绿色建筑竞价招标文件瓯江口新区邻里中心建设工程.doc

瓯江口新区邻里中心建设工程绿色建筑咨询服务竞价文件招标人：温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司二一四年十月21目 录第一章 报价须知前附表2第二章 报价须知3一、总则3二、竞价文件3三、报价文件的编制3四、开标与评标5第三章 合同条款及格式9第四章 咨询任务书161、绿色建筑设计标识评估服务内容162、绿色建筑施工指导服务内容17第五章 报价文件格式18第一章 报价须知前附表项目名称温州市瓯江口新区邻里中心建设工程绿色建筑咨询服务竞价内容绿色建筑星级评价设计认证及运行星级认证服务项目概况本项目位于温州市瓯江口新区半岛起步区a-13b-2地块，地块东临温州通达双金属有限公司厂区，南至恒教路，西至雁鸿路，北邻相邻地块。总建筑面积53919.7平方米,其中地上总建筑面积为42328.7平方米，地下总建筑面积为11591.0平方米。项目总投资约33891万元。，计划于 2017 年建成。项目业主为温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司，资金来源为自筹。报价截止时间开标时间开标地点报价截止时间：2014年 11月 4 日上午9:30时 开 标 时 间：2014年11 月 4日上午9:30时开 标 地 点：温州市瓯江口新区行政中心大楼（灵昆东首）1号楼102会议室竞价方式公开竞价是否接受联合体报价不接受企业及项目负责人资质要求企业具备建筑咨询甲级资质项目负责人具备国家注册建筑师资格证书报价文件组成及份数商务标壹式肆份，其中正本壹份，副本叁份。证书原件一份。业绩要求企业近3年内（2011年10月至今）已完成或已承接两项以上的绿色建筑设计评价标识咨询认证服务项目其他要求报告书必须在提供施工图纸后15天内提交设计的原则应符合国家对绿色建筑二星级设计及运行阶段标准的总体要求第二章 报价须知一、总则1工程综合说明1.1本竞价工程说明详见报价须知前附表；1.2本竞价工程项目按照中华人民共和国竞价报价法、浙江省招报价条例、浙江省人民政府关于严格规范国有投资工程建设项目竞价报价活动的意见(浙政发200922号文件)等有关法律、法规、规章和规范性文件的要求，通过公开竞价方式择优选定绿色咨询单位。2服务范围、内容及要求2.1以绿色建筑评价标准、绿色建筑评价标识管理办法和绿色建筑评价技术细则等国家相关标准、法规为依据，对本项目建筑设计方案进行设计优化，协助业主确定绿色建筑评价认证目标，并提供绿色建筑设计评价标识认证指导的相关咨询工作，完成绿色建筑设计评价标识的申报工作并取得绿色建筑设计评价标识等。3保密3.1参与报价活动的各方应对竞价文件和报价项目中的技术秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。二、竞价文件4竞价文件的组成4.1竞价文件用以阐明所需服务、递交报价文件和竞价程序。竞价文件由下述部分组成：一、报价须知前附表二、报价须知三、合同条款四、咨询任务书五、报价文件格式4.2除上述所列内容外，招标人的任何工作人员对报价所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供报价人参考，对招标人和报价人无任何约束力。4.3报价人应认真阅读竞价文件中所有的事项、格式、条款和要求等。报价人没有按照竞价文件要求提交全部资料，或者递交的资料没有对竞价文件在各方面都作出实质性响应是报价人的风险。三、报价文件的编制5报价文件的语言及度量衡单位5.1报价人与招标人之间对报价有关的所有往来通知、函件和报价文件均使用中文。报价人随报价文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；5.2报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。6报价文件的组成报价文件应按本竞价文件规定的要求与格式编制，由商务标、证书原件两部分组成，并按下列顺序及内容装订报价文件及资料（表格可以按同样格式扩展）6.1 报价人编制的报价文件应包括商务标、证书复印件两部分；6.2报价文件商务标应包括下列部分：（1）法定代表人资格证明；（2）法定代表人授权委托书；（3）报价函；（4）咨询费报价报价书；（5）服务承诺书；7报价报价7.1报价人的报价必须是有效唯一的报价，否则不作为评审依据。