的各种标识。3.1.2.7.材料负责人:全面负责本项目的物资、机具的供应及管理工作，保证工程需用材料、成品、半成品和机具的及时供应，并保证质量。负责向技术部门提供材料的各种合格证及检测报告等资料，并对材料及时进行标识，以免混用。3.2.任务划分： 由项目经理部组织总承包管理和施工。3.2.1.总包合同范围：设计图纸范围内的土建、装饰、给排水、消防（消火栓、喷淋、报警）、电气（动力、照明）、弱电、采暖、通风工程等。3.2.2.总包组织外部分包单位的施工项目:土方工程（含基坑支护）、防水工程、铝合金门窗、特种门窗、通风工程、电梯以及消防工程。3.2.3.设备、构件、配件、加工产品、材料采购情况:分包工程材料采购由分包单位负责, 其余材料均由项目部采购定货3.3. 施工部署原则及总体施工顺序：3.3.1.拟定以“安全第一、质量为本、环保至上”的宗旨、以“适当投入、提倡节约”为指导思想、以“确保长城杯”为目标的施工管理方针。3.3.2.本着“质量效益、质量求生存、方案优化、重在节约”的原则，坚持采用“新工艺、使用新材料、节能降耗、提前计划、合理安排、充分利用”的指导思想，将项目资金合理周转、把材料有效利用、对施工现场进行有效规划布置。3.3.3.以三个体系（质量、环境、安全职业健康、）为根，项目管理制度为枝干，用我们的辛勤和努力开枝散叶，结出精品工程的硕果。3.3.4.总体施工顺序：3.3.4.1.总承包组织以土建为主，水电、机电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，协调特殊分项分包单位的相互配合施工。3.3.4.2.把整体工程分为结构施工期、装修施工期、设备电气安装施工期和设备调试期；通过平衡协调及调度，紧密地组成一体。3.3.4.3.熟悉工程特点，合理划分施工流水段：考虑到施工现场场地情况，为了合理利用施工机械及便于施工管理，将本工程117层结构划分为二个主要施工区域，即西段为A区，东段为B区；建筑东低西高，为了合理安排劳动力均衡工作量，加快施工进度，现场按照两个区域同步施工。主体结构每区各分4段，沿轴对称分别流水，基础底板连续一次浇筑。以确保施工总进度计划的完成。详见施工流水划分图： 3.3.4.5.各分包单位无条件服从施工总进度计划。3.3.4.6.结构施工期间分阶段进行验收：基础、10层以下结构、17层以下结构，共三次验收，合格后穿插进入二次结构、装饰装修工程和设备安装工程等分项工程施工，形成立体交叉作业，节时增效。3.3.4.7.主要分部、分项工程施工顺序流程示意图：土方开挖边坡支护验 槽钢筋混凝土底板0.00以下结构施工十层以下主体结构施工十层以上主体结构施工外檐装修0.00以下土方回填十层以下结构验收,插入十层以下内装修结构验收,样板间验收屋面施工外墙外保温，内墙修补门窗安装楼地面施工墙面、顶棚腻子室内清理竣工验收水电配合施工地下室外墙防水基础垫层、防水3.4.施工进度计划：3.4.1.合同工期要求580日历天。3.4.2.工期总体目标：总进度计划工期为580天；开工日期为2005年9月12日，竣工日期为2007年4月14日。计划安排基础工程119天(2005年9月12日2006年1月8日)，主体结构工程207天(2005年12月5日2006年6月29日)，外檐装修2006年11月下旬完，室内装修2007年3月底完。竣工清理12天，申请验收，移交业主，交付使用。各分部、分项施工起止时间详见施工日期汇总表。 施 工 日 期 汇 总 表 附表18施工项目开始日期天数结束工期施工准备2005.9.5.52005.9.12.地下土方开挖2005.9.12.272005.10.8.结构2005.10.9.712005.12.19.防水2005.10.15.随部位穿插2005.12.30.回填2005.12.23.随防水保护层进度2006.1.8.地上结构2005.12.5.2072006.6.29.屋面2006.6.30.302006.7.29.外装2006.8.1.952006.11.3.内装2006.6.3.3132007.3.26.设备随装修总进度穿插进行竣 工2007.4.12.3.4.3.由于工期紧，任务重，工程将经历一个雨季、两个冬季，且周围居民均已入住等因素的影响，我们在计划实施上要考虑周密，提前做好各种生产要素的准备和协调，各专业分包要紧密配合，严格按施工总进度计划组织施工，为了装修工程能提前插入，结构分阶段验收。为减小季节性施工阶段自然气候的影响，要提前做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强冬、雨期的施工措施；保证施工总进度计划的实现。3.4.4.在施工中我们采用了立体交叉控制的施工方法。