土地承包解除合同.doc

土地承包解除合同 贾利平： 杨杖子村民委员会与你于1998年10月12日签订的土地承包合同在合同履行期间做为承包人你多年不按合同约定向村委会缴纳承包费；并未经村委会同意非法转让土地并非法改变土地农业用途；违背合同条款及法律明确规定土地承包合同全部无法履行做为承包方你已丧失土地经营能力无法完成承包合同规定的义务现发包方村民委员会依法书面通知你：村委会与你于1998年10月12日签订的土地承包合同依据合同第四条的明确规定发包方有权收回承包土地予以解除请你于接到本通知15日内给予明确答复无正当理由不予答复的视同默认本合同予以解除发包方收回17、75亩土地另行发包特此通知 通知单位： 送达人： XX年5月22日篇二：农村承包合同变更和解除相关法律依据 农村承包合同变更和解除相关法律依据 一、承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同?已经生效的农业承包合同当事人应当按照合同约定履行义务不得擅自违约更不得单方解除合同解除合同有两种情形一是协议解除;二是法定解除 协议解除是指承包方和发包方经过协商达成解除合同的合意而导致合同被解除只要是承包方和发包方表达自己的意思达成了解除合同的共识签订解除合同那么农业承包合同自然就得到了解除 法定解除是指依据法律的规定只要符合法律规定的条件合同的任何一方都有权解除合同农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有： (1)不可抗力原因的产生而解除合同; (2)因合同期限届满而解除合同; (3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除; (4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除; (5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除; (6)承包方无力经营且本人自愿解除; (7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除; 1(8)承包方长期不予经营造成承包地闲置而可能导致合同解除; (9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营经发包方劝阻无效而导致合同解除; (10)承包方随意改变土地用途经劝阻无效的; (11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等 如果双方达不成解除合同的合意发包方或者承包方想要解除合同只能符合诸如上述法定条件时才可以要求依法解除合同否则解除合同即构成违约应当承担违约责任当然最终是否能够解除合同还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件 2、农村土地承包合同解除的法律依据 1、合同法 第九十三条当事人协商一致可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同 第九十四条有下列情形之一的当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能2实现合同目的; (五)法律规定的其他情形 第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限期限届满当事人不行使的该权利消灭 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限经对方催告后在合理期限内不行使的该权利消灭 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的应当通知对方合同自通知到达对方时解除对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的依照其规定 第九十七条合同解除后尚未履行的终止履行;已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失 第九十八条合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力 2、农村土地承包法 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转 第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方3式取得的该承包人死亡其应得的承包收益依照继承法的规定继承;在承包期内其继承人可以继续承包