8报价文件的份数、签署和装订8.1报价人应按本报价须知前附表内规定的份数提交报价文件。8.2报价文件封面、报价函均应加盖报价人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在报价文件中必须同时提交报价文件签署授权委托书，报价文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求。8.3 报价文件统一采用a4纸打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，按商务标、资信标、技术标的顺序装订成册并在报价文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。8.4 报价文件的正本与副本应分别采用无线胶装装订成册。否则，招标人对由于报价文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。8.5除报价人对错误之处必须修改外，全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由报价人加盖报价人的校对章或由报价文件签字人签字或盖章。9报价文件的密封和标记9.1标函封袋、封条由报价单位自制；报价文件应妥为密封，在接缝处贴上封条并加盖公章。10、开标与评标 本工程评标工作由温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司主持，温州市瓯江口开发建设投资集团有限公司内审科负责监督。评标办法：采用商务标报价，总分100分。本工程绿色建筑星级评价设计认证及绿色建筑评价标识运行星级阶段投标报价设有最高限价，最高限价为 45 万元(含临界值)，投标人的投标总价高于最高限价的，应当否决其投标（投标报价以投标人投标函中的投标报价为准，下同）。评标基准价的计算：评标基准价=最高限价（1-1%a-0.1%b），评标基准价取整数，小数点后第一位四舍五入；a、b为调整系数，a值在商务标开标会议上从20、15、10、5四个数字中随机抽取，以抽中值为准；b值在商务标开标会议上从09十个整数数字中随机抽取，以抽中值为准； 由投标人代表随机抽取a、b值。各有效投标人的投标报价与评标基准价对比，计算商务标得分：投标报价等于评标基准价，得满分100分；投标报价每高于评标基准价1%，扣2分；投标报价每低于评标基准价1%，扣1分。计算商务标得分不足一个百分点时，使用直线插入法计算（商务标得分保留二位小数，第三位四舍五入）。评审区间的确定。按商务标得分从高到低排名前3家投标人进入本工程评审区间（得分相同时，以报价低者优先，若报价相同，则抽签决定）。11、定标 招标人应当确定最终得分排名第一的为中标人，若有两家单位得分相同，同时排名第一则以投标报价低者为中标单位。若报价相同，则抽签决定。当排名第一的中标候选人放弃中标，可以确定排名第二的中标候选人为中标人。12、特别说明：凡在同一竞价项目的评标中，发现有下列行为的，经评标委员会半数以上成员认定有串通报价嫌疑的，其报价文件按无效标处理，予以废标，不再对其进行评审，也不影响竞价工作继续评标。 具体如下： 招标人（或招标代理机构）在规定的提交报价文件截止时间后，协助报价人撤换报价文件、更改报价； 招标人（或招标代理机构）泄露报价人名称、数量或联系方式等应当保密的事项； 不同报价人的报价文件由同一单位（或个人）编制或提供报价咨询服务； 不同报价人委托同一人办理报价事宜的或不同报价人与同一报价人联合报价的； 不同报价人的报价文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化； 不同报价人的报价文件载明的项目管理人员出现同一人的情况； 不同报价人的报价文件相互混装；法律、法规或规章规定的其他串通报价行为。第三章 合同条款及格式合同登记编号：技 术 咨 询 合 同 书项 目 名 称： 委托方（甲方）： 服务方（乙方）： 签订地点： 省 市（县）签订日期： 年 月 日有效期限： 年 月 日至 年 月 日根据中华人民共和国合同法有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，经上述双方当事人协商一致，签订本合同。