借名购房协议.doc

借名购房协议书刘xx和丁xx夫妇共同出资购买首府1-2-801住房壹套。因夫妇二人的年龄较大，以至于贷款年限受限，而贷款年限短，又无法承受高额月还款额度。因此，与女儿刘昕璞平等自愿协商：以女儿刘昕璞的名义按揭贷款购房，即借用女儿刘昕璞的名义买房。2011年4月26日，刘金瑞和丁晓丽共同出资，以刘昕璞的名义购买了首府-2395号车位（按开发商要求购车位必须与购房屋人同名）。现就所购房屋和车位的所有权及相关事项订立如下协议：一、以刘昕璞的名义与开发商签订购房和购车位合同，以及与农业银行签订和开发商签订购房按揭贷款合同。自交付首付款至取得到房屋所有权证和土地使用证以及装修的所有费用及贷款利息全部由刘金瑞和丁晓丽共同出资，刘昕璞无任何出资行为。所购买的首府1-2-801房屋和-2395号车位的实际所有权全部归刘金瑞和丁晓丽共同所有。刘昕璞仅仅为名义上的所有权人，无实际所有权。二、首付款由刘金瑞和丁晓丽共同出资支付。为避免凑首付向朋友借款提现的不方便，也可直接从向朋友所借的银行卡直接刷卡支付首付，由刘金瑞和丁晓丽再行还朋友款的方式操作，该操作方式不影响刘金瑞和丁晓丽为实际出资人和所有权人的实质。三、按银行要求，以刘昕璞的名义办理农业银行按揭贷款并开立帐户，还款也只能使用该帐户实施。刘金瑞和丁晓丽不再办理农业银行卡，为避免发生跨行支付费用，按银行要求，月还款和集中还款由刘金瑞和丁晓丽以现金的形式存入刘昕璞的农行按揭贷款的帐户中，再实施还款操作。该还款方式不影响刘金瑞和丁晓丽为实际出资人和所有权人的实质。四、购买车位向朋友的所有借款，也有刘金瑞和丁晓丽出资偿还。五、如刘金瑞和丁晓丽要求办理更名过户手续，刘昕璞将无条件配合办理。五、本协议签字后生效。20xx年9月26日注：1、是否用按手印；2、时间的逻辑关系如何理顺：该楼盘2010年9月23日开盘，开盘当天确定的房号，10月15日交定金。11月9日签订的购房合同，当天办理农行按揭贷款手续，银行贷款的签约日是11月22日，此时还没有车位号。2011年4月26日签订的车位合同，有了车位号。协议日期何时为佳。3、有2笔各5万元的款，是由朋友的卡上直接划入开发商帐户的，以后我们把钱还给了朋友（还款是从刘昕璞的卡上划出去的）。其中，1笔是首付时，另1笔是买车位时。附：关于首府1-2-801房屋购房出资情况及所有权归属的确认说明2010年11月9日，我父母刘金瑞和丁晓丽共同出资，购买了首府1-2-801房屋1套，2011年4月26日又买了-2395号地下车位1套，购买该房屋时从农行按揭贷款49万元。因为我父母的年龄均较大，以至于贷款年限受限，按照当时的经济条件，又无法承受年限太短的高额月供额度，因此只能以我的名义贷款和购房，即借用我的名义买房。现该房屋及车位贷款和利息已由我父母全部还清，并取得房屋所有权证和土地使用证。该房屋和车位以及装修的所有出资行为均由我的父母实际完成，我未有任何出资行为。因此，该房屋及车位的的实际所有权人为我的父母刘金瑞和丁晓丽，我仅是该房屋及车位的名义上的所有权人。在购房时，我已经向我的父母作出承诺，如我父母要求办理更名过户手续，我将无条件配合办理。现特将以上实际情况向李宏伟做告知声明，以避免日后因权属不明而发生法律争议。 告知人： 年 月 日（手签）已经知悉并认可以上事实，对于刘金瑞和丁晓丽为首府1-2-801房屋及-2395号地下车位实际所有权人这一事实无任何异议。（此文档部分内容来源于网络，如有侵权