A、B两区同时流水施工，但在同时间段内每区各施工段的工序不同；在人员配备上充分考虑了施工段工程量因素，配备了充足人员，使各个施工段内各工种施工人员的人均工程量相等；施工当中，充分利用工作面，合理穿插调用施工人员，达到各段的相同工序所用工日相同；最终形成等节拍的流水施工局面。3.4.5.根据以上要求编制三个施工进度计划。详见：整体阶段进度计划网络图（见图4、5）基础阶段进度计划网络图（见图6、7）主体阶段进度计划网络图（见图8、9）3.5.组织协调： 基础土建施工过程中，同时插入水暖卫专业和电气专业，在土建基础验收前，与土建配合，同时完成0.00以下采暖、给排水、电气预埋管路工程。主体结构施工阶段，同时插入水暖卫及电气专业，在主体结构完成的同时，完成给排水及采暖管道的干管施工和设备孔洞的预留及套管埋设，电气工程完成管道敷设及箱盒的固定安装。二次结构在结构验收后插入施工；屋面保温层及找平层提前插入施工，事先与建设、监理、监督部门联系，做好屋面的隐检验收，在结构验收前，将屋面保温层及找平层完成。装修阶段：为加快施工进度，内外抹灰工程同时进行；外门窗框的安装在外墙底灰完成，面砖排摆、撂底完成弹线之后安装；电气工程在抹灰阶段完成箱盒稳固和管路穿带线工作；暖卫工程在抹灰阶段完成管道固定卡具的安装和散热器的拼组及打压。抹灰顺序自上而下进行，地面工程依抹灰之后，自上而下进行。3.6.主要项目工程量： 项 目级级工程量（t）11121833.2853.6.1.钢筋工程量： 附表123.6.2.模板工程量： 附表13项 目大模板竹胶板楼梯模板木方数 量2900(m2)9100(m2)800(m2)780(m3)3.6.3.砼工程量： 附表14强度等级C15C30S6C35S6C30C35C25C20工程量m3375356056.5930849.3658101803.6.4.其他： 附表15项 目土方防水门窗砌块工程量25420m310025m28586m2308m3项 目隔墙板客梯水电用管电线工程量17191.76m215部65t19万m3.7.主要劳动力计划及劳动力直方图：施工进场前,由公司安全科组织,对工人进行安全培训和考核,并进行备案登记 ,由技术科进行操作技能的培训和考核,提高操作技能,保证操作质量,本着人尽其才的原则安排用人。 主 要 劳 动 力 计 划 表 (结构施工2005-2006) 附表16时间工种9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月钢筋工30901001001010120120120100100木 工206010010010101001001004030混凝土1030303010103030303030壮 工3030303010103030303030架子工6666331010101010起重工663366666防水工30303030水暖工101010551010101010电工30303210103232323232月汇总962863123446161338338338288278 劳 动 力 分 布 图主 要 劳 动 力 计 划 表 (装修阶段施工2006-2007) 附表17时间工种6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月油工3080808080804010101010木工405050502020204444抹灰土工80140140140140120606666瓦工10101010101010壮工3030303030303010101010架子工10101010666机械工6666焊工6666444水暖工1010104040403015153030电工3232505050504020204040月汇总2543743924223803602406565100100劳 动 力 分 布 图劳 动 直 方 图4施工准备：4.1.技术准备：4.1.1.一般性准备工作：配备图集、规范、规程满足图纸要求和施工需要。4.1.2.计划、测量、检测试验等器具配置计划：现有的检试设备满足项目施工要求，由技术质量部负责设备的检定工作，工程开工保证仪器进场使用。 检试设备一览表: 附表19序 号名 称规 格 型 号数 量类 别1水准仪DS31台B类2水准仪DS2-11台3经纬仪TDJ21台4激光垂准仪DZJ3-L11块5钢卷尺50m1把6游标卡尺0150mm2把7钢卷尺5m6把C类8塔尺5m1个9坍落度筒1个10砼试模100100100mm10组11砼试模175185150mm1组12电 脑联想6台13数码相机1台14打印机HP1020、EPSON-EX3各1台4.1.3.技术工作计划：4.1.3.1.施工方案编制接到施工图纸后,要认真熟悉,根据施工图及有关规范标准和施工组织设计由项目经理组织有关技术人员和工程