第一条 项目名称： 第二条 甲方与乙方就 项目绿色建筑工作进行技术咨询和实施事宜。第三条 合同内容：1. 咨询范围：本次咨询范围 项目，总建筑面积为 平方米，提供绿色建筑 二星级 评价标识技术咨询服务及绿色建筑设计及运营阶段奖项申报工作。2. 咨询工作内容：乙方根据甲方要求及项目实际情况提供如下技术咨询工作内容：2.1 项目调研阶段：2.1.1 按照绿色建筑评价标准要求，收集甲方提供的项目前期材料，分析整理，提炼项目绿色建筑咨询所需的参数及相关信息；2.1.2 根据甲方提供的项目情况进行实地调研，包括项目场地环境、自然资源、气候条件等场地实际情况进行调研分析；2.1.3 对项目进行信息整理和深化，提交初步绿色建筑咨询报告，同时对下一阶段工作进行论证。2.1.4 该阶段工作周期： 个工作日。2.2 施工图深化设计阶段：2.2.1 按照绿色建筑评价标准要求，根据上阶段调研结果分析，提供绿色建筑方案建议书；2.2.2 根据甲方的时间要求及工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、结构设计、暖通设计、给排水设计、电气设计、景观设计、装饰设计以及其它绿色建筑评价标准相关的绿色咨询工作；提供设计方案的具体技术经济分析报告，包括采用的相关技术说明、经济分析、产品选型指导等；2.2.3 乙方将参与整个绿色建筑施工图纸完善修改阶段的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部概念，或根据确定的方案，提供相关技术文件指导方案和指导施工图设计；2.2.4 提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计；2.2.5 该阶段工作周期： 个工作日。2.3 设计阶段资料总汇及报批阶段：2.3.1 按照甲方要求，根据国家绿色建筑评价标准，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案报告；2.3.2 根据甲方的要求协助完成绿色建筑星级评价标识认证的奖项申报工作，编制和完善相关申报材料；2.3.3 该阶段工作周期： 个工作日（自上一阶段结束后起算）。 2.4 施工指导阶段：2.4.1 根据绿色建筑评价标准及相关绿色建筑技术要求，对各绿色建筑技术进行设备招报价指导，提供相应技术参数；2.4.2 该阶段设计周期根据施工进程确定；2.4.3 本项工作仅根据绿色建筑评价标准中对绿色技术的设备要求进行指导，如果甲方需要进行绿色施工的专项指导，双方需另立合同。2. 5施工资料汇编阶段a）审查施工方的施工组织方案及项目施工管理阶段的施工过程控制文件；b)提供施工阶段资料完善建议书，并指导施工方完成施工过程深化资料；c）指导施工方、监理方完善各项节能验收资料集各项施工过程控制文件；d)该阶段设计周期： 各工作日。2.6运营管理咨询服务阶段a)指导工程管理部门制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度；b)指导合理的计量数据采集，合理分析并记录各项分类计量；c)根据项目能耗特点，指导相关部门制定合理的能源利用和有效的节能措施；d)指导相关管理部门提供具有实施资源管理激励机制的工程运行管理模式，在节约能源的同时亦可提高经济效益；e)提供运营管理阶段资料汇编建议书，并指导完成其补充说明报告；f)该阶段设计周期为一年（自项目交付使用双方书面确认后）。2.6运营阶段资料汇总及报批阶段：a)按照绿色建筑评价标准要求，完成绿色建筑运营阶段深化方案报告；b)根据甲方的要求协助完成绿色建筑二星级运营评价标识认证奖项申报工作。编制和完善相关申报材料；c)该阶段工作周期： 个工作日 3、乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求：本项目符合国家绿色建筑二星级标准；绿色建筑评价标准；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准；民用建筑热工设计规范；浙江省及温州市、各区相关规范及节能条例。注：乙方提供的正式报告书均应在封面注明“签字盖章有效”，设计、校核、审核分别签字，加盖公章，并包含业主、设计院的正式名称；同时报告书还需要加盖骑缝章，否则属于无效报告。4、双方责任：4.1 甲方负责乙方对项目设计、竞价等非乙方委托的单位的绿色建筑技术咨询内容的落实，并负责以上单位的工作进度及负责提供乙方咨询工作所需的项目所有资料；4.2 乙方负责对项目进行绿色建筑技术咨询并提供对项目设计、竞价等甲方委托的单位的技术指导，并对技术指导内容的有效性负责。第四条 本合同费用总计：￥ 元，大写人民币： 万元 。（备注：报价为总价承包，实施期间不做调整。费用包括完成咨询工作所需一切费用，包括规费、税金、成本（业主需要提交主管部门的申报注册费、专家费、建筑环境模拟以及由非咨询方产生的所有费用）第五条 付款方式：1 第一次付款：合同签订后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付设计标识合同价款的30%作为项目启动资金，计人民币 （大写）人民币： 万元整；2 第二次付款：项目通过绿色建筑设计标识专家评审后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付设计标识合同价款的60%，计人民币 （大写）人民币： 万元整；3 第三次付款：项目正式获得绿色建筑设计评价标识（以住建部公示为准）后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付设计标识合同价款的10%；4 第四次付款：项目运营启动会后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付运营标识合同价款的30%作为项目启动资金，计人民币 （大写）人民币： 万元整；5 第五次付款：项目通过绿色建筑运营标识专家评审会后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付运营标识合同价款的60%，计人民币 （大写）人民币： 万元整；6 第三次付款：项目正式获得绿色建筑运营评价标识（以住建部公示为准）后，乙方提供相应金额的正式发票后 7 个工作日内，甲方向乙方支付运营标识合同价款的10%；第六条 保密条款1 本合同有效期内，双方当事人应对相关技术资料承担保密义务；2 本合同期满后3年内，双方当事人应对相关技术资料承担保密义务。第七条 甲方的违约责任1 甲方迟延提供合同约定的相关资料，或者所提供的数据、资料有严重缺陷，影响工作进展和质量的，甲方承诺仍按本合同第五条约定支付报酬，并支付违约金，违约金按日均 壹仟元 支付；2 甲方迟延支付报酬，应支付日均 壹仟元 的违约金。甲方不支付报酬，应当全部退还咨询报告和相关文件，并承诺支付不低于应付报酬的50%的违约金，本合同终止。3 如果甲方没有按照乙方提供的技术方案实施，甲方应该书面阐述未按乙方方案实施的原因；无故不按照乙方提供的技术方案实施，由此造成的一切后果由甲方承担。4 甲方或非乙方的第三方未按照乙方提供的咨询服务建议而导致本项目未通过绿色建筑星级设计评价标识认证的，应按照合同规定支付乙方所有合同费用。第八条 乙方的违约责任1 乙方在预定日期迟延提交咨询报告和意见的，应当支付违约金；违约金按日均 壹仟元 支付；2 乙方提交的咨询报告和意见不符合合同约定条件的，应当减收或免收报酬；不提交咨询报告和意见，应当返还全部报酬，本合同终止。3 乙方提交的咨询报告及所有服务内容应支持本项目100%通过绿色建筑星级设计评价标识认证。如果甲方按照乙方的技术方案实施，由于乙方的服务内容导致本项目未通过绿色建筑星级设计评价标识认证的，应当返还全部报酬，本合同终止。第九条 有关技术成果归属条款1 在履行本合同过程中，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于甲方；甲方利用乙方的工作成果所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于甲方；2 对新的技术成果享有所有权（或者持有权）的一方当事人，可依法享有就该技术成果取得的精神权利（如获得奖金、奖章、荣誉证书的权利）、经济权利（如专利权、非专利技术的转让权，使用权等）和其他利益。第十条 咨询报告的验收标准 乙方提供的本项目绿色建筑技术咨询相关报告及文件，达到本合同相应的条款约定。符合现行相关国家标准并达到合同规定技术深度要求。第十一条 本合同争议的解决办法1 在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决；2 双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，向工程所在地人民法院起诉的方式解决。第十二条 合同生效及其他1 本合同一式捌份，甲方和乙方各执肆份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字并盖章后生效；2 乙方为本合同项目的服务至完成项目所需绿色建筑咨询服务内容为止。（以下无正文）甲方单位名称 （盖章）法定代表人（签章）联系电话联系人（委托代理人） （签章）通讯地址电 话传真开户银行帐 号邮政编码乙方单位名称（盖章）法定代表人联系电话委托代理人 （签章）通讯地址电 话传 真开户银行帐 号邮政编码行 号第四章 咨询任务书该咨询任务书的内容为报价实施方案的最基本要求，竞价确定中标人后，中标咨询单位必须按照业主在咨询阶段提供的详细的咨询任务书要求完成本项目的咨询工作，还应符合国家规定的各咨询阶段咨询深度要求。1、绿色建筑设计标识评估服务内容1.确定项目绿色建筑实施方案对业主提供的项目各专业规划方案及相关技术资料进行审阅，并与业主、设计单位进行沟通，确定绿色建筑实施的总体目标及技术路线。2.指导绿色建筑实施方案的施工图设计实现根据项目实际情况以及绿色建筑评价标准（gb/t 50378-2006）的要求，与设计单位进行交流沟通（包括建筑专业、景观专业、暖通专业、给排水专业、电气专业）；对项目的施工图及其他相关资料进行审核，确保设计满足绿色建筑评价要求并能达到总体目标所确定的星级目标。3.绿色建筑申报指导、申报材料审核a、协助业主收集整理绿色建筑设计标识申报所需相关资料和图纸；（1）完成绿色建筑设计标识申报书填写；（2）完成绿色建筑自评估报告撰写；（3）协助业主收集、整理有效的申报材料，达到绿色建筑评审所需深度；（4）协助业主完成申报材料装订工作；b、对业主委托的设计单位提供的申报材料进行审核，出具审核建议书；（1）审核申报绿色建筑设计标识所需基本材料；（2）审核规划设计文件、建筑设计文件、景观设计文件、暖通设计文件、给排水设计文件、电气设计文件，并分别出具审核建议书；（3）审核设计过程中的计算机辅助设计模拟文件，包含日照模拟分析、风环境分析、光环境分析、能耗模拟分析等，并出具审核建议书；c、提供如下设计、计算、分析服务（1）可再生能源利用率计算；（2）可再循环材料使用比例计算；（3）建筑装饰性构件造价计算分析报告；（4）建筑室内灵活隔断计算分析报告；（5）水系统规划报告；（6）能量回收系统技术经济性分析报告；（7）日照计算分析报告；（8）采光计算分析报告；（9）风环境模拟分析报告；（10）自然通风模拟分析报告。（11）能耗模拟分析报告。4.设计阶段绿色建筑评价标识申报a、根据业主项目推进计划，协调绿色建筑设计标识评价申报时间b、申报答辩：根据评审机构的要求，为申报绿色建筑设计评价标识的项目进行专家答辩和问题回复；c、进行绿色建筑设计标识认证材料递交；d、获取绿色建筑设计评价标识认证。2、绿色建筑施工指导服务内容1.绿色建筑施工指导绿色建筑施工方案指导书：根据项目情况以及绿色建筑评价标准（gb/t 50378-2006）对于绿色建筑施工阶段的相关要求，与业主、施工单位、设计单位进行沟通，确定绿色建筑设计方案实现的技术路线，出具施工指导建议书，以使项目在施工过程中按绿色建筑的设计方案有效进行。2.绿色建筑相关设备及产品竞价咨询服务根据业主需求对产品、设备等竞价技术文件中涉及绿色建筑相关内容的条款提供咨询指导。配合业主及招标代理单位对绿色建筑相关设备及产品进行技术审核，确保竞价工作的顺利进行，提供相应的技术参数及设备采购的指导，确保技术方案及产品参数能满足设计要求；第五章 报价文件格式目 录（一）法定代表人资格证明（二）法定代表人授权委托书（三）报价函（四）咨询费报价报价表（五）服务承诺（一）法定代表人资格证明法 定 代 表 人 资 格 证 明单位名称： 地 址： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为咨询 项目，签署上述